サルでもわかるIRR(内部利益率)法の説明 : KaitoBlog
9月4 サルでもわかるIRR(内部利益率)法の説明 カテゴリ:ＩＲＲ，ＮＰＶ，ROI そういや、内部利益率法(IRR)について説明しましょう。よく考えると、実務でこれほど利用する指標なのに今まで説明していませんでした。そもそもこのＩＲＲですが、正味現在価値や貨幣の時間価値を知らないと全く意味がわかりません。知らない方はこちら小説風に説明しているので参考にしてください。 では以下の順で説明していきます。 (１)IRRの計算方法(２)IRRの意味(３)IRRの数字が意味すること (１)IRRの計算方法ＩＲＲとは、ある投資案件を実行するか否かを判断する際に利用するための指標で、正味現在価値をゼロにする割引率をいいます。ＩＲＲだけでは評価の良し悪しはわからないので通常は資本コストと比較して利用します。例えば資本コストが５％でＩＲＲが１０％だと、この投資案はＯＫです。計算方法は電卓とかでできないわけ
少額減価償却資産の特例が個人事業主にもたらす恩恵は？｜BIZ KARTE
日々の取引入力、申告書の作成から申告作業まで、1つで完結するのが「マネーフォワード クラウド確定申告」。家計簿感覚で簡単に使えるので、初めての方にも多くご使用いただいています。 スマホのほうが使いやすい方は、アプリからも確定申告が可能です。 少額減価償却資産の特例とは何か？通常、個人事業主が事業用に購入した減価償却資産は、固定資産として計上します。それらは、法定の使用可能期間をもとに分割して減価償却されます。 20万円未満の減価償却資産の場合には、全額損金算入または3年で均等償却できる制度があります。また、中小企業や個人事業主の場合の特例があります。 30万円未満の減価償却資産を購入後、一定の条件を満たせば、その取得価額すべてを経費として算入することが認められているのです。これを「少額減価償却資産の特例」といいます。 たとえば、事業年度末に減価償却資産を取得した場合、通常は1ヶ月分しか減価
逓増定期保険とは？基本のしくみと2つの活用法【2021年新通達対応版】 | 保険の教科書
私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1.逓増定期保険とは 逓増定期保険は、法人専用に設計された、保険金が当初の5倍にまで逓増、つまり段階的に増えていく生命保険です。 主な特徴は以下の2点です。 保険金の額が当初の5倍まで逓増していく 解約返戻金の返戻率の立ち上がりが早い 1.1.保険金の額が当初の5倍まで逓増していく まず、保険金額が逓増していくという点です。 建前としては、「法人が将来成長していくのを想定している」と言われます。 すなわち、法人が成長していくにつれ、経営者の方に万一があった時に必要な保険金の額も大きくなるというイメージです。 【イメージ図】 しかし、多くの場
祖父母から孫へ。「教育資金贈与」より「暦年贈与」がトク？ | PRESIDENT WOMAN Online（プレジデント ウーマン オンライン）
子ども1人あたり1500万円までの贈与が非課税になるという教育資金贈与が人気です。教育資金贈与は、信託銀行などに専用の口座を作って、30歳未満の孫やひ孫に教育資金を贈与した場合に非課税になるという制度です。ただし、30歳までに使い切れなかった分については、その時点で贈与税がかかります。この制度は2013年4月1日から始まり、今のところ2015年12月末まで限定で適用されているもの。 2014年6月末現在の契約件数は7万6851件、契約額は約5193億円（信託協会調べ）。多くの人が非課税で孫やひ孫に贈与しているようです。2015年1月から相続税制が改正され、基礎控除が引き下げられるなど、増税傾向にあることで関心が高まっているからでしょうか。 この人気を受けて、期限を2～3年延長する、教育費以外にも使える対象を広げるなど、制度拡大の方向が検討されています。 毎年の非課税枠110万円の暦年贈与を
青色事業専従者給与と配偶者控除、どちらが得になる？ [税金] All About
