はてなブログの更新ができてませんでした。。 やっほー、イーサンです✌️ 某株式投資ブロガーさんにお誘いいただき、その方の2月の勉強会枠で、ついにイーサン主催サラリーマン&サラリーウーマン向け不動産投資セミナーを開かせていただくことになりました❗ 【概要】 日程：2月22日(土曜日）18:00～ 場所：新宿(新宿駅から徒歩５分圏内) 募集人数：最大6名 会費：1,000円　(場所代がかかるのでその分ご負担お願いしたく、ご了承くださいm(_ _)m) 懇親会：アルコール飲まれる方は1,000円、ソフトドリンクの方は500円。　※同一会場でアルコール・ソフトドリンク・おつまみ・乾きもの程度ですが準備予定 懇親会含めて2時間30分ほどを予定、遅くとも21時には解散のイメージです。 コンテンツは作成途中ですが、自分が不動産投資するにあたって知りたかった内容を余すことなくお伝えできるように準備中です

やっほー、イーサンです✌️ ようやく懇親会のセッティングができる運びとなりました🍻 男性陣向けの企画です❗ 他のブロガーさんの懇親会と少し毛色が違う企画です(笑) 題して、、、 「区分マンション投資家の女性たちと飲もう！」 です(笑) ※区分マンション投資家女性の友達も来る予定で、その中には投資家じゃない方もいらっしゃいます😃 【開催概要】 期日：９月２０日(金)１９時～ 募集人数：２組４名(ブログ枠) 場所：渋谷 会場：マンションの一部屋借りてシェフ呼んじゃおうかなって考えてます🍾 会費：人数決まり次第、参加者にお知らせします。5,000円前後になる予定です🍻 さすがに一人で参加するのは勇気がいると思うので、友達だとか会社の同期などと来ていただければと思います👬🤓 男性メンバーは他に僕の大学の後輩だとか前職の後輩だとかも来る予定なので面子は安心していただければと思います❗ ※

やっほー、イーサンです✌️ N社よりメルマガで、お！と思うことがあったので🖋️をとりました！ ～↓引用↓～ 外壁から考える優良物件の選び方 Q：投資対象を東京の中古ワンルームマンションと決めた後、どのような基準で優良物件かどうかを選別していけばよいでしょうか？ A：物件をスピーディーに選別できるよう、予め判断基準を明確にしておきましょう。提携ローンを活用するにも、長期保有が見込める優良物件であることが求められます。 物件の選別は、外観から始まります。物件の外壁は、主に以下の３種類に分類されます。 ①コンクリート打ちっぱなし ②吹き付け塗装 ③タイル貼り もし購入を検討している物件の外壁が①コンクリート打ちっぱなしや②吹き付け塗装であるなら、慎重に検討を進めたほうがいいでしょう。 劣化が早く、耐久性も低いため修繕費用が高くなるため、長期保有するには適していないかもしれないからです。 それぞ

やっほー、イーサンです✌️ 先日会った投資マンションの営業マンからの提案が驚愕だったので思わずペンをとらせていただきました✏️ ローンを35年ではなく45年にしてプラスで出る月々の収支を貯めて？国（アフリカにありそうな国名だった）の口座作って国債（株だったかも）に外貨投資して運用して、年利20％（細かい数字は忘れたので仮です）で回して繰り上げ返済をしていきましょう 僕は他の営業と違ってトータルでお客さんの資産形成をコンサルティングしていきますので😃 とのこと。 ってか、どんな提案してんねん 💦 ってか、為替リスクどうみてんねん💦 ってか、その国の口座どーやって作んねん💦 ってか、その国の格付けどないやねん💦 ってか、その国どこやねん💦 ってか、あんたFPの資格も持ってないやん💦 ってか、あんたそもそも宅建もとってないやんか💦 まじでこんなリスキーな提案を真に受ける人っている

やっほー、イーサンです✌️ さすがにだいぶ暑くなりましたね☀️ 昨日、有給休みをとって大磯ロングビーチに子供を連れていきました🏊 子供ができる前も妻とは毎年行ってましたが転職する前の会社は有給が取りづらく土日で行っていましたがめちゃくちゃ混んでて、まぁ大人二人なのでなんとかなってましたが、子供ができてあの混み方はベビーカーやら、あっちこっち行ってしまう子供連れは地獄だなぁ💦と思っていましたが平日はだいぶ空いてて最高でした❗食事もそこまでほぼ行列なし✌️ 来年からは夏休みのイベントとして泊まりでいく恒例行事としたいと考えています😃 ここからが本題です❗ 先日、ある公務員の方がとりまとめされている不動産投資家やこれから検討されたい方の勉強会という飲み会になぜか参加させていただきました🍺(僕はTHE民間企業のサラリーマンです(笑)) 6名の仲間とワインを飲みながら、不動産談議でだいぶ盛り

やっほー、イーサンです✌️ １年半前？２年前？に開催された【第１回　資産運用Expo】に当時はまったく不動産投資する気もなく、どんなもんなのかなーって興味本位だけで行ってました 🚶※次回は来年！３回目！ 資産運用EXPO｜リードエグジビションジャパン 今は楽天とかもやってますが、当時ではかなり早いタイミングだと思うのですがクレジットカードのポイントで投資信託買えるような仕組みを作った会社がでてきてたり、先物取引、FX、太陽光、コインランドリー、不動産と様々な資産運用の展示がされており、人の欲に満ちたギラギラした会場でした💰 この前、久しぶり資産運用Expoの話を友人としていたら、友人が 「そういえば、第１回のときにリュックに現金６億円いれてたじい様がいて業者間で取り合いになってたらしいよ(笑)」 って本当なのか都市伝説なのかわからない話をしてきました( ｡ﾟДﾟ｡) ６億円現金って、、

やっほー、イーサンです✌️ この前の金曜日、会社の大先輩であるＡさんが65歳までの雇用延長も今月で終わるためお疲れ様会で飲んでました🍺 飲み会で聞いてみました👂 イーサン「Ａさん、年金いくらでるんですか？」 Ａさん「全然でないよ、、」 イーサン「20万円ぐらいでるんですか？」 Ａさん「いや、15万円」 イーサン「💀💀💀 」 Ａさんの場合、奥さんが数年前に他界されており自分の分しかで支給されないという背景はありますが、15万円って、、、。 雇用延長って飼い殺しみたいなもんで新卒並みの給与しかもらえないし、60歳までにある程度の貯金できてないと老後に向けた資産形成って崩壊しますよね💦 ようやく仕事から解放されて旅行やらなんやらいろんなことができる時間が無限大にある中で、この金額はかなりきつくないですか❓ 確かにもう贅沢な飯やブランド品やらそんな余計に金がかかることはないかもしれませ