夜遅くにトーセイのビル云々をツイッタしていたら、ふと、穴が開くほどパンフを見て、現地に通い研究したスミフのオフィスビルを思い出したので、その素晴らしさを書き殴ってみようかと思います。 まず、独断と偏見ですが大規模オフィスのプランニングが日本一上手いのは地所でも三井不でもなくスミフです。デザインの賛否は置いといて。一度入居したら他社オフィスに移転しづらくなる、あの契約条件もリレーションも置いといて。マジスミフリスペクト。 大規模開発の企画のおしごととりあえず、いきなりスミフスミフ言われてもアレなんで、まず大規模オフィスの企画って実際何してんの?ってところから。 オフィスって賃料単価はエリアごとに大体固まっているので、それを前提として如何に効率的で使いやすいプランをつくるかってのが開発企画最初期の勝負になります。 念頭に置くポイントは①コスト ②床効率 ③動線 って感じです。これらを設計会社さ
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