今回は、実践編として、ユーザビリティテスト実施前の準備段階から実施後の分析方法まで詳しく解説します。 ユーザビリティテストのメリットとデメリットやコストなどの概要についてはこちらの概要編を読んでみてください。 ユーザビリティテストの実践ステップ（PDCA） ユーザビリティテストは漠然と取り組んでもうまくいきません。Plan（準備）Do（実施）Check（分析）Action（改善）のPDCAサイクルをしっかりと回すことで高い成果が期待できます。 各ステップで取り組むべき内容を見ていきましょう。 (Plan)ユーザビリティテストの準備を行う ユーザビリティテストで満足な評価を得られるかは、この「準備」のステップでほぼ決まると言われています。次の5点をしっかり準備しておきましょう。 今回はECサイトを例にとり、ひとつずつ解説します。 1.テストの目的を明確にする なぜこのテストを行うのかを明確し
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家問題と不動産会社の仲介手数料などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月15日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 増加する空き家、政府が不動産売買の仲介手数料上限の一部改正に向けてパブリックコメントの募集をスタート 5年ごとに日本の住宅とそこに居住する世帯の居住状況などを調べる、「住宅・土地統計調査」の令和5年版が公表された。日本の住宅数は増える一方で、空き家の数も過去最多を更新するという結果だった。空き家の実態とその対策について、考えていこう。 〜中略〜 新たな解決策につながるか？仲介手数料の上限規制を緩和？ 2024年5月2日に、「宅地建物取
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家が放置されてしまう原因などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月12日（日）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の理由1位は『物置として必要だから』それはつまり、親の思い出の品が整理できないことでもある 過去最多900万戸のワケをひもとく【MBSニュース解説】 総務省によりますと、空き家の数は、過去最多の900万戸。特に問題となっているのが「放置空き家」で約385万戸あります。今はまだ空き家ではないけれど、現在親が住んでいる家を将来どうしよう、と考えている人もいることでしょう。 ◆倒壊、治安悪化の『外部不経済』 空き家に関連して、「外部不経済」
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、（株）野村総合研究所（NRI）の28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月13日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 43年の空き家率25％まで上昇と予測／NRI （株）野村総合研究所（NRI）は13日、国内の2024～40年度の新設住宅着工戸数、23～40年のリフォーム市場規模、28～43年の空き家数と空き家率の推計・予測結果を発表した。 新設住宅着工戸数は、23年度の80万戸から、30年度77万戸、40年度58万戸と、減少していく見込み。利用関係別でも、40年度には持家15万戸（
こんにちは。初Zennです。 個人開発してきたアプリが完成したので、宣伝ついでに記事を書きます！ 🌏つくったアプリ Pair Matcher | ペア分けできるアプリ テニスのようなスポーツで、ペアの組み合わせを作成することができるアプリです。 TWA化したのでAndroidアプリとしても公開しています。 これを作るにあたって、考えたことなどを書きます。 🔥アプリを作ったモチベーション おもに以下になります。 無職で暇だったから 自分がほしいアプリだったから 人に使われるアプリを作ってみたかったから あわよくば日銭を稼ぎたかったから ⚙技術スタック 各技術について考えたことについて書きます。 Next.js Next.jsを使って何か作りたかったので、Next.jsにしました。 今話題のApp Routerを使いたかったのですが、以下の理由からPage Routerにしました👇 この
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸住宅入居時の〝鍵交換〟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月6日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 初めての1人暮らしですが、「鍵交換」って必須でしょうか？ お金がないので迷っています… アパートやマンションに入居する場合、初期費用に「鍵交換」の費用が含まれているのが一般的です。しかしながら、少しでもお金を節約したい事情があり、鍵交換を辞退したいという人もなかにはいるのではないでしょうか。本記事では、鍵交換の目的や相場、辞退の可否について、鍵交換をしなかった場合のデメリットも含めて解説します。 鍵交換の目的とは 入居時の初期費用の項目に鍵交
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「不動産が売れない経験」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月8日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産を手放したいのに…3割超が苦悩「なかなか売れなくて」 うち約半数が値下げ、業者変更など行動に インターネットリサーチ事業を展開するNEXER社はこのほど、不動産エージェントとのマッチングサービス「TAQSIE（タクシエ）」を運営する三菱地所リアルエステートサービスと共同で、不動産売却をしたことがある全国の男女387人に対して「不動産が売れない経験」に関するアンケートを実施し、その結果を公開。3割超（34.1%）が「不動産が
