武蔵小杉の「タワマン」修繕積立金の運用で2億4000万円 巨額の利益を築いた「売買」の意外なルールとは | AERA dot. (アエラドット)
タワマンが林立する武蔵小杉＝神奈川県川崎市、米倉昭仁撮影 この記事の写真をすべて見る 集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利益を生み出したマンションがある。 【実際の写真】修繕積立金の運用で巨額の利益、ムサコのタワマンはこちら ＊ ＊ ＊ 15年で2億4000万円の利益 「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」 そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。 この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。 近年、駐車場の外貸しを行う集
総務省｜総務省ウェブアクセシビリティ方針
総務省ホームページは、高齢者や障害者を含む誰もが利用できるものとなるよう、日本産業規格JIS X 8341-3:2016「高齢者・障害者等配慮設計指針－情報通信における機器，ソフトウェア及びサービス－第3部：ウェブコンテンツ」（以下「JIS X 8341-3:2016」という。)のウェブコンテンツのアクセシビリティ（以下、「ウェブアクセシビリティ」という。）適合レベルAAの基準を満たすものとする。 1 対象範囲 総務省のウェブサイト（https://www.soumu.go.jp） 優先度が高いと判断したページ （サイトマップの各項目及びアクセス数が多いページ）について、ウェブアクセシビリティ適合レベルAAの基準を満たすものとする（具体的な対象ページについては、試験結果を公開する際に公表する）。 なお、試験はウェブページ単位で実施する。 JIS X 8341-3:2016のウェブアクセシビ
ウェブコンテンツの JIS X 8341-3:2016 対応度表記ガイドライン
1. はじめに 本ガイドラインは、ウェブコンテンツが『JIS X 8341-3:2016』にどのように対応しているかを表記するための方法として、情報通信アクセス協議会・ウェブアクセシビリティ基盤委員会が独自に定めたものである。本ガイドラインの主な目的は、『JIS X 8341-3:2016』への適合の表明が困難な場合においても、『JIS X 8341-3:2016』の「5.1 適合要件」を満たしていることを示すことができるようにすることである。詳細は、本ガイドライン末尾の「（参考）『JIS X 8341-3:2016』の「適合」と本ガイドラインについて」を参照のこと。 本ガイドラインに示す表記の主な活用場面としては以下を想定している。 ウェブサイトやウェブアプリケーション、ウェブシステム等に公開するウェブアクセシビリティ方針 調達や受発注、納品に用いる仕様書や契約書、納品書等 ウェブページ
JIS X 8341-3:2016 試験実施ガイドライン
2020年12月版（2020年12月25日公開） 作成者：情報通信アクセス協議会・ウェブアクセシビリティ基盤委員会 目次 1. ガイドラインの目的 2. JIS X 8341-3:2016「JB.1 適合試験の要件」に対する補足事項 2.1 ウェブページ単位での試験 2.2 ウェブページ一式単位での試験 a) 全てのウェブページを選択する場合 b) ランダムに選択する場合 c) ウェブページ一式を代表するウェブページを選択する場合 d) ウェブページ一式を代表するウェブページとランダムに選択したウェブページとを併せて選択する場合 3. JIS X 8341-3:2016「JB.2 試験の手順」に対する補足事項 3.1 「達成方法及びその検証方法を特定できる技術的根拠」を示す方法の例 3.1.1 実装チェックリストの例 3.1.2 実装チェックリストのカスタマイズ方法 a) 適合レベルに合わ
健康食品市場40年の変遷 - 1980年代のダイエットブームから「機能性表示食品」の急拡大まで
