1. 利用者が主体となった「機密コンピューティング」の活用 1-1. クラウドの責任共有モデルの範囲では対処しきれないリスク 世間一般に言うクラウドコンピューティングはそのセキュリティ（機密性・完全性・可用性）の維持において、その構成要素ごとにクラウド事業者が運用責任を負う部分と利用者が担保する箇所を分ける、いわゆる「責任共有モデル (shared responsibility model)」（参考：クラウドコンピューティングのためのセキュリティガイダンス v4.01）の下、はじめて成立するサービスです。 そのクラウドコンピューティングの中でも IaaS 型クラウドサービスは、貸し出されたコンピュータ上で動作する OS、ミドルウェア、ソフトウェアなどの選定、セットアップ、アップデートを利用者にて実施いただくモデルであり、その性質からも該当コンピュータ上で生成・保存された利用者データの漏洩・
2024 年７月３日（水） 今日も、被災地を覚えて頂ければ幸いです。 ７月2日、石川県能登地方では地震が0回、能登半島沖0回。 能登地震の義援金は、赤十字・石川県・富山県 新潟県 が口座を開設。 富山県は、12月27日まで義援金受け付けを延期した。 【台湾地震の義援金】赤十字が口座を開設！ 【豊後水道地震の義援金】宿毛市が口座を開設。 振込先は、happy-ok3の日記に載せています。 。 ７月３日、お誕生日おめでとうございます！ しあわせな一年に！ 今日がお誕生日の方も、お誕生日でない方も、 素敵な1日に！！ happy-ok3の日記 happy-ok3.com happy-ok3の日記 は、被災地の報告、笑顔、 災害と命２、相棒の犬の写真を見た猫、 50歳のゴリラが養子に授乳、を載せています。 避難生活をされている方々には、支援や物資が必要です。 ずっと病気と闘っているブログのお友達へ
「2025年の崖」は、経済産業省が考えた「あおり文句」として最高傑作の部類に入るだろう。同時に「なぜ2025年なのか」の根拠が薄弱過ぎて世間の笑いものにもなった。ただねぇ、この不吉な予言は現実のものとなりつつあるぞ。多くの日本企業が抱え込んでいる老朽化した基幹システムなどが末期的状況となり、だからといってシステム刷新を企てるとプロジェクトが大炎上する。そんな悪夢の出来事が実際に頻発しつつあるからだ。 このあおり文句は、今から6年前の2018年9月に経産省が公表した「DXレポート」の副題に記されていた。いわく「ITシステム『2025年の崖』の克服とDXの本格的な展開」。要するに、遅々として進まない日本企業のDX（デジタルトランスフォーメーション）を加速させるために、経産省、あるいはその依頼を受けた識者たちが編み出したのが、2025年の崖というキャッチーなワードだったわけだ。 DXの足かせにも
6 月 10 日及び同月 27 日にお知らせいたしましたニデックインスツルメンツ株式会社（以下「インスツルメンツ」といいます。）におけるランサムウェア被害の発生についての第三報をお知らせいたします。 関係者の皆様にご迷惑とご心配をおかけすることとなり深くお詫び申し上げます。 インスツルメンツは、ランサムウェア被害の発生後、適時に必要な調査を進めておりますが、インスツルメンツが当社より委託を受け管理していた、株主優待としての贈答品（オルゴール）当選者の個人データが漏えい、滅失又は毀損（以下「漏えい等」と総称します。）したおそれが否定できないことが判明いたしました。 この度、その当選者である株主様に関しては調査が完了しましたので、当社は、インスツルメンツと連名で、個人データが漏えい等したおそれのある株主様宛に、本件に関する調査結果を 7 月 19 日に郵送しております。通知内容はこちらとなりま
骨太ポータル（2024年6月報）｜hr0196
骨太が出たので今月は趣向を変えて。 「骨太の方針」は、従前各省庁と族議員とが既得権益の確保に奔走し、構造改革の抵抗勢力となっていたことを踏まえ、大方針の舵取りを官邸に移し、「骨太」な年次方針を策定するべきだとして小泉政権時に重用された手法である。 だが時は経ち、骨太に載ればカネが付くんでしょと各省庁は骨太からスケジュールを逆算し、各種審議会・検討会を舞台にアウトプットの仕込みを行うようになり（骨太のマイルストーン化）、族議員は、骨太に盛り込むことを目的に提言の取りまとめを行う（さらにそれを水面下で各省庁が仕込む）など、当初の目的とは大幅に乖離した、king of 総花文書としての地位を不動のものとするに至ってしまった。 こうなるともはや総花というより「ポータルサイト」と化したのではないかとの発想の下、骨太本文に手当たり次第関連情報のリンクを付すことを試みた。粒度もバラバラだし、リンク先が的
京王BBQガーデン2024｜京王百貨店 新宿店
新宿駅徒歩1分！ アクセス至便な新宿 京王百貨店の屋上にBBQ会場が登場！ 「イルミネーションと夜景」で光の饗宴。会場は4万2千球以上のイルミネーションで彩られ、新宿ならではの摩天楼の輝きとのコンビネーションが絶妙です。SNS映えするフォトスポットもご用意！ 機材や炭などの事前準備やゴミの持ち帰りは不要、食材の事前予約でお手軽にバーベキューが可能。 今年度はお得な手ぶらBBQプランもご用意。お好みの食材・飲み物を持ち込んで楽しむこともできます。地下食品フロアには希少部位の肉や国産和牛、新鮮な魚介類や野菜がそろうので、新宿まで手ぶらでのご来店も可能。地下で買ってすぐ屋上に行けるのも魅力。 ※画像はイメージです。 営業期間 2024年3/9（土）→12/8（日） 休業日 荒天時（強風時や豪雨時など）は急遽営業を中止する場合がございます。 前日午後5時までに予約がない場合は休業。 営業時間 3/