【最高アクセス数更新】過疎ブログ運営記録～2023.12～ - ～絶望中年セミリタイア民のハイブリッド投資+節約生活～
どーも。 過疎ブログ運営初心者です(｀･ω･´)ｷﾘｯ なぜかわかりませんが、弊ブログの月間アクセス数が過去最高となりました。嬉しい😃 なんとか日記のgreen氏も、12月のアクセス数は増えるかもって言ってたよな💀 やっと世間に認められた！今年はもっと増えるぞ😃 弊ブログ23年12月総アクセス数まとめ。 一方でサブブログは落ち着いた感じに。 今年もSNSに浮気せず、底辺ブロガー活動に邁進する所存。 弊ブログ23年12月総アクセス数まとめ。 はてなブログのアクセス解析ツールによれば、月間アクセス数は8,095となりました（12/31のアクセス数は最終的に280）。記事数は22と先月比4増でネタが無いなりに頑張った模様です。 9月に記録した7,107回の月間最多アクセス数を大きく更新！ できればじわじわと更新したかった。そしたら今後も更新できる可能性があるから。おそらく、月間8000アク
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、ドローンを活用した住宅や建物の屋根や外装点検サービスについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月17日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 加盟店にドローン活用した屋根外装点検サービス （株）ハウスドゥ住宅販売は17日、ドローン屋根外装点検サービス「DroneRoofer（ドローンルーファー）」を開発・提供する（株）CLUEと、業務提携したと発表した。 同サービスは、画面タッチ操作で、誰でも安全にドローンの操縦を行なうことができるサービス。点検業務に必要となる自動操縦アプリ、ドローン本体、保険、飛行許可、アフターサービス等をパッケージにして、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「不動産投資がインフレに強い理由」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月24日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 家賃や不動産価格が上がる！ 不動産投資がインフレに強い3つの大きな理由 不動産投資はインフレに強いと言われています。一体なぜなのでしょうか?初めて投資をする人にはわからないですよね。都内某ホテルに勤務する兼業投資家まっつん氏の著書『教えてまっつん先生!!素人でもわかるお金の授業』（ダイヤモンド社）に、わかりやすい説明があります。今回は本書から一部抜粋してご紹介しましょう。 〜中略〜 長期で資産形成を考えるならインフレに強い不動産投資
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、実家の空き家問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2023年12月19日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【空き家放置のリスク実例集】隣家からの損害賠償、気がつけばゴミ屋敷、親族と金銭トラブルなど 12月13日から、空き家をめぐるルールが大きく変わった。「改正空家等対策の推進に関する特別措置法」（改正空家特措法）が施行され、新たに「管理不全空き家」という区分が設けられる。国が空き家対策の強化に動いたのだ。空き家問題に詳しい司法書士の旭祐樹氏が指摘する。 〜中略〜 【ケース4】親が認知症で塩漬けに 親の存命中に実家が空き家になるケースもある。千葉県在住の50
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、賃貸物件退去時の「原状回復」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月1日（金）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 引っ越しシーズン到来！賃貸住宅の万年ワースト相談「原状回復」でトラブらないために入居時必ずやっておくべきこと 4月からの新年度を前に、引っ越しシーズンに突入した。お気に入りの賃貸物件を新たな生活拠点に、気持ちよく新年度を迎えたいものだ。そこで、引っ越しの際にトラブルが多いといわれる賃貸物件退去時の「原状回復」について国交省のガイドラインを参考にポイントをおさえつつ、不動産トラブルに詳しい弁護士に紛争回避のヒントや対応策を助言してもらった。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家所有の不安について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月26日（月）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家所有の不安「老朽化・災害で壊れそう」がトップ （一社）あんしん解体業者認定協会は21日、「空家の処分・活用方法に関する意識調査」結果を発表した。 2023年12月4～19日に空き家の所有経験がある人を対象にインターネットで調査したもので、有効回答数は男性・女性84人ずつで計168人。 空き家の処分・活用を考える際に検討したことについて聞いたところ、トップは「中古住宅・古家付きとして売却」と「そのまま自身・家族が住む」で、どちら
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産売却時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月12日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 業界関係者が教える「不動産を売却する時に損をしない方法」と「やってはいけないこと３つ」 〜中略〜 不動産売却で、やってはいけないことは大きく3つある。 ⑴一括見積もり ⑵ポストのチラシを見る ⑶大手への依頼 まず、⑴一括見積もりだが、これは最も避けるべき行為になる。榊氏が解説する。 「一括見積もりサイトなどでは、本来よりも高い金額を提示し、あたかもその会社に委託すれば相場よりも高く売れるかのように見せかけてくるので要注意です」 次に⑵ポストの
