「売れない土地」が売れない理由とそれでも売る・処分する方法
売れない土地を「売れないから」という理由で放置し続けると余計な税金を支払わされたり、周辺住民からクレームを受けたりする恐れがあります。不要な土地は今すぐ売ってしまうべきですし、売れない場合はその他の処分方法を考えるべきです。 今回は土地が売れない理由と、売れない土地をどうにかして売る、あるいはその他の方法で処分する方法を考えていきたいと思います。 売れない土地を放置してはいけない理由 売れない土地ならば無理に売ろうとする必要はないのでは、と思われるかもしれませんが、土地を放置するのは土地の所有者や、その土地の近隣住民に不利益をもたらすことになります。 使わない土地は税金や管理費を食いつぶす無駄飯食い 土地は所有しているだけでもコストがかかります。一番大きなコストは都市計画税・固定資産税です。この2つの税金は土地、建物などの固定資産と呼ばれる資産に対してかかる税金です。 都市計画税は地域によ
土地を更地で貸し出すメリット・デメリットと借地料の計算方法は？
土地の有効な活用方法と聞いて、賃貸住宅経営を最初に思い浮かべる方は多いでしょう。しかし、賃貸住宅経営は節税がしやすかったり、収益が大きくなりやすかったりと行ったメリットがある反面、初期投資が大きくなるという無視できないデメリットも抱えています。 賃貸住宅に限らず、不動産の運用には様々な法律や市場の動向に関する知識・知恵が求められるため、素人が成功を収めるのは難しいのが現実です。 最近はより初期投資の少ない駐車場経営やコンテナルーム経営なども人気ですが、それでもある程度の初期費用と知識が必要になることは変わりありません。 土地を売る気はないけれど、費用や手間がかかる投資もしたくないという方には、土地をそのまま更地として貸し出し、その見返りに賃料を受け取るという投資をおすすめします。 建物や設備などを自分で用意する必要が無いので、非常に低リスクで始められます。一方で賃貸住宅経営などと比べると収
借金400万円の債務整理！奨学金の有無が重要な理由
借金が400万円あるとき、奨学金の有無によって債務整理をするかどうかの判断がわかれることがあります。 学生時代に奨学金を借りていたという人は、債務整理をすると大きなデメリットを被ることがあるからです。 奨学金に限った話ではなく、連帯保証人がついているローンや、担保がついているローンなども同じように大きなデメリットを受ける可能性があります。 ここでは、借金400万円の債務整理について、奨学金がある場合と、ない場合のメリットとデメリットを比較してみます。
日本銀行券や硬貨などのお金が作られ流通し破棄される流れとは？
お金（現金）を一度も使ったことがない人はまずいないかと思いますが、お金がどこでどのように作られ、流通し、破棄されていくのかは知らない人は結構多いのではないかと思います。 よくある勘違いは「日本のお金はすべて日本銀行が印刷している」というものです。 たしかに紙幣を発行しているのは日本銀行ですが、実際に印刷しているのは国立印刷局です。紙幣をよく見てみると「国立印刷局製造」という文字が見つかるはずです。国立印刷局は東京都港区に本局があり、全国に6つの工場があります。 また、硬貨は日本政府が発行していますが、実際に製造しているのは造幣局です。大阪市北区天満日本局があり、埼玉と広島に支局があります。今回はこれらの施設でお金が具体的にどう作られているのかを解説いたします。 日本銀行券が製造され、日本銀行に送られるまでの流れ 日本銀行券は、日本銀行の指示に基づいて、国立印刷局が印刷します。印刷するという
カードローンの金利は固定と変動はどちらが有利？
カードローンの金利には固定金利型と変動金利型があります。固定金利型を選んだ場合、何があろうと最初から最後までずっと金利は変わりません。一方、変動金利型を選んだ場合は、経済情勢によって金利が上がったり下がったりします（もちろん、変わらないこともあります）。 現代日本ではどちらかと言うと固定金利型のほうが人気があり、変動金利型のカードローンはややマイナーな存在ですが、最近は銀行を中心に変動金利型のカードローンも少しずつ広まりつつあります。 固定金利型も変動金利型もそれぞれメリットとデメリットがありますが、当サイトではカードローンの場合は（2017年12月現在の環境では）変動金利をおすすめしています。今回の記事では固定金利型と変動金利型の仕組み、メリットやデメリット、使い分け方などを解説いたします。 変動金利型カードローンの金利はどのように変動する？ 固定金利型と変動金利型のメリットやデメリット
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