マンション売却にかかる税金はいくら？減税の方法は？ | マネーポスト不動産売却
マンションを売却すると税金が発生することをご存知でしょうか？マンション売却は高額な取引になるため、それに比例して税額も高くなるのが特徴です。 また、さまざまな税金控除の特例が設けられていることも知っておきましょう。特例を使うことで税額を大きく減らすことができます。 マンション売却で発生した所得に対して、どの程度の税金がかかるのか、どの特例が適用できるのか、あらかじめ把握しておきスムーズに売却に進みましょう。今回は、マンション売却の税金について解説します。 マンション売却で発生する税金とは？ マンションを売却する際、そのマンションの価値やニーズに応じて売却価格が高くなると、一定の利益が出ることになります。 この利益のことを譲渡所得(じょうとしょとく)といい、譲渡所得に対して「所得税」「住民税」といった税金の納税義務が発生します。 税金は、たとえ商売目的の売却ではなくマイホームの売却だとしても
相続不動産を売るときに発生する税金と減税のための特例 | マネーポスト不動産売却
実家の建物や土地などの不動産を相続した場合の活用方法として、居住用に使用するまたは賃貸活用などの方法が考えられます。 しかし、固定資産税のような維持管理費の負担もあるため、将来にわたって使用収益(活用して利益を得ること)の予定がないのであれば、売却してしまうのも1つの手段です。 相続によって取得した不動産を売却する場合、売却時に発生する税金や適用できる減税特例が、通常の売却と異なるケースがあるので注意が必要です。 今回は、相続不動産を売るときに発生する税金と減税のための特例について解説します。 相続した不動産を放置するデメリット 相続によって取得した不動産は、所在するエリアや複雑な手続きなどにより、用途が決まらずに放置されるケースが非常に多いものです。 しかし、相続による不動産を使用収益せずに放置すると、以下のようなデメリットを発生させてしまうことになります。 維持管理費の負担 不動産の所
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