大阪市内の鶴見緑地にある住宅展示場見学。 続いては、セキスイハイムさんです。 私、積水ハウスとセキスイハイムって違いが全然分かっていなかったのですが、完全に全然違う会社だとのこと。 元をたどれば一緒なのかもしれませんが、営業さんによると関係ないとのことでした。 そもそも、セキスイハイムはすごく面白いお家の造り方をしていて、言ってみれば箱で造るお家！みたいな感じです。 色々なサイズの箱を組み合わせながら造りこんでいくみたいな方法です。 それにより（？）密度が高いらしく、夏は涼しく冬は暖かい家になるそうです。 高密度の家はいいと思いますが、なんで箱で造ったら密度が高いんだろう。 確かに、1個ずつの箱は最初から密閉されているでしょうから密度は高いでしょう。 でも、箱同士を繋げると、その時に隙間ができたり穴が空いたりして、密度は下がるのではないかと思うのです。 うーん、よくわからん。。 でも、高密

住宅展示場に遊びに来ています。 まず最初にお邪魔させていただくのは、一条工務店さんです。 最近すごく販売実績が延びていると噂の会社ですねぇ。 正直、私あまり知りませんでしたけどね。笑 でも、外観からしてすでにいい感じ！ これは期待できます♪ 営業の方に案内をしていただき、色々と説明をして頂きました。 建てられる種類がかなりたくさんあって、洋風から和風までつくれるとのことです。 しかし私は、シンプルなエッジの効いた建物がいいので、「i-smart」というのがいいということになりました。 アイ・スマート 商品紹介 一条工務店 確かに、これがいいですね。 だけど、石垣島ではちょっとイメージと違うかなぁ。 悪くはなかったです。 対応してくれた人も家も。 丁寧でしたし、性能もきっと素晴らしいのでしょう。 でもとりあえず、他の会社もあるので別のところも見てみることにしました。 あ、でも！一条工務店で役

大阪市中央区本町駅近くの新築分譲マンションの購入申込をしたにも関わらず、キャンセルすることにしました。 彼女の考えが変わり、やめたいと言い出したからです。 理由は聞いていませんが、まあ何となくは想像できていました。 そして後日、彼女とゆっくりお話しました。 やはり予想通り、彼女の家族が反対しているという理由で、やめたいと言ってきたようです。 私たちは、たまたま2人の実家が近いということもあり、将来的には実家近くの郊外に住むことも考えているのですが、私の本音は都会のマンションが良いと思っています。 彼女は、ご両親の近くに住みたいらしく、気持ちは分かるのでそこは譲ってもいいかなぁと思ってはいるのです。 ですが、すぐはさすがに嫌なんです。 そこで、当面は都会のマンション暮らしをした後、郊外に一軒家を建てて住むというライフプランです。 彼女も都会暮らしを以前からしたいと思っていたとのことだったので

先はどうなるかわかりませんが、とりあえずマンションのモデルルーム見学をすることにしました。 前回書かせて頂きました内容で物件を探した結果、良さそうなマンションがいくつかありました。 nisshi-a311.hateblo.jp まず行ったのは、大阪の梅田（いわゆるキタ）と難波（いわゆるミナミ）のちょうど真ん中にある『本町』の物件です。 find-travel.jp 『本町』の場所は大阪環状線の円の中心、大阪市中央区にあるビジネス街です。 今回の物件は、キタとミナミを繋ぐ大動脈、大阪市営地下鉄御堂筋線『本町』駅直結の超好立地のタワーマンションです♪ やはり、タワーマンションが見学の中心となりそうです。 まず、このマンションは東急不動産が売っているのでブランズというブランド名です。 竹中工務店が造る38階建てのタワーマンションとなります。 ≪公式≫ブランズタワー御堂筋本町｜大阪市中央区 新築分

住宅展示場でモデルハウスを見てまわってきましたが、この日行った最後は、K社さん。 先ほど、ランキング1位タイの物件を見た後ですから、そろそろ帰ろうかなぁと思っていたところです。笑 nisshi-a311.hateblo.jp 来場し既に6時間以上経っていたので、駐車場に向かって歩いていると、あるモデルハウスの前を通過する際、ガンガン声を掛けてこられるので、少し迷って彼女に聞くと「行ってもいいよ。」とのことでしたので、入ってみることにしました。 この時点で、私はK社のことはあまり知りません。 名前、聞いたことあったかな？どうかな？っていうくらいです。 でも、名前だけで判断しても仕方ありませんし、石垣島セカンドハウスの参考になるものがあるかもしれません。 百聞は一見に如かず、百見は一考に如かずです。 見学して、石垣島にフィットするよう上手く活用しよう♪ 案内されるがままモデルハウスに入ると、他

