【 アフターコロナ 】今後のオフィス需要とＲＥＩＴについて考える - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ｜太陽光・副業で資産形成
アフターコロナで、世の中はどう変わるのか？ 個人的には、オンラインの業務・授業などがさらに増え、都心部におけるオフォス需要はさらに減っていく事になると考えています。 通勤は労働生産性を低下させますし、オフィスを持たなければ、経費削減になりますので。 つまり、オフィス需要が減る事で、ＲＥＩＴ（リート）の投資信託などはかなりダメージを受けることになります。 ＲＥＩＴ（リート）は、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する「不動産投資信託」とよばれる商品です。 正直、ＲＥＩＴに興味があったのですが、投資信託を行うならインフラファンドなどがいいかなーと思うようになってきました。 インフラ投資は、人々の需要があるから整備するので、失敗しにくいというメリットがあります。 先日、日経新聞でのオフィス不要論が上がっていたので、そこから
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
学生時代に先輩と飲みに行った際は必ず「ナンパしてこい！」と言われていたが、モチロンのことナンパに失敗続きだった私は当初の目的を忘れて相手を笑わす事だけに固執していたkknsです。 今日はこんなお話し 先日自宅マンションの簡易査定を依頼した所想像以上の金額の提示があり、自宅の売却を考え始めてました。 その結論を出しましたのでココで備忘録としてブログに残しておきます。 現役世代の方もそろそろ相続の事も考えている方もこの記事を読んで自宅の売却について真剣に考えてみてはいかがでしょうか。 また、これから家を購入される方にもこの記事が参考になればと思っています。 家を買うという事はそこに「住む」という事だけではありません。「不動産投資」の一面もあります。 それを知っていれば家を買う時の条件が変わってくるはずです。。。 今日はこんなお話し 自宅マンションについて マンションの査定額はいくらだったの？
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 不動産投資専門の株式会社クリスティの新川社長が、毎年７月３日（波の日）に出版する本の最新刊を読みました。 不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！ [ 新川義忠 ] 楽天で購入 不動産投資で失敗しないコツの他、社長が持っている物件の紹介や著名な投資家さんの事例紹介もあり、ワクワクして一気に読めました。 「ワクワク物件」に「ワクワク人生」、楽しみながら「仕事も遊びも一生懸命」されている方々の刺激を受けました。 これまで、６冊書かれているようですが、そのうち知人に紹介された３冊を読んでいます。waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com waqwork.hatenablog.com この本を読むと社長に会って話を聞いてみたくなります。 不動産投資に興味があるけど、迷っている方にもオススメです。 不動
【REIT】ダイワ上場投信－東証REIT指数から分配金を頂いたのでその魅力を紹介していく♪～東証REIT指数に連動～ - ゆるふわSEの日常♪
おはこんばんちは！！！ ゆるふわSEの「ゆるちょここ」です♪ 皆さんは「J-REIT」ってご存知ですか？？？ じぇ、じぇじぇじぇ？！(´・ω・｀) じぇーりーとぉ？！(´・ω・｀)？！？！？！ なにそれおいしーの(´・ω・｀)？？？w 「株」は聞いたことあるけど、「J-REIT」はさーっぱりわからんちんって方も多いかと思います！ ※ちょい前の私も同じだったので大丈夫です☆彡 今までは、日本の「高配当銘柄」や「株主優待銘柄」等の株式投資については、銘柄紹介や優待品の紹介という形で数多く紹介してきましたが、、、 www.yurufuwase.com 今回は、「日経平均株価」の不動産版である「東証REIT指数」の変動率に一致させることを目的としたファンドのETFである「ダイワ上場投信－東証REIT指数（1488）」を保有してみましたので、そもそものJ-REITってなんじゃらほい？！（私も絶賛勉強
昨年元号が変わり、令和時代を迎えました。 私も昭和・平成・令和と３つの元号を生き、元号ごとの時代の変化を感じています。 父は昭和から平成をサラリーマンとして過ごし、私は平成から令和をサラリーマンとして過ごしていますが、時代の変化は凄いものです。 年功序列から成果主義へ、終身雇用からセカンドキャリア・ライフの支援へと企業が動き始めています。 ブログランキングに参加しています。応援お願い致します。 （以下バナーをクリックいただけると励みになります） にほんブログ村 サラリーマン投資家ランキング 令和時代のサラリーマンのリスク オリエンタルランド（東京ディズニーランド運営母体）の発表もありました、キャストして居続ける場合は、半年で22万円の収入となり、再入社（職制変更）の場合は半年で66万円、9月末退職の場合は80万円とのこと。 1年前には考えられない状況となりました。 皆さんが勤めている企業は
