賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
家賃収入がある場合の税金はいくら？ 計算方法から確定申告まで解説｜RENOSY マガジン（リノシーマガジン）
「家賃収入を得た場合、どれくらい税金を払わなければならないのだろう」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。家賃収入時の税金やその考え方を知ることで、不動産投資のイメージがより湧くかもしれません。家賃収入がある場合の税金の計算方法や確定申告について、解説します。 家賃収入と税金の考え方 家賃収入にかかる税金は、「不動産所得」に分類されます。不動産所得とは、以下のような貸付けに対する所得のことです。 土地や建物などの不動産の貸付け 地上権など不動産の上に存する権利の設定及び貸付け 船舶や航空機の貸付け 引用：No.1370 不動産収入を受け取ったとき（不動産所得）｜国税庁 不動産を第三者に貸すことで得られる収入、つまり不動産所得として扱われるものとしては、家賃収入のほか次のものが考えられます。 イ 名義書換料、承諾料、更新料又は頭金などの名目で受領するもの ロ 敷金や保証金などのうち、返還
夜(20-21時頃とか)にくる不動産系訪問営業は、違法なのを知ってるので手ごわい
夜(20-21時頃とか)にくる不動産系訪問営業は、違法なのを知ってるので手ごわい投稿 : 2017-02-15 1.販売ではなくて「住まいについて考えてほしくて訪問している」と言う。 1.→ 勿論最終目的は「興味を持ってくれた人には物件を紹介する」とも 2.適当な事を言って玄関を開けさせる（賃貸退去の件とか） 3.興味ないと言ってもやたら強気に「聞け」と言う。 4.年収とかいろいろ個人情報聞いてくる。やっぱり強気。 1.→ 源泉徴収票探して持ってこいとか。 5.会話する前に目の前で会社に電話する（こんな時間だからね、とか言いつつ） 6.後輩の営業指導をしているんです、ともいう（玄関閉めて姿見せない。意味ないのでは） 7.強引に次のアポを取ってくる。 1.たまたま休日出勤した後だったんだけど「代休使って平日に会えないか」とか。 2.居留守とか玄関先で断るとかは社会人としてありえないからやるな
オシッコの臭い消し
恥ずかしいのですがどなたかお知恵をください。 私が知らないうちに旦那がお風呂で長い間オシッコをしていました。 すると最近とうとう排水溝からオシッコ臭い臭いがするようになり、毎日の入浴が最悪の状況に・・・！ 色々試しました。 ・ドボンと入れる白い固形のハイターみたいな物 ・スッポンスッポン ・トイレの黄ばみ取り用のドメ○ト ・カビ取り剤 どれもダメです！ 何かいい方法はありませんか？よろしくお願い致します！
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