青色事業専従者給与と配偶者控除、どちらが得になる？青色事業専従者給与を使うと、支払った給与や賞与の額だけ事業者本人の所得が縮小でき、節税となります。ただ、配偶者控除や扶養控除の対象から外れてしまうというデメリットも。たとえば個人事業主が奥さんに給与を払う場合、専従者給与と配偶者控除、どちらが節税面で得なのかを検証しました。 節税に役立つ青色事業専従者給与とは 本来、事業者（※）が生計を一にする配偶者その他の親族に給料や家賃、借入金をしていた場合の利息などを支払っても、必要経費にすることはできません。しかし例外的に、要件を満たした上で一定の手続きをとれば、必要経費に算入することができます。この特例を「青色事業専従者給与」といいます。 （※）事業所得を得ている者、および事業的規模の不動産所得がある者（生計を立てられるほどの収入がある）。 青色事業専従者給与が必要経費に算入できれば、その支払い額
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年金減額！マクロスライドがついに始動
少子高齢化への対策として公的年金給付を自動的に削減する「マクロ経済スライド」が、2015年度に初めて発動されることが1月末に正式決定した。 2015年度の名目年金給付額は、2014年に消費者物価が上昇したため、16年ぶりに増加する。だが、本来なら、物価上昇を加味した名目手取り賃金上昇率2.3％を年金給付に反映させるところ、今回は増加幅が物価上昇分よりも抑制され、年金の価値は目減りする格好だ。 具体的にはマクロ経済スライドによる0.9％と、過去のデフレ（物価下落）期に年金給付を下げなかった特例水準の解消分0.5％を差し引き、0.9％の増加にとどめる。 4月分の給付から適用される新たな年金月額は、自営業者らが加入する国民年金で満額6万5008円（前年度比608円増）、厚生年金（夫婦2人の標準的な世帯）で22万1507円（同2441円増）。マクロ経済スライドによる調整分として、それぞれ約600円
年金繰下げ受給、何歳から受け取るのが得？ [年金] All About
これから繰り下げ受給がトレンドになる!? 「年金を何歳から受け取ったらいいか？」 この質問の多くは、「繰り上げて受け取りたい」という希望です。しかし、繰り上げ受給をすると、一生涯年金が減額されてしまうという問題があり、悩みどころです。 一方、平均寿命が延び、65歳以降も働く方（働きたいと考えている方）が増えています。受け取るタイミングを繰り下げると年金が一生涯増額されることになり、「繰り下げて（お得に）受け取りたい！」というニーズも今後増えると思われます。65歳以降も働けるだけ働いて、年金を「貯金」しておくというイメージでしょうか。 繰り下げ方法と、繰り下げた場合の増額率とは？ 現在、老齢基礎年金は当然のこと、老齢厚生年金も月単位での繰り下げが可能です。繰り下げた場合の増額率については、1カ月繰り下げるごとに0.7％増額されます。 大まかな増額率を見てみましょう。 ・1年（12カ月）繰り下
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住民税と所得税の控除額は違う！？金額の違いをまとめてみよう！ - マネー報道 MoneyReport
住民税は重税？ 昨日はフリーランスになって初めての「住民税 税額決定・納税通知書」が届きまして、その税額の大きさに驚嘆し記事にさせて頂きました。 住民税の税率10％って「低所得者層にとってはかなりの重税だな～」と思いまして、書きました。 所得税だと「年間所得が195万以下の人は税率5％で済む」訳で、それに対して税率10％は倍の税金が徴収されるわけで結構なダメージかと(-_-; 私も計算していたとはいえ、実際に届くと「いやー、更に出費が増えるな～」と(^-^; まぁでも納税は国民の義務ですし、税金を納めている事で公共サービスが維持されている訳ですから、きちんと稼いできちんと納税したいと思います(^-^)/ 住民税と所得税の控除額の違い ずっと気になってはいたのですが、今までは書けなかった記事を本日ようやく書くことが出来ます。 以前書いた記事でもブコメにて 住民税と所得税の控除額の違い位は書い
[PDF]最高裁判所判決（馬券の払戻金に係る課税）の概要等について｜国税庁
