今回は資産運用に関する雑記を一つ。 X（旧Twitter）であるポストを見かけて、目から鱗と言えばいいのか考えもしなかったというのか、そんなカルチャーショックにも似た何かを感じた話です。 ＜目次＞ ふと見かけたポストの衝撃 資産運用は重要（になってくる） 重要であっても必須ではない 私が投資をする理由 まとめ：投資は楽しい（震え声） ふと見かけたポストの衝撃 今回の話題のきっかけは、X（Twitter）でやりとりさせていただいているセミリタイア九条（@kuzyofire）さんのポストから。 「60代からの資産「使い切り」法」という本の話題で、こんなことをポストされていました。 この本読んでると 「できれば資産運用なんかしたくない、はずです」 なんてのか出てくる。 そうなんだよね、それが普通で、資金枯渇するまで運用に回す株クラが変わってるんだよね。 （Amazonアソシエイト利用してます）

日経平均株価がバブル時の終値を超え、史上最高値を更新しました。 今回はこのめでたい話題について、所感を書いていきます。一部に性悪黒ウサギモード含みますのでご注意。 ＜目次＞ 日経、ATH達成。 バブルの時との違い 二つの経済 利益の性質 宣伝コーナー 現代のトリクルダウン 日経、ATH達成。 （引用元：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB205T80Q4A220C2000000/） 2024年2月22日、日経平均株価は終値39,098.68円で引けました。 これはバブル時の1989年12月29日につけた終値を超え、日経平均という数値が設定されてからの史上最高値を更新したことになります。 後世の教科書にも載りそうなこの瞬間に立ち会えたのは、投資の場に立っている者としては冥利に尽きます。まずは素直に、日経のATHを祝いたいと思います。こいつは春から縁起

今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。 今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル　京都河原町浄教寺」。 名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺、正式名称は多聞山鐙籠堂浄教寺。平重盛と縁が深い、500年以上の歴史を持つ浄土宗寺院です。 ホテルの1階ロビーと寺院部分は壁1枚で隣接しており、その間にはガラスののぞき窓が付けられロビーから本堂を

大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の新案件が登場。 今回も固めの案件となっています。Amazonギフトプレゼントもありますので、資金に余裕のある方は検討の余地があるでしょう。 ＜目次＞ Impression Ludens糀谷プロジェクト１号 2つの特典を紹介 新規登録＋投資キャンペーン Impression Ludens糀谷プロジェクト１号 Funvest（ファンベスト）で予告されているファンドは、「Impression Ludens糀谷プロジェクト１号」です。 ・Impression Ludens糀谷プロジェクト１号 募集開始：12/1　11:00～ 予定年利：3.0%＋特典（後述） 運用期間：10ヶ月 募集金額：5,200万円 保全など：Impression社に対するリコースローン 【Funvest　公式サイト】（広告リンク

貸付投資の「Funds（ファンズ）」で、6周年を記念したキャンペーンが開催中。 Fundsは私にも深い縁がある事業者であり、興味深くその成長を見てきました。内容を紹介します。 ＜目次＞ 6周年記念キャンペーン Fundsの特徴と実績 Fundsの実績と私の投資状況 6周年記念キャンペーン Funds（ファンズ）で実施中の「6周年記念キャンペーン」の内容です。 ・対象期間：2022年11月15日～12月14日 ・条件：対象期間中に口座開設申請を行い口座開設手続を完了した上で、累計30万円以上の投資を行うこと ・プレゼント内容：Amazonギフト3,000円分 （Fundsの会員登録方法） fanblogs.jp 上記条件を満たせばプレゼントの対象になり、2023年1月下旬に登録メールアドレスにプレゼントが送付されます。 「30万円以上」という条件は、一つのファンドへの複数回の投資、あるいは異

クラウドファンディング投資、と一言で言ってもその意味するところは幅広く、中に多くの投資を包含している言葉です。 その中には、これまでの物の見方や価値観を変えるようなものもある、という話題です。 ＜目次＞ ①金利は払うものではなく、もらうもの ②再エネ賦課金は、負担するのではなく・・・ ③サブリース契約は、結ぶものではなく・・・ その他：投資そのものの意味 ①金利は払うものではなく、もらうもの 「金利は払うものではなく、もらうもの」 クラウドファンディング投資を始めたことにより、もっとも変わった価値観はこの言葉に凝縮されています。 1万円からはじめる投資 ソーシャルレンディング入門 作者:ＳＡＬＬＯＷかんき出版Amazon 融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）に投資することにより、投資家は間接的に金貸しになることができます。 古今東西、金貸しは財を成す有力な方法であり、有力

