サラリーマンはカモなのか、不動産投資もTwitterのDMも魑魅魍魎の世界で考える力が求められる - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
この記事を読むことで、不動産投資もTwitterも魑魅魍魎（ちみもうりょう）の世界だということが理解できます。この世界に飛び込んだ以上、自己責任が発生します。この記事では自分の頭で考える力の大切さについて記事にしました。 Twitterをしております。ぜひフォローお願いします！ 地方で不動産投資とサラリーマン をしている、さしとかです。 月々のキャッシュフローは20万円程度で、まだまだこれからの零細大家です。 ブログの宣伝も兼ねて最近Twitterを始めました。読者の方にもフォローいただいて嬉しかったです。また初日、2日と何名か知らない方にもフォロー頂いたんですよね。 いやーこんなTwitter始めたての人にもフォローが来るんだと思って嬉しくなりました！そしてしばらくすると「コメント」や「いいね」が押され始めます。 『おー、SNSって面白いなー。』 と思った矢先、あることに気が付きました。
日経平均がバブル後の高値を連日更新しておりますが、こういう時こそ、浮かれずに気を引き締めないといけませんね(｀･ω･´) 事前調査 日経平均がバブル後の高値更新をしているため、個別銘柄で高値更新しそうな大型株を探してみると、ダイキン工業<6367>、アドバンテスト<6857>、ソニー<6758>が目にとまりました。 この中でも、ダイキン工業<6367>が信用倍率が1未満になっており踏み上げ相場を期待し、要注視銘柄としました。 ダイキン工業<6367> エアコンで世界トップ級。業務用は国内圧倒。冷凍・冷蔵機器やフッソ化学事業も。アドバンテスト<6857> 半導体試験装置で世界大手。DRAM用はトップ。電子ビーム露光装置も。ソニー<6758> AV機器世界大手。映画、ゲーム、音楽、金融を展開。センサー等デバイス事業も拡大。 トレード結果 ダイキン工業<6367> ダイキン工業<6367>は要注
不動産投資の失敗談！２ch・ブログから学ぶ失敗理由！
不動産投資の失敗を2chやブログで見ていると失敗した原因にある共通点があります。それは業者の言うことを全て信じてしまい自分で調べて確認したり、勉強することが不足していることです。 不動産投資での失敗は大きな金額が動くことから、破産、離婚など不幸な結末を招くことになってしまいます。不動産投資での失敗をしないためにも、2chやブログでの失敗談を確認しておきましょう^_^ 不動産投資の失敗例！2chやブログから学ぶ失敗原因 不動産投資関連の2chやブログでの失敗体験に多いものは以下になります。自分は大丈夫だと思っていても、ひょんなことからだまされてしまうこともあるので、内容を確認しておきましょう^ ^ ①大手業者のサブリースにだまされた ②割高の低利回りの新築マンションなどを購入した ③物理的瑕疵物件を購入してしまった ④物件を見ないで購入してしまった ⑤デッドクロスによる黒字倒産 2ch・ブロ
現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法 作者:河津桜生 発売日: 2019/09/27 メディア: Kindle版 書名：最強の不動産投資法 著者：河津桜生 ●本書を読んだきっかけ 最近の不動産投資の状況が知りたくて Amazonで「不動産投資」と打ち込むと 本書が上位表示されたため そのままポチって購入 ●読者の想定 本書は元銀行マンが不動産投資をするときの 融資の受け方について書いてて サラリーマン投資家に向けて書かれた ものだと思われる 大まかな流れはスルガ銀行の不正融資 を題材に不正のスキームを明かし どうすれば不動産投資を成功させれるのか 融資を軸に構成されている ●本書の説明 新築シェアハウス「かぼちゃの馬車事件」 以降、不動産会社の破綻・廃業に大手メーカー の欠陥アパート問題、スルガ銀行を代表 とする不正融資問題 その影には多くの嘘があった 本書はただの悪の手口を暴くだけ
あるぱか 買付金額ってどうやって決めるの？利回りは何%が良いの？ という方には必ず参考になると思います。 この記事を読むと・・・ 買付金額を逆算する計算式がわかります利回りはどれぐらいを目安にすれば良いのかわかります地震に弱そうな建物の判断基準がわかります 僕の本業はリフォーム屋ですが、ただのリフォーム屋ではありません。 放置されたボロ空き家から、毎月の家賃収入を生む資産に再生するリフォーム屋です。 今までお手伝いさせて頂いた物件は合わせて100軒以上です。 実際に購入して再生した物件でその数なので下見数だけでいえば1000軒近いです。 そんな僕がどこをどう見て何を基準に判断しているのか参考になれば幸いです。 超大事な3つの数字 まず大前提に売り出し価格を基準にして考えません。 なぜなら売値を基準にして考えてしまうとそこに合わせようとして絶対に必要な修繕を後回しにしようとしたり、家賃相場か
