廃墟の工場をアートの拠点にリノベーション！「iD town」
廃墟と化したコンクリート工場。 この大空間と荒々しい質感を生かし、クリエイターたちが集うアートの拠点が誕生しました。その名も「iD town」です。 リノベーションしたのは、中国の広州市に拠点を置く、「o-office architects」 既存の工場の構造体はほとんどいじらず、独立した細長い建物とボックス状の建物をランダムに置き、スタジオ、レストラン、ホテル、管理室、展示スペースなどの機能を収めています。 これらが工場内部の大空間を分節し、ヒューマンスケールの路地のような空間をつくり出しています。 床のボコボコした跡もそのままで、工場の建物そのものが敷地環境として生かされています。新しく挿入した建物の中を既存の柱が突き抜け、新旧の対比はそれ自体がアートのようです。 既存の窓を取り除き、工場内は空気が自然に循環する半外部空間。そのまま外部の庭にも繋がるので、大勢が集まるようなイベントにも
2/2 市街化調整区域の土地でも家は建つ!? [不動産売買の法律・制度] All About
都市計画法による「既存宅地」の制度は廃止されたものの、この制度に代わる救済措置を維持しようと、それぞれの自治体により独自の基準を設けるところが多くなっています。 それらの基準に合致する宅地では、都市計画法による許可（開発審査会による許可）を受けることができ、建築確認も下りることになります。ただし、建物の用途や規模などについては、比較的厳しい条件が付けられているケースが多いでしょう。 しかし、注意しなければならないのは、たとえ自治体の基準に合致している宅地だとしても「都市計画法による許可が100％約束されるものではない」ということです。 このような土地を購入するときは「一定期日までに建築確認を取得することができなければ白紙解除する」という旨の特約条項を売買契約書に盛り込んでもらうことが重要です。 そして、売買契約を締結した後、速やかに建築確認の申請ができるように準備しておかなければなりません
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見た目以上に安全かもしれない、鍵いらずなドア用スマートロック
見た目以上に安全かもしれない、鍵いらずなドア用スマートロック2014.10.13 16:00 塚本直樹 見た目のすっきり感がいい感じ。 スマートロックといえばスマートフォンで施錠したり解除できる鍵ですが、その活躍の場が広がりそうです。この高性能スマートロック｢HAVEN｣はドアの手前の床部分に設置する新方式。施錠や解除はもちろんスマートフォンでおこないます。 HAVENのなにがすごいのかといえば、そのセキュリティの高さではないでしょうか。上の動画でもわかりますが、無理やりドアを開けようとしても全然ダメです。いや見た目以上に堅牢ですね。シンプルなドアノブ式の鍵に比べれたら安全性ははるかに高そうです。 また緊急時の備えとして、バックアップ用のバッテリーを搭載していたり、緊急時に内側から解除できるマニュアル解錠も可能です。さらに、強盗が無理やりドアを開けた際にはスマートフォンに警告を送信すること
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