敷金は"預けるお金"なことをご存知ですか?退去時に適正に清算され、何事もなければ返還されるべき重要なお金です。 さて、敷金とはいったい何でしょう? 敷金とは賃貸物件に入居する際に必要となる費用です。一般的に敷金・礼金と合わせて呼ばれることが多いのですが、この2つのお金の性格は異なっています。礼金は部屋を借りるためのお礼として差し出すお金で、賃貸借契約が終了しても戻ってきません。 一方、敷金は部屋を借りるのと引き換えに、担保として預ける保証金のようなお金です。礼金とは異なり、通常戻ってくると考えてよいお金です。では、どうして大家さんは敷金を徴収するのでしょうか? それは、大家さんは部屋を貸すときに2つのリスクを恐れているからです。1つ目は、家賃の滞納。2つ目は、借主の不注意で建具や設備等が壊された場合の修繕費です。このような事態が発生した場合、退去時に敷金から差し引くために預かるのです。 希
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