こんにちは、むいむいです。 突然ですが、可動棚というとどんなタイプを思い浮かべますか？ 下の画像のようなタイプでしょうか。 可動棚は、大まかに分類すると二つのタイプがあります。 側面支持（ダボ型） 背面支持（ブラケット型） これらにはそれぞれメリット・デメリットがあります。 私はこの2種類の違いがよくわからなかったので、家を建てる時にはしっかり検討を行いました。 そして自宅の7箇所に可動棚をDIYしましたので、この記事では各々のタイプの特徴について掘り下げて解説したいと思います。 なお、賃貸の方は残念ですが直接壁に可動棚を取り付けることはできませんので、ディアウォール等を使用した可動棚をおすすめします。 この記事はこんな方におすすめです。 自宅に可動棚をDIYしたい 可動棚の種類を知りたい 側面支持と背面支持の違いがわからない 自分の家に向いているタイプが知りたい 側面支持と背面支持って何
中国は意外と予測しやすい─ビジネスチャンスをつかむには三尾幸吉郎（『図解中国経済』著者）×高口康太（中国経済ジャーナリスト）対談【後半】 - 白桃書房 中国関連経営・経済書籍フォローアップサイト
（対談前半へ） 『３つの切り口からつかむ 図解中国経済』の刊行に合わせ行われた本対談、日本の中国理解の現状を中心に展開してきた前半に続く後半は、まさに今メディアで取り上げられている米中対立などの話題、また、中国ビジネス指南が語られます。 ■中国経済の持続可能性 高口： 日本人読者の多くが気になるポイントとしては、中国経済の持続可能性が挙げられます。明日にも中国経済は崩壊すると煽るような「中国崩壊本」が数多く出版されてきましたが、中国の成長は続いている。では安泰なのかというとそれも不正確で、中国には数多くの課題が残されているわけです。 三尾： 中国自らが喫緊の課題として挙げているのが、本書のキーワード編第２章で取り上げた三大堅塁攻略戦です。金融リスクの防止・解消、貧困脱却、汚染対策という３つの課題を2020年までに解決することを目指しています。2021年が中国共産党建党百周年なのですが、その
いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 不動産投資を始めて既に10年近く経っておりますが、色んな本を読んで学び知識をアップデートしてきました。 本の大半は投資、それも不動産に関するものですが、この本は「失敗」に関する本です。 そして、この本は定期的に読んで、自らの戒めを与えてくれてる位置付けとなっています。 今日は「失敗」と失敗集ばかりを集めた「倒産図鑑」に関する記事です。 きしのの最大の失敗・・・ 失敗は自ら体験することで、失敗を繰り返さない！ 体験しなくても良い失敗もある！！ 失敗ばかりを集めた「倒産図鑑」 きしのの最大の失敗・・・ まずは自分の失敗から晒します。 はじめて購入したアパートで区分所有の100倍のものキャッシュフ
区分マンション投資 付帯のマンガが面白すぎる～ - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2019年10月06日 区分マンション投資 付帯のマンガが面白すぎる～ カテゴリ：不動産 おはようございます 昨年末だったかな・・・・（１２月２０日でした） 新人教育が全く出来てない「シノケンハーモニー」から 仕事中に「区分マンション投資」の電話が掛かってきて （ヘラヘラ笑いながらズーっと喋り続ける新米営業マン） メチャクチャ腹が立ったので、おちょくってストレスを解消して それ以来連絡がなかったのですが（あいつクビになったのかな） 昨日の夕方ごろ久しぶりに「メール」が届きました 今回は「新築区分マンション」の紹介で（竣工日 ２０１９年９月３０日） 場所は「武蔵小杉駅」という駅の近く所らしいです 初めて聞く地名（駅名）なので、よく解りませんが 住所は「神奈川県川崎市」になってました まぁ～表面利回り５％台の「区分マンション」だし わたくしの様な「超～低属性」のサラリーマンには 無縁の投資話で
