駅周辺にはこれでもかーってほどの不動産屋があふれています。どこに行けばいい物件に出会えるのか、何社回ればいいのか、その辺を不動産業で働く側として、個人的な意見をかなり含みつつお伝えしようと思います。 まず、大きくわけて2つ 不動産会社は大きく分けて2種類に分類されます。 一つ目が大手不動産会社、二つ目が地域密着型の不動産会社です。大手とは全国規模のCMなどをやってるような誰でも知っている不動産会社です。 大手不動産会社 大きな組織の為、ルールなどがしっかりしており安心な反面、融通が利かない場合がある。 地域密着型の不動産会社 地域情報に詳しく掘り出し物件を持っている事もあり、交渉面でも融通が利きやすいが、扱う物件のエリアが限られていたり、持っている物件が少ない場合がある。 不動産屋さんに行ったら、まずこれを見よ！！ 宅建免許の認可番号 不動産会社は必ず県か国土交通大臣に認可をもらわないと営

前回は買いたいと思ってから、不動産屋に行くまでについて書きました。 www.noanoatiare.com 今回は、マイホーム購入時に必要なお金のことについて書きます。 マイホーム購入時に関係するお金 マイホーム購入時は物件の価格以外にも諸費用がかかります。 「申込み証拠金」…2万円～10万円くらい 購入代金の一部になるお金です。新築マンション等の「購入申し込み」時に不動産会社に支払うお金です。申し込みを撤回する場合は返金され、契約に至る場合は手付金の一部となります。中古物件などの仲介会社が入る物件は必要ない場合が殆どです。 「手付金」…購入代金の5％～10％程度 購入代金の一部になるお金です。売主と買主がお互いに、簡単に契約破棄をしないよう払うお金なので、うちの会社では50万円から100万円をお預かりすることが多いです。 買主都合で契約を破棄した場合は手付金は戻りません。売主都合で契約破

戸建を買いたい、マンションを買いたい、そう思ったきっかけは何ですか？ 将来、住むところが無いと困るから 月々の賃料がもったいないから 家族構成が変わったから それぞれ事情があると思います。 不動産は一生に一度あるか無いかの大きな買い物です。 不動産業界で働いて約8年の私にとっては当たり前のことでも、初めて不動産を購入する方にとっては分からない事もたくさんあると思うので、分かり易く書きたいと思います。 不動産を買いたいと思ったらまずすること 条件を洗い出す 条件に優先順位を付ける 条件にあう物件情報を収集する 不動産会社に行き話を聞く 1.条件を洗い出す マンションがいいか、戸建が良いか 最寄駅はどこがいいか 駅徒歩はどのくらいか 広さや部屋数はどのくらいか 学区 予算 などなど、自分の希望する条件を全て洗い出します。 2.条件に優先順位を付ける 洗い出した条件の中で、これだけは譲れないもの