令和6年能登半島地震および能登半島豪雨により被災された皆さまに謹んでお見舞い申し上げます。 被災地域においては不動産会社からのご返答に時間がかかる場合や、物件情報のメンテナンスに遅れが生じている場合がございます。あらかじめご了承ください。
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変動金利の住宅ローンは危ない？（２） | 玉井史隆の備忘録
前回のブログでは、変動金利の住宅ローンのリスクについて触れました。 今回は、もし本当にリスクシナリオが発動したら、僕らの住宅ローンはどうなるのか？そして僕らはどうやって乗り切っていけばいいのかについて書きたいと思います。 リスクシナリオ発動！ さて、前回のブログで思考実験のうえ出した変動金利のリスクシナリオは次のようなものでした。 １．短期金利が1年で2％はね上がる。 ２．短期金利は4％（長期金利-1％）くらいまで上がる。 ３．長期金利が上がったあとに、短期金利が上がる。 これらのシナリオが起きた時、住宅ローンはどうなるんでしょうか？仮に3000万円の住宅ローン(変動金利)を35年で組んだという前提で考えてみましょう。 ■楽観(1%継続)シナリオ 現在は金利も非常に安く、月々の支払いは8.5万円です(金利1%で計算)。このまま35年間低金利が続き、金利がずっと1%のままで推移するというシナ
機構団信特約料シミュレーション：機構団体信用生命保険特約制度のご案内：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
このシミュレーションでは、財形融資、災害復興住宅融資を2017年10月1日から2020年9月30日までにお申込みされた方が2年目以降にお支払いいただく特約料のめやすを計算できます。 ※ 【フラット３５】、【フラット３５】Ｓ、【フラット５０】等をご利用の方はこちらです。 ご注意 2017年9月30日以前にお申込みいただいた方は、1年目の特約料のめやす額と特約料総支払額のめやすにつきましては、めやす額とシミュレーション結果が異なります。 お手数ですが、1年目の特約料のめやす額は、以下の初年分特約料早見表でご確認ください。 （平成29年9月30日までにお申込の方）初年分特約料早見表【機構団信分】[109KB] （平成29年9月30日までにお申込の方）初年分特約料早見表【3大疾病付機構団信分】[83KB] 2020年10月1日以後にお申込みいただいた方は、団信の加入に必要な費用が月々の返済金に含ま
住宅ローン金利は短期プライムレートによって動く１ [住宅ローンの借入] All About
住宅ローンの金利タイプは大きく変動金利型、固定金利選択型、全期間固定金利型に分けることができます。今回は、変動金利型の金利が影響されるものについてみていきましょう。 金融機関の説明書を読むと、変動金利型の説明には「4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行う」というような文言がよく見られます。つまり、短期プライムレートというものの動きに連動しているのです。 短期プライムレートとは、銀行が会社にお金を貸すときの、最も良い条件での金利で、貸出し期間が短期（１年未満）のものをいいます。つまり、銀行が優良と判断した企業に融資する場合の金利のことです。短期プライムレートは、資金を調達するためにかかったコストや、今後の金利動向を見ながら決められています。 短期プライムレートは何に影響されている？ どのような金利が短期プライムレートに関係してくるのかというと、日本の政策
![住宅ローン金利は短期プライムレートによって動く１ [住宅ローンの借入] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/8f530daf3cb408d6b6a0ba6f38ed7ccece36cffc/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimg.aacdn.jp%2Faa%2Fcommon%2Fogp300_300.png)
目的別住宅ローンシミュレーション / 繰上返済の効果を計算する
金利のめやす 変動 0.875% 10年固定 1.350% 20年固定 1.540% フラット35 1.810% ※最新の金利は下記サイトへ 銀行金利比較サイト (外部サイト) 繰上返済を行った場合に，いくら利息支払いを節約できたのか，また繰上後の返済期間・返済額がどう変わるか計算します． このシミュレーションでは1回だけの繰上返済をシミュレーションします．複数回の繰上返済をシミュレーションする場合は， 高機能住宅ローンシミュレータをご利用ください． JavaScriptで重たい処理をしているため，InternetExplorerでは表示が重たいことがあります． FirefoxやGoogle Chromeを利用すると表示が速くなります． シミュレーション設定
住宅ローン比較.jp - 2024年9月の変動金利、固定金利、フラット35の金利・手数料を比べよう
10年固定の場合 2024年9月【新規借入れの場合】物件価格の80％以下で住宅ローンを借入れると、表示金利から年-0.032％優遇 借り換えの場合 2024/9/2時点の金利を掲載しています。 最新の金利動向 2024年9月の住宅ローン金利は、住宅購入や借り換えを検討している方にとって、待ちに待った展開になりました。多くの銀行が金利を据え置くか引き下げたのです。その要因になったのが、米国の利下げ観測と日本の10年物国債金利の低下です。特に注目すべきは2024年9月の米国政策金利の引き下げです。米国のインフレ指標の落ち着きから、金利の引き下げは間違いないでしょう。米国が金利を引き下げれば、円高に反転する可能性があり、日本のインフレも落ち着く可能性があります。一方で日銀の国債購入額の3兆円減額は、金利の上昇圧力として作用するため、今後の動向は予断を許しません。住宅ローンの利用を検討している方は
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2/2 住宅ローンの金利ランキング（2013年1月） [住宅ローンの借入] All About