イノベーション。非常に魅力的な言葉です。 ひとたび世に生を受けたからには、世界を変えるような大きなことを成し遂げたいという気持ち。そういう想いが世の中を進歩させてきたのは紛れもない事実です。 不動産業界は？ 皆さんもお気づきのように、不動産業界は非常に「前時代的」だと言われることが多い業界です。 IT化でさえ進みが遅く、いまだにFAXを主要なツールとして活用している会社も多くありますし、TwitterなどのSNSには不動産会社や業界に対する不満で溢れています。 ◆不動産イノベーションは失敗の歴史 しかし、これまでも多くの会社が「不動産業界に革命を起こす」と意気込んで様々なサービスを打ち出してきましたが、残念ながらそのほとんどが既に失敗に終わっていたり、びっくりするくらいの低空飛行を続けているのが現実です。 古くは不動産の透明性と中立性をうたった「マザーズオークション」は日の目を見ることなく
収入減への備え 住宅を手放すと言う選択肢
世の中では春闘の時期ですが、例年であればベースアップ交渉が佳境に差し掛かる時期でも今年はベースアップを見送る組合が増えているようですね。 やはり昨今の社会情勢により、苦境に立たされている企業が増えてきているのは間違いありません。 つい先日雑誌で読んだ記事でとても恐ろしい記事をみました。 2020年は住宅ローンの融資実行がとても増えたと言う記事なのですが、その理由が2021年になると給与が減ってしまうため、より融資を良い条件で受けるために2020年に駆け込み需要が発生していると言う背景が記載されていました。 とても恐ろしいですよね。 身の丈に合わない融資を受けてしまい、実際に給与が減少もしくは離職と言うことになれば35年住宅ローンの返済はどうするつもりなのでしょうか。 この世の中では、「マイホームを買わない」選択肢が必要だと私は考えています。 既に取得してしまっている人は、「マイホーム価値」
お金持ちになるためにはお金を働かせる必要があるのはご存知ですか？ 現在の資産、負債、純資産について確認（貸借対照表すなわちバランスシート）をすることがとても大事だと思います。 また、AFPの資格を持っていますので自身の将来計画を定期的に見直すようにしています。 不動産投資もしていますので、現在保有している不動産の現状価格なども無料査定に出していましたので、その価格推移についても確認をしてみました。 今回のタイトルは、40代の資産運用 お金を働かせる重要性と書かせていただきました。 私は以前お金持ちになることを考えていませんでした。 将来的に家族を養う程度の生活ができれば良いと考えて、人生を過ごしていました。 その結果、東京生活時代にお金持ちになることを放棄する大変なことをしてしまいました。 こちらは後ほどご説明します。 お金を働かせるとはどういうことか？ 私も含めて、多くの人は会社務めで毎
サラリーマンも不動産投資も「茹でガエル」にならない、損切りの大切さ - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資も5年目に入りました。セミリタイアできるレベルまでのゴールまではまだまだです。この記事は2020年11月に記載をしておりますが、新しい生活様式になり、感染症拡大が起きている中で企業も大きな変化を受けています。 ・大手企業でも早期退職の推奨 ・ボーナスの賞与大幅カット ・基本給のカットや人員整理 人の流れも働き方も変わりましたね。私も転職を経験しておりますが、前職はECなどのインターネットとは程遠い業界だったので将来性が低いと判断して転職を行なっています。 それに
不動産投資は現金一括とローンどっちがいいの？オーナーチェンジ物件の不動産経営してるオーナーがお答えします - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾ 今回は「不動産投資は現金一括とローンどっちがい いの？オーナーチェンジ物件の不動産経営してるオ ーナーがお答えします」をテーマにお話したいと思 います。 実際私ムースが２年前に購入したマンションの話か ら、今後どのように不動産経営をしてい行こうかを お答えします。２年前のマンションは現金一括購入 しましたが、果たしてローンじゃなくて良かったの か？また面白い不動産投資方法をやって行こうと考 えてるお話します。ではご覧くださいませ。 高級メダカはこちら☆大人気楊貴妃めだかもいます☆ 目次 不動産投資は現金一括とローンどっちがいいの？ 不動産投資の家賃はそのまま収入になるの？ 不動産投資は現金一括で収入は出てますか？ 「入居者がいる部屋」と「空室」どっちがいいの？ 「入居者済み部屋」と「空室」どっちがお買い得？ 今後不動産を購入する場合は現金一括
「自己肯定感」は幸せな人生を送るために一番必要なもの
社会福祉投資家。1983年、富山県生まれ。2005年、大学卒業後、児童養護施設の職員になる。専門性の高い職種の中で、自己肯定感の大切さに気づき、子供たちの自己肯定感を育むような関わり方を実施。施設の児童や職員から絶大なる支持を得るようになる。 薄給の職場であったため、お小遣い欲しさから本業の傍らガテン系のアルバイトを始めるが、アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る。地元富山の投資家たちとの出会いから、不労所得で稼ぐ投資家を志す。ここで、自己肯定感に裏打ちされた、常識破りのクレイジーマインドを開花させる。 新築アパートを完成させたものの、なかなか埋まらず、破産回避のために始めたメルカリで500万円ほど稼ぎ、一時は「メルカリ大家」と呼ばれる。その後、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して貸し出す手法を確立。クレイジーマインドを爆発させ1年で16戸の家を買い、すべて自分で直し
