Vol.12 買主のローン解除に関する宅建業者の誤った助言によるトラブル | 月刊不動産 | 公益社団法人 全日本不動産協会
住宅ローンの事前審査では融資可能と告げられていたが、本審査において融資を断られた場合に、売主業者あるいは媒介業者より、「本審査が通らなかったのは買主の責任だからローン解除はできない」と言われ困っているというトラブルがみられます。 トラブル事例から考えよう〈事例〉買主がローン解除を申し出たところ、事前審査では通っているのだからローン解除は適用できないと媒介業者に言われた買主Ａは、売主Ｂとの間で、媒介業者Ｃの媒介により、既存住宅について、売買金額3,000万円、Ｐ銀行（都銀）の住宅ローン2,500万円の承認が得られなかった場合は、融資利用特約の契約解除期日までであれば、買主は契約を解除できるとした売買契約を締結しました。 売買契約前において、ＡはＰ銀行にローンの事前審査を依頼し、同審査は通っていましたが、売買契約後にＰ銀行に住宅ローンを申し込んだところ、Ａの過去の病歴から団体信用生命保険（団信
Vol.22 買主のローン解除通知が、特約の期日までに売主に到達しなかったことによるトラブル | 月刊不動産 | 公益社団法人 全日本不動産協会
「解除権留保型」のローン特約において買主がローン解除を行う場合、特約の期日までに、買主のローン解除の意思表示が売主に到達しなければ、契約解除の効果は生じません。媒介業者は、買主のローン解除の意思表示を受けた場合、必ず特約の期日までに売主に到達させる必要があることに、十分な注意が必要です。 トラブル事例から考えよう買主の融資解除の通知を媒介業者が解除期日までに売主に伝えなかった 【東京地判 令3・10・22】取引経過 （1）令和2年8月27日、買主Ａと売主Ｂは、本件土地について、本件売買契約を締結し、翌28日、ＡとＢは、Aが内金450万円を支払うことにより、決済日・融資解除期日等の変更契約を締結した。 ＜本件売買契約（変更契約後）の内容＞ 売買代金：9,000万円 手付金：450万円 違約金：900万円（変更契約前：450万円） 内 金：450万円（変更契約前：なし） 決済日：令和2年1
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
処理を実行中です
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
