選ばれしオスにのみ許された大人の嗜みそれが白いブリーフ どうも千日です。彼氏の部屋で見つけた衝撃的なものとして『白いブリーフ』が挙げられるそうです。 白いブリーフが晒し物となり、迫害されています。そういうものこそ守ってやりたい、と思うあまのじゃくな性格なのですが、日頃から白いブリーフに憧れすら抱いている千日としては黙ってはいられないわけです。 その表面的な黄色いシミを嗤うのではなく、丹念にモミ洗いして太陽に透かして見れば、その先の真実が垣間見れるかもしれません。 では、始めますね。 選ばれしオスにのみ許された大人の嗜みそれが白いブリーフ 驚きの機能美と使い手を選ぶ気難しさ 浅い股上と前閉じのボクサーブリーフ 深い股上と前開きの白ブリーフ 前開きを使いこなせる成熟した男の証 激しい運動時にはポロリすることも スタイリッシュな白いブリーフの穿きこなし方 日焼けした浅黒い肌とのコントラスト 白い

移転しました。 夫の独立記念日 どうも千日の妻です。いつも夫がお世話になっております。久しぶりに夫について妻の私から書こうと思います。では始めましょうか。 夫の独立記念日 変化 人間は自分のやりたいことしかできない 2017年7月7日は夫の独立記念日 以上、千日の妻でした。 タイトルを見てのとおりだが、夫が会社を辞めてきた。独立するそうだ。私は賛成も反対もしない、本人の好きにすれば良いと思う。 なんて言うとある人は「出来た嫁だ」はたまた「奥さんも稼いでるの？」とか「なんか投げやりな態度だな離婚も近いか」なんて思うんじゃないだろうか。 私が今の心境になるまでには、実に数年の年月を要した。過去から夫のブログを読んでいる人はご存知だろうが、夫は仕事の出来る男ではないし、組織人としての基本も成ってはいないことから、リストラ対象となっている。 元来、何も考えていない楽天的な性格であった夫だが、面と向

北朝鮮問題が振り出しに戻り住宅ローン金利も平常運転へ どうも千日です。2017年6月のフラット35の金利予想です。本日5月18日に住宅金融支援機構が発表した機構債の表面利率は前月（0.4%）から0.03%上昇の0.43%となりました。 つまり、来月6月のフラット35の金利は0.03%上がると予想できます。 10年～20年：1.01%（5月は0.98%） 21年～35年：1.09%（5月は1.06%） 足利銀行のフラット35金利が発表されて、上記の金利になる事が分かりました。今回はピッタリ的中しましたね。 2016年5月31日追記 北朝鮮問題が振り出しに戻り住宅ローン金利も平常運転へ トランプ氏が大統領になってからのフラット35金利は国が操作している 日銀のイールドカーブコントロール政策 北朝鮮問題が顕在化してからのフラット35の金利動向はどうなる？ 6月は機構債の上昇がそのままフラット35

移転しました。 千日が書く「家の買い方」の指南書とは どうも千日です。この度、日本実業出版社さんから書籍出版のオファーを受けました！夢だった商業出版です。 わーいわーい(⌒▽⌒) という事で、今日はブロガー千日が家の買い方の本を出すよという話です。千日と同じく、趣味でブログを書いている人にも多く読んで頂いています。 中には自分の本を出してみたいと思ってる人もいるでしょう。なので、どうやって千日が本を出せるまでになったか？についても書いてみようと思います。 目次 千日が書く「家の買い方」の指南書とは なぜ無名のブロガーが本を出せたか？ 匿名はハンデか？ 誰も書いていない事が書いてあるか？なんて重要ではない 自分にしか書けないこと 『ブロガー千日太郎』に本を書かせてみませんか？ まとめ 以上、千日のブログでした。 なぜ無名のブロガーが本を出せたか？ 家を買うのって多くの人にとって一大事ですよね

2017年5月のフラット35は北朝鮮問題で下がる どうも千日です。本日発表された機構債の表面利率は0.4%です。 発行計画（月次）：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫） 35年の超長期固定金利については、1.06%～1.08％になるでしょう。（カッコ）内は4月の金利です。 15年から20年 0.95〜0.97%（1.01%） 21年から35 年 1.06〜1.08%（1.12%） 前回の記事で【予想】2017年5月はフラット35 の金利が下がるでしょうと予想してましたので、概ね予想通りと言って良いと思います。 では今日のニュースです。 2017年5月のフラット35は北朝鮮問題で下がる 米空母カールビンソンが北朝鮮海域に到達するのは25日 市場の長期金利の下落がフラット35の金利に与える影響 過去1年の出来事とフラット35の金利と国債利回りの関係 フラット35の金利推移 10年国債金利の推移

