おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、おとり広告など不動産業界の課題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月16日（金）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 実務者の9割超が「おとり物件は業界の課題」 （株）LIFULLは15日、「『おとり物件』に対する不動産会社の対応実態調査&消費者への認識調査」の結果を発表した。 おとり物件とは、不動産ポータルサイトなどに入居者募集の広告が掲載されているものの、実際には存在しない物件、存在するが取引対象にならないか取引の意思がない物件と定義される。掲載が故意か過失かは関係ない。（公社）首都圏不動産公正取引協議会の2022年度の調査では、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、野村不動産ソリューションズ（株）の「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月23日（火）付、株式会社不動産流通研究所不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 投資家、1年後の不動産価格「上がる」「横ばい」が8割超 野村不動産ソリューションズ（株）は23日、「不動産投資に関する意識調査（第16回）」の結果を発表した。投資用・事業用不動産サイト「ノムコム・プロ」の会員を対象に年1回アンケートを実施しているもので、調査期間は6月10～21日、有効回答数は300人。 昨今の物価上昇による不動産投資への影響の有無について聞いたところ、「影響があった」が58.
【ウェブ担当者必見】ヘッドレスCMSを導入でホームページの表示速度はどれくらい速くなった？自社開発サイトリニューアル事例を解説
Information 【ウェブ担当者必見】ヘッドレスCMSを導入でホームページの表示速度はどれくらい速くなった？自社開発サイトリニューアル事例を解説 株式会社アンダーグルーヴ代表の小林です。 当社メイン事業「出張買取 FIRSTCLASS-ファーストクラス-」の公式サイトをリニューアルしました。 https://first-class.ne.jp/ 以前はWordpressを使用していましたが、リニューアルに伴いヘッドレスCMSを導入、新たなサイトとして生まれ変わっています。 本リニューアルは社内エンジニアによるデザイン、コーディングから、写真撮影やコンテンツ作成といったところまで、完全自社にて行っています。 私自身はマーケティング、サイト管理などウェブに関わる全てを業務としています。リニューアルはエンジニアを主導としながら、意見を出し合い、課題解決とよりユーザー目線で魅力的なサイトにな
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、昨年の既存戸建ての流通戸数について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月1日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存戸建て流通戸数、全国的に大幅増 （株）東京カンテイは1月31日、「一戸建て住宅データ白書2023」を公表した。全国の新築・既存戸建て市場の1年間をデータで振り返ったもの。調査対象は日本全国の戸建てで、土地面積50～300平方メートル以下、最寄駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の木造、土地・建物ともに所有権の物件。 〜中略〜 既存戸建ての流通戸数は、全国で8万5,217戸（同17.3％増）と大きく増加。三大都市
【コラム】アウトプットを続けるデメリットと克服の考え方について アナリティクスアソシエーション 大内 範行 発信元：メールマガジン2023年8月30日号より 今日は「学びのアウトプット」について、メリットではなくデメリットについて書いてみたいと思います。 本を読む、動画を見るなどのインプットだけでなく、ブログやプレゼンなどのアウトプットの活動が、理解の定着、自分の成長、他者からの信頼につながっていきます。 私も、書籍やセミナー、このコラムなど、アウトプットを重ねて来ましたが、確かに効果は実感しています。 数ある効用の中で、私が特に重要だと考えるのは以下の3点です。 ・自分がまったく理解していないことを痛感する ・自分の説明がわかりにくいことを痛感する ・自分が思いつかなかった疑問にぶちあたる 自分自身とのギャップを、外側の視点から見つめることが、自分の成長にとって、特に重要でした。 ただ、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、コンパクトマンションなど新築分譲マンションで、小さめの住戸が増えていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月15日（月）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 新築分譲マンションで単身者用住戸の比率高まる。価格は？現実的な人気立地は？ 