かつては住宅ローンは、どの銀行で借りてもほとんど差がありませんでした。しかし、現在は金利・各種手数料・保証料・保険などの面で、多種多様な住宅ローンが出ています。 物件選び同様に、住宅ローンも比較検討が重要になっています。住宅ローンの選び方・金利比較などについてまとめました。 スポンサーリンク 市場の金利動向に応じて金利が変動するタイプの住宅ローンです。短期プライムレートに連動します。短期プライムレートは政策金利に連動するので、変動金利は日銀の金融政策の動向に大きく影響します。現在のような金融緩和の時期は低金利になります。 銀行側からみると変動金利の住宅ローンは、金利がどう動いても一定の利ざやを確保できて金利変動リスクが小さいので、低金利に設定できます。 返済額は5年に1度変わり、返済額増額次の増加幅は+25%までです。「125%ルール」と呼ばれています。金利が大幅に上昇し、本来的には25%