空家問題は過疎化や少子高齢化が進む中、地方や農村ばかりでなく首都圏や都市部においてもその数を増や深刻化している。 空家の数は全国約８２０万戸と言われており、管理の行き届かない空家や空室の増大は防犯や防火、衛生面など様々な面で問題となっているのだ。このような状況から地方自治体は独自に条例などを定め、必要な助言や指導を行うなど適切な管理を促してきた。しかし地方自治体の取組には限度があるため国レベルでの制度的枠組みの整備が望まれていたのだ。
年々深刻化する空家問題。空家対策のため施工された空家等対策特別措置法について解説！
空家問題は過疎化や少子高齢化が進む中、地方や農村ばかりでなく首都圏や都市部においてもその数を増や深刻化している。 空家の数は全国約８２０万戸と言われており、管理の行き届かない空家や空室の増大は防犯や防火、衛生面など様々な面で問題となっているのだ。このような状況から地方自治体は独自に条例などを定め、必要な助言や指導を行うなど適切な管理を促してきた。しかし地方自治体の取組には限度があるため国レベルでの制度的枠組みの整備が望まれていたのだ。
広がりを見せている「空家ビジネス」！不動産業界にも影響するその実態とは
少子高齢化や人口格差の影響もあり、全国の空き家の数は今では800万戸近くにのぼる。 放置された「空家」が大きな社会問題として取り上げられる事が多い中、空家を使ったビジネスが注目されている。 物のリサイクルやオークション等のサービスが成長している現代、空家もリノベーションし新たに中古物件として流通させるべきだろう。 居住者不在で空家になっている物件の需要は意外と高い。キッチンやお風呂など水回りの設備は古いものの広さや立地の面から見ると、新築では考えられない好条件な物件が存在する。実際、空家に付加価値をつけて中古不動産市場へ流通させている企業をいくつか紹介しよう。 ・スタイルアンドデコ 空家にはリフォームやリノベーションが不可欠だが、素人が業者に自分の思いを伝え、形にしていくのは簡単ではない。建築家やリフォーム会社の間に立って工事が完了するまでサポートしてもらいたい人にとってスタイルアンドデコ
「Airbnb」が空家・空室問題を解消する術になる！？いま話題のAirbnbの実態とは
以前、『東京がゴーストタウンに囲まれる！？日本の「空室・空家問題」が世界で騒がれている真相とは』で、空家・空室問題に触れている。 現在、日本の「空家・空室」は、すでに800万戸を超え増加しつつある。さらに、2033年にはそのような空家が2146万戸まで増える見込みといわれており、また、今後20年もしないうちに全国の3分の1の家屋に誰も住んでいない状況となる可能性もあるのだ。 しかし、このような状況の中、解消・改善の方法が何も無いわけではない。いま話題の「Airbnb」を活用することでこの問題を解消できるかもしれないのだ。今回は世界的にも注目されている「Airbnb」の実態に迫る。 Airbnb（エアビーアンドビー）は、2008年8月にカリフォルニア州サンフランシスコで始まった、空室・空家を短期間で貸したい人（ホスト）と旅行者（ゲスト）を仲介するサービスで、世界190か国34,000以上の都
賃貸経営を失敗させないために学ぶべき「3つ」のこと
年々増加している「空家・空室」問題により、以前よりも収益をあげ続けることが難しくなってきている賃貸経営。空家・空室の原因は、賃貸マンション・アパートの部屋数が入居者数より多いことにある。 つまり、これまでのような、安価な「部屋」に人を詰め込むという入居者の居住性を無視した賃貸マンション・アパートが通用しなくなったことを意味する。 賃貸マンション・アパート事業は、入居者に「部屋を貸す」立場から、入居者に「部屋を選ばれる」立場に変わってきているのだ。賃貸マンション・アパート事業による「土地活用」は、大変有効な手段ではあるが、今後、賃貸マンション・アパート事業を成功させるには、「ずっと選ばれる部屋」でなければならない。将来の予測が難しい中でも、 長期にわたり入居者に選ばれつづける部屋が賃貸マンション・アパート事業には必要なのだ。 賃貸マンションの主な需要者である夫婦のみのDINKS（Dual I
不動産投資の5つのリスク！確実に収益を上げるためのリスクコントロール法
不動産投資は、毎月安定した家賃収入により「長期的」かつ、「安定的」に収益を上げ資産形成していける金融商品であり、かつ、他の金融商品と比較してもメリットが多い。 しかし、まったくリスクが無いというわけでもないのは確かだ。 ただ、不動産投資のリスクのそのほとんどは、リスクコントロールが可能なものとなる。不動産投資を成功させるには、リスクをコントロールする方法を知っておく必要があるだろう。 不動産の世界でよく言われている事に「千三つ」という言葉がある。これには、物件選別において良い物件に巡り会い、かつ良い条件で話がまとまるケースは、1,000件のうち3件しかないという意味もある。もちろん、投資家にもよることだろうが、あながち間違いではない。 この言葉からわかるリスクは投資対象として悪い物件に当たる可能性が高いということになる。 例えば、「空室率が高く、入居者が見つからない物件」は不動産投資をして
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