住宅展示場見学ですが、いよいよ積水ハウスさんです。 彼女と私の2人ともが見に行こうと言った、珍しく意見が一致したメーカーさんです。笑 なぜ意見が合ったのか。 私は、業界トップのハウスメーカーを見てみたいという理由で、彼女は、彼女のご実家も住宅建築を検討中らしく、ご両親の評価が高かったらしいので、1度見たいとのことでした。 やはり趣味が合ったという訳ではないのです。(^_^;) でも、そんな理由で入った積水ハウスですが、我々の感想としては平均的に結構良かったです。 2人とも気にいるという、予想外の結果。 彼女のランキングでは、1位タイとのこと。（何やねん、そのタイって。。笑） 豊富なラインナップに、スマートで上品な雰囲気。 モデルハウスには、ロの字形のお家に中庭があり、水盤が設置されていました。 この水盤、私、好きですねー♡ 石垣島のセカンドハウスも、ロの字形は無理としても、凹字形なら大丈夫

石垣島に造るセカンドハウスのプラン案が出来るまで、少しでも家のことを勉強しようと思い、彼女と2人で住宅展示場に行くことにしました。 今のマンションを買う時に、何ヵ所かのマンションのモデルルームには行ったことがあったのですが、住宅展示場のモデルハウスは初めてです。 で、まず最初に入ったのが、住友林業さん。 年配の女性の方が対応して下さり、ご自由にご覧下さいとのこと。 後で分かったのですが、対応して下さった女性は事務員さんで、営業さんは他のお客さんをご案内していたようです。 そんなことも知らない2人は、説明もないので（営業さんじゃないから仕方ないですね笑）一通り見て、質問することもなく出てきました。 翌日、営業さんからの電話で、やっと気がついたという訳です。 えっ、そういうことだったの！ってな感じです。。 そのお電話で営業さんから、「いかがでしたか？」という質問をされて、少し困りました。 この

石垣島セカンドハウス計画ですが、1級建築士Qさんに色々とリクエストを出しました。 ミー (id:haru501227)さんのご指摘通り、またもや忘れていた内容を思い出しましたので、その内容をしつこく紹介させて頂きます。 ・壁掛けテレビ 基本的には、テレビを置かないつもりですが、設置するだけして見なければいいので、一応用意しとこうかなと思っています。 ・外壁がわりにハイビスカス なるべく自然な雰囲気を壊さないことと、コスト削減効果を狙い（←こっちが重要？笑）、ハイビスカスの木を50㎝くらいの高さで土地の周囲に植えて、外壁としたい。 琉球石灰岩のヒンプンもいいですねー♪ matome.naver.jp （1つ目の星のや竹富島の壁が、琉球石灰岩です。） でも、これはお値段が相当お高いそうですので、諦めました。 ・お庭をどうする？芝生or土間コンクリート 私には広すぎる土地（200坪のうち、100

石垣島のセカンドハウスですが、1級建築士Qさんに建築内容の希望をあれこれと伝えました。 かなり苦笑いされましたが、全て笑顔で受け止めて下さいました。 その打ち合わせの際、私が採用しようと考えているインテリアも一緒に伝えましたので、ご紹介させて頂きます。 まずは、照明から。 フロスのペンダントライト。 カッシーナのソファとの相性もいいですね♪ FLOS（フロス）「MOD.2097/30」クローム MOD2097-30-CHR 出版社/メーカー: FLOS メディア: この商品を含むブログを見る 気になるお値段は、色がクロームの場合、300,000円近くします。。 白熱ランプが30個のもの（小さい方で）です。 ゴールドであれば、300,000円オーバー。 高っ！ FLOS/日本フロス　 【2097-50-gold】 出版社/メーカー: 日本フロス メディア: この商品を含むブログを見る カッシ

石垣島のセカンドハウスを造るにあたっての希望を紹介して参りました。 本日は、その1級建築士Qさんにお願いしました内容の続き【最終話】です。 今までの内容はコチラ⇩ nisshi-a311.hateblo.jp 今のところ思いついたこと全てをぶつけました！ それがコレ ・ポストと宅配ボックス。 ポストの投函部分を家に直接入ってくるようにするのはどうか。 気密性や防犯性、虫が入る等の理由で、良くなさそうです。。 また、宅配ボックスは、今のマンションにあって、すごく便利なので一戸建てでも設置できないの？ってずーっと思っていました。 セカンドハウスの場合は、家にいないことが多いし、宅配BOXがあれば、私が自分宛に内地（本土）から石垣島に荷物を送ることも可能になります！ そもそも一戸建て用の宅配ボックスってあるのかなぁ？って思って調べたことあるのですが、何でもありますねー！ 良さそうな宅配ボックスも