キリンホールディングスは9月28日、「拡大を続ける健康食品市場の現在地・未来予測セミナー」を開催。健康食品業界の変遷や、キリンのヘルスサイエンスへの取り組みを紹介した。 1991年に「特定保健用食品(トクホ)制度」、2015年に「機能性表示食品制度」が発足するなど、時代を映しながら拡大を続けてきた健康食品市場の過去・現在・未来を紐解いてみよう。 ■紆余曲折を経て拡大を続ける健康食品市場 セミナー前半では、グローバルニュートリショングループ代表取締役 武田猛氏が、「健康食品業界の変遷と未来予測」について語った。 日本における食品の機能性研究の歴史は、1984年、旧文部省が機能性研究の特定研究「食品機能の系統的解析と展開(1984～1986年)」をスタートしたことに始まる。1987年には、旧厚生省が「機能性食品の市場導入構想」を発表。1991年には「特定保健用食品(トクホ)制度」が、2001年
厨房屋‐厨房機器の新品・中古販売・リースから内装工事までお店作りのエキスパート！
私たちトノマルは、飲食店における厨房の取りまとめを担うキッチンプランナーとして業界への第一歩を踏み出しました。以来、厨房機器、設備工事にとどまることなく飲食店に関わる様々なサポートをさせていただいております。 私たちが協力させていただいたオーナー様が無事に出店を果たし、人気店として少しずつ世の中に認知されていくのを数多く見守ってこられたことは、この業界に携わってきた私たちにとって一番の誇りであり、やりがいでもあります。 私たちが今日、飲食店のトータルプランナーとして幅広いサービスを提供することができているのは、このような夢をもったオーナー様の熱い思いに後押しされたからに他なりません。 私私たちトノマルの存在意義は、お客様と共に繁栄を続けること。だから、お客様との２人３脚で共に成長していけるよう、これからもしっかりとサポートさせていただきます。 そして、身近なグッドパートナーとしてこれからも
ユニウェブ - ウェブアクセシビリティをユニウェブで
ウェブアクセシビリティとは 年齢的・身体的条件に関わらず 全ての人が平等に ウェブサイトを利用できる 自動作成はもちろん、手動調整時の充実したナビゲーションまで、お困り事を解決する豊富な手段が揃っています。 ウェブアクセシビリティとは ウェブアクセシビリティの 利用者 ウェブアクセシビリティで恩恵を受ける方・合理的配慮の提供を求めている方は 国内だけで4,000万人以上いらっしゃいます。
PageSpeed Insights でのモバイル分析 | Google for Developers
PageSpeed Insights でのモバイル分析 コレクションでコンテンツを整理 必要に応じて、コンテンツの保存と分類を行います。 PageSpeed Insights は、ページを分析して、モバイル ネットワークでページを 1 秒未満で表示するための推奨事項にそのページが準拠しているかどうかを確認します。調査によれば、1 秒を超える遅延があるとユーザーの思考の流れが中断し、ユーザーの利便性が低下します。Google では、端末やネットワークの種類に関わらず、ユーザーのページへの関心を持続させ、最適な利便性を提供することを目標としています。 1 秒という時間の制約を満たすのは簡単ではありませんが、この時間内にページ全体を表示する必要はありません。代わりに、スクロールせずに見える範囲（ATF）のコンテンツを 1 秒未満で配信し表示します。こうすることで、ユーザーは可能な限り早くページの
負債400億円のドン底から、時価総額243億円へ大逆転。40代のシーラ会長・杉本宏之は何をしたのか
熱狂人生。 負債400億円のドン底から、時価総額243億円へ大逆転。40代のシーラ会長・杉本宏之は何をしたのか かつて30歳で400億円の負債を抱えた杉本宏之は、もう一度起業を決意。不動産会社のシーラテクノロジーズを仲間と立ち上げた。企業スローガンは「世界中の不動産投資を民主化する」「愛とテクノロジーで世紀を超えて永続する」。再起から14年を経た2023年、業界初の米国ナスダック上場という夢を実現させた。そんな杉本にはこだわりの仕事の哲学があるという。40代・仕事人・会長・杉本の「ビジネスの原理原則」を解剖する熱狂のストーリー。 米ナスダック上場での評価は時価総額243億円 “ようこそ、シーラテクノロジーズ”。米ニューヨーク・タイムズスクエアにあるナスダックの電光掲示板。そこに自社の名前が表示される光景は、杉本宏之にとって待ち望んでいたことだった。国内の不動産会社としては初の米ナスダック上