こんにちは。 僕は、副業で不動産投資2戸・太陽光発電投資・その他株式投資を行っています。 数年前までは「なんの資産も持っていません」でしたが、太陽光発電投資はに出会ってからは、生まれながらの資産家でなくても、努力で資産家になれる可能がある投資だと思って取り組みを進めています。 今では、太陽光発電と不動産での年間収益は1,400万円となっており、20年間の利益としては、9,000万円ほどを見込めるまでになりました。 そんな僕が、どのような点に注意し、太陽光発電の販売事業者を選別してきたか、記事にしていきたいと思います。 太陽光発電投資のメリット・デメリットを知りたい方はこちら ↓ ↓ ★あわせて読みたい www.kokeey.work もし、良い太陽光発電所物件を探すなら、投資家から評価が高い、投資家登録数No.1のタイナビがおすすめです。 ＼ 太陽光発電投資家登録数No.1 ／ ＞ タイ
お金持ちになるためにはお金を働かせる必要があるのはご存知ですか？ 現在の資産、負債、純資産について確認（貸借対照表すなわちバランスシート）をすることがとても大事だと思います。 また、AFPの資格を持っていますので自身の将来計画を定期的に見直すようにしています。 不動産投資もしていますので、現在保有している不動産の現状価格なども無料査定に出していましたので、その価格推移についても確認をしてみました。 今回のタイトルは、40代の変革 お金を働かせる重要性と書かせていただきました。 私は以前お金持ちになることを考えていませんでした。 将来的に家族を養う程度の生活ができれば良いと考えて、人生を過ごしていました。 その結果、東京生活時代にお金持ちになることを放棄する大変なことをしてしまいました。 こちらは後ほどご説明します。 お金を働かせるとはどういうことか？ 私も含めて、多くの人は会社務めで毎月給
私の不動産投資1戸目をご紹介します【戸建て】【パワーカップルの人生戦略】 - ～おかめズブログ〜20代パワーカップルの人生戦略
こんにちは！彼氏です。 2020年4月にめでたく不動産投資家の仲間入りを果たしました。 色々不動産投資関連の記事とか書いてるのに思えばその物件のこと書いてないじゃん！！と言うことに気づきました。（今更） 今思うと若干買い急いだかな〜とも思いますが、失敗だったとも思いません。 最初の1軒目ってなかなか勇気が出ないと思います。 こんなやつでもこんな物件買っても前を向いて進んでいるやつがいるから大丈夫。 買いたいけど勇気が出ないって方の参考になれば嬉しいです。✨ それでは早速行ってみましょう！ 仮想通貨で一儲けする 400万をドブに。。笑 不動産投資を志す 不動産投資の本を読み漁る日々 物件を見始める・・が、不動産屋さんに問合せをいれる勇気が出ない セミリタイアしてる悠々自適なおじさんに出会う 物件を見にいく日々 鬼の指値(笑)をいれてはスルーされる マイルドな指値に変更しついにマネー成立 1戸
■1口30万円からエンジェル投資家になって億を築く！ を読んで - 思考と読書【お金・健康・人間関係 編】
1口30万円から、エンジェル投資家になって億を築く! ~学校では教えてくれない 個人資産100億円の築き方 作者:増田 裕介 発売日: 2020/08/03 メディア: 単行本（ソフトカバー） 書名：1口30万円からエンジェル投資家になって億を築く！ 著者：増田裕介 ●本書を読んだきっかけ 完璧に八重洲ブックセンターの ディスプレーの巧さに まんまと引っ掛かり購入してしまった でも、後悔するどころか良い情報 が満載であった ●読者の想定 エンジェル投資に興味がある投資家 資金調達が必要なスタートアップ 企業の経営者 貯金が300万以上あるか、投資仲間 から資金が集めれる人 ●本書の説明 はじめに 「えっ？たった3年で」 「そんな方法が本当にあるの？」 本書の方法を実践すれば3年後には 今まで以上に多くの資産を築けて いるかもしれません。 老後資金2000万円問題はなぜ起こった のでしょう？
ブログ開始2年経過、ただの地方サラリーマンだからこそ不動産投資を通して役立つブログを目指す - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
今回の記事ではこのブログを今後どうしていきたいのかまとめています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。先日、はてなブログよりブログ開始2年のメールが来てました。細々と続けております。当ブログはPV数も月3,000程度です。ブログを今後続けるべきか、そもそも自分は何を発信したいのか改めて考えてみました。そこで、まずは自分が投稿した過去の記事を確認してみました。 うーん、しかし自分でも過去のブログを見るとこの記事は『何のために』『誰のために』書いたんだろうか…と思わず自問自答してしまうものもありました。記事の品質もまばらでムラがありますね。 意味のない記事を残してもなにもならないので投稿数が減りましたが現在過去の記事の整理やリライトを始めました。 私は4年ほど前に普通の地方のサラリーマンという立場で不動産投資を始めました。サラリーマンで最初に勤めていた当初のスペックは以下