石垣島でのセカンドハウス造りですが、プラン提案をしてほしいとお願いしたところ、建築事務所が忙しいとのことで4ヶ月待ちの状態です。 資金繰りの問題があったので、それはそれで良かったのですが、その間どう過ごすのか悩んでいる今日この頃です。笑 そこで、本日は、昨日の記事でも予告しました内容を書かせて頂きます。 先日、1級建築士のQさんに建築内容の希望を伝えました。 それが、コレ⇩ nisshi-a311.hateblo.jp ですが、その際にお願いしたことがあまりに多すぎて、何をお願いしたのかがわからなくなっています。 そこで、記憶だけでなく、記録（メモ）を確認しましたので、ようやく思い出しました。 では、その内容を1つずつ ・風に強い窓（Qさん離島出身ですので、わかっているとのこと）で、サイズは既製品の中で1番大きいもの（特注はやはりかなり高額とのことで、断念か。。） そして、見た目スッキリを

石垣島でのセカンドハウスは、1級建築士のQさんにお願いすることにしました。 事前の説明では、プランの作成に2ヶ月程掛かると聞いていましたが、実際にプラン作成をお願いしたら、なんと4ヶ月も掛かると言われてしまいました。 これは予想外の展開。 あー。 それは。。有難い！ えっ？と思われるかも知れませんが、実は私、仕事を転職しましたので、それにより1年くらいは新たな借入が出来そうにありません。 場合によっては、もっと長期間の勤務実績が必要かもしれませんが、こっそり銀行の方に確認したところ、多分1年くらいで大丈夫とのことでした。 Qさんにもこのことは伝えていて、時期は先になっても構わないとのことだったので、そのお返事を聞いて安心しています。 Qさんに電話した際、厚かましい私は、建築の希望を追加で伝えました。 リクエストばっかり言い過ぎかな。笑 でもそこは、言えば言うほど私の考えを理解して頂けるだろ

石垣島でのセカンドハウス造りですが、1級建築士さんの費用が思っていたよりも高くて固まってしまいました。 遠方は交通費別途必要との記載が、設計監理料一覧表と共に目に入ってきたからです。 そもそも設計監理料が、予想していた額よりも結構高かったのです。 やはり全国的に活躍している設計士さんの設計監理料は高いのでしょうか。。 更に、構造設計料と設備設計料は別途。 この2つで、設計監理料の約30％が必要なようです。 300万円×30％＝90万円。（2,500万円の工事の場合の設計監理料で計算） ということは、2,500万円の工事であっても、設計監理料の300万円と構造設計料・設備設計料の約90万円の合計約390万円≒400万円（多い目に見積もって）が必要ということです。 建築士の費用400万円はかなり高額なのですが、設計監理料300万円を工事費の割合で見てみると12％となり、それなりといえばそれなり

おはようございます。今日は、石垣島からお届けしています。当ブログで土地の契約のことを書かせて頂いたのが、4月15日。実際の契約は1月15日でした。 それから、4ヶ月半。昨日、ようやく銀行融資の実行が行われ、登記等最終の手続きをして頂けることになりました。融資の審査が通ったのが、確か2月に入ってスグでしたので、そこから通常であれば1ヶ月くらいで終わるでしょうか。 いやー、ホント時間掛かり過ぎでしょ。だって、4ヶ月半ですよ。いくらうちなータイムとはいえ、これはひどい。笑当初は怒っていましたが、途中から逆に面白くなってきて、いつ終わるのか予想して楽しんでいました。大きく外しましたが。。笑そして、余裕をもって始めた当ブログは、ほぼリアルタイムになりつつあります😅 とにかく、ついに本当に私のものになったので、これからはより気合いを入れて建築のことを考えていきます！ いつも読んで下さっている皆様、本

石垣島での、セカンドハウスからの移住計画。盛り土をして、その上に住居スペースを用意しようと思っています。色々と検討した結果、コンクリートでの建築が1番いいのかなぁという結論に達しました。 そうなると、どうやって建てるのかが問題となります。①地元工務店で建築する。②ハウスメーカーで建築する。③建築士に依頼し、その上で工務店で建築する。選択肢は、そんなもんでしょうか。 石垣島は、離島のため、ハウスメーカーでの建築はほぼ出来ません。素直に不動産屋さんに、工務店を紹介して頂き、そこで建てるという方法がありますが、今回私は、建築士さんに依頼して工務店で建てる方法を選択します！ なぜ、建築士さんに依頼する方法をチョイスしたのかというと、友人N君が1級建築士ということもあり、建築士さんを勝手に身近な存在だと思っています。 そして、今回の建築は、現住所のある大阪から、遠く離れた沖縄県の石垣島です。工事の様

