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2009年10月6日のブックマーク (3件)

  • 不動産投資の通販大家さん

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    r2factry
    r2factry 2009/10/06
    とりあえず読でみる
  • 賃貸物件を探す際の13のチェックポイントの勝手に解説 - Yamashiro0217の日記

    賃貸物件を探す際の13のチェックポイントという記事が上がってて、なかなかためになるなぁと思ったんだけど、過剰書きでさらっと書いてあってさらっとしすぎなので、勝手に解説を入れたよ。もちろん勝手な解説なので、元の書き込み主の意図とは違うかもね。 ちなみに、以前、賃貸について記事を書いたのでそちらも参照。東京で賃貸住宅を探している人への勝手なアドバイス 壁はいたるところ叩く 壁を叩いて、音漏れとか判断しろってことなのだろう。それ以前に、木造なのか軽量鉄骨造なのかRC造、SRC造なのかなどの情報のほうが大事。あと床も大事なので、少しジャンプしてみてがっちりしてるか確認したほうがいいと思う。 水周りを見る 水周りを見るときはカビの匂いをチェックするのがいいと思う。あとは好みよね。設備をどのくらい求めるか。 シンク下収納、クローゼットor押し入れの広さ 収納は大事。クローゼットや押入れの場合は深さと高

    賃貸物件を探す際の13のチェックポイントの勝手に解説 - Yamashiro0217の日記
    r2factry
    r2factry 2009/10/06
    排水溝の匂いがきつい場合は空き部屋になってから月日が経っている可能性が高い気がする=賃料交渉しやすい?!
  • 不動産情報ポータル - ドリームゲート > 不動産購入トピックス

    契約不成立を誇る ある物件の契約まであと4日というところで、 「物件は急傾斜地崩落危険区域には該当しないため、許可申請は必要ありませんが、想定被害区域に隣接していますので、崖崩れ等の災害を受ける恐れがあります」 と書いた重要事項説明書に対し、売り側業者からクレームがきました。 「許可申請の要らない地域だし、この記述は必要ないのでは? 出来るならこの記述は外して欲しい」 と言うのです。 業者の言い分も理解できましたが、物件が災害想定区域の境界近くにあるのは確かでした。非常に悩んだあげく、やはりこの内容を記載した上で、前もって買い主様にも報告する事にしました。その後、買い主様も悩みに悩まれましたが、結局、契約日こそ1週間ほど延びたものの、無事ご契約の運びとなりました。 不動産の売買契約をする時は、重要事項説明をする事が宅地建物取引業法では定められています。しかし、その内容については法定説明

    r2factry
    r2factry 2009/10/06
    id:lovecallバス停や時刻表位ならたいしたことないんじゃないかな、開発屋とかリゾート屋辺りは水道の本管ないのに庭にあるような蛇口だけつけてたり道路許可取らないで道路の形態だけ作って分譲してた『らしいよ』