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、一人暮らしの学生の家賃について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月12日（金）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 一人暮らしの学生、家賃は「6万円台」が最多 （株）学生情報センターは12日、一人暮らしの学生の実態調査結果を発表した。同社が管理する学生マンションの入居者を対象にオンラインアンケートを実施。調査期間は2024年2月。調査人数は787人で、内訳は男性255人、女性525人、未回答7人。 家賃に関しては、「6万円台」（26％）が最多となった。次いで「5万円台」（22％）、「7万円台」（17％）、「4万円」（14％）となった。その他
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産の売却依頼について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月18日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 売却依頼、仲介会社選定の決め手は「担当者の対応」 三菱地所リアルエステートサービス（株）は18日、調査業務を手掛ける（株）NEXERと共同で、「不動産売却を依頼する不動産仲介業者の決め方」に関する調査の結果を発表した。 同調査は事前調査で「不動産売却をしたことがある」と回答した全国の男女を対象に、2023年12月14～19日にインターネットでアンケートしたもの。集計対象人数は400人。 不動産売却に際して、査定の相談をした不動産仲介会
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、京都市が空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月16日（木）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改修・親族の説得で高値に…「空き家」の売却競うカードゲーム、開発したのはあの都市 空き家や相続問題への関心を高めてもらおうと、京都市は空き家を題材としたカードゲームの開発に取り組んでいる。カードを使って老朽化した空き家の改修や親族への説得を行い、いかに高値で売却できるかを競う。空き家に関する知識を遊びながら習得してもらうことが目的で、2024年度中の完成を予定する。市が目標とする空き家の流通促進という「上がり
人材不足の救世主？ UXデザイナーこそ「プロダクトマネージャー（PdM）」に挑戦しよう｜Goodpatch Blog グッドパッチブログ
こんにちは！グッドパッチのUXデザイナー兼プロダクトマネージャー（以下、PdM）のかのうです。 UXデザイナー兼PdMというと、「何それ、両立できるものなの？」と思われる方もいると思いますが、実は今、グッドパッチでは、PdMとしてクライアントワークにアサインされるUXデザイナーが増えています。 PdM、すなわちプロダクトの責任者が担うべき領域は幅広く、開発、マーケティング、デリバリーと多岐にわたり、今もっとも人材不足が叫ばれている職種といっても過言ではありません。 そんな職種にUXデザイナーが挑む理由はただ一つ。UXデザインの知見がプロダクトマネジメントで生きてくる、つまりスキルセットに似た部分があるためです。例えば、プロダクト開発を進める上でぶつかりやすいこんな課題。 多種多様なユーザーがプロダクトを使うため、ターゲットが定まっていない ユーザーの要望に応えることはできているが、プロダク
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、高騰し続けているマンション価格について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月9日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「マンション、買っておけばよかった」嘆く声も…「とまらない価格高騰」の実態 〜中略〜 高騰し続けているマンション価格。 不動産経済研究所によると、2023年に全国で販売された新築マンションの平均価格は5,911万円。前年比15.4％アップ、7年連続で最高値を更新しています。 首都圏に限ってみれば、平均価格8,101万円です。前年比28.8％アップ、バブル景気のさなかであった1990年を大幅に超えて過去最高額となっています。 〜中略〜 マ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、中古マンションをできるだけ値引きせずに売却する方法について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年1月11日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー そろそろピークアウト？中古マンションをできるだけ値引きせずに売却する方法 中古マンション価格が上がり続けているため、売り出せばすぐに希望価格で売却できるのではないかと考えがちだが、必ずしもそうとは限らない。実際には、売り出し価格からある程度値引きした金額で契約が成立するケースが多いのだが、短期間でできるだけ高く売るにはどうすればいいのか。住宅ジャーナリストの山下和之氏がアドバイスする。（JBpress編集部） ■ 短期間