4月9日、不動産経済研究所が「首都圏・近畿圏コンパクトマンション（専有面積30平米以上50平米未満）供給動向」を発表。2023年、新築分譲マンションで小さめの住戸が増えていることがわかった。 同調査によると、コンパクトマンションの比率は昨年、首都圏で発売された新築分譲マンション全体の13.5パーセントになった。 分譲マ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都市が発表した「中古住宅リフォーム支援」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月22日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 人口減る京都市、中古住宅リフォームする子育て世帯に最大200万円 京都市は21日、子育て世帯が市内の中古住宅を購入してリフォームする場合、最大200万円を補助する制度を始めると発表した。人口減に悩むなかで、子育て世代の市内への定着を狙う。 未就学児が1人以上おり、京都市で築5年以上の中古住宅を取得してリフォームする世帯に100万円の奨励金を支給する。さらに、市外から移住する▽子どもが2人以上いる▽京町家などに住む場合にそれぞれ5
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続した空き家の問題と「相続土地国庫帰属制度」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月26日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【空き家となった実家の相続】役所の人が更地化を勧めるのはなぜなのか？ なにか釈然としない「相続土地国庫帰属制度」の仕組み 相続で取得した実家の処分に頭を抱える人は多い。地方の田舎などでは立地や建物の状態などによって「売りたくても売れない」ケースが多く、空き家となった実家の維持・管理に苦労する人もいる。地方の田舎で一人暮らしをしていた親を看取ったフリーライター・清水典之氏もそんな一人。実家のある自治体の役所の窓口では「更地」にすることや「国庫に戻す
【GA4】クロスドメイントラッキング設定を丁寧に解説！できない時に見るべき6つのポイントも ｜ユニークワン／インターネット広告会社
「クロスドメイントラッキング」とは、異なるドメインをまたぐユーザー行動を一貫して計測するための設定です。外部サービスを使っている場合や、事業ごとにドメインを分けている場合、クロスドメイン設定を行うことでユーザーの行動を正確に把握できます。 今回は、アクセス解析ツール「Googleアナリティクス4（GA4）」におけるクロスドメイン設定について、下記を解説します。 クロスドメイントラッキングの基礎知識 GA4でのクロスドメイン設定方法 クロスドメインの動作確認方法 上手くいかない時に見るべき6つのポイント 初心者の方でも理解しやすいよう、丁寧に解説します。 ユニークワンではアクセス解析・サイト改善に関するご相談も多く承っております。詳しくはこちらよりお問い合わせください。 1.クロスドメイントラッキングとは？ 「クロスドメイントラッキング」は、ユーザーが複数のドメインをまたいで行動する場合に、
はてなブログでは、はてなブログに公開された記事の情報をSmartNewsに自動で送信しております。そのため、はてなブログの記事はSmartNewsに掲載され、多くの人に読まれる機会があります。 これまでは、SmartNewsにはてなブログの記事が掲載される際には、ブラウザで閲覧したときと同じ体裁での表示（以降、WebView）も可能でしたが、SmartNewsの仕様変更により、SmartView（スマートビュー）と呼ばれる記事閲覧に最適化されたシンプルな画面の表示のみの対応となります。 このため、ブログ内にご自身で広告を設置しているユーザー様にとっては、SmartNewsにおけるWebViewでの記事閲覧に伴う収益の機会がなくなります。それを望まない場合もあると考え、今回SmartNewsへの配信可否を設定する機能を追加しました。「詳細設定 > 配信設定 > SmartNewsで配信」より
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、毎年5月頃に憂鬱になってしまう原因について書かせていただきます。 固定資産税に自動車税、軽自動車税など様々な税金の納税通知書が送られて来る時期です。 前もって資金は用意しているものの、支払いが重なると憂鬱になりますね…（泣） （金額はご想像にお任せします） それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲 プライバシーポリシー 個人情報の利用目的 当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。 取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、ずっと虫歯が気になっていたのですが、しばらく放置した結果…について書かせて頂こうと思います。 本ブログでは、住宅の維持・管理や早めの修繕の必要性についてよく書かせて頂いていますが、先日、何年ぶりかに歯医者さんに行って、先生から現状の説明をお聞きして、治療に取り掛かった時に、自分も〝歯〟の定期的な維持・管理をサボっていたなぁ…と反省。 今回、歯医者さんに行こうと思ったのが、1本の虫歯の穴がだいぶ大きくなって、食べたものが詰まる頻度が多くなり、楊枝を年がら年中使用しないといけなくなってしまったからです。 （もう1本気になる歯は、以前神経まで取り除いて治療した歯の被せ物が取れています） ただ、改めてレントゲンを撮り、確認して頂いたところ、別であと2本虫歯が見つかりました。 毎
