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サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！お部屋のアピールにはポップを活用しましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1月２日（土）の記事で、【新年の新たな目標】についてみなさまへご報告しました。 新年の目標に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com そのひとつである投資活動のうち【賃貸マンションを満室にし、満室期間を長くすること】にさっそくとりかかりたいと思います。 「管理会社へお金を払っているので、管理会社にまかせればよいのでは」、「お部屋の案内は不動産の仲介会社がするのものでは」、「不動産会社が募集広告をしているので、口をはさむと嫌がられそうだし」、「賃貸マンションを満室にするといってもどうするの」など思いますよね！ たしかにそのとおりだと思いますが、不動産の管理会社や仲介会社はたくさんの物件を扱っています。 そのため大家さんが思っているほ
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 大家さんの空室対策アイデアとして、１０月１９日（月）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ！の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。 １０月１９日（月）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。 賃貸マンション２棟１６室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは４部屋となります。 さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。 退去予定は２ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。 とりあえず通常の入居
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！新しい入居希望者と仲介会社をおもてなししましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンションの空室期間を短縮して満室期間を長くするために、1月7日（木）の記事【サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策！お部屋のアピールにはポップを活用しましょう】で、ポップの活用事例を紹介しました。 1月7日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 「ポップを貼るにしても、居室のクリーニングの後でしょう」、「入居者が退去したあとは、居室のクリーニングが完了するまで何もしなくていいの」、「現状回復工事は管理会社にお任せでいいの」、「居室のクリーニングが完了するまでどれくらいかかるのかな」など思いますよね！ 入居者が退去した後は、居室のクリーニングがされていなくても、新しい入居希望者と仲介会社が内見をされます。 居室の状態が悪いと仲
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！特別におこなった入居者募集活動の作戦とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ７月２１日（火）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションに、Ｈ物件の１室とＭ物件の２室が空室予定となったことをご報告いたしましたが、すべてのお部屋に入居申し込みがあったことと、サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策として、特別におこなった入居者募集活動の作戦についてご報告いたします。 ７月２１日（火）の記事 yoshikisan.hatenablog.com >ボランテイアだと思って押してほしいです< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ Ｈ物件の入居者募集活動 1-1 入居希望者のターゲットを設定 1-2 空室対策のアイデアとして、特別な入居者募集活動の作戦その１ 1-3 空室対策のアイデアとして、特別な入居者募集活動の作戦その２ ２ Ｍ物件の入
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策！賃貸住宅の仲介会社様から【決め物件】となる決めては？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 不動産投資活動では、新築の重量鉄骨マンション2棟16室を所有しています。 不動産投資をしているとさまざまな勧誘の郵便がとどきますが、本日は不思議なお手紙がきました。 そのお手紙の送り主より所有物件Ｍマンションは【魅力的な物件】といっていただきました。 顧客重視で取り組んできたことに、結果が伴いましたので皆様にお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください！< 不動産投資ランキング にほんブログ村 １ お手紙の送り主は ２ お手紙の内容は ３ サラリーマン大家さんのアイデアで空室対策、「差別化」として取り組んだこと 3-1 物件のターゲットを決めてお部屋のコンセプトを決めました 3-2 水廻の設備をグレードアップしました 3-3 募集広告（マイソク）
サラリーマン大家さんの空室対策！ 賃貸住宅の入居者募集活動に関する【重大な事実】とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月１９日（土）の記事で不動産投資している所有物件に入居申し込みのキャンセルがありましたこと、キャンセルした時期がかなり悪質だったため【お仕置き】をしようと報告させていただきました。 みなさまのご指導や応援のおかげで【お仕置き】が完了して、無事にキャンセル料をいただくことができました。 再度満室経営を目指して、入居者募集を開始したところ、【重大な事実】が判明しましたので皆様へお知らせします。 ９月１９日（土）の記事 yoshikisan.hatenablog.com >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 重大な事実とは ２ 管理会社と協議 ３ 入居者募集の活動状況 ４ まとめ １ 重大な事実とは 満室経営を目指し
サラリーマン大家さんのアパート・マンションの空室対策！やっぱりアパート・マンションの入居者募集は確認が大事ですね - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ７月２１日のブログでウチコミ！を利用して、入居者募集活動を開始したことの続編となりますが、まさに【油断大敵】であるため、みなさまが同じことにならないように報告します。 入居者募集活動の状況としては、Ｍマンションの２部屋とＨマンション１部屋の合計３部屋となります。 ・入居者募集の詳細はこちらで確認できます。 yoshikisan.hatenablog.com 新型コロナウイルスの感染拡大のため苦戦を予想していたが、Ｍマンションはいがいとあっさり２部屋申し込みがあり、あとはＨマンションの１部屋を残すのみとなりました。 入居者も現状回復費用でもめたくないため、Ｍマンションの退去した後の部屋を確認したところ、お部屋の使い方の工夫や、退去時の清掃などできれいな状態でし
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