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、経済学について学び直しをしてみようと思い、気になった本を購入しましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 長期休暇の時は、BOOKOFFさんに行って、気になる本を何冊か買って来て読むのが定番になっていますが、大学の経済学部卒業生として、改めて経済学を学び直してみようと思い、本書籍を購入しました。 経済学部卒業とは言え、アルバイトばかりして、授業にあまり出ていなかったので、学び直しと言うのもおこがましいかも分かりませんが… 早速読ませて頂きましたが、専門用語などについては、図や絵で説明されていたこともあり、非常に読み易かったです。 経済学を学び直すことは、日常生活をおくる上でも重要だと思います。 なぜなら、経済学はお金や資源の使い方、市場の動き、ビジネスの運営方
「けものフレンズプロジェクト」の一環として『けものフレンズ３』で『のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）』とのコラボイベント実施が決定！
「けものフレンズプロジェクト」の一環として『けものフレンズ３』で『のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）』とのコラボイベント実施が決定！イベント期間中の『のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）』ではイベントポスター提示のほか、希望者を対象に先着で限定ステッカーをプレゼント！ 株式会社アピリッツ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長執行役員CEO：和田 順児）は、好評配信中のフレンズたちと“わくわくどきどき探検”するRPG『けものフレンズ３』について、「けものフレンズプロジェクト」と『のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）』のコラボレーションの一環としまして、コラボイベントの実施が決定しましたことをお知らせいたします。 『けものフレンズ３』×『のんほいパーク』のコラボが開催！ 8月17日(木)より、シナリオイベント「のんほい☆サーバルとお家づくり」を開催！ 新フレンズ「【大きな瞳の美人顔】サーバル」
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月8日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー プロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は？ 不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング』を作成して発表した。 不動産のプロが選ぶ！「不動産売却準備で押さえておくべきポイント」ランキング 不動産のプロである不動
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「相続土地国庫帰属法」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年8月24日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続した土地「手放したい人」の土地国庫帰属法 創設から3カ月、承認ゼロ 法務省は所有者不明土地の発生予防と、利用の円滑化の側面から、民事基本法制の見直しを図っている。その一環で、相続した土地の「使い道がない」「管理が難しい」などの場合に、国に引き渡す制度、「相続土地国庫帰属法」が4月27日に創設された。8月16日時点で承認・不承認となったケースはまだ1事例もない。 〜中略〜 法務省によると、7月末時点での相談件数は1万2000件。審査中は700
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、令和6年の地価公示について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月26日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「26年連続で下落」県内の平均地価 下落幅は縮小【徳島】 国土交通省は2024年3月26日、土地取引の目安となる地価を公示しました。 徳島県内の平均は26年連続で下落となりましたが、下落幅は3年連続で縮小しています。 公示されたのは、2024年1月1日時点の住宅地、商業地、工業地あわせて、県内142地点の1平方メートルあたりの価格です。 全地点の平均は5万9500円で、前の年に比べて0.4％下がりました。 26年連続の下落ですが、下落幅は3年連続で
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、家賃の値上げについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年10月26日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住んでいるアパートの家賃の値上げ通知がきました…応じなければいけない？ 賃貸物件の借り主にとって、格安の家賃はありがたいことです。しかし場合によっては、家賃の値上げ通知が来ることもあります。そこで今回は、家賃の値上げは合法なのかということと、値上げを拒否する際の交渉のポイントや交渉がうまくいかなかった場合の対処法についても紹介します。 〜中略〜 家賃の値上げは拒否できる？交渉のポイント 家賃の値上げは双方の合意のもとで初めて合法となるため、借り主は拒否
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「賃貸か 持ち家購入か、どちらがお得か？」という内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年10月22日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸か 持ち家購入か どちらがお得？ 不動産のプロが明かすリアルな意見とは 賃貸のままがいいか、購入したほうがいいのか、意見が分かれる住宅問題。専門家の見解も「持ち家のほうが断然お得！」という人もいれば、「絶対に賃貸！」と語る人もいて、どちらが“正解”なのか決着を見ることがありません。本当にお得なのはどちらなのでしょうか。東京・中目黒「コレカライフ不動産」の姉帯裕樹さんにお聞きしました。 ◇ ◇ ◇ 「都会に住み