週刊ダイヤモンド社のマネー情報サイトで『住宅ローンの正しい選び方』が連載開始 どうも千日です。いつか住宅ローンで寄稿の依頼が来たらいいなあ、と思ってたんですが、やっと来ましたこの時が。 しかも冠名付きの連載です。 ざっくばらんに話しませんか？ 週刊ダイヤモンド社のウェブサイトの編集の方からそんなお誘いを頂いたのが、2017年1月5日の仕事初め。 そりゃあ喜んで！ とお答えして、三宮の居酒屋で飲んだのが約１カ月後の2017年2月３日の節分、福は内。当然ながら、東京のお人なので、関西に来たタイミングに合わせたのでこうなりました。 実を言うと少しビビってました。だってタイヘンそうじゃないですか。ちゃんとしたメディアに載せる文章を書くとなると、各方面に気を使いそうですし。 でも、 ブログの感じで完璧にオッケーですよ、イヤー上手いですよねー いや～それほどでも、ガハハハ… なんて調子で受けてしまい本

2017年２月のフラット３５の金利は1.1%でほぼ確定 どうも千日です。２月のフラット３５の適用金利の情報が寄せられました。 千日様 お世話になります！ 本日、フラット３５の契約に行ってきました。 なんと...千日さんの予想通り「1.10」で契約できました。 千日さんのブログのおかげでこのような結果になり大変感謝しております。 ありがとうございました。 ２月実行予定のフラット３５の金利についての住宅ローン利用者からの生情報です。 【金利予想】2017年2月フラット35の住宅ローン金利は下がるでしょう - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答えるの予想は、ほぼ当たったようですね。 フラット３５で借りる方で１月末の実行予定の方は、数日延期して２月の実行にすることで、0.02%安い金利で借りられるということですね。 三菱UFJの10年固定は0.5%三井住友信託は据え置き 三菱UFJの10年

『ノマド』じゃない千日も大喜びのLTE搭載モデル どうも千日です。祝500記事達成でございます('◇')ゞ この千日のブログ、千日だけに一応1,000記事を目標にやってるんです、なので500は折り返しです。うれしいような寂しいような。 だってこれからは、終わりに向かって走っていくようなイメージになるじゃないですか。 考えてみたら40代というのも一つの折り返しです。男性の平均寿命って確か８０ちょいだったと思います。 だからって訳でもないですけど、購入したのがこのVAIO S11 LTEモデルです。 軽くて 薄くて どこでも繋がる リソーですね。。。 ちょっとそこ、変な想像をしないように。 LTEモデルっていうのはSIMフリーになっていて、格安のSIMカードを通販で買ってソウニュウすると、電波さえあればどこでもインターネットに繋がるというものです。 パンフレットには『ノマドワーカーにおススメ』

15年前に住宅を買った人の半分は既に住宅ローンを完済している事実 どうも千日です。住宅ローンって意外と短いのですよ。最長は35年ですが、実際に35年借りる人は少数派です。 35年というと、平均的な住宅を買う人の年齢からすると、ほぼ自分の年齢に近い期間です。 35年というと、どんな年数か？ 例えば今からさかのぼったら、1982年ですね。千日は当時10歳です（笑） 15年前に住宅を買った人の半分は既に住宅ローンを完済している事実 15年前と現在の住宅の相場はどう違うか？ 15年前と現在の住宅ローンの金利はどう違うか？ 2016年12月 2003年4月 元本3千万円を35年ボーナス払い無しで借りた場合 まとめ 以上、千日のブログでした。 家の電話はダイヤル式でしたし、パソコンなんてまだ普通の家庭にはありませんでしたね。 ちなみに2014年に完済した人の借入からの平均経過年数は14.4年だそうです

トランプ大統領就任後2017年2月の住宅ローンフラット３５ どうも千日です。嬉しいニュースです、住宅金融支援機構の月次債の表面利率が今日発表されました。 0.46%で前回より0.02下がりましたね。 既発債情報：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫） 来月2017年2月のフラット３５の金利は以下のように下がると予想します。 フラット３５の2017年1月実績⇒2月予想 １５年～２０年　1.02%⇒1.00% ２１年～３５年　1.12%⇒1.10% 2017年2月1日に追記： 実際の2月金利は15～20年で0.99%、21～35年で1.10%とほぼ的中しました。 月次債の表面利率 2017年1月20日発表（2月のフラット３５の基準になる）は0.46％ 2016年12月16日発表（1月のフラット３５の基準になる）は0.48% 月次債の表面利率が前回よりも下がりましたね。 ということは2月のフラット３