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、2023年の首都圏の新築分譲マンション市場動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月25日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 都内マンション価格“記録的な高値” 初1億円突破＆億ション増加も 不動産経済研究所は25日、2023年の首都圏における新築分譲マンション市場動向を発表。昨年の特徴として、販売総額が2年ぶりに2兆1000 億円台となり、価格は戸当たり、単価ともに記録的な高値で、東京23区は初めて平均で1億円の大台を突破（1億1483万円）したことなどを挙げた。 高級・高額住戸の積極供給で売り上げはアップ。販売総額は2年ぶりの2兆1000億円台
GA4のカスタムディメンションとは？設定方法や注意点を解説 | アドエビス（AD EBiS） 広告効果測定プラットフォーム
2023年7月1日以降、Googleアナリティクスの前身であるユニバーサルアナリティクス（UA）のデータ計測が段階的に停止となるため、新バージョンであるGoogleアナリティクス4（GA4）への移行が必要となりました。UAと同様に、GA4でもカスタムディメンションを設定することで詳細なデータ分析ができます。しかし、次のような悩みを持つマーケターもいるのではないでしょうか。 GA4でカスタムディメンションをどこから設定すればいいかわからない… UAのカスタムディメンションとの違いは何だろう？ カスタムディメンションをGA4で作成したものの、データが反映されない… 本記事では、GA4におけるカスタムディメンションの概要、設定方法、レポート作成方法、よくある疑問や注意点を解説します。GA4の操作方法を画面キャプチャ付きで紹介していますので、独自の分析軸をカスタムディメンションで設定する際、参考に
ハンドメイド作品を売るにはコツがある！・・・
皆さん、こんにちは! 毎週火曜日更新しますので宜しくお願い致します！たまに不定期です・・・ このサイトにはアフィリエイト広告が含まれています！ 今回はハンドメイドで収入を得る為の方法をお伝えしようと思います。 PR ハンドメイド作品の売り方 皆さん、自分の作った作品が売れるとしてらどうでしょう？よく聞くのが趣味で作っている物が増えてしまい処分に困る事です。 ハンドメイドで収入を得るには売れる商品を作ることです。売れる商品とは人気の在る商品とは限りません。需要の在る商品です。需要の在る商品とは購入する人が必要としている商品です。 ハンドメイド作品は素人の作ったものばかりでは在りません・・・ 私はハンドメイドバッグで収入を得ています。この記事では私の体験談を元にハンドメイド商品の作り方から売り方まで紹介していきます。簡単で低単価なものから高額商品まで売る方法が分かります。 ハンドメイド作品が売
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、マンション購入時の“妥協”ポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月10日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー マンション購入時の“妥協”ポイント1位は「築年数」 「譲れない条件明確に」 不動産情報サービスのアットホームが10日、マンション購入を検討するファミリー世帯の接客を担当したことがあるアットホーム加盟店を対象に実施した調査結果をもとに、『不動産のプロに聞いた！「ファミリー世帯がマンション購入時に妥協しているポイント」ランキング』を発表した。 「マンション購入を検討しているファミリー世帯が、妥協しても問題ないと思う物件の条件を教えてください
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、最近毎週歯医者に通っていますが、虫歯の治療の進捗状況について書かせて頂こうと思います。 元々は、昨日で3本目の治療の予定でしたが、隣の歯も少しだけ虫歯があったりして、ついでに治していただいていますので、5本目ということになりました。 仕事が忙しいからと放置していた結果がこういうことになっていますので、それは反省点なのですが、現在の目標としては、『食事の際に虫歯を気にしなくて良い生活をしたい』となっていますので、毎週の治療もあまり苦ではありません。 麻酔の注射とか、治療中のキーンとかガリガリとかいう音にも最初はドキドキしていましたが、これも慣れればそんなに大したことない気がして来ました。 丁寧に治していただいているのと、工程通り進捗しているのも安心材料かと思います。 予定
