9月になり、朝晩は幾分か過ごしやすくなりました。 今更ではありますが…… お盆休みを利用して別府・黒川温泉に行ってきました。 ゆる～く旅を振り返ろうと思います。 今回の旅のスケジュール 1日目：岡山→大分へ車で向かう。 2日目：由布岳登山→別府市内へ戻り街観光。 3日目：高千穂峡へ向かう途中、車のトラブルで予定を急遽変更。地獄めぐりをしたのち、黒川温泉へ。 4日目：黒川温泉→大分日田市。立ち寄り湯、八面山金色温泉へ行って帰宅。 黒川温泉にて 順を追って話すと今回の旅は予算も限られており、夫婦でも1番いきたい所には時間的にも予算的にも合わないということで、いつもながらギリギリまで予定が決まらず。 予定が決まったのは出発の2日前。それでもいつもより余裕がある(。-∀-) 兼ねてから旦那さんがわたしを九州・別府に連れて行きたいという希望があり別府へ連れて行ってもらいました。 別府は初めて。旦那さ

先月、固定資産税の請求書が届きました! 我が家では初めての固定資産税の請求です。 まさか自宅ではなく、収益用不動産の固定資産税になるとは思っていませんでした。 固定資産税は想定していたぐらいの金額よりも少し高い印象でした。 ボロ戸建投資なので建物自体は古いのですが価格は 「この古さでも結構かかるのね」といった感じ。 支払いはコンビニでキャッシュ支払い。 全期まとめて支払いました。 クレジットカードやペイペイなどの電子決済もできるみたいですが、どちらも領収書が出ません。 キャッシュ以外の支払いはポイント還元があります。できればそちらで払った方が良いのですが、なんせ初めてなもんで(-_-;) 法人でもないので事業用の口座がある訳でもないので、ややこしいことはせずキャッシュで支払いました。 クレジットカードは手数料がかかるのでポイントの還元率が低ければ手数料の方が高くなってしまいます。 こうして

こんにちは！ころぴです。 ３月になり日中が暖かくなりました。 このまま暖かくなるのかと思いきや先週末は岡山の県南で雪が舞っていました。 暖かくなって、寒くなってを繰り返して、春待ち遠し。 そんな寒空の雪が舞う中、ちょうど散歩へ。 近所でいちごの直売をしている農園へ行ってきました。 カフェに併設されている直売の方が正しいかな？ 住んでいる場所からすぐ近くなので店名は伏せます。 ジェラートアイスや苺を使ったフレッシュジュースが販売されていました。 どれも美味しそうでした。 しかし、雪が舞っておりアイスは寒すぎて手が出ませんでした。 岡山県の県南では苺の生産に力を入れています。 岡山と言えばフルーツ！！　そして、ぶどうと桃！！ それらが夏、秋と出回るのですが、冬、春のフルーツが少ない。 ということで、冬、春に出荷できるフルーツを！　ということで苺に力を入れています。 おいしいベリーという品種を「

【1】我が家の工事会社の選び方とどんな工務店か？ 【2】どうして1社しか検討しなかったか？　理由３つ ・工事金額が妥当だった。 ・実例見学会を見ていた。施工も問題と思った。 ・他の設計事務所とも仕事をしている。 【3】工務店の坪単価 【4】リフォームの内容。 【1】我が家の工事会社の選び方とどんな工務店か？ わたしたち夫婦の場合は設計事務所Lが紹介してくれた工務店1社からしか見積りは取りませんでした。 紹介されて、問題ないと判断したので、そちらの工務店と契約しました。 見積りなどの段取りや工務店とのやり取りも設計事務所任せでした。 《どんな工務店？》 地元の小さな工務店です。 社員は家族と棟梁が数人の小さな会社です。 ただ、古民家再生を手掛けており、設計事務所Lとも多く仕事をしているので、連携しやすく、腕の良い大工がいる工務店という印象です。 CMや広告などは出していないので、口コミと紹介

本日は阪神淡路大震災から29年です。 今思うと地震がどういう物かを知ったのはその時だと思います。 夜、余震がきたとき、子供ながらに怖いと感じたのを覚えています。 今年の1月1日に石川県で起きた能登半島の地震。 現時点で石川県の死者は232名。 一刻も早く平穏な日常が戻ってくることを心よりお見舞い申し上げます。 1月1日のこと。 2024年の幕あけとともに起こった大きな地震。 そのときの記録を記しておこうと思う。 わたしは12月29日から義実家のある埼玉に来ている。 既に頭が見え始めた初日の出を見ようとベランダへ。 綺麗な朝焼けと遠くに見える富士山が清々しい年の初めを連れてきました。 起きたばかりのひんやりとした部屋がぼんやりと暖かくなったころ、義母の作る美味しいお雑煮をいただき、そのあとアマプラで映画の『マリオブラザース』を見る。 なかなかおもしろかった。 昼前から散歩に。川沿いの土手を歩

