家を借りる時に払う「敷金」と「礼金」。 「敷金」は、大家さんに預けるお金なので、返ってくることもある。 しかし、「礼金」は、大家さんにあげるお金。 なぜ、この「礼金」を払わないといけないのか？ これについて、国内唯一の不動産学部で、不動産のルールを研究している、中城康彦 先生（明海大学 不動産学部 教授）が説明していました。 「礼金」は「ありがとう」の意味を込めて大家さんに支払う謝礼金。 その始まりは、江戸時代と考えられる。 1603年に始まり、260年ほど続いた江戸時代。 そこで起きた問題のひとつが、爆発的な人口の増加。 江戸の町の人口は、初期には約15万人。 それが、1700年代に入ると、100万人を超え、当時のヨーロッパ最大の都市、ロンドンの86万人を大きく上回る世界最大級の都市になった。 この人口の激増によって、住宅が足りなくなるという問題が起きた。 その問題に対応するために生まれ
消費税減税が支持されなかった本当の理由
今回の野党共闘には色々な政策があったが、最大の目玉は誰がどう考えても消費税減税であった。 消費税減税政権だ - 紙屋研究所 https://kamiyakenkyujo.hatenablog.com/entry/2021/09/30/234500 そもそも日本の消費税は国民は国際的に見てかなり安い水準に抑えられている。 日本より消費税が安い先進国はたったの4ヶ国しかなく、台湾・カナダ（5％）、シンガポール（7％）、スイス（8％）だけである。 ちなみに同水準（10%）の国は韓国・オーストラリア。 ヨーロッパの国の大半は日本より高く、20％前後が標準的な水準となっている。 国際的に見ても低率の消費税を更に下げよう（あるいは無くそう）と言っているのだから、かなりラディカルな政策提案・攻めっ攻めの内容であったことは間違いない。 しかしどうだろう、ブコメでは賛否両論であった。以下に人気ブコメから反対
♪ 仁義なき戦い ♪ - ゆるりんちゅ
今だから【こそ】話せること この春、知人女性まりさんの娘さんが大学を卒業しました。 アパートでひとりぐらしをしていた娘さんは東京での就職が決まり、アパートを退去することとなりました。 「卒業おめでとう♪」 「就職おめでとう♪」 そんなお祝いムードに水を差す事件が勃発したのです。 「それがね…娘が借りていたアパートの大家さんから請求書が届いたの」 請求書には金拾萬円と手書きで書いてあったそうです。 「10万円！？」 話を聞いた私たちは口をあんぐり開けて、ただただ狼狽えるばかり。 ところがまりさんの旦那さんは、素晴らしく強かったのです。 几帳面な性格の旦那さんは、アパートの書類一式をファイルにまとめていたそうで。 契約書を始め、敷金礼金の領収書もきっちりファイリングされていました。 「アパートは不動産屋の仲介なのに、大家が直接請求するなんておかしい」 旦那さんは冷静に調べ始めたそうです。 「絶
退去費用とは？敷金は戻る？敷金以上に掛かることはある？ 結論から言うと、敷金は戻ってきます。10年以上不動産業界で働いてきた筆者の経験からすると、退去時に敷金が返ってくるのは当たり前という感覚なのですが、一般の方にはまだまだ浸透していないと実感しています。 退去時に関する敷金精算や原状回復義務については非常にトラブルが多いため、国交省が裁判所の判例を集約して、退去費用・原状回復に関するガイドライン（※1）を定めています。また東京都では退去時に関するルール（※2）を条例化しています。 なぜ敷金が返ってくるのかを理解するためには、退去時に入居者が負担する費用区分について知り、その上で「退去費用」と「敷金返還額」を導き出す式を理解するのが近道です。 まず、退去時に入居者が負担しなければいけない費用区分について説明しましょう。入居者は部屋を退去する時に「原状回復」をする義務があります。「部屋の原状
賃貸マンションリフォーム虎の巻（壁紙）
賃貸マンションリフォーム虎の巻（壁紙） 大家増田と申します。 「賃貸マンションリフォーム虎の巻（エアコン）」 https://anond.hatelabo.jp/20240227112810 の続きです。 今回は壁紙について。 壁紙はさあ、別にどれを選んでもそんなに変わらんねw じゃあなんで壁紙をテーマにしたかっていうと、壁紙の張替え費用は退去トラブルの原因になりやすいからだ。はてなブックマークでもたまに「退去費用を、取り戻す。」みたいなテクニック集が上がってくるよな。 俺は自慢じゃねえが、自主管理を始めてから退去時の敷金返金についてお客さんからクレームをもらったことが一回もない。そのカラクリはめちゃくちゃ簡単で、敷金を全額返しているからだ。 賃貸住宅の退去時の費用負担については国土交通省からクッソ細かいガイドラインが出ている。壁紙についてだと、6年で価値がなくなるものとされている。これを
TOPページへ 〈タワマン文学〉の旗手・麻布競馬場待望の第２作『令和元年の人生ゲーム』が２月21日についに刊行されました！ 発売直後から「他人ごととは思えない！」とすでに悲鳴のような反響が続々と…… この興奮をぜひ皆さんと共有できればと、全４話の短篇のうちもっとも「ザワつき度」の高い第２話〈大手町のキラキラメガベンチャー・新入社員篇〉を期間限定で全文無料公開いたします！ 『令和元年の人生ゲーム』 第２話 平成31年無気力な同期、転職していく親友、新入社員にも容赦のない上司。 大手町で”圧倒的成長”を遂げるはずだった私は…… ２０１９年４月、私は早稲田わせだ大学政治経済学部を卒業して、大手町おおてまちにある人材系最大手企業、パーソンズエージェントに新卒入社した。 就活生の間で「パーソンズ」の人気は非常に高かった。「実力主義が徹底していて年次に関係なくマネージャーや子会社社長に抜擢ばつてきされ
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なぜ「礼金」を払わないといけないのか？：チコちゃんに叱られる！【2022/03/12】 | 何ゴト？
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