どうも。当ブログを管理運営する「ななし」です。「一生勉強」をモットーに法律系の国家資格を独学で勉強しています。今日は、日本の空き家問題を解決する策として、外国人労働者の受け入れ拡大という未来があるのではないかという個人的な予想について書いてみたいと思います。 貸家バブルについては、数年前の日銀のマイナス金利導入時や相続税の税制改正時に、ニュース記事や他のブログでけっこう書かれていたので、今更になって書く必要もないかとは思いましたが、このブログではまだ触れていないテーマだったので、少しだけでも書いておくことにしました。 元々あった空き家問題に加えて、さらに貸家バブルで将来的に空き家が増加する可能性は高くなりました。将来的に、空き家問題を解決する政策が必要になってくると思うのですが、今回は、個人的に一番ありそうだなと予想する政策を書いてみたいと思います。 この予想記事は、その通りになると断言し
こちらでは2022年現在、人気・話題の不動産投資会社を多数ご紹介しているので、不動産投資に興味がある方、これから始めようと考えておられる方は是非こちらでご紹介している不動産投資会社をご検討下さい。 JPリターンズ（不動産投資） JPリターンズ（マンション投資） グローバル・リンク・マネジメント RENOSY GET RENTS えんfunding Oh！Ya（オーヤ） 大家どっとこむ A funding GALA・NAVI 新日本地所 TECROWD（テクラウド） JPリターンズ（不動産投資） 不動産選びのプロが教える資産運用！ JPリターンズなら永続的な”安心”をシンプルにご提供いたします。 たった1回で充実の内容！！ マンション投資のノウハウを伝授します。 マンションのオーナーになって家賃収入を得る「不動産投資」。 不動産投資は数ある投資商品の中でも比較的リスクが低いとされ、初めての方
40代の資産運用について当ブログでも考察させていただいています。 皆さんは何か継続されていることはありますでしょうか。 私は当ブログを継続して約２年５ヶ月になります。当初は何気なく日記を記録したり、過去を振り返るためにブログを始めた記憶があります。 一方で、ワードプレスの使い方すらわからず、サーバーもレンタルするのにも一苦労。 ドメインを取得する際には１年目は安いのにもかかわらず２年目から凄まじく値段が上がることを知らず、ついつい失敗したことも。 ただ、継続したことは自分自身誇れることだと思います。 サラリーマン生活も20年を超えていますが、先輩方は40年を超えるサラリーマン生活をされている方もいらっしゃいます。 そう考えると継続すること自体に価値があるのか、考えることも多いです。 私が思うのは、継続することは当然として、覚悟をすることも必要だと考えています。 継続して諦めて毎日同じ生活す
2月限定50％以上割引中のkindle書籍 Amazonの月替わりセールで、2月いっぱいまで対象Kindle本が割引セール中です！ 今回はかなり良い本が多かったので、この機会に面白そうな本を見つけて読んでみてください。 https://twitter.com/kruchoro/status/1233315327544479744 ここではいつものごとく、ビジネスと科学系の本を紹介します。今回は心理学の本もたくさん紹介できます。 セール期間は2月29日いっぱいまでなので、いつものように購入検討はお早めにどうぞ。今回紹介する本は17冊です。 ・Amazonで割引中のKindle本を見てみる 現在kindle割引セール中の紹介書籍一覧 ・2月限定で半額以上割引中のkindle本を紹介！前編 割引中のkindle書籍17選 年収は「住むところ」で決まる ─ 雇用とイノベーションの都市経済学 htt
終の棲家となる二世帯住宅を出来る範囲はセルフリノベーションでメンテナンスすることにした - 斗比主閲子の姑日記
最近ブログの更新が滞ってました。理由は、スプラ3のウデマエが30を超えてから上がりづらくなったということ以外に、自宅のセルフリノベーションに時間をかけていたというのがあります。 ※アメリカ人は気軽に壁を塗装しているイメージがある 以前から何度か書いているように、我が家は姑夫婦が住んでいた一軒家をリフォームした二世帯住宅です。リフォームしたといってももう10年以上前のことですし、もともとの家の古い部分も残っていますから、少しずつガタがきているところがあります。 さすがに屋根や外壁の塗装は自分でできないものの、屋内のガス、上下水道、電気工事以外の部分は自分で何とか手を付けられないものかと思っていました。 これまでは日々朽ちていく床や壁紙やドアをただ眺めていくだけだった私にセリフリノベーションの決心をさせてくれたのは、ここ半年で大量に見た副業大家やロシア在住日本人のYoutubeの動画でした。