難航しています石垣島での家造り計画。 エアロハウスはしばらく難しそうなので、断念。 当然、キャンピングトレーラーも彼女からのお許しを頂けそうにありません。 ならば！ って、もう他が思いつきませんよ。 トレーラーハウスにコンテナハウス、キャンピングカー・トレーラーやエアロハウス、あ、ドームハウスとログハウスもありましたねぇ。 ようこんなにも考えたなー。笑 さすがにこれ以上ないでしょ。 ネタ切れですね。。 それに、もうすでに彼女の頭の中は、普通に建築する方向で固まっています。 しかし、普通に建築するとしても、石垣島での建築は簡単にはいきません。 まず、大手ハウスメーカーが参入していないのです。 だから、近所の住宅展示場に行って、気に入ったメーカー何社かに絞って検討する！ってことは出来ません。 タマホームだけは可能なようですが。 うーん。 そうであれば、地元の工務店に頼む方がいいのかなぁ。 でも

石垣島でのキャンピングトレーラー生活に憧れていた私ですが、彼女の完全終了宣言により断念せざるを得ない状況に陥ってしまいました。 盛り土した場所にキャンピングトレーラーを置いて、美しい景色を眺めながら、素敵な時間を過ごしたかったなぁ。。（←しつこい） でも、それくらいでめげていては、石垣島での楽しい移住生活はできません。 少し忘れていたあの建物がありました！ nisshi-a311.hateblo.jp ⇧コレです。 エアロハウス♪ 問い合わせをしたら、今回は丁寧に教えてくださいました。笑 まず、以前の記事に書かせて頂いておりますが、エアロハウスを沖縄で造ることに対する否定的なことは、今回は言われませんでした。 風に対する懸念も、確認しましたら、離島での建築経験をお有りとのことで、あまり問題なさそうです。 でも、今、沖縄県はかなりの建築ブームのようです。 職人さん（大工さん？）達は、仕事を選

エアストリームのキャンピングトレーラーに恋をした私。 問い合わせをしたら、次のことが分かりました。 価格は為替によって変動する。 送料がどれくらい掛かるかは、購入サイズが決まり、それから調べるので、今は答えられない。 でもまあこの答え、以前コンテナハウス等で、問い合わせをした時のやりとりでも、同じような内容でしたので、予想通りかといえば予想通り。 その時思ったのが、この業者さんの返答内容が、気軽に相談できそうな雰囲気を醸し出していて、好感が持てるなぁということです♪ それで私、調子に乗って更に質問をしてみます。 1番気になるアレですね。 そうです、はい、金額です。 為替で変動する、と言われたばかりです。 なのに、聞いてみます。笑 「ざっくりで良いので、大体の金額を教えて下さい。」って言うと、「まー、16フィートで700～800万円くらい。22フィートで、1,000万円ちょっと。その上のクラ

石垣島での2階建てコンテナハウス・ムーバブルハウス計画は、費用高騰のため停滞しています。 なぜこんなにも高くなってしまったのかが、どうしても納得がいかず、穴があくくらい見積書をチェックします。 すると、理由としては、人件費（本土の人）が割高になっているように思えます。 でもこの計画は、コンテナの内装をあらかじめ作ったものを現地まで運んで、極端に言うと置くだけみたいなもののはず。 現地での基礎工事等は、現地の方にやって頂く計画です。（現地工事代も、見積書には含まれていました。） なぜに人件費が高いんだ？って思いましたが、少人数とはいえ、専門家が本土から行く飛行機代や宿泊費も必要ですので、その分が上乗せされているようです。でも、今回のコンテナは、普通の建築とは違い、工事の監理はあまり必要ないはずなんだけどなー。 後は、意味がわからない諸経費と申請費用ですね。これも結構高かった。 その内訳を知れ

しばらく経ってから、豊橋の1級建築士さんより連絡がありました。 あれから更に調べて下さったようなのですが、やはりコンテナハウスでの2階建ては難しいようです。 JIS規格のムーバブルハウスで、しかも屋根をつけないといけないという。。 その上、その屋根ですが、琉球瓦でなければならないとのことです。 が、それに関しては、私としてはむしろ嬉しいことなので、後は金額ですねぇ。 まもなく見積書とイメージ図が届きました。 まずはイメージ図。 それがコレ⇩です。 えっ。 屋根、無理やりやん。。 このイメージ図が届くまでは、内装がどうなっているのかが気になっていましたが、まさかの外観。 これってどうなの？ いやー、私的にはこれはないなぁと思いました。 そして金額。 これを見て、更に驚きます。 そうです、高かったのです。 ま、まさかの1,500万円オーバー。。 おそらく、石垣島での設置ということで色々と工夫し