GA4の探索レポートとは？ネットショップ向けの5つのレポートの作り方を解説 GA4の標準レポートに慣れると、「もっとこんなデータを見れたら」と思うようになります。そんなときは、「探索レポート」機能で、オリジナルのレポートを作ってみましょう。 今回は、Webサイトをより深く調査していきたい方向けに、GA4の探索レポートの特徴や使い方を紹介します。 探索レポートとは？標準レポートとの違いや、できること GA4には、「レポート（通称：標準レポート）」と「探索（通称：探索レポート）」という2種類のレポートがあります。 標準レポートは「定期的な数字の確認」に向いており、探索レポートは「特定のデータの分析」に向いています。 GA4の標準レポートと探索レポートの違い 種類特徴できること 標準レポート全体的な基本情報を見られる最初から設定されている項目を使って、基本的な情報 （例：訪問者の情報・どうやって
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、東北電力の24年3月期予想について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月5日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 東北電、料金値上げして最高益1400億円 消費者から疑問の声 24年3月期予想 東北電力が２０２４年３月期連結決算で、過去最高の純利益１４００億円を計上する見通しとなった。燃料費高騰で１２７５億円の純損失に陥った前期から一転、電気料金の引き上げ効果のほか、輸入燃料価格の上下動を自動調整する制度の影響が、利益を押し上げる。値上げを背景とした業績回復だけに、消費者からは厳しい視線が注がれる。 〜中略〜 低圧の規制部門の値上げを巡って、今年２月に経
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都府宇治市の公式LINE（ライン）を通じた管理不全空き家の情報収集について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月6日（土）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家情報をＬＩＮＥで教えて 8千戸抱える京都府宇治市がアイデア 写真など基に迅速対応へ 京都府宇治市は市公式LINE（ライン）を通じて、市民や町内会・自治会が管理不全の空き家の情報を市へ通報できる仕組みをつくった。届いた空き家に関する写真や位置情報を基に、必要に応じて所有者へ改善を促す。 市はLINEに「街のれんらく」という項目を設け、道路や樹木、公園遊具の損傷、鳥獣の死骸の情報提供を呼びかけている
國立先生！まぴこは元気です！～松江塾ママブロガーになってよかったことを振り返る～ - 中2 松江塾【初代公認】 ママブロガーまぴこの二段階右折
こんにちは。まぴこです。 先日ブログ1周年を迎え、この1年を振り返るといろいろなことがあったなぁって思い出しましたけど… mapikotan.com やっぱり、松江塾ママブロガーになって一番のミラクルはこの出来事だと思っています。 國立先生のブログに登場(´▽｀*) sakura394.jp mapikotan.com 実は嬉し過ぎることに、ちょっと前にも再登場してるんです。 あっ、また会いに行ったとかではないですよ（笑） 5月のことです。私のブログのアクセス解析に異変があって。 この記事にも書いたんですけどね… mapikotan.com その後もう少し割合が上がって来て… さくら個別からのアクセスが7％に！ なんだろ？って思ってたんですけど、その夜にこの記事を見てわかりましたよ( ´艸｀) sakura394.jp 國立先生が齋藤先生の本の発売について書かれた記事です。 その中に… 私
【コラム】デジタルマーケティングに関わる私達は数値の「影響」を俯瞰すべき 永井 隆 発信元：メールマガジン2023年12月20日号より 本稿ではデジタルマーケティングに従事する私達が数値の「影響」を改めて把握することの重要性を事例とともに考えていきたいと思います。 数値が知らずしらずのうちに持つ2つの役割 突然ですが以下の（1）（2）のような文章を読んで、皆さんはどういった感想を持つでしょうか？ （1）部下や代理店からウェブサイトの今月のコンバージョンが目標100なのに対し、実績は80になりそうという報告を受けた。 （2）皆さんが自社サイト用に書いているブログを閲覧したユーザーの離脱率を給与に反映すると突然上司から告知された。 （1）については、残念だなと思うと同時に次月以降のために何らかの意思決定をし、場合によっては自らの業務への関与を強めなければいけないと感じたかもしれません。（2）に
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、『中古マンションを購入する前に確認しておきたい共用部』という内容のニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年10月1日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 駐車場やゴミ置き場から住人のマナーや管理状態が分かる！ 中古マンション購入前に確認しておきたい共用部とは 中古マンションのメリットは実物を自分の目で確かめることができる点だ。気になる物件があれば、仲介会社を通して現地見学する前に、自分で現地に足を運んで実物の外観や、可能なら共用部などを見ることもできる。