新型コロナウイルスの感染拡大による働き方改革により、全国転勤族サラリーマンの働き方も今後変わっていく可能性があります。 大手の派遣会社では東京都千代田区から淡路島へ本社の一部機能を移転するというニュースも出ていましたし、総裁選に出馬される石破さんは東京一極集中主義から全国への移転推進を行うことを主張されたり、働き方が変わろうとしています。 大手保険会社でも全国転勤族が当たり前の文化から、転勤を行わない地域職員を増やしていく傾向にあります。 以前は癒着などの問題もあり、金融機関の営業担当者は定期的な転勤が基本とされていましたが、企業のガバナンス強化、コンプライアンス強化により癒着が難しい時代になってきたのだと思います。 そうすると、転勤をせずとも地域職員に営業を任せることも可能ですし、転居を伴わない社員が増えれば両親の介護やお子さんとの時間を増やすこともできます。 単身赴任のサラリーマンは今
副業禁止の企業にいる人が収入を増やすためにやるべきこと【在職年収アップ・転職】 - Ryst work-リーストワーク-
副業禁止の企業にいる人が収入を増やすためにやるべきこと【在職年収アップ・転職】 副業はあくまで「副」。サブなのです。 近年、かつてない副業ブームが来ています。 株式投資やFXなどの金融商人への投資から、サラリーマン大家を筆頭に不動産投資、ブログ・Youtuber、せどり・転売・個人輸入など、さまざまなお小遣い稼ぎの方法が出回っているようです。 twitterでは（本当は嘘かはさておき）成功談が枚挙にいとまがなく、「あなたも仲間になりましょう！」との甘い誘惑が。。 そんな中、勤め先が「副業禁止」だった場合、どのようにすればよいのでしょうか。 今回は副業禁止の職場にいる人が収入を増やすためにやるべきことをご紹介します。 【この記事を読むメリット 】 副業をせずに収入を増やす方法がわかる 副業の位置づけがわかる それでは今回のコンテンツです。 副業禁止の企業にいる人が収入を増やすためにやるべきこ
はーいどうも 稲葉山城です 退職金投資 失敗をしない為の記事です ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 退職金を投資に当てるのは個人的には推奨しない理由 退職金投資で失敗しない為に退職金を貰う前から投資を始めるべき 退職金を貰う前から資産運用を始めるメリットは凄く大きい 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 退職金を投資に当てるのは個人的には推奨しない理由 退職金投資で失敗しない為に退職金を貰う前から投資を始めるべき 退職金を貰う前から資産運用を始めるメリットは凄く大きい 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルガ登録お願いします 退職金を投資に当てるのは個人的には推奨しない理由 スポンサードリンク 個人的な考えですが退職金で投資はどうなの?って聞かれたら 俺は辞めておけと言います １つ目の理由は退職金は失敗出来ないお金なので
大家という稼業（タイミングが９割）｜どエンド君
ここ10年以上もの長きにわたり、不動産投資をして、損をする方が難しいというイージーモードな市況が続いておりました。 東京の人口も世帯数も増え続け、お家賃は休まず入ってくる、不動産価格も上がり続ける。多少の高値掴みをしても、気が付いたら市況が追い付いて、追い抜いていく。 10年前に買った物件は、ボロいやつならNOI10%くらい出ているので、100で買ったものが10年でお家賃インカム100を稼いでくれて、物件はますますボロくなっているのに経年減価ところか150くらいに値上がっている。 つまり100の投資額がインカム100とキャピタル50あわせて10年で都合250になっている計算だ。3割自己資金でやっているなら30が180(250-元金70)。そこから金利15としても、当時投資した人の自己資金は普通にやっているだけでみんな5倍にはなっているだろう。 これが同じ物件をいまの高騰した市況で買って、ま
どうも、コッキーです！ みなさまは、中古不動産を取得したとき、 または、自宅をリフォームするときどのように会社を選んでいますでしょうか？ 今の時代は昔と異なり、情報があふれていて、どれが標準なのか？どれがコストパフォーマンスがよいのか？優良業者なのかわからないですよね？ こちらでは、僕自身が所有する不動産（戸建て・集合住宅１室）のリノベーションや修繕で悩んだ時に、調査した業者について、少しでも皆様の時間が短縮できるように、役に立つようにリンク先をまとめてみました！！ 〇壁紙施工業者 住んでから１０年くらい経過すると、壁紙がくすんできたり、リビングのイメージチェンジしたくなったすると思います。 また、賃貸物件を所有されているのであれば、住む方に気に入ってもらえるように、壁紙のリフォームを検討されることもあるかと思います。 少しでもコストパフォーマンスの良いものを施工できるように、参考に以下の
【REIT】NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信から分配金を頂いたのでその魅力を紹介していく♪～東証REIT指数に連動～ - ゆるふわSEの日常♪
