2010年12月、直近及び2011年の不動産市況見通し（実需編） - Japan Far East Real Estate
「マンション、土地、戸建て」のマーケット市況 最近の市況として（国土交通省の地価動向調査の結果を受けて）「土地価格が底をうったのではないか」という報道がチラホラ見受けられます。 また、弊社にコンサルティングや不動産調査の依頼に来られるお客様からも 「ここ1年程物件を見ていて、東京の都心の不動産は少し値上がりしてきたのではないでしょうか？」という感想をもっている方が多いようです。それ故購入を焦っている方も出てきました。 更に、実際に供給サイドのデベロッパーの方とお話ししても、 「開発用地を入札によって（また）高値で買う会社があり、弊社（超大手企業）は全く買えず、ほぼ静観している」 という状況があるようです。 一方、現在売り出しの新築マンションや戸建て、又は戸建て用地の売れ行きは好調なのは間違いありません。 しかし、来年以降も続くのか？これには業界でも意見が分かれています。 私の知り合いの某デ
車を買わない世代が果たして不動産を買うのだろうか？ - 不動産投資と金融・ファイナンスブログ
現在の団塊のジュニア世代（おおよそ30代前半から後半の世代）に対して、かつて不動産の供給サイド、つまりデベロッパーの経営者達は相当な期待をしていました。 かつて「この世代が不動産を購入する年頃になったら我が業界は最低10年間安泰だ」と公言していた経営者もいました。 人口のボリュームだけを見ていたのです。 しかし、結果は予想とは違ったものになりました。 あるコインパーキング運営の大手企業の方に直接聞いた話です。 コインパーキングの運営会社は、時間貸しだけでなく、月極駐車場も経営しているのですが、自社の管理物件を解約する方の解約理由の一番が以前は「引っ越しの為」とか「他の駐車場に移る為」だったそうです。しかし、最近のアンケートでは何と「車を手放す為」が一番になったというのです。 そこで焦った役員が、自社の若手社員対象に「車に関する意識調査アンケート」を取ったところが、このアンケートの結果は全く
土地の歴史（地歴）は、やはり調べた方が良い - Japan Far East Real Estate
先日、私の先輩のブログを読んでいて思い出したことがあります。 まずは、こちらを読んでみて読み下さい。 私も、以前・・・・今思えば、アメリカで起きた「9.11」の正にその日の調査でした。少し怖かった体験を書きます。 ある信託銀行からの依頼で、東京近県のリゾート物件及び山林を調査しに行った時のことです。 一つの県で約10物件以上のまとまった調査依頼でしたので、早朝、衛星中継され画面に映る貿易センタービルの大火災を何が起きたのか理解する時間もなく、早々に車で出かけました。 結局、約3日間で全物件調査したのですが、その中で初日の夕方最後に見た物件（山林）は、怖くて情けなくも震える体験でした。 その物件の現地調査の前に、地元の法務局で、昔の法典図という今で言うと公図を見せて頂いた時、調査対象地の隣が以前「火葬場」であることを発見したのでした。 現地の山に入ると、まだ暗くなる前なのですが、どうも薄暗く
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