貸付投資の「Funds（ファンズ）」で登場した案件を詳しく調べると、面白いことが分かったので紹介します。 実質的に、銀行に預けて年利1%（ただし運用期間は3ヶ月）の上に特典が付いてくる、という案件です。 ＜目次＞ NewsPicks Studios応援ファンド#1 大きな理由は、＊＊ではないから。 参加企業から見る、広告スキームの利点 景表法から見る、広告スキームの利点 NewsPicks Studios応援ファンド#1 今回紹介するファンドは、「NewsPicks Studios応援ファンド#1」です。 ・NewsPicks Studios応援ファンド#1 募集期間：～3/22　10:00（抽選式）、3/24　19:00～（先着式） 予定年利：1.0%＋特典（後述） 運用期間：3ヶ月 募集金額：7,500万円（うち6,500万円が抽選式） 保全など：ファンズ・マーケティング社へのリコース

今回はタイトル通り、少し気になっているクラウドファンディングを二つ紹介します。 片方はSNSでやりとりをさせていただいている不動産投資型の事業者で、もう一つは・・・何型のクラファンと言えばいいのでしょうか？ ＜目次＞ KORYO FUNDING開始！ KORYO FUNDINGの初回案件 投資対象は「船」？　マリタイムバンク 初回案件は満額終了 KORYO FUNDING開始！ SNSでやりとりさせていただいている不動産会社「香陵住販株式会社」から、不動産投資型のクラウドファンディングが登場しました。 koryo-funding.jp 「香陵住販株式会社」は2018年に東証JASDAQ市場に上場している企業。上場会社が行うクラウドファンディング、ということになります。 2022年現在、茨城県、千葉県、東京都にグループ会社を含め合計20店舗を構えている、地域密着型の事業者です。 下記のリンク

今回はクラウドファンディングに関する雑記です。 タイトル通り、SBISLの事業承継を表明した融資型クラウドファンディング「バンカーズ」について。 ＜目次＞ 事のあらまし バンカーズはSBIの後継たり得るか？ あくまでも「今は」。今後には期待 バンカーズとのタイアップ 事のあらまし SBIソーシャルレンディング（SBISL）が募集した一部の案件に問題が起き、その影響としてSBISLはサービスを停止することになりました。 そのSBISLの事業承継を表明したのが、バンカーズです。 （関連記事） www.sallowsl.com バンカーズ（広告リンク） 以前からバンカーズでは、SBISLと共通の貸付先（＊最後まで正常に案件が終了した貸付先です）へのファンドを組成するなど、SBISLの後釜になるような動きがありました。 それが今回、正式に事業承継することになったというわけです。 最終契約の予定は2

今回は銀行の話題です。 東京きらぼしフィナンシャルグループから、スマホだけで使える銀行が登場しました。 ＜目次＞ 東京きらぼしフィナンシャルグループの「UI銀行」 普通預金金利と定期預金金利 UI銀行の特徴 手数料無料回数と条件 東京きらぼしフィナンシャルグループの「UI銀行」 【UI銀行　公式サイト】（広告リンク） 今回話題の「UI銀行」は、東京きらぼしフィナンシャルグループから登場した銀行。 最大の特徴は「スマホだけで口座開設できる」という点です。 振込・振替はスマホだけで完結するほか、提携するATMでは現金の引き出しが可能。きらぼし銀行の他セブン銀行のATMが使えるので、現金利用の際にも大きな問題はないと思います。 また、UI銀行そのものは店舗を持っていませんが、きらぼし銀行においてUI銀行のアプリ操作サポートを行ったり、資産運用相談の来店を予約することができます。 普通預金金利と定