おはこんばんちは！！！ ゆるふわSEの「ゆるちょここ」です♪ 皆さんは「J-REIT」ってご存知ですか？？？ じぇ、じぇじぇじぇ？！(´・ω・｀) じぇーりーとぉ？！(´・ω・｀)？！？！？！ なにそれおいしーの(´・ω・｀)？？？w 「株」は聞いたことあるけど、「J-REIT」はさーっぱりわからんちんって方も多いかと思います！ ※ちょい前の私も同じだったので大丈夫です☆彡 今までは、日本の「高配当銘柄」や「株主優待銘柄」等の株式投資については、銘柄紹介や優待品の紹介という形で数多く紹介してきましたが、、、 www.yurufuwase.com 今回は、「日経平均株価」の不動産版である「東証REIT指数」の変動率に一致させることを目的としたファンドのETFである「NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信（1343）」を保有してみましたので、そもそものJ-REITってなんじゃらほ
株式会社TonTon 代表取締役 1985年生まれ。通信関連会社に勤務した後、ファッションブランドを立ち上げ、若くして独立。その後、より深く社会のことを勉強するために広告代理店の営業マンになり、数多くの案件に関わる。その際、不動産投資のおもしろさに魅了され、2013年に不動産の売買などを扱う株式会社TonTonを設立。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2018/08/04 公開鍵と秘密鍵の違いは？仮想通貨「パスワード管理」の重要性 2018/08/05 後継者不在の企業を「よそ者」が救う
nuryouguda.hatenablog.com 前回の記事の続きですが。なぜ僕ははてなブックマークの数を気にするのかというと、それで如実にアクセス数が変わるからです。 読んで欲しい。 富野由悠季や出崎統やガンダムやGのレコンギスタやおにいさまへ・・・や劇場版AIRのことを知ってほしい。わかってほしい。考えて欲しい。 読んでもらうにはとにかく間口を広く広報しないといけない。なんか有料でグーグル広告を出すプランとかも定期的にグーグルから提案されるけど、企業ではないので、そこまではやらない。 読んで欲しい。 この虐殺文法を武器にする電気羊種怪人ヌ・リョウグ・ダ様が、グーグル広告収入やAmazonほしい物リストからの食糧支援のためにブログを書いてると思っていたのかァーーーーーーーーーーーーーッ！！！！ （まあ、それはそれとして、もらえるものは病気と郵便箱爆弾以外は何でももらいますがね） 『読ん
RENOSY（リノシー） 不動産投資 担当変更の連絡
こんにちは。 既に当ブログでご紹介させていただいているとおり、私は不動産投資を行なっています。 不動産投資にも多くの種類がありますが、私が行っている不動産投資は「中古ワンルームマンション投資」に分類されます。 最近はサラリーマン中心に人気のある不動産投資です。 時間に余裕がある方は、空き家を探し、リフォームして貸してみたり、アパート投資などを行う方も多いと聞いています。 ただ、サラリーマンには時間がなく、中古ワンルームマンション投資は非常に楽チンだと思います。 ネットで中古ワンルーム、マンション、投資、ブログ、などのキーワードで検索をすると、中古ワンルームマンションで失敗、大損、やってはいけない、ツーブロックゴリラ、など様々な憶測記事が出て来ます。 基本的に大きく儲けることは出来ないとは思いますが、10年から20年を意識した中期間投資としては、安定した収支を確保できると思っています。 宜し
12月24日のクリスマス・イブになると、私はこの日が誕生日の、ある大富豪のことを思い出します。 20世紀のアメリカにハワード・ヒューズ（1905～1976）という大富豪がいました。彼は早死にした父親が創業した機械メーカーを18歳で相続し、その後まもなく、会社の支配を争った親戚を追放して経営の全権を握ります。 それからは、映画や航空機の事業に進出して大成功。さらに不動産投資などで資産は膨らみ、晩年は今の価値で「資産何十兆円」の「世界一」といわれる富豪になりました。 若い頃の彼の活躍は、非常に華やかでした。たとえば、20代でハリウッドの映画産業に進出してからは、自ら監督した大作映画を何本もヒットさせています。 また、航空機の名パイロットであり、1938年には世界一周の最速記録を打ち立てています。プレイボーイとしても有名で、女優・モデル、令嬢などさまざまな女性との浮名を流しました。 そして何より
大家という稼業（リスクも好き）｜どエンド君
人が不動産投資に目覚めるきっかけはだいたい２パターンある。 ひとつ目は「金持ち父さん貧乏父さん」を読んでポケットにお金を入れてくれるものこそが資産だという資本主義のルールを学んだ人たち。そしてふたつ目が「桃鉄」だ。 ぼくが１千万円くらいのスナックやラーメン屋を好んで買ってしまうのも、利回りがよくわからない物件ほどワクワクして惹かれるのも、小学生の頃に桃鉄99年モードで取得競争を繰り広げた稚内のカニ漁船団の影響に他ならない。 不動産投資に関わるリスクは無数にある。火事になったら？人口が減ったら？家賃が下がったら？空室、滞納、金利、滞納…。ヘッジできるものもあるけれど、いくらエクセルで賢し気にシミュレーションしたところで、わけのわからない地雷が無数に埋め込まれており、最後はそれが爆発してシミュレーションがだいなしになるのが、生身の人間がパンパンに詰まってる現物不動産の醍醐味だ。 友達のアパート
どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 実は昨年後半に「事故物件」を購入しちゃいました。 種類は中古マンション 何のため？ 「不動産投資」で稼ぐことが目的です。 インカムゲインではなく、今回はキャピタルゲインを目的としています。 転売といったほうが分かりやすいですかね。 単純に安く買って、高く売るということです。 まだ途中経過ですが、事故物件を購入するに至った経緯、なぜ私が購入することになったのかを書いていきたいと思います。 ご興味ある方はお付き合いください。 私が経験した事故物件の話 【実際にあった事故物件】不動産業者が経験した怖い事故物件の話 事故物件になった理由は「病死」 会社は買取拒否 自分で買って稼げるのでは？ 不動産業は情報が生命線 事故物件になった理由は「病死」 事故物件でも程度は比較的軽い「病死」 1人暮らしの方が宅内で亡くなってしまい、「発見まで1週間かかった」物件です。
こんにちは。ぴぐみです 先日、投資方針がブレブレだという記事を投稿しました。 pigkakei.hateblo.jp １５年という長い期間の中で投資環境は随分変化があるのに、自分自身はどこか銘柄選びなどがマンネリ化していたので、干からびた脳に刺激を与えるために雑誌を久々に購入しました。 新たな情報を取り入れて頭がリフレッシュされ、ちょっとテンションが上がりすぐ行動に移したことがあります。 それは．．スマホ証券の口座開設です。 ずーっと気になっていましたがようやく開設してみました。 マネー雑誌で得た情報 クラウドファンディング ＳＢＩ証券のテーマキラーとは？ Ｓ株（テーマキラー）の手数料が高い．． スマホ証券の口座開設で解決 ネオモバの口座開設をセルフバックでお得に まとめ マネー雑誌で得た情報 日経トレンディは毎年発売されるヒット予測・ベスト商品の号が好きで本屋に行くと何の特集かたまにチェ
妻への感謝 FIRE（アーリーリタイア）の実現
皆さんこんにちは。norikiart（ノリキアート）です。 今日は私がFIRE（アーリーリタイア）を実現することができたのも、実は「妻のおかげ」であることをお伝えしたいと思います。 私は、投資について正直センスは無く、確定拠出年金にしても北京オリンピックの前後で中国株へ割り振り失敗したり、妻の薦めるマッチング拠出についても辞めようとしたこともありました。 そんな私ですが、稼ぐ力だけはあったのか、本業でのサラリー（給与所得）はそれなりに増やすことができたのですが、妻の「家系管理能力」が無ければ今でも会社にしがみ付いて、ヒィヒィ言っていたのは間違いありません。 そんな私ですが、妻に対する感謝を今日は伝えられればと思っています。 ▼YouTubeのご紹介 動画の編集にもチャレンジしていますので、宜しければYouTubeのチャンネル登録も宜しければお願い致します。 資産運用の状況をYouTubeで
50人に1人「ひきこもり」なぜ急増？放置すれば一家心中・家族間殺人が続発へ。悪徳精神病院や支援業者の暗躍も＝神樹兵輔 | マネーボイス
プロフィール：神樹兵輔（かみき へいすけ） 投資コンサルタント&マネーアナリスト。富裕層向けに「海外投資懇話会」を主宰し、金融・為替・不動産投資情報を提供。著書に『眠れなくなるほど面白い 図解 経済の話』 『面白いほどよくわかる最新経済のしくみ』（日本文芸社）、『経済のカラクリ』 (祥伝社)、『見るだけでわかるピケティ超図解――21世紀の資本完全マスター』 (フォレスト出版)、『知らないとソンする！ 価格と儲けのカラクリ』（高橋書店）など著書多数。 「50人に1人」がひきこもり 内閣府が2022年11月に行った無作為抽出アンケートによれば、15～39歳で2.05％、40～64歳で2.02％が現在「ひきこもり」状態にあります（アンケートには15～39歳の約7,000人、40歳～64歳の4,300人が回答）。 ここから全国推計に換算すると、15～39歳が62万人、40～64歳が84万人となり、
J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） - たつやの株主優待＆配当金・分配金で まったりライフ！