【PRESIDENT Online】就活に失敗すると人生が詰んでしまう…韓国で「テスラ株投資」に熱中する人が増えている深刻な理由[1/10] : 痛いニュース(ﾉ∀`)
【PRESIDENT Online】就活に失敗すると人生が詰んでしまう…韓国で「テスラ株投資」に熱中する人が増えている深刻な理由[1/10] 1 名前：仮面ウニダー ★2023/01/10(火) 16:12:10.64ID:mn9Cl7De ■「財閥系企業とそれ以外」の格差はかなり大きい 世界的に株価が下落する中、韓国では多くの個人投資家がテスラ株に投資を行っているという。韓国の多くのテスラ株投資家に共通するのは、人生の“起死回生”を狙うことだろう。韓国の若者の中では、「大学を卒業しサムスン電子など財閥系大手企業に就職できれば、良い暮らしができる」と考える人が多いようだ。しかし、実際に財閥系企業に就職できるのはほんの一部で、それ以外の学生は待遇がいいとは言えない企業に就職せざるを得ない。その所得格差はかなり大きいといわれている。 一方、ソウル近郊の住宅価格は高騰し、借り入れに頼って住む場所
![【PRESIDENT Online】就活に失敗すると人生が詰んでしまう…韓国で「テスラ株投資」に熱中する人が増えている深刻な理由[1/10] : 痛いニュース(ﾉ∀`)](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/8c0eb65ff89e997c00a6127e0a62492cad0c7ce1/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Flivedoor.blogimg.jp%2Fdqnplus%2Fimgs%2F3%2F8%2F389d1652-s.png)
年金と退職金だけでは、老後の資金不足が心配・・・ 子育てにかかるお金と生活費が足りない・・・ そんな悩みの解決策として、年金替わりにもなり、不労収入も得ることができる方法を紹介していきます。 記事の内容 太陽光発電ハイブリッド投資とは 老後資金を得る方法 不労収入を得る方法 太陽光『ハイブリッド投資』まとめ 年金替わりにもなって、確実に不労収入も得ることができるもの・・・ それは、ズバリ『太陽光発電投資』です。 最近の太陽光発電投資は、ＦＩＴ（固定価格買取）が14円に突入したこともあり、なかなかフルローンで利益を確保するのが難しくなってきました。 そんな中でお伝えしたいのが、『太陽光発電ハイブリッド投資』です。 それでは、『太陽光発電ハイブリッド投資』について解説していきます。 スポンサードリンク 太陽光発電ハイブリッド投資とは 老後資金を得る方法 不労収入を得る方法 太陽光『ハイブリッド
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『駅至近のRC物件に買付(ﾟДﾟ)ﾉ』目標に向かってまっしぐら( ｀ー´)ノ - 【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 2013年から不動産投資をスタートした私ですが・・・ 紆余曲折あり、様々な経験を積ませていただきながら今日まで来ております(#^^#) 基本的に子どもの代まで残すという事を考えて不動産を購入しておりますので 築浅物件を中心に買い進めてきております(^^♪ もちろん利回りが高い築古の戸建ても良い物件があったので2棟購入しました(^-^) 今年は法人を立ち上げて法人でも2棟所有しており・・・ ついに家賃収入も3000万を超えて、且つ、返済比率も40％前半できております
みなさん借金はありますか？ 僕はありません。 借金はよくないものと教えられてきたので借金をしなくて済むように生きてきました。 世の中には借金という名前をしていないだけで中身はただの借金でしかないものがたくさんあります。 たとえばリボ払い、ローン、奨学金などなど・・ こういうものも含めて避けてきました。 しかし、世の中にはお金があるのに積極的に借金をしている人もいるようです。 マサソン たとえば孫正義。 ソフトバンクは凡人には想像がつかないレベルの借り入れをして事業運営しています。 僕は聞いて「なるほど」と思ったのですが、とてつもない金額の借金だと貸している側も潰れてしまっては困るので全力で助けてくれるそうです。 借金もとある点を境に借りている側が強くなるということです。 不動産 また、借金が好きなのは不動産投資家です。 実は最近不動産を購入しようかと色々物件巡りをしたり、You Tubeで