事前に絞り込みができて、効率的に物件選びができるわけだ。では、どのような点に注目すればよいだろうか。（住宅ジャーナリ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、住宅購入時の情報収集について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年10月19日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅購入は情報収集が必須！ プロに聞いた「より早く、より良い情報」の取り方 今回は不動産コンサルタント・長谷川 高さんを講師に招いた「絶対に損をしたくない！ 価値ある住まいの選び方」から〝より早く、より良い情報の取り方〟についてレポートします。 1つとして同じものはないと言われる不動産。価値ある物件をみつけるための有効な情報収集の方法はりますか？ 「ひと昔前は新聞に折り込み広告を打つのが一般的だったんですが、それでは今はあまり売れないらしいんで
Web戦略の要！成果を生むコンテンツ設計テクニック。コンテンツマトリクスとは？ ｜ブログ｜東京のWeb制作会社・ホームページ制作｜QUOITWORKS Inc.（株式会社クオートワークス）
「戦略的なコンテンツ設計って、実際どうすればいいの？」 この疑問、胸に刺さりませんか？Webサイトリニューアルの会議で、こんな場面に遭遇したことはありませんか： 「ユーザーファーストで作り直そう」と言われても、具体的に何をどう変えればいいのか分からない 「競合他社と差別化できるコンテンツを」と要求されても、アイデアが思い浮かばない 「顧客のペルソナは理解したけど、それをどうコンテンツに反映させればいいの？」と悩む 「アクセス解析のデータは揃っているのに、それを活かしたコンテンツ設計ができない」 これらは全て、「戦略的なコンテンツ設計」の難しさを物語っています。 Web担当者もディレクターも、頭を抱えるこの問題。「なんとなく分かるけど、実践となると…」そう感じている方も多いのではないでしょうか。 実は、この「戦略的なコンテンツ設計」を効果的に行うためのフレームワークがあります。それが「コンテ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、持ち家と借家における「長生き」と「インフレ」リスクなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月4日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「借家 vs. 持ち家」論争、いよいよ決着か…評価ポイントは「インフレリスク」「人口減少」【経済評論家が解説】 選ぶなら「借家」か、それとも「持ち家」か…。なかなか決着のつかない論争です。金銭的な損得の差だけでなく、現在の日本が置かれた状況まで踏まえて考えた場合、どのような展望になるのでしょうか。不動産を所有するメリット・デメリットも踏まえつつ、経済評論家の塚崎公義氏が解説します。 〜中略〜 老後の借家暮らしは「
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、既存（中古）マンションの成約価格が上がり続けていることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年12月12日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存マンション成約価格、42ヵ月連続上昇 （公財）不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2023年11月の既存住宅の成約動向を発表した。 既存マンションの成約価格は3,756万円（前年同月比8.59％上昇）、1平方メートル当たり単価は57万300円（同8.71％上昇）と、ともに42ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.41平方メートル（同0.51％減）と縮小。築年数は
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、休みの日に仕事のことを忘れられるようにと考えて、算数の勉強に取り組んでみましたので、その感想と効果について書かせて頂こうと思います。 休日に仕事を忘れて小学校の算数ドリルに集中することにはメリットがあると感じました。 小学校の算数ドリルは、基本的な数学的スキルを鍛えるためにちょうど良いと思います。 休日にこれに取り組むことで、脳を活性化し、計算力や論理的思考力を向上させることができるのではないでしょうか。 これは仕事や日常生活においても役立つスキルであり、問題解決能力の向上につながると感じました。 また、日常生活では仕事のストレスがたまりやすいものですが、小学校の算数ドリルはリラックスしながら集中できる作業だと思います。 日常のストレスを軽減する手段として役立つのではな
