国土交通省が新サイト「不動産情報ライブラリ」を無料公開、早くも神サイトと評判【やじうまWatch】
引越しを考えるなら、ゴミ置き場と掲示板をチェック！見落としがちな賃貸物件のチェックポイント｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し
部屋の間取りや駅からの距離など、賃貸物件を選ぶ際にメインとなるポイントがありますが、入居後のトラブルを回避するために必要なのが、「ゴミ置き場」や「掲示板のチェック」だと言われています。ゴミ捨てのマナーが悪い場合は住民トラブルが増えたり、掲示板に管理会社からのメッセージがあればしっかり管理されている証拠になります。 賃貸物件への引越しを考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。 ゴミの日ではないのにゴミが出されていたり、粗大ゴミが回収されずに溜まっていたりというのが目立つようなゴミ置き場の場合、その物件にはマナーの悪い住民が住んでいる可能性が考えられます。 いざ住み出して、自分がルールに則って行動していても、身勝手な住民のせいで迷惑するということにならないように、事前にきっちりとゴミ置き場の様子を確認しておきましょう。また、ゴミ出しのルールとして時間が限られていると、一人暮らしや共働きの世
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室温18度未満で健康寿命が縮む!? 脳卒中や心臓病につながるリスクは子どもや大人にも。家の断熱がマストな理由は省エネだけじゃなかった
WHOが「冬は室温18度以上にすること」と強く勧告 今から約5年前。2018年11月にWHO（世界保健機関）は「住宅と健康に関するガイドライン」を公表しました。その中で各国に「冬は室温18度以上にすること」を強く勧告しましています。特に子どもや高齢者には「もっと暖かい環境を提供するように」と言葉が添えられました。 ・WHOは「温かい住まいと断熱」を勧告 なぜWHOは年齢を問わず「冬の室温18度以上」にこだわるのでしょうか？ 伊香賀先生によれば「冬の室温が18度以上であれば、呼吸器系や心血管疾患の罹患・死亡リスクを低減することが、エビデンス（根拠）は中程度だとしながらも、確認できたからです」と言います。 またイギリスはWHOの勧告より前の、2011年に住宅法を改正し、室温を18度以上に保つことを賃貸住宅に義務づけました。達成できない賃貸住宅に対して行政は解体命令を出すこともできます。賃貸住宅
賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki
(サムネはエアコンが水漏れしていた部分の反対側の画像です。濡れたタオルを伝って水が漏れてしまい、仕切り戸の横に積んでいた新聞紙がくっついてしまいました) 去年の夏に賃貸を退去した際、多額の修繕費を請求されたのでその時の対応について記事を書きました。これから年度末も近づき引越をする人も多くなるかと思いますので類似のトラブルに見舞われた際に適切に対応するための一助になれば幸いです。動画は当時の水漏れの様子です。https://t.co/B12vXfxfMa pic.twitter.com/byb4RDF6ud — なもなき (@Nam0naki_) January 7, 2024 こんにちは。なもなきです。 去年、仕事の都合で引っ越しをしたのですが、そのときの退去費用(敷金精算)に関して管理会社と一ヶ月近く揉めることになりました。 結果的に敷金が一部戻ってくるという形になりましたので、他に似た
これがあったらやめておけ…元陸上自衛官が教える「治安の悪い物件」「不審者が多い地域」にある“張り紙” | ゴールドオンライン
公式X（旧Twitter）で日々ライフハックを発信し、フォロワー24万人超を誇る元陸上自衛官エッセイスト・ぱやぱやくん氏。ぱやぱやくん氏は、陸上自衛隊で学んできたさまざまな教えの中には、退職後に「あの教えはとても素晴らしいものだったな」と心底実感することが数多くあるといいます。ぱやぱやくん氏の著書『「もう歩けない」からが始まり 自衛隊が教えてくれた「しんどい日常」を生きぬくコツ』（育鵬社）より一部を抜粋し、日常生活に役立つ知識を紹介します。 ＜関連記事＞【Xフォロワー24万人超】元陸上自衛官が教える〈戦わない〉護身術 「暴漢に襲われたときの対策」5選 「治安の良し悪し」は自分の目で実際に確認すべし 自衛官は、現場に地図を持って来て、その土地の経路や危険地域、地盤などを自分の目と足で調べていきます。これを「現地偵察」と言います。 地図上では問題のない経路であっても、実際に足を運ぶと、オンボロ