内閣府「国民経済計算年次推計」によれば、2022年末時点の日本の住宅（建物のみ）の総額は472兆円余となっている。現行の系列で遡れる1993年末時点の残高は367兆円余であり、29年間で105兆円増加した。しかし、この間に建設された住宅の投資累計額は685兆円に上り、367兆円にこの金額を足すと1052兆円となる。つまり、1052兆円―472兆円＝580兆円が消えた計算となる1。 足元では建設資材や人件費の高騰で住宅価格も上昇しているが、そのような価格変動の影響は105兆円であり、580兆円＋105兆円＝685兆円が固定資本減耗となる。この間、阪神淡路大震災、東日本大震災、熊本地震など、住宅が倒壊する等して滅失した額が６兆円余あるが、これを除いた679兆円は主に経年減価、すなわち、建物が年を経て劣化して価値が下がった分であり、住宅投資の累計額685兆円と拮抗する水準となっている（図表１）。
先代名義のまま放置されていた不動産を相続した場合の手続き
相続を受けた不動産が祖父母や曾祖父母などの先代名義になっている場合、どのような手続きが必要になるのか、不安を抱いてしまいますよね。 この記事では名義変更されていない不動産を相続する際に起こり得る問題点を紹介し、具体的な手続き方法をお伝えしていきます。 1.先代名義から名義変更されていない不動産の問題点 >>無料会員に入会すると、実務で使えるオリジナル書式をプレゼント！！ 1-1.すぐに売却することができない 実家から離れて暮らしている場合、「実家の土地や建物に住む予定がない」「こちらの生活が気に入っている」ということがあるかもしれません。 使う予定のない土地や建物を相続すると固定資産税の支払いから免れることができなくなりますから、売却を視野に入れた相続を検討するのが一般的です。 しかし先代名義の不動産は自分のものではないため、すぐに売却をすることができないという問題点が生じます。 名義変更
内閣府「国民経済計算年次推計」によれば、2022年末時点の日本の住宅（建物のみ）の総額は472兆円余となっている。現行の系列で遡れる1993年末時点の残高は367兆円余であり、29年間で105兆円増加した。しかし、この間に建設された住宅の投資累計額は685兆円に上り、367兆円にこの金額を足すと1052兆円となる。つまり、1052兆円―472兆円＝580兆円が消えた計算となる1。 足元では建設資材や人件費の高騰で住宅価格も上昇しているが、そのような価格変動の影響は105兆円であり、580兆円＋105兆円＝685兆円が固定資本減耗となる。この間、阪神淡路大震災、東日本大震災、熊本地震など、住宅が倒壊する等して滅失した額が６兆円余あるが、これを除いた679兆円は主に経年減価、すなわち、建物が年を経て劣化して価値が下がった分であり、住宅投資の累計額685兆円と拮抗する水準となっている（図表１）。
一般的な賃貸住宅の契約では、更新が前提の普通借家契約で契約していることが多いでしょう。この場合、更新の際も借主の権利は保護されており、更新を拒絶する場合は別途正当事由が必要です。「期間満了だから」といって無条件に立ち退きを求めることはできません。 参考：借地借家法第二十八条（建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件） 一方の定期借家契約では、契約する時点で契約期間が決まっているため、期間の満了にともない契約を終了させ、退去を求めることができます。 2-2 建物の老朽化等で住み続けるのは危険なとき 建物の老朽化などが原因で、居住の継続に危険をともなう場合も、立ち退きを求める正当事由として認められます。 ただし、ただ建物が古くなってきただけでは正当事由として認められません。「建物の損傷や浸水で居住を続けることが難しい」「耐震性能が大きく劣化し居住の継続に危険をともなう」といった危険性が高い状態であるこ
注意: 契約期間が所定の年数より短い場合、期間の定めがない借地契約とみなされます。 借地権を相続した場合 借地権を持つ方が亡くなった場合、相続人がその借地権を相続するのに、地主の許可は必要ありません。また、土地の賃貸借契約書を書き換える必要もありません。既存の借地契約がそのまま相続人に引き継がれることとなります。 相続人は、地主に対して「借地権を相続した」旨を通知するだけで十分です。ただし、建物の所有権については、相続人名義に変更する必要があります。 相続人は地代を払う必要がある 借地権を相続した場合、相続人は借地権とともに賃借人の権利と義務を承継します。そのため、地主に対して地代を支払う必要があります。地代とは、借地権が設定された土地の所有者である地主に対して支払う土地の利用料のことです。 一方的な途中解約は原則できない 結論から言うと、借地契約を期間途中で解約するのは、原則として難しい
