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武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩（榊淳司） @gendai_biz

「どうしたら売れるでしょうか…？」マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々（我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」）は、そのことをまず知らない。先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年（2019年）10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。「あの物件ですか…」私は内心、「困ったなあ」と思った。被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに

roogh5eeSha6 2020/10/04

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武蔵小杉の｢トイレ禁止タワマン｣に新たな火種買わせたデベロッパーはダンマリ

2019年10月12日、日本列島に上陸し関東・甲信越・東北地方に甚大な被害をもたらした台風19号。そのなかで、マンション内のトイレが使えないという事件が、神奈川県川崎市、武蔵小杉駅前に立つタワーマンションで起こった。高級タワマンなのに、トイレも使えないある不動産業者は「武蔵小杉のタワーマンションを客に売ってしまった。一生呪われるのかな」と罪悪感で胸を痛めている。約10年前の武蔵小杉駅前は京浜工業地帯の一角として、大きな工場や社宅ばかりの街だった。しかし、バブル崩壊や不景気にともない、郊外へ工場を移転する企業が増え、ぽっかりと何もない土地ができあがった。現在、武蔵小杉駅には南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、東横線、目黒線の5路線が乗り入れている。多摩川沿いの立地で、水と緑が豊富でありながら、都心へのアクセスも良好なこのエリアをデベロッパーが放っておくわけもなく、またたく間にタワーマン

roogh5eeSha6 2019/11/30

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【衝撃画像】「51年安心」タワーマンションの『うんこ禁止令』

roogh5eeSha6 2019/10/21

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武蔵小杉のタワマン浸水被害　マンション市場に与える影響は

台風19号による建物への浸水被害は、武蔵小杉（神奈川県川崎市）のタワーマンションエリアにまで広がり、大きな衝撃を与えた。いま、武蔵小杉に限らず多くのタワマン住民が懸念するのは、建物の脆弱性はもちろん、「資産価値が落ちてしまわないか」ということ。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、今回の台風がマンション市場全体にどんな影響を及ぼす可能性があるのか予測した。＊　＊　＊武蔵小杉にあるタワーマンションが、台風19号がもたらした大雨によって浸水した件は、予想以上に大きな注目を浴びている。台風によって建物が損傷したわけではないにも関わらず、道路にあふれ出た雨水や下水が地下駐車場部分に侵入したことによって電力の供給が不可能となり、停電状態になったことが多くの人に衝撃を持って受け取られている。そもそも「タワマンは災害に強い」と思われてきたが、地下階が浸水したことで、現実的には居住不能となってしまったの

roogh5eeSha6 2019/10/20

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武蔵小杉をあざ笑う人々に映る深刻な社会分断

台風19号がもたらした各地の水害。全容はまだ明らかになっていない。堤防決壊は7県59河川に達したが（10月16日現在）、未確認の地域もあるため今後も被害は拡大しそうだ。東京をはじめとする大都市圏でも、近年に例のない浸水被害がもたらされた。多摩川の氾濫は誰もが予想していなかったことだろう。東京都世田谷区の東急電鉄「二子玉川駅」付近の多摩川では、堤防の整備していない場所から川の水があふれ出し、住宅街へと流れ込んで膝の辺りまで冠水した。川の反対側の神奈川県川崎市では、水没したマンションの住人が死亡している。大田区田園調布でも浸水被害が発生。また、多摩川最大の支流とされる秋川では堤防が決壊した。今回とりわけ世相を最もよく表していたのは、人気エリアとして知られる武蔵小杉における大規模な浸水被害と、それをソーシャルメディア上やネット掲示板などであざ笑う風潮だ。 SNSで「武蔵小杉ざまあ」との投稿

roogh5eeSha6 2019/10/19

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【悲報】武蔵小杉のマンションが一気に売りに出される【いったい何故？】 : 投資ちゃんねる

新着の中古物件情報パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 6780万円 2LDK ・61.66m2（壁芯）情報提供日 2019/10/15 6200万円 1LDK+S（納戸）・56.22m2（壁芯）情報提供日 2019/10/15 6780万円 2LDK+S（納戸）・61.66m2（壁芯）情報提供日 2019/10/15 6890万円 2LDK+S（納戸）・69.52m2（21.02坪）（壁芯）情報提供日 2019/10/15

roogh5eeSha6 2019/10/19

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【画像】　武蔵小杉うんこ禁止タワーマンション 8280万円の間取りが糞だと話題ｗｗ : 魔王ブログ。-Beelzeboul-

【画像】　武蔵小杉うんこ禁止タワーマンション 8280万円の間取りが糞だと話題ｗｗカテゴリ:画像 1: 47の素敵な(武蔵國) (３段) 2019/10/16(水) 07:35:57.51 間取り図画像引用元 0: オススメ記事 2019/02/01(月) 12:43:32.54 ID:maoublog {} PICK UP 人気記事【速報】新宿にエッチすぎる格好した女の子が現れるｗｗｗｗｗｗｗ【悲報】お姉ちゃん、弟におっぱいを吸われてしまうｗｗｗｗｗｗｗｗ【朗報】広瀬すずの最新画像　エチエチが過ぎるｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像】こんな可愛い子がお金出せばヌード撮らせてくれる事実ｗｗｗｗｗｗｗｗ【画像】どの水着の女の子でムラムラする？ｗｗｗｗｗｗ【衝撃】彼女より性ｻｰﾋﾞｽ店が安上がりって聞くから計算した結果ｗｗｗｗｗｗww 【バカッター】このま?ん（笑）ワロタｗｗｗｗｗ

roogh5eeSha6 2019/10/17

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武蔵小杉が騒然、タワマンで下水道がパンク……台風19号で露呈した「デベロッパーの“売り逃げ”商法」 | 文春オンライン

被害を受けた多くの住宅はこうした河川の流域にあった。日本は古来、自然災害の多い国である。国土が狭く急峻な山地が多いために、河川が短く急流であることが原因だ。こうした国土に住むということは、つねに台風や地震といった自然災害と戦い続けなければならないことを意味する。東京には107もの河川が存在する東京のブランド住宅地のほとんどは高台にある。古くからのブランド住宅地は武蔵野台地と呼ばれる江戸城（現在の皇居）の西側に形成された。現在の番町、麹町から四谷、牛込付近がその代表だ。また外様大名の多くが武家屋敷を構えた本郷、小石川、麻布、六本木、青山などでは、邸宅の多くが地盤の良い高台に位置していた。東京は河川が多く、現在、一級河川として多摩川水系、利根川水系、荒川水系、鶴見川水系という4つの水系がある。この水系を中心に92の一級河川が展開し、これに二級河川を含めると都内にはなんと107もの河川が存