頭金は住宅ローン借入時？住宅ローン控除終了後？どっちが得？
無料相談フォームに相談が寄せられたので回答しました。 相談内容はこちらです。 住宅購入の頭金に関して相談させてください。 30歳男性、既婚、0歳と2歳子供あり。 2歳の子供に教育資金で1500万もらっています。 4000万の物件を購入しようか迷っています。 住宅取得等資金贈与の非課税で親から1000万の援助をしてもらい自 分の貯蓄からは1500万までは出すことが可能です。 頭金として最初にいれるのかローン控除がなくなる11年目に1500万 +ローン控除で帰ってきた金額をいれるのがいいのかを迷っていま す。 月の手取りは30万の生活費に10万使用しています。 ファイナンシャルプランナーに相談したところフルローンをすすめ られております。 私としては総支払額を抑えたいとおもっているので頭金を入れた場 合と途中でいれる場合のどちらが安くなるのかをおしえてください 。 他のサイトでは頭金を運用する
三井住友信託銀行の住宅ローンの評判・メリットとデメリット
三井住友信託銀行の住宅ローンの状況 三井住友信託銀行は、国内最大の信託銀行で、住宅ローンにも力を入れています。この数年、大手銀行の住宅ローンの貸出残高は毎年減少しています。そんな中で三井住友信託銀行は残高を増やしていました。 住宅ローンは毎月決まった金額が返済されるローン商品なので、住宅ローンの貸出残高が増えるという事は返済された金額以上の貸し出しを行ってたということになります。 日本の銀行でもっとも住宅ローンを貸し出しているのは、三菱ＵＦＪ銀行ですが、三菱ＵＦＪ銀行はもちろんメガバンクの住宅ローンの残高は減少を続けています。 なぜ三井住友信託銀行の住宅ローンが堅調だったかというと、ネット銀行の住信SBIネット銀行が提供している「ネット専用住宅ローン」が三井住友信託銀行の住宅ローンだったからです。何年もの間、すごい勢いで住信SBIネット銀行が住宅ローン利用者を獲得してくれていたわけです。
やば、住宅ローン借りすぎ？と気づいたらやるべき2つのこと
やば、住宅ローン借りすぎちゃったかも･･･ メールにて無料相談を受け付けていますが、お悩みを頂いたので相談内容を紹介します。 いただいた悩みは以下の通りでした。 このサイトを見て、自分が順番を間違えていることに気づきましたが今から、軌道修正するにはどうしたらよいかをご相談したいです。 もともと注文住宅を希望で現在、土地申込み済（手付金支払い済）、銀行から本承認をうけ、年明けに融資申し込み、境界立ち合い、土地引き渡しの予定です。 ただ、本承認をいただいたローン内容は変動金利、35年、で現在の賃料より約2万ほど安い返済額。現在45歳で年数からいっても厳しいので、融資申し込みまでに、今後請負契約する建物代の予算をさげて、本承認をうけた金額よりも低い金額で申し込めたらと思っています。可能であれば親族から借金も考えてはいますが、あまり期待できません。 まだサイトを全部は読ませていただいていませんが、
バツイチ、養育費ありでも家を買って住宅ローン返済できる？
パパ、きちんと養育費は払ってね。 メールにて無料相談を受け付けていますが、お悩みを頂いたので相談内容を紹介します。 いただいた悩みは以下の通りでした。 バツ１同士で近いうちに再婚を考えています。 彼の方に養育費７万円私は１万円支払いがあります。 マイホームも子供も欲しいと考えていますが、子供を作るとなると私の収入も無くなり、大丈夫なのか不安です。今から出来る事は早いうちにしておきたいと考えております。 彼３２歳 収入税込約500万円 私４１歳 収入税込約250万円 私は持ち家で築35年くらい２年前購入リフォーム（内装）のみ済固定資産税16000円があります。ローンはありません。 持ち家を売却するか賃貸で貸し出すかしてマイホームをと考えています。 ただ、この家の浄化槽が壊れていて、新しく浄化槽を入れるか家の前の市道の下水に繋ぐかしないといけない状態です。 一条工務店でマイホームをと考えていま
住宅ローン残債を新しい住宅ローンに組みこんで家を買える？
パパとママがいらない保険に入っているから、私が新しい家に住めないんじゃないの？ 当サイトにお問合せいただいたお悩みについて、個人を特定できないように加工・修正したうえでその相談内容を紹介しています。似たような悩みを抱えている人は多いと思いますので参考にしてください。 今回いただいた悩みは以下の通りです。 我が家は夫38歳、妻43歳、子供小6、小2、年少の5人家族です。 夫は会社員で額面の年収で700万円程度です。妻は保育士で第1子出産を機に退職し、現在求職中とのことです。 14年前に中古住宅を25年ローンで購入していて、ひと月の返済は約83000円（ボーナス返済なし）でコツコツと返済してきたので、残りの住宅ローンの残債は900万円弱まで減っています。 購入時に内外装の手直しをして住んできましたが、今回、諸事情によりマイホームの建て替えを行いたいと思っています。 先日、内覧会に行ってきたので
母子家庭や独身女性でも住宅ローンを借りてマイホームが持てるか？
フラット35の借入可能額を知る方法 まずは、フラット35ならいくら前で借り入れできるのかを知りましょう。 手順１：フラット35の年収から借入可能額を計算できるページに行く こちらのページで税込み年収からいくらまでなら借り入れできるのかを知ることができます。 フラット35の年収から借入可能額を計算する 手順２：年収を入力する 年収は税込みの金額です。源泉徴収票があれば源泉徴収尿の総支給額の数字を入力しましょう。 もし、転職したてだったり、働きに出たばかりという場合は毎月の給料（総支給額）を12で掛けたものと、ボーナスをもらえる見込みがあるのでしたらそれを足した金額を入力しましょう。 手順３：融資金利を入力する フラット35の審査基準は返済負担率です。住宅ローンの1年間の返済額の年収に占める割合はいくらかでOKかどうかを判断します。 ということは、返済額が変われば借り入れできる金額も変わってく
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