順位に一喜一憂するブログランキング どうも千日です。おかげさまで千日の住宅ローン無料相談ドットコム | 千日のブログの著者千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍ら無料で一般の方の相談に答え、その質問と回答をサイトで公開しています。がライバルの千日のブログを抜き、ブログランキングの住宅ローンカテゴリーで1位を獲得しました。 ありがとうございますm(__)m もうちょっと時間がかかるだろうと思っていたのですが、意外にも早かったです。 最近はこの新サイトを1日1回必ず更新する事と、住宅ローンの相談メールに答えるのを優先していて、メインサイトの更新がお留守になってしまってますね。 毎日更新出来ているのは、それだけ相談ケースが途切れていないという事なので、私としては良しなんです。 前回に続き、今回もサイト運営というネ

新年あけましておめでとうございます どうも千日です。新年あけましておめでとうございますm(__)m今年もよろしくお願いします。 最近、新サイトの「千日の住宅ローン無料相談.com」を始動しましたので、そのサイトとの棲み分けについて考えていきたいと思います。 ってブログに書いてるんだから、もう決まってるんでしょ？なんて思われるかもですけと、そんな事無いです。 書く事は私の中から出て来ますけど、書きながらどんなものになるかは、私自身も分からないんですよね。 目次 新年あけましておめでとうございます 千日のブログと住宅ローン無料相談.com 新しいサイトは相談事例に特化 おかげさまで徐々に相談件数が増えてきました サイトに対して送った質問と千日の回答はブログの記事になります～個人情報に対する考え方 貴重な情報を広く共有することがメインコンセプト 個人情報は任意にでも送らないようにお願いしますm(

住宅ローンの匿名の相談に第三者の専門家が答えるサイト どうも千日です。とうとうご紹介出来る日がやってまいりました。千日の住宅ローン無料相談ドットコムです。 初めて作ったにしては、カッコいいでしょ（照） 初めてのワードプレスでぼちぼちと作り始めてここまで20日位かかりました。どうか良しなにお願いします。 今日はクリスマスです。こうしてこのサイトを公開出来たことが私には何よりのクリスマスプレゼントです。 このサイトでこれまでよりも、より多くの相談が寄せられてジャンジャン答えて行こうと思います。 目次 住宅ローンの匿名の相談に第三者の専門家が答えるサイト サイトを作った理由 何より信用が大事 回答を効果的かつ効率的に行う固定ページの存在 内部リンクによるサイトの利便性向上とメールによる拡散の相乗効果 まとめ〜住宅ローンの相談を募集してます 以上、千日のブログでした。 サイトを作った理由 住宅ロー

2016 - 12 - 23 住信SBIの住宅ローン変動金利の当初引下げプランは「当初の特約期間」を過ぎると1.1%以上金利が上がります マイホームとお金 マイホームとお金-住宅ローンと税金 Sponsored Link 住信SBIの「当初の特約期間」とは何か どうも千日です。住信SBIに限らずネット銀行の住宅ローンって窓口が無くて基本的にホームページの情報から判断することになるので、十分に注意した方が良いです。 住信SBIについてはホームページにこんな注意書きが小さな字で書いてあります。『当初の特約期間とは？』というタイトルで、まさか5年で1.1%以上金利が上がるなんてことが書いてあるなんて思いもしないでしょうね。 千日も2度見しました。  お借入時に「変動金利タイプ」を選択した場合、金利一覧に記載の引き下げ幅を「お借入から60カ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方）の返済日」

フラット３５は現状維持か微増、10年固定は据え置き どうも千日です。12月9日に住宅ローンの固定金利の指標となる新発10年物国債利回りが、一時0.060%に上昇しました。 これは日銀がマイナス金利政策を導入した直後の2月17日以来、約10ヶ月ぶりの高水準で日銀が長期金利を0%程度に操作する「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を導入してからの最高を更新しています。 12月に入ってからもうすぐ半ばを迎えるにあたり、1月の住宅ローンの金利はどうなるか？というご相談のメールが増えてきました。 そこで、今回は分からないなりに予測をしてみたいと思います。 フラット３５は現状維持か微増。 10年固定は据え置き。 変動金利は据え置き。 ではそれぞれの予測の考え方を解説して行きますね。 フラット３５は現状維持か微増、10年固定は据え置き なぜ長期金利が上がったか？その理由 世界的なリスクオンの流れ ヨーロ