J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） REITとは J-REITとは 当方の投資方針（ハイブリッド投資） 2023年の配当金・分配金の記事は👇 おすすめ個別J-REITの判断基準 おすすめ判断基準のまとめ おすすめ個別J-REITの具体的銘柄 おすすめ７銘柄（新NISAにもおすすめ） 銘柄選びに役立つサイトと銘柄選びの補足 １．基本的にはこのサイトだけ見れば大丈夫です！！ ２．J-REIT指数をチェックするサイト J-REIT その他特徴 個別銘柄ではなくファンド投資を検討している方へ SBI日本シリーズ – J-REIT（分配）ファンド（年４回決算型） 当方のJ-REIT投資成績 失敗事例に学ぶ 最後に J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） この記事では、J-REITおすすめ銘柄を選ぶにはどのような銘柄選びの基準で探してゆくのか、また新N
何とも斬新なタイトル、人生は運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっていると言うこちらの本。 東京に以前行ったときに、電車の中吊り広告で見たことがあり気になっていました。 キャッチコピーの「え？まだ実力で勝負とか言ってるの？」が気になりまして。 帯には「なんで、あんな奴が評価されるんだ！？」の謎を解く！ など、少し気になる本でした。 私の印象では、人に勘違いさせるテクニックを身に付け、人を蹴落として行く本と言った印象でしたので、今まで手に取ることはありませんでした。 ただ、何事も決めつけてはいけないと思い読んでみることに。 読んでみると、なかなか面白いですね。 私自身、それほど人生で失敗していない（極端な成功もしていない）ので、日々楽しく仕事をすることもできていますが、心理学の考え方を理解することの重要性を認識しました。 気付かずしていたことにも、人を錯覚させる可能性があることを。 な
株価は底を打ったのか？31歳元底辺期間工の資産額はどうなったのか？ここで買えるやつが…将来勝ち組になれる！10月下旬版の総資産公開！ ｜ 元底辺期間工タテヤマブログセミリタイア伝説
31歳元底辺期間工の資産額10月下旬版をお届けします どうも31歳子供部屋おじさんの負け組ですが 今月10月の初めに資産公開したばかりで もう投資なんて辞める！株価大暴落でマジで大損です！2022年10月時点の31歳元底辺期間工の総資産公開！人生詰んだ！人生マジで終わった！ 一か月に2回も資産公開をするのはどうかと思いましたが 株が最近下がりすぎていて、マジできつい展開が続いていましたが ここ最近ようやく反転してきて なんか今年の底値を付けた感が出てきたので 今回は現在の私の資産額がどうなっているのか 気になっている方がいるかもしれないと思いましたので 今現在のありのままを公開していきたいと思います 結論から申し上げますと 前回の資産公開では大幅に資産を落としてましたが こんなちょっと株価が持ち直しただけで 私の資産が大幅に回復しているのを見ると マジで最近株価の上下のみが 自分の資産に与
いつまでも期間工スパイラルを繰り返しているわけにはいかない！急いで金持ちになろうとするとかえって貧乏になり時間がかかってしまう！一発逆転はドラマや漫画の世界だけでリアルではほとんど起こらない！ ｜ 元底辺期間工タテヤマブログセミリタイア伝説
競馬好きでアニメ好きな元引きこもりニートで高卒のゴミで日雇い派遣で貯金なしで対人恐怖症という人生底辺を経験した男が期間工で貯金に目覚め、21か月の期間工で貯金700万を貯めて底辺から抜け出し、セミリタイアへ向けて頑張るブログ！会社に依存せず効率的に生きていく方法や考え方や資産運用や副業等を並行し、セミリタイアを…そしていずれ完全なるリタイアを目指し頑張っていきます！現在の職業→底辺派遣社員 私がジョブチェンジするたびに常にここは変わります 頑張って底辺から這い上がろう！ 急いで金持ちになろうとすると多くの場合相場に跳ね返されてかえって貧乏になって時間がかかる件 今回は投資をもってお金持ちになろうとする 多くの人たちがやっている当たり前のことについて話そうと思うのですが 投資をやられている人を見ると 基本的には誰もが速くすぐにでもお金持ちになりたいと思っています まあそれはごく当たり前のこと
はーいどうも 稲葉山城です 資産運用を始めようと考えた時に最善の答えを求めるよりも まずは始める事が重要なので記事にしました ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 資産運用の最善の方法は人ぞれぞれで全部経験してる人なんていない 資産運用の最善方法は自分でしか決めれない 資産運用は最善より始める事が大事な理由 関連記事 他のおすすめ記事 メルマガ https://mail.os7.biz/add/tHDF ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします ブログの内容を動画で聞けたりブログ内容に補足が入ってますし ブログでは書いてない事も話したりもしてます。 メルマガではブログに関する事やお金に関する事を発信します< 資産運用の最善の方法は人ぞれぞれで全部経験してる人なんていない スポンサードリンク 資産運用を始める時に損や失敗が嫌なので 最善の方法を探してしまいます
ブログ管理人「norikiart（ノリキアート）」 自己紹介