『【任せる】にはやる気がでる任され方もありますヨ(#^^#)』 - 【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日も非常に有意義な大家仲間とお話をさせて頂きました(^^♪ 特に近くのエリアの仲間と話をさせて頂くと勉強になりますね～(´▽｀*) 今後とも良いお付き合いを続けさせていただきたいと思います(#^^#) さてさて、猛暑が続きます(^▽^;) 私は夏が大好きなので、汗をかきながら夏のありがたみを感じたいと思っております!(^^)! しかし、私たちが子供の頃はこんなに暑くなかった気がしますね～(;´∀｀) エアコンなしではとても生活できないと思いきや、一人で実家に住む
目次（「BOOK」データベースより） 第１章 普通のサラリーマンが、老後破産に陥りやすい理由／第２章 相談事例に学ぶ。老後破産を防ぐ最適な不動産投資法とは？／第３章 なぜ？「都心」の「中古」築浅ワンルームマンション経営が最適なのか？／第４章 ３大リスクを上手に回避。失敗しない中古ワンルームワンション選び／第５章 マイナス金利を味方につけ、効果的に活用する／第６章 老後に通算家賃収入１億円を確保する方法／第７章 物件購入してからマンション経営は始まる その他・全般ランキング にほんブログ村 格安ドメイン名取得サービス『エックスドメイン』 格安ドメイン名取得サービス『Xserverドメイン』 【意外と知らないIT用語】ドメインって何？ お名前.com 関連記事 54歳パート、金融資産4000万円。タクシードライバーの夫は体調を考えて早期リタイア検討中 - 記事詳細｜Infoseekニュース 年
シルバー人材センターでのリフォーム費用は安い！
シルバー人材センターは各市町村にセンターがあり、定年退職したシルバーの方々が経験を活かしていろいろな業務や作業を請け負ってくれます。 経験年数が豊富にあるベテランで、お金を稼ぐためというよりも、仕事をすることで身体と頭使い、健康のためにやっているという方もたくさんいます。 シルバー人材センターで大工工事を依頼する方法や流れ、費用について記載していますので、参考にしてもらえるとありがたいです^_^ シルバー人材センターへリフォームの見積り依頼！！ シルバー人材センターではいろいろな作業を請け負ってくれます。シン・ブログもアパートの清掃や草刈りなどを依頼したことがありとても助かっています。 そんなシルバー人材センターのホームページを見ていると、大工仕事の受付をしているケースがあります。シルバーの方なので、どのくらいの工事を依頼できるかがわからなかったのですが、電話して聞いてみるとフローリング工
貯金0、コネなし、それでも不動産投資は始められるのか - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
不動産投資を始めたいけど、貯金もない、コネもない！そんな方にお勧めの記事です。 さしとかです。 現在、法人化に向けて事業計画を作りつつ、会計ソフト『freee』を使って現在法人化への準備を始めました。事業計画を行うと、県内の人口動態や人口減少エリアを避けつつ、どう賃貸事業を行なっていくのか真剣に考える良い機会になります。 新潟県は高齢化が全国的にもトップクラスに進んでいます。また、エリアも新潟市内の一部や聖籠町といったエリア以外は30年後には大幅に減少するデータも出ています。このデータを踏まえつつ、将来の自動車の自動運転やリモートワークの普及などいろんなことを考慮しながら事業を考えていきたいですね。 高齢化が進み、人口減少が進んでも、環境が変わってもやれる賃貸業ってどんなものでしょうか。真剣に向き合いたいと思います。 さて、現在融資も厳しい状況ではあるものの、不動産投資は複業の一つとしては
不動産クラウドファンディングの利回りは約5％！REIT、不動産小口化商品と比較 - 記事詳細｜Infoseekニュース
不動産クラウドファンディングの利回りは約5％！REIT、不動産小口化商品と比較 - 記事詳細｜Infoseekニュース 不動産クラウドファンディングの利回りは約5％！REIT、不動産小口化商品と比較 - 記事詳細｜Infoseekニュース不動産クラウドファンディングは、少額でも不動産投資ができる方法として注目されています。しかし、比較的新しい投資方法なので「他の不動産投資と比べて利益が出るのか？」「利回りはどれくらいなのか？」と気になる方も多いでしょう。結論から言うと、不動産クラウドファンディングの利回りは約5％です。これは、同じ少… 内容紹介 空前の低金利、サラリーマンが不動産投資で有利な理由◆元タカラジェンヌが、家賃収入7000万円のカリスマ大家さんに聞く 不動産で「金の卵」を産む方法！◆早期退職を果たした一流企業の元会社員 声楽家になる夢をかなえた主婦 etc. ［大家さん8人が示す
