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サラリーマン大家の斉藤です。前回は「 金融機関が行う不良債権処理について 」でした。今回も私、斉藤のサラリーマンとしての仕事、債権回収に関する話をしたいと思います。 さて、「 不動産投資 」と「 借入 」は切っても切れない関係にあります。金融機関から資金を借りることに対して、恐怖を感じる人は多いですし、家族も借金には原則反対するのが日本の伝統です。 なぜ恐怖を感じるのかと言えば、「 借金が返せなくなったら大変だ 」という意識があるからでしょう。では、具体的にどんな大変な目に遭うのでしょうか? 実際の延滞・回収の現場について、金融債務を返済できなくなってしまった債務者を専門に担当してきた私が知る限りの回収の現場を一部紹介します。 ■ まず「 担保を売却 」して返済に充当させられる 不動産を購入するために金融機関から借入をした場合。返済不能になって数カ月( 大体6カ月 )で「 期限の利益喪失(
文字書かないと死んじゃう病の発作が起きたので書く。 5年くらい前の話なので今はどうなってるかわからない。 ■4年制でゲームとかITとかの専門学校HAL東京 新宿にあるでっかいビル。新宿うつすと嫌でも映るのでアニメとかでたまにでる。50階建てだけど真ん中の10階ぐらいがHAL東京。上がMODE学園(ファッション)したが首都医校。MODEはファッション専攻するから学校には奇抜なファッションでイキりしらしてる陽キャが居て我らオタクは怯えてた。 エレベーターが緑(首都医校20階まで)青(HAL30階まで)赤(MODE50階まで)があった。 赤のMODEエレベータは30階も止まるのでHALも使える。でもいつぞやか「オタクは臭いから赤エレベータ乗るな」という苦情が来たことを覚えている。もちろんゲーム専門学校はオタクが多くて身だしなみを一切気にしない人で臭い人達はたくさんいたので間違いではない。 学長の
続いての桜の撮影は、九州は熊本県にきました。 ななつ星が2018年の3月27日からルート変更により、3泊4日のコースで大畑(おこば)駅を通過することになりました。 この大畑駅は列車が急な斜面を、前後の向きを交互に変えてZ字形に上り下りするスイッチバックがあることで有名な駅です。 また大畑駅の桜が満開のタイミングが合ったのが、3月30日(金)でした。 さて、このスイッチバックですが、知らない人にはどういうものか良く分からないと思うので動画で紹介します。 動画の画面上から、ななつ星が来ましたが、こちらが標高の高い矢岳駅方面です。 その後、スイッチバックして、画面下の標高の低い人吉駅方面へ降りていく、という仕組みになります。 動画で見ると良く分かりますよね。 その大畑駅の桜とスイッチバックを俯瞰できる場所がこちら。 ただし、この場所は、地元の農場の方が開放してくださっている土地のようです。 しか
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