突然増大したポーランドからのアクセス企業サイトや個人ブログを問わず世界中のwebサイトに2024年2月中旬以降ポーランドからのアクセスが急増していることが判明。 Googleのコミュニティでも報告されており、世界中のwebサイト管理者が困惑しているようです。 X（ツイッター）でも、騒ぎになっています。 調べたところ私のブログにも2月15日からポーランドから毎日数十のアクセスがありました。 ちなみにポーランドからは18日は74、19日は77、20日は60のPVでした。 Google アナリティクスでの国別1週間のPV私のブログは旅行関連サイトということもあり、割と世界中からアクセスがあるのが通常なのですが、多くは日本や台湾、アジア各国が中心。 しかしポーランドなんて通常なら1ヶ月にせいぜい1桁と思われるのに、昨日までの1週間で314PVというのは確かに異常。 とは言っても、全体の総数から見れ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、東京都北区の空き家の撤去作業が、行政代執行により始まったというニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年2月6日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 深刻な空き家の長期間放置 住み着いたハクビシンが付近民家に侵入するケースも 東京都北区で今月、２０年にわたり放置された空き家を行政代執行により撤去する作業が始まった。一部の屋根が落ち、柱が折れて廃虚同然となっており、害獣が住み着くなどして近隣は長年、被害を受けてきたという。空き家は全国的に問題となっており、国は法改正などで改善を急ぐが、自治体には撤去費用などの負担がのしかかる。 ■法定相続人の高齢化で… 空き家となっている建物
初心者ブロガーのブログ挫折回避方法！ブログのアクセス数の少ないうちはGoogle AnalyticsやGoogle Adsenseのアクセス解析や収益管理画面は絶対見るな！心が折られるのでひたすら記事を書こう！
アクセス数の無いうちはGoogle Analyticsや Adsenseのアクセス解析は見るな！ 初心者ブロガーに必要なことはアクセス数の無いうちはGoogle AnalyticsやGoogle Adsenseのアクセス解析は絶対見るなということです。それは一体何故か！？ 答えは簡単で単純！やる気が無くなるだけだから！(笑) これはGoogle Adsense等の報酬やクリック数確認の画面等でも言えますが、それを見てブログをさらに頑張ろう！ とかのモチベーションになるのはある程度のアクセス数と収益が出るようになってからです。 単純な話Analyticsのリアルタイムの人数0とかAdSenseのクリック数0とかを見ても、何クソ負けるか！でブログをガムシャラになって書こうと思う人ってあまりいないと思うのです(笑) これがブログを始めて儲からないからでみんな辞めていく原因の大半になって来ると思い
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 僕は、健康維持とダイエットのために、10年以上ほぼ毎日の様に川沿いをウォーキングしています。川沿いのウォーキングは、体重を減らすだけでなく、心身のリフレッシュにも非常に効果的だと感じています。 川沿いを歩くことによって、心を落ち着かせる効果があるのかも分かりませんね。自然の中で歩くことは、ストレスを軽減し、気分をリフレッシュさせるのに役立つと思います。 ウォーキングは特別な器具やスキルを必要としないため、誰でも簡単に始めることができます。日々歩いているコースは、平坦で歩きやすいため、無理なく続けられるのが魅力です。季節の変化を感じながら歩くことで、飽きることなく運動を継続することができています。 ウォーキングは長時間続けることで効果的にカロリーを消費することができ、1時間のウォ
サイト改善コンサルではなにができる？施策の流れやポイントを紹介 | 株式会社LIG(リグ)｜DX支援・システム開発・Web制作
こんにちは。Webディレクターのちぐさです。 新しく立ち上げたサイトやリニューアルを実施したサイトが1〜2年も経ってくると、担当者は見慣れてしまい、なんとなく改善した方がいいのでは……と不安になることがあるかもしれません。 とくに運用フェーズでは適切な年間予算を算出するのが難しく、何から手をつけていいかわからないというお悩みの声もよく聞きます。 弊社LIGでは、そんな企業様のお悩みを解決すべく、Webサイト改善のコンサルティングをおこなっております！ 「現状のサイトをどうしていいのかわからない」「コンサルでは一体なにをしてくれるの？」そんな方に向けて、ふだん私たちがどのような流れで改善提案をおこなっているのか、注視すべきポイントや事例を交えてご紹介していきます！ 💡サイト改善の5ステップはこちらの記事から サイト改善のポイントは「まず仮説を立てること」 「分析」となると、すぐにGoogl
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「相続登記の義務化」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月3日（水）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 知ってる!?「相続登記の義務化」 知った日から3年以内に申請 増える空き家・所有者不明の土地対策 人生の終わりについて考える活動「終活」にも関わる制度の義務化の話題。 福島テレビ・矢崎佑太郎アナウンサー：「新年度から物価や働き方制度など様々なことが変わりました。その中の一つ相続登記義務化。一体どれぐらいの方が知っているのでしょうか」 〜中略〜 ＜相続登記の義務化＞ 「相続」と言うと難しい印象があるが大切なこと。 知らない、という方も多かったが、4月