解体業を混乱させるクルド人=不法投棄疑惑、危険工事を止めさせよ
埼玉でトラブルを起こし続けている在日クルド人が、なぜ日本に居続けられるのか。彼らの主な仕事先である解体業が儲かっているからだ。彼らは業界を混乱させるほどの「安さ」で仕事を受注している。しかしその「安さ」がおかしい。不法投棄などの違法行為で値段を下げている可能性がある。 （写真1）東京都南大井で、私の告発で世の中に知られた違法工事。中国系の元請けで、トルコ人、クルド人が現場を担当した。品川区は工事の停止を行なった。（23年10月） 解体業は急成長産業＝数百億円をクルド系企業が取る？ 解体業の市場規模は政府の建設工事受注動態統計調査によると2023年で市場規模 1兆1575億円、住宅は1429億円（完成工事高ベース）だった。2018年の解体業の規模は同統計で4857億円だった。それが5年間で2.4倍、年率換算で1割以上の成長をしている。低成長の続く日本で、こんなに伸びている業界はないだろう。そ
前回、「建物滅失登記の依頼者」は、 ①建物の登記記録があること・建物の存在・所有者がわかっている ②対象建物を取壊した、または取壊している事実・その時期がわかっている ③建物を取壊したことで、「滅失登記」の必要があることをわかっている を理解していることが前提だが、実務では上記の項目が不足する場合がある、と記しました。 ③については、滅失登記の必要性を説明すればご理解いただけるので除外します。 ①と②が不足する案件の一例として、『既に取り壊されていて現実には存在しないにも係らず、滅失登記がされておらず登記記録だけが残っている建物』があります。 このような建物を弊社では「幽霊建物」と呼んでいます。 この「幽霊建物」という用語が業界全体で通用するものかは不明ですが、この記事の中ではこの用語を使用します。 私が経験したケースは、 「数筆の事業用地を取得した法人から底地の建物滅失登記の依頼を受け、
【2024年新札発行】タンス預金はどうなる？！ 相続のときトラブルに | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人｜相続ブログ｜税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人
この記事の執筆者：角田 壮平 東京税理士会京橋支部所属 登録番号：115443 相続税専門である税理士法人トゥモローズの代表税理士。年間取り扱う相続案件は200件以上。税理士からの相続相談にも数多く対応しているプロが認める相続の専門家。謙虚に、素直に、誠実に、お客様の相続に最善を尽くします。 みなさんこんにちは！ 相続専門の税理士法人トゥモローズです。 2024年7月に新紙幣が発行される予定です。 今多額のタンス預金がある人は2024年7月以降は多額の旧紙幣を保有することになってしまうのです。 多額の旧紙幣を持つことの問題点、リスク等について解説していきます。 動画で知りたい人は下記YouTubeから、テキストで確認したい人はこのままスクロールして一番最後までお読みください！ 1.新札発行の理由 新札発行の表向きの理由は、偽造防止と言われています。 新札には新たな偽造防止技術として深凹版印
人事・労務・労働問題の弁護士相談 -
2024年7月12日 『労政時報』 【相談室Q&A】手当を支給することで無期転換権を行使しないと同意させることは可能かの論文を、執行役員・弁護士 家永 勲が執筆しました。 株式会社 労務行政 2024年7月12日〈発行〉 2024年7月11日 『ABEMA Prime』 「夫に内緒...不倫相手の子を産み育てる「托卵妻」の実態は?当事者に聞く苦悩とは」にて弁護士 沖田翼のコメントが紹介されました。※28：50頃 ABEMA 2024年7月11日〈放送〉 2024年7月8日 『全国賃貸住宅新聞』 執行役員・弁護士 家永 勲「弁護士が解決！！身近な不動産トラブル」第115回『所有者不明や管理不全不動産に関する財産管理制度』 全国賃貸住宅新聞 2024年7月8日〈発行〉 2024年7月3日 『高齢者住宅新聞』 執行役員・弁護士 家永 勲による連載「介護施設を取り巻く法律問題の今」『第154回 居
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「機密コンピューティング」を活用する方法を実機検証を通して学ぶ | さくらのナレッジ
7月3日 お誕生日おめでとうございます！ - あなたのお誕生日によせて
赤っ恥の「2025年の崖」がリアライズする悪夢、企業も役所も本当に崖っぷちだ
当社グループ会社におけるセキュリティインシデントの発生について（第三報） | ニデック株式会社
消えた580兆円～住宅投資をしても残高の増加は限定的～日本の住宅投資はなぜ「資産化」しないのか～
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アパートの立ち退きを要求されたらどうする？立ち退きまでの流れと注意点について解説 | 法律コラム | ライズ綜合法律事務所
相続した実家の借地権、解約したいけどできる？ - 瑕疵プロパティ買取ドットコム
【某土地家屋調査士による業務忘備録4】普段の滅失登記申請と違う！「幽霊建物」の建物滅失登記の「申出」作業