離婚が原因の不動産売却は第6位。売却時は名義とローン残高に注意 | マネーポスト不動産売却
離婚がきっかけとなった不動産の売却は、一般的な不動産売却と比べると複雑な内容になることが多く、知識不足では問題が発生することも。 今回は、離婚による不動産売却の手順や注意点などを詳しく解説していきます。 離婚による不動産売却の手順 全体的な売却手順については、一般的な不動産売却も離婚による不動産の売却も、大きく変わらず以下の通りに進めていくことになります。 売却価格を査定する 不動産仲介を依頼する不動産会社の選定 不動産会社と媒介契約を結ぶ 売却活動を行う 売買契約を行う 決済・引渡しを行う では、一般的な不動産売却との違いはどこにあるのでしょうか？ 離婚による不動産売却で押さえたいポイント 離婚による不動産売却で押さえたいポイントは以下の通りです。 売却価格と売却期間 売却する不動産の名義 オーバーローンへの対処 それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。 売却価格・売却期間を決める必
住宅ローン減税と不動産を売却するときの注意点 | マネーポスト不動産売却
マイホームを購入する際、一定の条件を満たすことで住宅ローン減税(控除)という制度を受けることができます。 しかし、過去に行った不動産の売却または今後の売却のタイミング次第では、この住宅ローン減税が受けられないこともあります。 そうならない対策として、住宅ローン減税の計算式や適用する際の不動産売却における注意点などを解説していきます。 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除とは、一定の期間中に居住した年数に応じて各年度の所得税から控除できる制度のことをいいます。 住宅を購入やリフォームなどを行った際に、銀行から返済期間が10年以上である住宅ローンを受けて住宅を購入した場合に適用されます。 住宅ローン控除の適用要件について 住宅ローン控除の適用要件は、基本的には新築・中古住宅のどちらにしても大きな違いはなく、主に次のような要件が定められています。 所得金額 借入金などの償還期間 居住する家屋の条件
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