ソーシャルレンディングを取り巻く制度の話題です。 金融審議会の市場制度ワーキング・グループで、ソーシャルレンディングについての取り上げがありました。 ＜目次＞ 市場制度ワーキング・グループ 二種ファンドの一つとしての取り上げ WGでの論点 市場制度ワーキング・グループ 市場制度ワーキング・グループが属している金融審議会は、金融制度や国内市場などの重要事項について、調査や審議を行うことを目的に設置された諮問機関です。 金融審議会には様々なワーキング・グループが必要に応じて設置され、その中の一つが市場制度WG（ワーキング・グループ）。名前の通り、市場制度についての調査や審議を行う場所のことです。 その市場制度WGの第16回会合（2022年3月29日）において、ソーシャルレンディングが取り上げられましたので内容を紹介します。 （参考URL） www.fsa.go.jp 二種ファンドの一つとしての

不動産投資型クラウドファンディングの話題です。 ミライノベート社の関係会社が運営する「大家.com」の次回案件は、先着式でも抽選式でもない方法で募集されます。 ＜目次＞ 大家どっとこむ37号案件 先着でも抽選でもない、「比例配分方式」 案件のポイントとキャンペーン 大家どっとこむ37号案件 大家.comから次回募集される案件の概略です。 ・大家どっとこむ37号案件 募集期間：4/15　12:00～4/22　12:00（抽選式・後入金） 予定年利：3.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,900万円 保全など：優先劣後方式　劣後比率10% 【大家.com　公式サイト】（広告リンク） 新宿区四谷にある、事業者（グローベルス）が所有する「クイーンズコートオークラ」の中古区分マンションのうち、3部屋が投資対象になります。 予定年利の3.5%はインカムゲイン（賃料収入）のみであり、キャピタルゲイン

クラウドファンディングの案件紹介です。 案件を選ぶ理由にはいくつかありますが、そのうちシンプルなものとしては「利率」が上げられます。今回は高利率＋抽選案件をいくつか紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 COZUCHIはすでに10倍！ こんな高利回り事業者も 高利率案件に関する、私の考え方 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 利回り不動産の9号案件は、年利8%・期間12ヶ月で抽選募集が開始されています。 応募の期限は、9/20までになります。 【利回り不動産　公式サイト】（広告リンク） 私も50万円で申込をしましたが、抽選倍率はすでに5倍近くになっています。運の悪い私のことですから、（いつも通り）期待しないで待っておくことにします。 利回り不動産は、9月中の新規会員登録でAmazonギフト券がもれなく1,000円分。さらに登録＋投資で、抽選でAmazonギフトが20,0

フォリオ社のロボットアドバイザー、「ROBO PRO（ロボプロ）」の話題です。 ロボットアドバイザーで良く言われる「手数料が高い」という問題について、掘り下げて調べてみました。 この記事は【前編】です。後編はこちら。 www.sallowsl.com ＜目次＞ ROBO PROの手数料 ROBO PROの手数料は割高か？ もしリバランスしなければ？ 他のロボアドやインデックス指標との比較 ROBO PROの手数料 【FOLIO ROBO PRO】（広告リンク） ROBO PROの手数料は、税引後で年率1.1%。 これを日割りして、毎月の合計額から差し引く形で運用されています。いくら払ったかは履歴で確認することができ、私の最新では￥2,276でした。 このROBO PRO（ロボプロ）の手数料は、例えばインデックスファンドやETFなどと比べると高く、ロボットアドバイザーに対する否定的意見の論拠

融資型クラウドファンディングの営業者から、これまでになかった案件が登場しました。 今後の展開がどうなるかは分かりませんが、新たな流れの一つとして紹介します。 ＜目次＞ レコチョク、エッグスとの提携 二段構えの検討ステップ ファンドの詳細 所感 レコチョク、エッグスとの提携 SAMURAI FUNDを運営するSAMURAI証券は、レコチョク社、無料音楽プラットフォーム「Eggs（エッグス）」を運営するエッグス社と提携を発表しました。 ・レコチョク社の事業内容： 音楽配信サイト「レコチョク」 定額制音楽配信サービス「RecMusic」等の運営 ・エッグス社：レコチョク社とタワーレコードが共同設立 インディーズを中心にした無料音楽プラットフォーム「Eggs（エッグス）」 音楽配信サービス「TOWER CLOUD（タワークラウド）」等の運営 これにより、SAMURAI証券が以前より検討していたとい