遺伝子検査のジーンライフ 過去の投資実績・生活スタイルについて 父親が転勤族で、幼少期は２年程度で転勤を繰り返し、小学校は２校、中学校も変わりましたし、父親が転勤で単身赴任となり母親と暮らす経験もしています。 高校受験から安定的に東京へ住むことになりましたが、今考えると地方生活と都心の生活の差に驚いたものです。 今思うと、学生時代から不動産投資には興味があり、これは父親が不動産関連の仕事もしていたことが、影響していると思います。 ・1978年生まれ：岡山県出身の42歳サラリーマン ※父の仕事により全国転勤 ・1996年：都内の理科系大学へ進学し研究職となる （交通整理など単価の高いアルバイトで種銭稼ぎ） ※就職氷河期の中、研究職での就職活動は困難を極め、畑違いの金融機関へ就職を決める ・2000年：大手金融機関へ入社し株式投資などを始める ※入社直後はシステム部門、その後企業向け営業へ、更
この記事は、そんな方のために書いてみました。 こんにちは、マイルため蔵です。 あなたは、ポイントサイトを利用されていますか、利用して実際に稼ぐことができていますか。 私は月に数十万円というレベルまではいきませんが、毎月数万円分の稼いだポイントを現金に交換して小遣いにしたり、Googl Playカードに交換してスマホアプリの課金に使ったりしています。 今では、毎月ポイントが稼げるようになりましたが、5年前にポイントサイトをはじめた頃は、どのポイントサイトを利用すれば良いのかということもわかりませんでした。 怪しいポイントサイトに登録をして失敗したこともあります。 せっかくポイントサイトでポイ活をはじめるのでしたら、安全なサイトで安心して使いたいですよね。 今回は、ポイ活で稼げるおすすめのポイントサイト7つを紹介して、ポイントサイトでの稼ぎ方について説明したいと思います。 それでは早速見ていき
みなさま、はじめまして。 群馬県在住のジョーと申します。 この記事は『究極の安全資産である金（ゴールド）投資を始めたい人向け』におすすめの投資手法をご紹介する内容となっております。 貴金属現物（金・プラチナ・銀・パラジウム）投資を始めたい方、株式や債券などの「紙の資産」ではなく、無価値になることのない「実物資産」に投資をしたい方、資産をひとつのものに集中させず、金投資をすることで資産を分散させたい方など、幅広い人たちを対象に記事を仕上げました。 これからご紹介する投資法は『金の果実シリーズ（上場信託 ＥＴＦ）をこつこつ購入し、貴金属現物（金・プラチナ・銀・パラジウム）を長期資産として保有しよう』という資産運用の方法となります。 『短期間で資産を増やしたい！』と考えている方には合わない手法ですので、あらかじめご了承ください。 少し長くなりますが、金（ゴールド）投資について勉強してきた大切なこ
■もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら を読んで - 思考と読書【お金・健康・人間関係 編】
もし独身ＯＬが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら 作者:姫野桃子 発売日: 2011/03/18 メディア: 単行本（ソフトカバー） 書名：もし独身OLが「脱サラ不動産投資」に本気で取り組んだら 著者：姫野桃子/藤山勇司 ●本書を読んだきっかけ 以前、不動産投資に興味があったときに 購入した書籍、小説風に書かれている ので読んでみた ●読者の想定 競売不動産を軸に不動産投資を 初めてみようと思っている人 競売物件の概要はわかると思う ●本書の説明 第１章 不動産投資を始めるための資金と心構え ・自己信用度 年齢、家族構成、勤務先、勤続年数 給与、持ち家か借家の居住環境 金融資産及び不動産などの資産 そして負債金額などによりきまる ・問われる支出抑制能力 潤沢なフリーキャッシュフローが 生み出せるようになっても それ以上の支出があれば何も残らない どころか赤字になる 支出を50％削減す
おトクに老後資金が作れると注目されているiDeCo（イデコ、個人型確定拠出年金）ですが、始めるのは早ければ早いほどいい、というわけではありません。 iDeCoは基本的に60歳までは引き出しができない、という特徴があります。そのため、iDeCoを始めるなら、いざという時すぐに使える手元の貯蓄も必要です。 では、20代の女性がiDeCoを始めるなら、どのくらいの貯蓄があったらいいのでしょうか。 iDeCoを始めるタイミングは？ iDeCoは、銀行や証券会社などの金融機関で扱っていて、インターネットでも申し込みができる大変身近な金融商品です。月額5,000円の掛金から始められ、掛金は全額所得控除が受けられるので、税金が安くなります。 たとえば、月1万円の掛金を出すと1年で12万円。すると、所得税（所得税率10％の場合）は1万2,000円、住民税（10％）は1万2,000円、合計2万4,000円の
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