こんにちは、シーラカンスです。 ここ最近、株を買うことが出来ていません。仕事を辞めた（有休消化中です）のもありますし、今月にマイカーの車検もあるためです。 しかし、それでも「保有」だけは続けています。 「何もしない（休むも相場）」 ・・・これもまた、一つの「戦略」と言えるかもしれません。 売ったり買ったりだけが、投資ではないためです。 また、「放っておいても大丈夫」な銘柄しか持っていないためです。 私は米国株を主力としていますが、投資への姿勢はETFや投信を持つ人に近いかもしれません。 今回は、「投資スタイル」について書こうと思います。 ■自分の資産を簡潔に説明できますか 私・シーラカンスは、 ・米国株12社 ・英国株4社 ・優待狙いの国内株2社（地方のスーパー） ・定期預金少々 という形で保有しています。 全て個別銘柄であり、一言で説明するなら「株8割・現金2割」となります。 私の場合、
中古戸建てを買った
はじめにこんばんは、いちスプラトゥーンプレイヤーのつぼです。最近はサーモンラン全ステ金バッジを目指してがんばっています。今バージョンから始まるビッグランも楽しみにしています。 さて、この記事は Splathon Advent Calendar の3日目の記事として書かれました。家を買った話を書きます。 stable-diffusionで生成した雰囲気が似ている家TL; DR快適にリモートワークできる中古の戸建て住宅を買った首都圏の不動産は高すぎるので、郊外に良い物件が見つかるまで待った私についてhttps://tubo28.me/about.html アラサー男会社員既婚子供無し共働きリモートワーク背景2021年初夏。川崎市内の賃貸マンションに住んでいました。とても住みよい場所でしたが、マンションには問題がありました。というのも、新型コロナウイルス感染症流行のため夫婦ともリモートワーク生活
『9棟目10棟目利回り１８％の２棟アパート購入物語(#^^#)』一国の主に(*^^)v - 【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記
こんにちは ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 ひとつ、今日で区切りを付けようと思います(^.^) 私の今までの投資歴7年間の集大成のブログとなります(o^^o) さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com president168.hatenablog.com いよいよ決済当日です(^^♪ 決済日は月末という事もあり司法書士の先生の時間の都合で11時半からスタートしました♪ 地主さんにも何度も前もって時間と場所を伝えてありましたが当日の朝10時に・・・ 『おいプレ(ﾟДﾟ)ﾉ 決済の場所に来たら誰もいね～じゃね～か( ｀ー´)ノ ど～なってんだ？(￣д￣
大失敗した？暗号通貨投資｜楽待不動産投資新聞
本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 今日現在の暗号通貨の残高の円グラフです。日本円は仮想通貨販売業者への事業投資１３００万＋ノアシティ上院議員６００万です。 その詳細内訳です。１０万円以内は省略してあります。 最初に暗号通貨に手を出したのは３年前の夏でした。ビットコインが２５万位の時期からでした。その年の年末には２００万を超え、こんな儲かる投資先はないと確信し、上限投資額を５千万と決めてのめり込みました。当初の制限額を超えて、今では結果的に８５００万円を投じています。損をしたものを取り戻そうと焦って、追加投資してしまった面もあります。 この資金は２棟のアパートを１０年以上所有し、その間１２％程度の利回りを享受し、所謂元を取って売却した代金です。悪くいえばあぶく銭でもあったので、超怪しい暗号
【チャレンジ企画】 バイト・民泊清掃・UberEats・タイミー・ポイ活・ブログをフル活用して副業収入20万円は達成できるか？ - 個人再生～借金700万円越えからの復活計画。
こんにちは、ちちろーです。 ここ最近、メインブログが収入記録ばかりだったので今回は久しぶりのチャレンジ企画をやっていこうかと思います。 過去、ポイ活やUberEatsなどで駆使して会社員の収入を超えることができました。当時は営業職だけだけど、手取り22万円くらいの立場だったので、努力次第で何とか突破することができました。 chichiro51.hatenablog.com そこから約3年過ぎて、年収もありがたいことに500万円をようやく超え、手取り25~28万円+ボーナスという状況となり、会社員の収入を超えるということは結構難しくなりました。ただ、副業をやり始める人の多くは副業で20万円程度稼げたら全然違う生活をするんだけどなーって思って過ごしていると思うのでそれを達成するにはどれくらいの時間や労力が必要になるのか？を 記録に残していこうじゃないか！ってのが本企画の趣旨です。 こんな人にオ