国税庁ホームページにアクセスいただき、ありがとうございます。 国税庁ホームページは、リニューアルを行いました。 それに伴い、トップページ以外のURLが変更になっています。 お手数ですが、ブックマークされている場合は、変更をお願いいたします。 10秒後に、国税庁ホームページのトップページへ自動的に移動します。 自動的に移動しない場合は、次のURLをクリックしてください。 国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp
![[PDF]最高裁判所判決（馬券の払戻金に係る課税）の概要等について｜国税庁](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/a468fd69099137507215dfe1fd7ead16596ecad7/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.nta.go.jp%2Ftaxanswer%2Fimages%2Fsho%2F3355.gif)
PERは企業の割安度を測る指標。同業他社と比較しよう | カブスル
2024-05-22 PERは、株価が「割安か？割高か？」 を判断する代表的な指標です。 PERの数値が低いほど、割安になります。 買い物でいえば、お買い得。 指標としては最も目にしやすいので覚えておきましょう。
FP技能士試験の「6つの係数」は図を使うと覚えやすい:フリーランスのライフプランニング（マネーラボ池袋）
2012年07月02日 FP技能士試験の「6つの係数」は図を使うと覚えやすい FP技能士試験の教科書に「6つの係数」というのが出てきます。テストには必ずと言って良いほど出てくるトピックですが、係数の意味を覚えるのが大変です。いろんな覚え方があるようですが、文字だけでは係数の意味を理解するのも難しい。しかし、図にすると係数の意味が直感的に分かるし、係数の名前も覚えやすくなります。 終価係数 現在の資金を複利運用すると将来いくらになるかを求める 現価係数 将来の目標金額を複利運用で得るために現在必要な額を求める 年金終価係数 複利運用しながら毎月一定額を積み立てると将来いくらになるかを求める 年金現価係数 複利運用しながら一定の年金を受け取るために現在必要な額を求める 減債基金係数 目標金額を達成するために一定額を積み立てる場合の積立額を求める 資本回収係数 現在の資金を複利運用しながら取り崩
相続時精算課税制度のメリットとデメリット [相続・相続税] All About
相続時精算課税制度を利用するときの注意点 平成27年1月より、贈与における相続時精算課税制度が改正されました。この制度は、内容の複雑さや、どんな場合に適しているかが分かりづらいことから、利用する人が少ないのが現実のようです。 あらためて相続時精算課税についてまとめるとともに、メリット・デメリットを確認しておきましょう。 財産の贈与が行われた場合、その翌年の3月15日までに贈与税の申告をする必要があります。贈与税の課税には「暦年課税(毎年110万円までは申告不要・贈与税がかからない)」と「相続時精算課税」の2種類があり、一定の要件に該当する場合は相続時精算課税を選択できます。 相続時精算課税を選択した場合、まず贈与時に贈与税を納めます。贈与者が亡くなった際には、贈与財産を含めて相続税を計算し、この相続税といったん支払っていた贈与税との差額を支払う（もしくは還付を受ける）ことになります。相続時
![相続時精算課税制度のメリットとデメリット [相続・相続税] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/0691d9e245b4f57d00262eb06aa3c2a21371d4b1/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F1%2F0%2F9%2F1%2F3%2F201711231546%2Ftopimg_original.jpg)
配偶者は相続税がかからないの？（配偶者控除）
