不動産投資をするにあたり物件の「築年数」は大事な要素となる。 なぜなら、居住者目線からすると「築10年以上」の物件は「古い」イメージとなり「築20年以上」ともなれば「かなり古い」と感じる人が多いからだ。同条件の物件を目の前にした場合、間違いなく築年数が浅い物件を選択するだろう。それを踏まえ、投資後の空室リスクを避けるためにも築浅物件に投資をするのが最適だ。 【ポイント1.】新耐震設計法施行以後の物件を選ぶ 1981年(昭和56年)『新耐震設計法』施行以後の物件を選ぶことは必須と言える。 なぜなら、新耐震法は震度6強以上の地震でも倒れない住宅を前提としており、 万が一、大きな地震が発生した時でも新耐震設計法の物件とそうでない物件では受ける被害に大きな差が生じるからだ。 実際に4年前に発生した東日本大震災以降、投資家の殆どの人がこの点については最低必須条件として投資物件を選定する際に意識するよ
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