FIRE運動とは？早期退職して働かずに生活する方法
不労で収入を得る生活に、誰しもが魅了されることでしょう。 その夢を実現するための知識は、実は手に入れることができます。 この記事を最後までご覧になって、その方法を探ってみましょう。 この記事でわかること FIREとは何か？サイドFIREとは！？サイドFIRE達成の最短ルート！ FIREとは？ 「FIRE」とは、Financial Independence, Retire Earlyの頭文字を取った言葉で、経済的自由を手に入れて早期に退職する目標を指します。「経済的に独立して早期退職を実現する！」という意味合いです。 経済的自由を達成するために必要な金額は何か、という問いに対する答えは、『資産からの収入が生活費を超えること』にあります。 資産からの収入が毎月の生活費を上回る状態を達成すれば、労働に依存せずに生活することが可能になります。 たとえば、月々の生活費が20万円必要だとしましょう。も
戸建て賃貸は需要が多い！戸建て賃貸経営のメリットとは？
アパートやマンションは賃貸物件のポータルサイトで多く見かけますが、戸建て住宅はあまり見かけません。そんな戸建てでの賃貸経営をすることのメリットについて記載しています。 空家になっている戸建てを持て余していて、どう活用したらよいのか対応に困っている方への参考になるとありがたいです^_^ ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 戸建て賃貸の需要は多く供給は少ない⁈たったの0.1%だけ！ 賃貸物件のポータルサイトを眺めていると、アパートやマンションはたくさん掲載されていて、どの部屋も同じ様な間取りであまり印象に残りません。 しかし、戸建ての物件は間取りも多種多様であり、外観、内装の設備も様々でかなり個性的であることから印象に残ります。そして、賃貸募集している物件の数もかなり少なく、供給数がとても少なくなっています。 なんと、ポータルサイトに掲載さ
・副業を始めたい ・ブログで稼ぎたい ・ブログがおすすめな理由は？ このような悩みに答えます。 働き方改革や将来への不安で年々副業を始める人が増えてきました。 せどりやUberEats（ウーバーイーツ）などさまざまな副業がありますが、会社員ならアフィリエイトブログが最適です。 なぜならブログには下記のメリットがあるからです。 アフィリエイトブログを始めるメリット アフィリエイトブログは誰でも簡単に始められる副業です。 本業に支障が出ないように自分で調整のしやすい優れたビジネスでもあります。 それでは副業ブログのメリットについて徹底解説していきます。 時間や場所に縛られない ブログはインターネットとパソコンさえあれば、いつでもどこでも自分のペースで作業をすることができます。 たとえば本業の出張先からでも記事を書くことができますし、深夜だから作業ができないということもありません。 会社員には断
40代の資産運用 お金を働かせる重要性とは お金持ちになるためにはお金を働かせる必要があるのはご存知でしょうか？ 現在の資産、負債、純資産について確認（貸借対照表すなわちバランスシート）をすることがとても大事だと思います。 また、私自身もAFPの資格を持っていますので自身の将来計画を定期的に見直すようにしています。 不動産投資もしていますので、現在保有している不動産の現状価格なども無料査定に出していましたので、その価格推移についても確認をしてみました。 今回のタイトルは、「40代の資産運用 お金を働かせる重要性とは」と書かせていただきました。 私は以前お金持ちになることを考えていませんでした。 将来的に家族を養う程度の生活ができれば良いと考えて、人生を過ごしていました。 その結果、東京生活時代にお金持ちになることを放棄する大変なことをしてしまいました。 こちらは後ほどご説明します。 ★ブロ
いまや全国に空き家は850万戸。将来的には4戸に1戸が空き家になるという。だが、なぜ空き家は放置されるのか。特集『空き家・実家の片づけ 完全マニュアル』＃1では、将来空き家化が進む危険性の高いエリアと、深刻化する空き家問題について解説する。 全国に空き家は850万戸 高齢化で深刻化する空き家問題 ドアを開けると、玄関の上がり框までいっぱいにあふれた靴やビニール傘――。元は普通の3LDKマンションだったはずのその部屋だが、床は全く見えず、うずたかく積み上げられたごみの山が層を成していた。 東京都江戸川区に住む佐藤美穂さん（仮名・43歳）は、不仲だった父親と縁が切れて10年以上たっていた。不動産投資に失敗した父は借金返済ができなくなり、自宅を住み替えたというところまでは聞いていたが、その後どこに住み、どんな暮らしをしているのかは全く知らなかった。自宅で亡くなっている父が発見されたと連絡してきた