配偶者控除（配偶者の税額軽減）という制度があります（相法１９の２）。 配偶者控除の内容 配偶者は相続を受けても税金がかからないと、よくいわれます。本当の意味では、これは正しくはありません。しかし、課税されることが少ないのは事実です。配偶者控除という税金が安くなる制度があるからです。 夫婦は一緒に助け合って生活をしていて、お互いは被相続人が財産を作るために大きな役割を果たしています。また配偶者の老後を保障する必要もあります。さらに、配偶者同士は同世代であることが多いため、短期間のうちに相続が2回発生し、もう一度同じ財産に相続税がかかってしまいます。このような事情から、配偶者控除があるのです。 この配偶者控除は、婚姻の届出さえしていれば、婚姻期間に関係なく適用されます。たとえ、1日であっても正式な婚姻関係にあれば、控除を受けることができます。 しかし、仮装または隠ぺいされていた財産は特例の対象
遺留分減殺請求とは？知らないと怖い！相続の常識
本来、被相続人（財産を残し亡くなった人）が、生前、所有していた財産については、遺言によっ て自由に処分することができますが、もし仮に、被相続人が、遺言によって『全ての財産を愛人に 譲る』といった場合はどうでしょう。 残された家族が、経済的に自立している場合には、それほど問題ないケースもありますが、被相続 人の財産に依存していた子供や、配偶者にとっては、生活に困り路頭に迷ってしまうことが十分予 想されます。 そこで、後に残された者の生活保障や、被相続人の財産維持・増加に貢献した者への潜在的持分を 顕在化させる等の必要上、相続人には、必ず受取ることのできる最低限度の相続財産を得る権利が 法律によって与えられています。 この権利が遺留分減殺請求≠ﾅす。 少しややこしい話になりますが、被相続人が遺留分を侵害する遺言（遺産全額を福祉事業に寄付す るなど）を残したとしても、その遺
抵当権とは何かについて解説 | 抵当権と住宅ローン完全ガイド
抵当権と住宅ローンについてどこよりも詳しい情報サイト。抵当権抹消を自分でする方法、住宅ローンと抵当権の関係、わかりにくい根抵当権についてやさしく詳細に解説しています。あまり知られていない住宅ローン広告の罠、家づくりで失敗しない方法も紹介しています。 抵当権とは住宅ローンなどでお金を借りたときに、家と土地をその借金の担保として確保しておくためのものです。 わかりやすくいえば、住宅ローンの支払いができなくなったときは、その家と土地を銀行が取り上げますよ、と契約できる権利のことです。 契約をするかしないかは、ローンを組もうとする人の自由です。 そのため、そんな契約をしないほうがよいに決まっているのですが、この契約をしないと、銀行はあなたにお金を貸してくれません。 銀行は、あなたが住宅ローンを払えなくなったとき、大損するのがいやなので、必ずこの契約をします。 契約は書面だけでも効力はありますが、普
» 3種類の定期借地権～違いとメリット・デメリット～| フィル・カンパニー
「土地を貸して地代収入を得るという選択」では、定期借地権を活用することで、 借り入れせずに土地を有効活用できることをご紹介しました。 定期借地権には、「一般定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」「事業用定期借地権」 の3種類があります。 今回は、3種類の定期借地権の詳細について解説していきます。 ◆一般定期借地権とは？ 借地権の存続期間を50年以上に設定して、期間が満了したら権利が消滅する借地権です。 期間が50年以上と長いため、長期的に使う予定がない土地をお持ちの方に向いています。 広めの土地をディベロッパーに貸し、ディベロッパーがそこに分譲マンションを建てる ケースでは、主に一般定期借地権が用いられます。 【特徴】 ・存続期間：50年以上 ・契約更新：なし ・建物の用途：限定しない ・契約満了後の建物の扱い：借地人は更地にして返還 【メリット・デメリット】 ○ 契約更新や期間延長がなく、
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一括償却資産と通常の固定資産の違い
日本経済新聞
https://www.nenkin.go.jp/n/www/service/detail.jsp?id=5541
傷病手当金Ｑ＆Ａ｜労災保険の休業補償給付と業務外疾病での傷病手当金を併給できる？