プラットフォーム事業者一覧及び事例一覧｜デジタル庁
本ページでは、現在公的個人認証サービスを導入しているプラットフォーム事業者※（18社：2023年7月28日時点）とその導入事例を紹介します。どういった業界やサービスにどのように導入しているのか、民間事業者や顧客にとってどのようなメリットがあるのか等の参考となる情報を掲載していますので、ぜひとも導入の検討にお役立てください。 ※プラットフォーム事業者の解説は、公的個人認証サービス（JPKI）「6.1 サービス導入方式」をご参照ください。 1. 事業者及び事例一覧（2023年7月28日時点）一覧の事業者名をクリックすることで、導入事例をご覧できます。 ICTまちづくり共通プラットフォーム推進機構（PDF／2,266KB）（株）NTTデータ（PDF／1,494KB）GMOグローバルサイン（株）（PDF／762KB）日本電気（株）（PDF／972KB）（株）サイバーリンクス日本医師会（株）日立製作
パフォーマンス改善計画テンプレート | Smartsheet
パフォーマンス改善計画 (PIP) は、従業員のパフォーマンスを高めたり、その選択肢を使い切るタイミングを特定したりするための効果的な業績管理ツールであり、あなたとあなたの会社を法的な監視下に置くことができます。 この記事では、Microsoft Word、Excel、PowerPointドキュメント、 形式でカスタマイズ可能な無料の PIP テンプレートをご紹介します。 PIP に何を含めるべきか、パフォーマンス改善を管理するための青写真としてどのように使うべきかも紹介します。 パフォーマンス改善計画は、従業員の行動ではなく、従業員のパフォーマンスに対処するための「是正措置」です。 PIP は、パフォーマンス改善の責任を変更し、マネージャー、従業員、および会社の間で相互に共有されます。 パフォーマンス行動計画とも呼ばれる PIP は、是正措置を伝達し、リソースを提供し、期待される結果のタ
すっごい簡単。コンビニ「ファミマ」でのFAXの送り方、受け取り方
コンビニ「ファミリーマート」でのFAXの送り方、受け取り方は、とても簡単です。 実際に近くのファミマに行って、FAXのやり方を調べてきました。 ※FAXの仕様や料金は『2021年4月現在』です。 ※写真は事前に店員さんに許可を頂いて撮影しています。 ファミマに行かなくてもFAXの送信・受信はできます。 ファミリーマートまで行かなくても、今見てるそのスマホ、パソコンから FAX送信・受信 できます。 あなたのスマホ、パソコンから、簡単にFAXを送信・受信する方法 すぐにFAXの「送信」も「受信」もできますよ。 コンビニのfax、ファミマのやり方・使い方の基本 コンビニのファミマでFAXを送信、受信するには、マルチコピー機を使います。 ファミマのマルチコピー機でFAX送信は、とても簡単です。 使い方は、コピーするのと殆ど変わりません。 FAXの受信は、荷物の受取や、チケットの受取と似ています。
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When Did French & International Food Arrive In Britain? | Aubaine
ウェブアクセシビリティ検証結果｜デジタル庁
Make the Web Faster | Google for Developers
世界の5Gと全体のカバレッジを理解する | Opensignal
Why The Mobile Result On Google Page Speed Insights Is Fatally Flawed - WPX Blog: World's Fastest WordPress Host
https://www.gsma.com/solutions-and-impact/connectivity-for-good/mobile-economy/wp-content/uploads/2024/02/GSMA_ME_2016_Final.pdf
Drawing -- ImageMagick Examples
ライフラインを止めるな！ 猛暑の今年も電気を止められた女性が死亡
