宅建士試験は毎年の受験生の出来不出来によって合格点が上下する試験です。 なので、試験直後から実際の合格発表まで予備校の発表する合格予想点を見ながら一喜一憂することになります。 2022年度試験結果が11月に発表されましたので、合格点の予想制度が高い予備校・講師を調べてみました！ 宅建試験の合格点の推移と最高・最低点 2022年度の宅建士試験結果について 予想が正確な予備校・講師どこか 宅建試験の合格点の推移と最高・最低点 2000年以降の合格点をグラフにしてみました。2000年以降の合格点の最高は38点（2020年1回目）、最低は30点（2000年）です。 合格点は出題される問題の難しさによって上下するので、一貫性はないですが、長い目でみると右肩上がりになっています。 宅建士の受験者は２０万前後のマンモス資格なので、受験者全体のレベルが上がったり下がったりすることは考えにくいので、問題が簡

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 がむしゃら不動産経営を2020年7月に始めてから早いもので2年が経ちました。 ということで2年間のPVと収益を公開したいと思います！！ ２年間のＰＶの状況・・・ ２年間の収益の状況は？ 今後について ２年間のＰＶの状況・・・ ２年間毎週土曜日に記事を挙げさせて頂き、これまで、この記事を含めて119記事を公開し、65,000人の方に見て頂きました！ 物凄い大家さんや投資家がいる中で薄い経験を拙い文書で記事させて頂きましたが、思ったよりも多くの方に見て頂いたなあという印象です。 もともと始めたきっかけはきしのが不動産投資を始めたときにネットからも多くの情報を学んだので、不動産投資がある程度軌道に

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 不動産投資にある程度軌道に乗った大家さんは誰しも「メガ大家」を目指します。 今回紹介するのは、姫路のトランプこと「大川護郎」は、「メガ」どころか「ギガ」と言われる規模を誇っていた大家さんです。 今日は「大川護郎」に関する記事です！ 姫路の大家さん「大川護郎」とは？ 絶頂からの突然の転落！ 個人の限界はどの程度か？ 姫路の大家さん「大川護郎」とは？ 姫路では歩けば大川氏の物件に当たると言われたほどギガ大家さんです。 一部では姫路のドナルド・トランプと言われていました。 ドナルド・トランプの総資産は4000億と言われていますので、大川氏はその8分の1程度です。 ただ、トランプは父親の代で既にアパ

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 新しく不動産を建てる（建て替える）ためにはちゃんとした道路に接しなければならない「接道義務」というものがあります。 これ満たさなければ建物を建てることすらできません。 今回の記事は「接道義務」と「再築不可物件」についてです。 接道義務とは？ 実は色々な道路がある 「再築不可物件」は玄人向け！！ 接道義務とは？ 都市計画法により、国や都道府県が指定する都市計画区域内て建物を建てる場合、接道義務を果たさなければ建物を建てることができません。 自分の住んでいる場所が都市計画区域かどうかについては、行政に確認すればわかりますが、ブログを読んでいる大半の人が住んでいる場所が都市計画区域内と考えて問題な

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 不動産投資を始めて既に10年近く経っておりますが、色んな本を読んで学び知識をアップデートしてきました。 本の大半は投資、それも不動産に関するものですが、この本は「失敗」に関する本です。 そして、この本は定期的に読んで、自らの戒めを与えてくれてる位置付けとなっています。 今日は「失敗」と失敗集ばかりを集めた「倒産図鑑」に関する記事です。 きしのの最大の失敗・・・ 失敗は自ら体験することで、失敗を繰り返さない！ 体験しなくても良い失敗もある！！ 失敗ばかりを集めた「倒産図鑑」 きしのの最大の失敗・・・ まずは自分の失敗から晒します。 はじめて購入したアパートで区分所有の100倍のものキャッシュフ

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 最近「ＦＩＲＥ」という言葉をよく耳にするようになりました。 「ＦＩＲＥ」とは「Financial Independence, Retire Early」の頭文字で、早期に資産を貯めてリタイアし、経済的に自立するという意味です。 かく言うきしのも道半ばですが、ＦＩＲＥの選択肢として最も選んではいけないのが「ネットワークビジネス（ＭＬＭ）」です！ 今日はネットワークビジネスに関する記事です。 ネットワークビジネスとは？ ネットワークビジネスはなぜ評判が悪いのか？ ネットワークビジネスが投資対象とならない理由！ ネットワークビジネスとは？ ネットワークビジネスは、「マルチレベルマーケティング」や略し

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 一寸先は本当に「闇」です。 真っ黒すぎて全く見えません・・・・ コロナ禍で旅行・飲食・娯楽・特定の業種を中心に多くの人が大ダメージを負いながらもなんとか共存する道が見えた矢先に、ウクライナ危機が始まり、欧米等の西側諸国による制裁による資源価格の高騰、日本ではこれに加え記録的な円安も襲い掛かっています。 今回の記事は、今がリーマンショック前夜に似ているような気がすると思ったので、今後どうなるかを勝手に予想して見ました！ ２０２０年迄は株も不動産も(概ね)右肩上がりだった！ 今はリーマンショック前夜に酷似している？！ 次の恐慌はいつか？不動産価格への影響は？ ２０２０年迄は株も不動産も(概ね)右肩

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 一発逆転や将来のために資格を取得している人もいると思います。 きしのも資格取得（電験三種）に向け、絶賛勉強中です。 難関資格に挑めば挑むほど、その資格にすがりがちですがその考えは危険です・・・ 資格を取得する理由は？ 資格を取った後どうなりたいか？ 資格を活かせるかとうかはその人次第 資格を取得する理由は？ 組織に縛られないため。 将来の不安のため。 ステップアップのため。 会社として受けなければいけないため。 教養のため。 色んな理由があると思います。 正直、自分を奮い立たせ、頑張れるのであればなんでもいいと思います。そもそも、目指すという行為そのものが素晴らしいのです。 ただ、その理由が資