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、一生独身と考えている方の住まいについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年10月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 一生独身なら「持ち家」と「賃貸」どっちが良い？ 専門家が出した結論は？ 結婚をしない独身者が増加の一途をたどり、「一生ひとりかもしれない」と思って生きることも普通の感覚になりつつある昨今。 けれど、税金や社会保険などの制度は、結婚して子供がいる人を中心に設計されており、お金について老後について書かれた本も、夫婦や家族世帯を前提としたものがほとんどで、ひとりで生きていくことを考える人にはあまり役立たないことも…。 そこでここでは、税理士
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、令和5年度宅地建物取引士試験の合格発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月21日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 23年度宅地建物取引士試験、4万人が合格 （一財）不動産適正取引推進機構は21日、10月15日に実施した2023年度「宅地建物取引士資格試験」の結果を発表した。 合格者判定基準は50問中36問以上正解、登録講習修了者は45問中31問以上正解となった。 合格者は4万25人で、合格率は17.2％（前年度：17.0％）。男女の内訳は、男性2万5,105人、女性1万4,920人。合格者のうち、登録講習修了者は1万1
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、先日購入した住宅ローンに関する本を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 新築でも中古でも、一戸建てでも分譲マンションでも、居住用として住宅を購入される方の大半は、住宅ローンを利用されます。 不動産の営業として、物件の情報や法令に関することはもちろん、購入希望者が気になる住宅ローンの選び方についても十分な知識が必要です。 これまでの10年間は、大規模金融緩和でマイナス金利が導入されたりした影響で、固定金利の住宅ローンも低金利の状況が続きました。また、手厚い住宅ローン減税のおかげで、新たに住宅を購入される方には有利な状況でした。 （変動金利に関しては、現在でも史上最低金利を更新している様な状況です。） ただ、ここ1〜2年は、建築資材や人件費などの高
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、誰もいない静かな海で心が癒やされましたので、写真を共有したいと思います。 徳島県北部の鳴門市のお客様宅に訪問する予定で車を走らせましたが、道路が空いていて予定より30分ほど早く着きましたので、アポイントまでの時間に近所（車で5分ほど）の海岸に行きました。 9月と言えば、季節は秋なのでしょうけど、外気温は30度もありますので、昼間は夏と言っても良いと思います。 （とは言え、砂浜には誰もいませんでしたが…） この日は波も穏やかで、誰もいない広い海を数分眺めているだけで、日々の多忙な仕事で焦っている気持ちが落ち着きを取り戻しました。 たまにこういった息抜きは大事です。 綺麗な海を見て、波の音を聞き、深呼吸して再度仕事に集中です。 短時間でしたが、良い時間を過ごしました。 それ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、【相続登記の義務化】について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月12日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【相続登記の義務化】不動産登記が「祖父の代」のままだと「行方不明者の調査」「疎遠な親戚との交渉」などの事態に陥ることも 民法及び不動産登記法の改正により、相続によって不動産を取得した場合、「3年以内に登記すること」が2024年4月から義務付けられることになった。逆に言えばこれまで相続登記をせずとも罰則はなく、登記を怠る例も多かった。それが時に大ピンチをもたらす。 〜中略〜 これがどんなトラブルに発展するのか。 「祖父名義のままの不動産の“真の所有
（写真は、北アルプス・北穂高岳山頂の「北穂高小屋」テラスからの眺め） いま使っている『はてなブログ』というブログサービスには、「アクセス解析」というツールが備えられています。そこをみると、自分が投稿してきた２７０余の記事のうち、どの記事にアクセスが多いか分かるんです・ 趣味の１つとしてブログを始めて４年。過去を振り返ってみました。 そして、分かったことは、アクセス数が多い記事はそれなりに力を入れていろいろデータを盛り込んで書いた自信作でした。ただ、まだ不十分で書き直しも必要です。傲慢にならず、謙虚に磨きをかけていこうと思います。 目次 「アクセス数」って何なの？ 「最近のアクセス傾向」について 「アクセス元サイト」・・・どこから来るの？ 「アクセス先ページ」はどこなの？ まとめ 「アクセス数」って何なの？ 私の場合、ブログは自分で記録しておきたいなあと思ったことを書く場にしています。ですが