住宅ローンの連帯保証を簡単に考えてはいけない 重要な事ですので最初に書きますが、私が提供するのは参考となる情報であり、最終的な決定はあくまでお二人に委ねられています。 1人ではしんどい住宅ローンもDINKS夫婦共働きでなら返せるケースってありますよね。 例えば、500万円の年収で6,000万円の住宅ローンを返すのはしんどいです。 しかし夫婦の収入を合算して1千万の世帯収入で、と考えたら容易いです。 でも何か不安… そう思われる理由はペアローンの連帯保証に集約されるんですよ。 目次 住宅ローンの連帯保証を簡単に考えてはいけない ペアローンのメリットとデメリット メリット＝二本の借入契約 借りられる金額が増える 住宅ローン控除も増える デメリット＝連帯保証 人生を担保として提供する人的保証 離婚しても住宅ローンで繋がる夫婦 金利タイプの組み合わせでは減らせないリスク 収入合算のメリットとデメリ

5年以上前に変動金利で借りたなら固定に借り換えて得できます どうも千日です。私が変動金利で住宅ローンを借りたのは今からさかのぼること8年前の2008年11月でした。金利は0.975%で当初借入は3,200万円です。 巷では、残期間が10年以上、金利で１％以上安くならないと借換えしても損だという説が誠しやかに言われてますね。 だったら千日の金利は1％を下回ってますから今から借換えなんてあり得ないんでしょうか？ そんなことはありません。 5年以上前に変動金利で借りた人が今、固定に借り換えるのは十分に合理的な意思決定です。 では始めますね。こちら2018年版ですので良かったらこちらを読んでください。 2018年に変動金利から固定金利フラット35に借り換えるべき人とは？２つの条件 目次 5年以上前に変動金利で借りたなら固定に借り換えて得できます 金利変動リスクを負う代わりに3百万円以上得している

お金を取らず保険勧誘もせず第三者の立場から住宅ローンの相談に答える どうも千日です。はじめに断っておきますが、千日がやってる無料の住宅ローンの相談は慈善事業ではありませんよ。 しかし初めに書いてるとおり… 決して金銭の要求をしません。 決して保険の勧誘などしません。 決して特定の金融機関を勧めません。 お願いするのは、以下の二つです。 相談を通して（個人情報以外の）置かれている具体的な状況、あなたの生のニーズを教えて下さい。 回答に満足されたら、千日をブログランキングやツイッター、フェイスブックなどで広めて下さい。 以上の事は千日にご相談を寄せて頂いた方ならすでにご存知のことと思います。 今日のブログは「きれいごとではない千日の目的は何か」です。 目次 お金を取らず保険勧誘もせず第三者の立場から住宅ローンの相談に答える 住宅ローンの相談は専門知識のある第三者が無料で行うのがベスト 相談する

長期金利上昇にもかかわらず10年固定金利を据え置く理由 どうも千日です。三井住友信託銀行と三菱UFJ銀行がいち早く来月の2016年12月から適用する住宅ローンの金利を据え置くと発表したそうです。 これに対して、みずほ銀行は0.1%上げることとなりました。 長期金利上昇にもかかわらず10年固定金利を据え置く理由 10年固定を選ぶチャンス？ 10年固定のリスクがメリットになる人 トランプリスクを先延ばしにできる 10年固定のリスクにデメリットが無い人 銀行の思惑は10年後への布石 10年固定には5年ルール、125%ルールという規制が無い 高い金利を払い続ける利用者を囲い込む まとめ 以上、千日のブログでした。 2016年12月の10年固定金利（報道発表） 三井住友信託銀行10年固定 0.45% 三菱UFJ10年固定 0.60％ みずほ銀行10年固定 0.8% 基本的にはトランプ氏の大統領当選以

よく分からないまま人生最大の契約に臨む？ どうも千日です。 マイホームの購入は人生最大の買い物です。 購入代金を調達する契約が住宅ローンで、これも人生最大級の契約です。 人生最大の契約といえば、結婚でしょうか。結婚の場合はお互いに結婚の初心者（せいぜいバツイチや2）である事が多いですが、住宅ローンの相手はプロ中のプロです。 初心者が、百戦錬磨のプロを相手に人生最大の契約に臨む。 これが家の購入と住宅ローンの特徴です。 なので、法律による規制で「プロ」を牽制して利用者の利益を守るようにしているんですが、いかんせん牽制止まりです。 知らなすぎる利用者は守れません。 プロは法律の範囲内で利益の最大化を図ります。 中には守らない輩もいます。 なので、住宅の契約や住宅ローンの契約で「何で？」と疑問に思ったら千日のブログに聞いてみて下さい。 目次 よく分からないまま人生最大の契約に臨む？ 公開情報は誰