朝９時１０分までにしっかり儲ける板読み投資術 作者:坂本 慎太郎 発売日: 2017/07/14 メディア: Kindle版 書名：板読み投資術 著者：坂本慎太郎 ●本書を読んだきっかけ 丁度、板読みについて学びたかった ところ、入門書的な本書が本屋に 置かれていたので購入 ●読者の想定 テレワークで9時から9時10分 ザラ場を見ることができるサラリーマン 本書に書かれていることが 事実か確認するといいと思う また、著者の脱サラの方法が 現実的な方法なのでそちらも 参考になると思う ●本書の説明 短期トレードを行っている人にとって 板情報の読み方さえ理解すれば 他のテクニカル指標の見方など 知らなくてもいいと言っても過言 ではない 第１章 年収1億円ディーラーの投資術 ・著者は個人の取引はマネックス証券 を使っている ITバブルの時はど真ん中銘柄よりも ソフト関連の銘柄を攻めた 株式ディー
日経平均株価は19日に急落し、前日比で一時1300円安となった。 中東情勢の悪化を受けて投資家がリスク回避に走った結果、株価が急落した―。こうした見方が優勢だが、エミン・ユルマズ氏は、「地政学リスクは表向きの理由でしかなく、真の理由は別にある」と語る。その真意を詳しく聞いた。 日経平均急落の「真の理由」 日本時間19日午前、イランで爆発音が発生したと現地メディアが伝えた。その後日経平均は急落し、取引時間中に記録した3万6773円、終値の3万7068円はともに、2月9日以来およそ2カ月半ぶりの安値となった。 一方、低リスク資産には買いが集まった。金価格は急上昇し、新発10年物国債利回りは一時0.825％と1週間ぶりの低水準を記録した。この状況をエミン氏はどう見ているのか。 ―日経平均急落に、中東情勢はどう関わっているのでしょうか 無関係ではないけれど、真の理由ではないと考えます。思い出してほ
日本一のワンルームマンション投資専門の情報サイトです。ワンルームマンション投資で節税したい、失敗したくない、利回りの相場を理解し、成功したい方は必見です。不動産投資ローンや銀行の選び方についても詳しく解説しています。 海外不動産投資による節税の仕組み海外の不動産投資による節税の仕組みを一言で言うと、 「びっくりするくらい大きな経費を出して、とんでもない赤字の確定申告をする」 というものです。 びっくりするくらい大きな経費ってどうやって出すの？なんで赤字で確定申告すると節税できるのか？順番に見ていきましょう。 大きな経費の正体は「減価償却費」この減価償却費は何も特別なものではなく、国内で不動産投資する際にも普通に経費として計上できます。 ※減価償却費についてはこちらの記事でまとめています。 ⇒マンション経営は大して節税にならない！！ ※また、ワンルーム投資における減価償却の出し方はこちらにま
仕事は生活するために行うものでしょうか。 一方で、サラリーマンの中には仕事に生きがいや、やりがいを求める方もいらっしゃいますよね。 私も以前はそう言う時期もありましたし、その時の仲間は一生ものです。 命じられて実行する仕事は余り面白いものではありませんよね。 最近はテレワークをはじめとして仕事のパーソナル化が進んできているように感じます。 私が働いている会社でも「テレワーク」や「フリーアドレス」など様々なキーワードが聞こえてきています。 家と会社の距離が遠い東京などの都会ではとても役立つのだと思います。 正直私も東京で勤務していますので、会社までDOOR TO DOORで１時間はかかっていましたがテレワークにより30分ゆっくり休み、30分早く仕事を開始することもできます。 顔を合わせる事なく、別の場所で仕事を行う機会が今後増えてくるのでしょう。 そうなのであれば、仕事に対する考え方も変えて
タイトル通り、2022年1月14日（金）は私が投資している事業者の案件が立て続けに登場した日でした。 対象事業者は「ASSECLI」「大家.どっとこむ」「COOL」の３つです。 さて、夕方の時間の死闘（クリック合戦）はどうだったのか、結果をお伝えしていきます。 (目次) １．スマホ参戦の是非は⁉ ２．3事業者の案件応募結果発表 ①ASSECLIの場合 ②大家.どっとこむの場合 ③COOLの場合 ３．まとめ １．スマホ参戦の是非は⁉ 前の記事で2022年1月14日にてASSECLIの案件予告記事を出しました。 その時は勤め先の企業で新年会があり、その時間帯はＰＣ使えないのでスマホ参戦になると伝えました。 zaosi.hatenablog.com しかし、直前になりましてオミクロン株の影響がかなりひどくなったので新年会は中止となりました。 私としては会社の社員同士での勤務時間外での付き合いはし
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