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、建設業者の倒産件数が急増していることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月11日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 建設業の倒産件数1,600件超に急増／TDB （株）帝国データバンクは10日、「建設業」倒産動向調査（2023年）結果を発表した。 23年に発生した建設業者の倒産件数は、1,671件（前年比38.8％増）と急増。増加率が30％超となるのは00年以降初で、リーマンショック期（08年：3,446件、前年比17.3％増）にも見られなかった高水準となった。8年ぶりの1,600件超えで、コロナ禍前の19年（1,414件）を上
———————————— ・Googleアドセンスに合格したい ・Googleアドセンス挑戦しているけど何回も落ちている ・ブログを収益化させたい ・仕事以外の収入がほしい ———————————— こんな悩みを解決できる記事を作成してみました 前回の、お問合せフォームを作成完了している方は、今回のプライバシーポリシーが作成できればとりあえず作成物は完了！ ◆お問合せフォーム作成がまだの方はコチラから◆ pokonorakugaki2341.com ※画像多めの解説のため初心者の方も安心！ ９５％コピペでいけるように作成しているので、後ちょっとだけ頑張りましょう！ 簡単な筆者の紹介 プライバシーポリシーはなぜ必要なのか 簡単な説明 コピペでおｋ 無料版の方にオススメ まとめ 簡単な筆者の紹介 はてなブログを５月に始め、７月～１１月下旬まで全力でサボり再出発！ 過去の栄光になりつつありますが
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、高知県で行われた、空き家について考えようというイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年7月13日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家率は全国でワースト2位 空き家について考えよう（高知） 空き家について考えてもらおうというイベントが、高知市で開かれました。 高知県内の使用目的のない空き家の割合は、全国で2番目に高くなっています。放置すると災害時に避難路を塞いだり、周辺環境を悪化させたりする恐れもあり、早い段階での対応が求められています。 イベントでは相談ブースが設けられ、訪れた人が売却や管理についての悩みを相談していました。 ▼県土木部住宅課 曽我拳也 主査 「
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、今年度の宅地建物取引士試験当日ですので、宅建資格の取得について僕が感じることを書かせて頂こうと思います。 宅地建物取引士試験は、不動産業界でスキルアップを目指す者にとって非常に重要な資格です。 宅地建物取引士の資格は、不動産の取引に関する一定の法的な知識を持っていることを証明するための資格です。その概要として、この試験は民法、宅地建物取引業法、都市計画法や農地法などの法令上の制限やその他不動産取引に関わる様々な知識の取得を目指しています。試験の内容は広範囲ですが、不動産業界のプロとして必要な知識となります。 難易度については、初学者にとっては一定の難しさがあります。（過去10年間の合格率は、約15％～18％程度です。）不動産の法的な側面や専門用語など、専門的な知識のイン
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、空き家の所有状況や空き家の活用に関する調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います 以下ーー内は、2023年9月12日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有者の約7割が「収益化を検討」 （株）スペースマーケットが設立したシンクタンク、スペースシェア総研は12日、第2回「スペースシェアに関する全国実態調査」の結果を公表した。 2023年7月21～24日、全国の20～60歳代を対象にインターネットでアンケート調査を実施。昨年実施した第1回調査の中で「スペースシェアはどんな社会課題につながると思うか？」との問いに対して、「空き家の課題解決」に期待する回
【コラム】広告予算再考 どんぶり勘定と顧客理解による深化 アナリティクスアソシエーション 大内 範行 発信元：メールマガジン2024年3月6日号より 今回のテーマは、「【コラム】ポストCookie時代、AI時代？ その前に、2024年は顧客理解の再定義を」の続きです。顧客理解を深めることで、「広告予算」の再考を進められないか、というお話です。 まず課題から。私は広告運用が専門ではありません。ただ、デジマのデータを分析する立場で、広告の状況も見てきました。その中で、「刈り取りに偏り、ファネルが描けない」という問題を痛感してきました。 答えのない課題なのですが、一歩でも先に進められないか、と今回のコラムで考えてみました。 ファネルは何種類かあるでしょうが、簡単な例として、以下のものを挙げておきます。 「認知（潜在顧客）」→「比較検討（顕在顧客）」→「刈り取り（今すぐ顧客）」 →「再訪（指名顧客
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