住宅ローン減税と不動産を売却するときの注意点 | マネーポスト不動産売却マイホームを購入する際、一定の条件を満たすことで住宅ローン減税(控除)という制度を受けることができます。 しかし、過去に行った不動産の売却または今後の売却のタイミング次第では、この住宅ローン減税が受けられないこともあります。 そうならない対策として、住宅ローン減税の計算式や適用する際の不動産売却における注意点などを解説していきます。 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除とは、一定の期間中に居住した年数に応じて各年度の所得税から控除できる制度のことをいいます。 住宅を購入やリフォームなどを行った際に、銀行から返済期間が10年以上である住宅ローンを受けて住宅を購入した場合に適用されます。 住宅ローン控除の適用要件について 住宅ローン控除の適用要件は、基本的には新築・中古住宅のどちらにしても大きな違いはなく、主に次のような要件が定められています。 所得金額 借入金などの償還期間 居住する家屋の条件