連休が明け、市場が開くのと同様にクラウドファンディングの案件も動いてきました。 今回は連休明けに投資を検討している案件について、紹介していきます。 ＜目次＞ 新規案件は「ほどよい」条件 既存案件も上限付きで投資しやすそう クラファン以外にも興味津々 ROBO PROの行く先は？ 新規案件は「ほどよい」条件 新しくサービスを開始するのは、不動産事業者として20年以上の実績のある「株式会社良栄」のサービス、「ちょこっと不動産」。 第1号は東村山市にある区分物件です。 ・ちょこっと不動産1号　久米川 募集開始：5/14　12:30～（先着順） 予定利率：6.0% 運用期間：6ヶ月 募集総額：840万円 劣後出資：30% ちょこっと不動産の1号案件は6ヶ月・6%と「ほどよい」金額。劣後比率も30%とガッチリ効いています。 良栄は直近期で売上高160億円、経常利益5億円の会社で、本業で利益を出してい

個人向けとしては日本初、AIを搭載したロボットアドバイザーの「ROBO PRO」の話題です。 地合いが良いこともありますが、ここ最近の投資成績は好調の一言。 その好調の理由を調べるため、含み益の構造を分解してみました。 ＜目次＞ ROBO PROって？ 2月初めから＋10万円！ ポートフォリオを分解 含み益への貢献度をグラフ化 ROBO PROの手数料について ROBO PROって？ フォリオ社が提供するROBO PRO（ロボプロ）は、投資一任型と言われるロボットアドバイザーサービスです。 通常のロボットアドバイザーは、各種理論に基づき投資家の年齢や資産状況、リスク選好度などからポートフォリオを決め、そのポートフォリオを守るようにリバランスや税金最適化を行います。 一方ROBO PROは経済指標などの膨大なデータをAIが食べ、その結果としてポートフォリオを変更しながら運用する、という違いが

maneoの遅延案件の一つで、進捗がありました。 公開されている情報から分かったことを紹介します。 担保となっていた物件の位置は、まず確実にここだと言う場所が分かりました。評価額についての所感も書いています。 ＜目次＞ 京都市案件の進捗 競売情報を検索しました 担保物件の特定 まとめ、そして注意点 【追記あり】散歩のついでに 京都市案件の進捗 今回進捗があったのは、maneoの京都案件です。 複数のファンドが募集されていますが、例えば以下のファンドです。 www.maneo.jp このファンドに対して、以下の報告がありました。 任意売却は行われているものの今のところ進捗無し、競売の開札が行われ、許可決定の審議が行われているというものです。 ３．前回報告時からの回収活動について 対象不動産の競売の入札が令和3年1月に行われ、同月21日の開札の結果、最高価買受申出人の入札価格は8,320万円で

今回は楽天関連の話題です。 「＊＊経済圏」という、自分がどこのサービスをメインで使っているかを表す言葉があります。 例えばイオンのサービスをメインで使っているならイオン経済圏、と言ったようにです。 それで言えば、私はまちがいなく楽天経済圏でしょう。 ただそこまで楽天で買い物をしているわけではありません。私なりの楽天の使い方を紹介しますので、参考にしてください。 ＜目次＞ ただいま、11ヶ月連続ダイヤモンドキープ中 ポイント大量獲得の準備 銀行口座、証券口座、マネーブリッジも必須 給与口座設定と、投信積立のカード決済 他にもサービスは色々あります ただいま、11ヶ月連続ダイヤモンドキープ中 見ての通り、現在私は楽天会員のダイヤモンド会員を11ヶ月連続キープ中。 月1年間キープするごとに特別企画へ招待されるということで、ちょっとワクワクしています。 ちなみに、ここ3ヶ月のポイント獲得履歴は以下

クラウドファンディングのサービスを新規に開始する事業者を二つ紹介します。 FUELとRimple。 それぞれ融資型不動産投資型と違いはあるものの、いずれも東証一部上場会社が絡んでいて、信頼性は高いと思います。 新しい事業者に興味のある方は、こちらの記事をどうぞ。 ＜目次＞ FUELがサービスを開始 FUEL最初の案件は、一部上場の「CREグループ」 FUELとCREグループのつながり クラウドファンディングは「上場デフォ」に？ FUELがサービスを開始 一つめのサービスは、「FUEL（フエル）オンラインファンド」。 （普通にフューエルと呼んでいました・・・） www.fuelgr.co.jp こちらの特徴は、プラットフォーム上で複数の事業者の案件を募集するのではなく、事業者ごとにプラットフォームを分けているということだと思います。 それぞれの事業者ごとにカスタマイズもしやすいですし、良い方