フラット３５を利用する場合の注意点と商品の特徴 - 横浜ライフプラン
借入時の金利が最後まで適用され、月々の返済額が変わらないことから人気の住宅ローンが「フラット35」です。 最初の頃のフラット35は、審査の結果が出るのが遅く、いろいろと使い勝手も悪いため、不動産会社の営業としてお客様に勧めることはあまりありませんでした。 しかし、現在は審査の結果が早く分かり、使い勝手も改善されたので、他のローンと比べても問題ないようになりました。 フラット35とは フラット35とは、住宅金融支援機構が扱う住宅ローンの一つです。 住宅金融支援機構が金融機関から買い取った住宅ローンを証券化して、投資家へ証券を発行することに特徴がある長期固定型の住宅ローンです。 フラット35には、買取型と保証型がありますが、多数を占める買取型を中心に知っていれば問題ないと思います。 フラット35では、まず住宅ローンの利用者が金融機関へフラット35の利用を申込み、金融機関は住宅ローンの債権(お金
住宅ローンの固定金利はリスクがなくても損をする可能性がある - 横浜ライフプラン
投資をしている人や仕事で扱わない限り、金利について普段から調べたり、考えている人は少ないと思います。 また、日頃からローンを扱っている人でない限り、なかなか誤解も多いのが変動金利や固定金利といった住宅ローンの金利です。 今回は固定金利について気をつけたいことをまとめました。 変動金利と固定金利の違いについて 変動金利は、その名の通り借入期間中に変動する金利をいいます。 対して固定金利は借入の期間中、金利が変わらないものをいいます。さらに固定金利には、一定期間金利が変わらない（その後選択）ものと、全期間金利が変わらないものとがあります。 ローンを利用する側にとっては、低金利のときに固定金利を選択し、高金利のときに変動金利を選択することが有利とされています。 低金利の時に固定金利を選択すれば、将来金利が上昇しても低い金利を享受できます。 また、高い金利の時に変動金利を選択しておけば、将来金利が
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