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【弁護士が解説！】事例でみる賃料滞納による明け渡し
購入時において，事務所，住居ともに賃貸中の物件であり，賃料は月に５０万円，銀行への借金返済を含めてコストは３５万円程度でした。購入後，１年程度は，上記の収支状況を維持できたのですが，購入から１年後，１階の賃借人から賃料が滞るようになりました。２，３か月程度，支払いが滞ったら支払いを督促し，なんとか支払ってもらうという状況が続いていましたが，この半年間は全く賃料が支払われなくなったのです。１階事務所の賃料が２０万円だったため，半年間，月に５万円程度の赤字が発生することになったため，相談を受けました。 前のオーナーから引き継いだ賃貸借契約書を確認したところ，連帯保証人なし，敷金及び保証金もなし，という契約となっており，その他に担保もない状況でした。賃借人の経営状況も悪化に一途であったことから，このままの状況では賃料収入が得られない可能性が高かったため，早急に賃借人に当該建物を明け渡してもらうよ
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