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、戸建てからマンションへの住み替えについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月11日（月）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 退職金を使ってマンションを購入し、「住み替え」を考えています。注意点はありますか？ 子どもの独立や自身の定年をきっかけに、現在住んでいる戸建てと比較して「交通の便がよい」「階段の上り下りをしなくてよい」などの理由で、退職金を使って、マンションへ住み替える方がいます。 この記事では「定年後の住み替え」をテーマにして、そのメリットと注意点についてご紹介します。 〜中略〜 ■マンションのメリット マンションに移った場合、以下のようなメリット
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、放置空き家の市場流通促進に向けた取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月22日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 国土交通省、放置されている空き家問題の解決のため、本格的に流通を促す動き 5月22日（水）の「おはよう寺ちゃん」（文化放送）では、水曜コメンテーター・経済アナリストの森永康平氏と番組パーソナリティの寺島尚正アナウンサーが、国土交通省が放置されている空き家の流通に乗り出すというニュースについて意見を交わした。 国土交通省は放置空き家の市場流通を後押しするため、不動産業者が受け取る仲介手数料の上限額を18万円から30万円へ引き上げる。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、木造建築費指数の上昇について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年11月28日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 木造建築費指数、23期連続で上昇／JREI （一財）日本不動産研究所（JREI）は27日、2023年9月末現在の「全国木造建築費指数」の調査結果を公表した。毎年3月末と9月末に同研究所の不動産鑑定士等が、那覇を除く全国の県庁所在46都市で木造建築費を調査し集計、指数化している。指数は00年3月末を100としている。 23年9月末の指数は122.2（前期比1.6ポイント上昇、前年同期比3.3ポイント上昇）となり、12年9月末の
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、改正住宅セーフティネット法について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月8日（金）付、 株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 改正住宅SN法が閣議決定。入居前後の支援手厚く 政府は8日、「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律案」（改正住宅セーフティネット法）を閣議決定した。高齢者や低額所得者といった住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給促進・居住の安定確保を図るのが目的。 単身世帯の増加や持ち家率の低下などを背景に今後、高齢者や低額所得者をはじめとした住宅確保要配慮者の賃貸住宅への円滑な入居を求める需要がさ
LPを制作することを検討している、または思うようにLPの効果が出ずに悩んでいるWebマーケティング担当者の以下の課題にお答えする記事です。 自社のLPを新規に作ることになったが、あまりLPの企画や制作の経験がない 自社のLPをすでに運用しているが、成果が出ていないので改善のヒントがほしい LP制作の企画、制作について知見がないので、外部パートナーを探している このような課題をお持ちの方に向けて、この記事ではLPの効果や作り方の解説、参考になる最新事例や制作会社の選定ポイントを紹介します。 ぜひ一緒に、あなたのビジネスを次のレベルへと引き上げる一歩を踏み出しましょう。 ランディングページ（LP）とは？ ランディングページとは主に広告の着地ページのこと ランディングページ（LP）はアクセス解析ツールで「Webサイトに訪問したユーザーが最初に訪れたページ」を指すこともありますが、Webマーケティ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「家を建てて失敗だなと思ったところ」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月24日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー これから建てる人は必見？ 家づくりで“失敗”を実感、その理由は？ 3位「立地や環境」 1位と2位は？ 不動産メディア「幸せおうち計画」を運営するAZWAY（東京都豊島区）が、「家を建てて失敗だなと思ったところ」に関するアンケートを実施し、その結果を公表しました。 85％が失敗を実感 調査は2023年4月9日～5月11日、20代以上の男女393人に聞きました。ます「家を建てたときの年齢」について聞いたところ、1
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、徳島県の空き家問題などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月24日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「空き家対策」の事例を報告 意見交換会に24市町村の首長ら参加【徳島】 県庁で5月24日、空き家問題への対策を話し合う、意見交換会が開かれました。 意見交換会には、ウェブを通じて県内24市町村の首長らが参加しました。 総務省が発表した去年10月1日時点の住宅・土地統計調査によりますと、県内の住宅総数に占める空き家の数の割合は、過去最高の21・2パーセントで、和歌山県と並んで全国ワーストでした。 意見交換会では、年間50件以上の適正管理の指導を行って
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