【完全版】水道橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン
「水道橋駅周辺の治安は悪い？」 この質問は本当に多く寄せられます。 住むか検討中の駅について一番気になるのが、治安ですよね！ 今回は水道橋駅の治安が気になる方に向けて、不動産会社監修のもと、5つの統計データを用いて水道橋駅の治安について徹底解説していきます！ 他のどの記事よりも統計データを多く紹介しており、この記事さえ読めば水道橋駅の治安については完璧です。 それでは、次の章からいきなり水道橋駅の治安の良し悪しについて発表していきます！ 株式会社チアエステート 代表取締役 岡本 聖人 > 株式会社チアエステート代表取締役。某大手不動産会社で賃貸営業の仕事に18年間携わる。その後、2021年に株式会社チアエステートを設立。現在も文京区や千代田区を中心に、賃貸営業に従事する。ファミリー向けの物件を多く紹介してきており、千代田区の治安の良いエリアや悪いエリアを知り尽くしている。 住まい百科オンラ
引っ越し先の害虫対策、ゴキブリ・ダニと絶縁したい！ 内見・入居前後にやるべき害虫駆除のコツ12｜引越し見積もり･比較【SUUMO】
賃貸住宅の場合、前の入居者が退去したあとは、ハウスクリーニングを行うもの。きちんと清掃されているにもかかわらず、引越したばかりの新居で害虫が出ることがあります。これはなぜなのでしょうか。 藤原さんは、「まずは前の住居から連れて行ってしまうケースが考えられます」と話します。 「引っ越し前の住まいが、もともと虫が出ず、あまり虫の害を気にすることのない生活をされていた場合は、それほど神経質にならず、引っ越し先でのチェックポイントに傾注すればいいと思います。 ただ、引越し前の住まいで、すでに虫に悩まされていた場合は、いかに次の家が新築でも再び虫の害に見舞われない保証はありません。家具・家電などの荷物にくっついていることに気づかず、連れて行ってしまうからです」（藤原さん） まず、前の住居から連れて行ってしまいかねない害虫の代表格は、ダニ。 布団などの寝具をはじめ、カーペットやラグ、カーテンといった布
【後悔！物件の内覧時に注意すればよかったポイント10選】男女500人アンケート調査
家を購入したり借りたりする前には、内覧・内見と呼ばれる見学を行うのが一般的です。 内覧・内見は、ネット情報や写真だけでは伝わらない「住みやすさ」をチェックする貴重な機会。 しかし「内覧・内見時のチェックが不十分で、入居後に後悔した」という人も少なくありません。 そこで今回は、物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある500人にアンケートを実施。 物件の内覧時に最も重視したことや、もっと注意すれば良かったことを聞きました。 【調査概要】 調査対象：物件の購入や賃貸住宅を借りた経験がある人 調査期間：2023年3月3日～6日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：500人（女性309人／男性191人） 回答者の年代：10代 0.4％／20代 14.6％／30代 35.0％／40代 33.2％／50代 14.2％／60代以上 2.6％
家主から「家賃を3万値上げしたい」と言われたが「法定更新で」と返したら一発で家賃据え置きになって驚いた (2ページ目)
らーめんやさん @uRamenTarou 拒否してシカトしてるだけで『自動的に法定更新』になるから慌てて合意更新でおなしゃす！って言うしかないの。強行規定だからね。 法定更新は契約時につけた貸主に有利ないろんな特約もリセットされるから基本的には避けたいのよ。正当事由叩きつけて追い出すならいいけど。 2022-11-14 12:43:45 ねこおじさん @daitorisyachiku 法定更新すれば更新料を払わなくて良いと勘違いしてる入居者の態度があまりに悪く少額訴訟しようか検討中。 契約書に更新後の期間、法定更新でも更新料を払う旨の記載あれば払わなくちゃいけないと何回行っても「そんな法律ないんだよ！」の一点張り。 そのくせ「じゃあ万が一法律で払わなきゃ 続く 2022-11-12 12:08:45
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
敷金はいくら戻ってくる？ 不動産のプロに聞いた退去時の出費を最小限に抑える小ワザ | CHINTAI情報局
