2015年10月現在、アベノミクスの効果も後押ししたせいか「金融商品」に投資する投資家が増加した。不動産投資も例外ではない。しかも、低金利と物件高騰の中、利回りを重視する人が増えているのだ。 確かに不動産投資を行う際、「利回り」は一つの指標になる。 しかし、利回りだけに目がくらみ、投資物件を選別してしまうと、不動産投資自体が失敗に終わってしまう危険性もある。誰しもが成功を目指しながら投資しているに違いないが、不動産投資は「出口戦略」と「節税」を考慮しなければ成功する可能性が低くなる。 今回は、利回りよりも重視しなければならない「出口戦略」と「節税」について話す。 賃貸住宅の投資価値を都道府県別に見てみると、表面利回りが一番低いのは、東京都で6%程度。一番高いのは北海道で9%といわれている。それゆえ、北海道の収益物件への投資が「お得」と思える。 しかし、築後20年の表面利回りは東京が8%程度
![不動産投資は「節税」と「出口戦略」を考慮しなければ成功できない!?](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/1f4c93b2c1e9a767ac017ff37646dfe3674b11fe/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Ffamilyoffice.estate%2Fimg%2FMagazine%2F1_1000%2Fimg_1_133.jpg)