敷金は返ってくる？退去時のうっかり出費を防ごう！ 引越し時に気になるのは、賃貸物件を退去するときの修繕費や清掃費。どこまでが入居者負担？ そもそも物件を傷付けずに済む方法は？ 今回、そんな疑問を解決してくれるのは不動産のプロ・エイブル武蔵小山店の金子史明店長。正しい知識を身につけて、退去時もお得に乗り切ろう！ うっかりによる出費を防ごう！ 敷金は返ってくる？そもそも敷金とは 敷金とは、入居者が物件や設備を破損させたり汚したりした際の修繕費用や、家賃の支払いが滞った際の費用に充てるお金のことだ。もし家賃も滞納しておらず、修繕する必要がない状態で退去すれば、退去時に入居者のもとに戻ってくる。 一方、礼金は大家さんへの感謝の気持ちを込めて渡すお金で、敷金とは違って一度払うと戻ってこないことが多い。 敷金はいつ・どのくらい返ってくる？ 入居者が物件や設備を破損することなく、家賃の滞納などのトラブル
家賃交渉 交渉が残念な人の８の特徴
「家賃交渉」の言葉の通り、交渉ごとです。 うまくいくこともあれば、失敗することもあります。 うちの会社は部屋を貸し出す業務が多いので、この交渉を受ける側だったりもします。 会社を初める前にいた不動産屋では部屋を借りる側の仕事も多かったので、いくつもこの交渉にチャレンジしてきました。 これが意外と交渉上手で、当時は8割以上の確率で交渉に成功していました。 自分で言うのもなんですが、なかなかの営業マンです（笑） ただ全ての物件が下がるわけではありません。 見極めが重要。 ではどういう時に下がるのか？ 両方の立場を経験した今だからわかる家賃交渉について、書いていきたいと思います。 【最終更新 2020年1月23日】 ※この記事は、新たに入居するときの、家賃交渉の記事です。 更新時の家賃交渉については、こちらの記事を。 更新時は家賃交渉できる？（暮らしっく不動産） 目次 極意その１ 1月から３月の
住まい探しのベストタイミングは？ プロのおすすめは月・金午前中 | at home VOX(アットホームボックス)
水曜日は定休日の不動産店が多いこと、日曜日は定休日かお客さま混雑のためか得票率が低く、月・火・木・金・土に票が分かれました。僅差で月曜日が19.7%と、いちばん高い得票率です。それに対して時間帯は、午前中が50.9％と圧倒的に多く、13時〜15時が37.8%。15時〜17時からガクンと下がり、17時以降はごくわすかという結果に。 そこで、月・火・木・金・土それぞれで、午前中がおすすめの理由を見てみましょう。 【月曜午前がおすすめの理由】 アポなし訪問の場合、月曜はスタートで早い時間なら人（従業員）が多くいる可能性が有り、物件の情報も大勢から聞き出せる可能性が高い 前週末の動きが判明しており、新しい情報を営業マンが入手しているタイミング。また営業マンの在席率も高いため 【火曜午前がおすすめの理由】 週末はもちろん、週明けの月曜日と週末前の金曜日は、お客様業務で忙しいです。水曜日は定休日の所が
部屋探しのコツ。部屋探しの時期、ポイント。
飛び込み来店はやめましょう。 ＜条件を決めて情報収集しましょう＞ あなたは、なぜ引越しをしますか？ 目的がはっきりしていれば、その目的に合わせて条件を考えることになると思います。 たとえば、進学や就職・転勤が決まったため引越しする方、結婚や離婚するため引越しする方などが多いと思います。 学校や職場へ通いやすい場所がいいなとか、結婚する場合なら、部屋の広さは２LDKがいいなあとか、一人暮らしなら１K、１LDKの間取りのアパートを探したいなどの希望が出てくることでしょう。 だけど、家賃はこのぐらいまでしか支払えないな、などの希望が出ると思います。 そして、情報収集です。 部屋探しのコツは情報収集と計画性です。業者への飛び込み訪問はしてもいいのですが、予約してから行った方が印象が良くなります。 場所、間取り、家賃、プラス設備 住む目的によって場所が決まってくるのではないでしょうか。 人数によって
物件の下見、内見、見学
まずは、物件内見・見学です。百聞は一見に如かず。 さすがに、間取り図や写真などの資料だけで決める人はほとんどいません。 （３月頃の引越しシーズンでは、希望物件が内見できない場合や、見れても類似の間取りの部屋である場合がありますが、それで決めないといけない場合がありますが。） いくら、インターネットが発達しても、実際に物件を見て、雰囲気を感じたり、物件の周辺環境を直接感じるということにはかなわないでしょう。 特に、臭いは現地に行かないとわかりませんから。例えば、前に住んでた人がタバコ吸ってたなとか。カビ臭かったら、結露しやすい部屋なのかな、とか分かります。 内見する件数は？ ＜何件くらい見て回るものでしょう？＞ 最初から物件案内数を限定している業者はいません。最近は、地方なら業者が案内用の車でお客様を案内するのが普通になっています。料金は無料です。 お客さまによっては、１０件とか２０件も内見
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部屋探しのコツをプロの不動産屋が解説！賃貸物件の賢い探し方を大公開