法務局へ行きました。 銀行に事前審査の再申し込みで閉鎖謄本と固定資産税の課税評価書を確認したいと言われためです。 ▼前回 hokkori-home.hatenablog.com 謄本でなく閉鎖謄本でないとダメなのか？ 祖父母宅の閉鎖謄本の内容 開発許可の申請がいらないと証明する方法 国土地理院の航空写真 住宅ローンの事前審査を進めることができた。 謄本でなく閉鎖謄本でないとダメなのか？ 銀行の書類において謄本は提出しています。 ですが今回必要なのは閉鎖謄本です。 閉鎖謄本とは現在表記されている登記簿の内容より以前の内容の謄本です。 法務局の職員の人に聞いて初めて知ったのですが、その昔、謄本は紙で管理されていました。 紙なので次第にボロボロになってしまうため、その都度新しいものになり今はデータで管理されているというわけです。 祖父母宅の閉鎖謄本の内容 閉鎖謄本は2つあると言われました。 どち

祖父母宅の片付けが終わりに向かっていくにつれ、今住んでいるアパートのモノが増えてきます。 父に　捨てろ！　と言いつつ、わたしもまだ使えるモノを捨てるのは気が引けます。 捨てづらい物は「救出」と称して持ち帰っています。 服や日用品、食器などです。 日用品は石鹸や洗剤、洗濯ばさみ、排水口ネットなど、使えるモノは使って消費。 食器など気に入ったものがあれば持ち帰っていますが、結婚してからモノを増やさないようにしていたので食器棚に入る程度で収まっています。 問題は服……。 家系でしょうか……わたしもオシャレはすごく好きで服がどうしても増えてしまいます。 片づけ始めた当初はメルカリを活用して、どんどん売ろう！　と考えていました。 服は新品未使用品、タグ付きのモノがたくさん出てきています。 ▼祖父母宅からタグ付きのスカート　高島屋のセールで購入 しかしですねぇ、メルカリに出品するために写真を撮ったり、

寒くなってきてすっかり冬ですね。 少し前に柿の収穫をしました。 祖父母宅裏庭に生えている柿の木。 家の解体が近づいてきています。 それを知ってか知らずが、今年は豊作です。 ▼祖父母宅の裏庭。ジャングル化しています（笑） 柿と一緒に裏庭も綺麗に片付けました。 この柿の木、割と家の側に生えているので残せるか、残せないか……微妙なラインです。 桃栗3年、柿8年。 切ってしまったら次に食べられるのは8年後かもしれないです。 ただ、たくさんあっても結局腐らせてしまう。 勿体ないなぁと思いつつ、そんなに柿ばかり食べられない。 今回は柿を普段とは違う食べ方が無いか調べてみました。 あったあった！　サラダとして食べる柿です(*^^*) 【柿としゅんぎくのサラダ】 〈材料〉 〈作り方〉 【1】しゅんぎくを切る 【2】柿の皮をむいて切る。 【3】食材を和える。 〈味の感想〉 ▼牛丼（牛すき風）、レンコンのきん

今更ですが…… いいのです、わたしのブログなので！ 特に代わり映えのない10月でした。 １.資産状況 我が家の購入している株は ■個別銘柄 ・日本株（18銘柄）　銘柄に変化なし！ ・米国株（9銘柄）　銘柄は変化ない！ ■投資信託 ・eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）　17.37％（先月比3.1％） ・eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)　11.9%（先月比1.96％） ・LM・オーストラリア高配当株　▲45.00%（先月比0.81％） 新しい株の購入はありませんでした。 たんたんと投資信託を積み立てています(‘ω’)ノ ２.10月の貯蓄率 貯蓄率　24.99％　（先月比▲23.24％） 今月は不動産の1号物件の美装代と忘れた頃にやってきた不動産取得税の支払いがありました。 家計簿の履歴を見ていると毎月何かしらの出費があります。 旅行だったり、冠婚葬祭費だっ

10月の初旬に例のアレが届きました。 すっかり忘れていました。 物件購入から半年ぐらい経ったときに一度、問い合わせた方がいいんじゃないかと思ったのですが、なんとなく時が過ぎ、すっかり忘れていたというわけです。 不動産取得税とは。 ハウスメーカーで仕事をしておきながら、不動産取得税ってよくわかっていませんでした。 不動産を購入したときに一度だけ支払わないといけない税金ぐらいは知っていましたが……それぐらいしか知りませんでした。 どうやって請求されるのか、支払いはどうすればいいのか、知らないことだらけです(;´Д｀) お客さんから不動産取得税はどのくらいかかるのか聞かれても、不動産取得税は多くの場合かからないので心配ないですよ程度にしか答えていませんでした。 自宅として購入した土地や住宅の場合、不動産取得税の軽減があるので多くの場合がかからないです。 しかし！！　我が家が購入した物件1号は収益

元ハウスメーカー営業をしていたころぴです。 ハウスメーカーで働いておきながら設計事務所で建てるんだって自分でも思うのですが、ハウスメーカーと設計事務所で違いなど記しておこうと思います。 わたしは工務店AとハウスメーカーSHと設計事務所Lの3社を比較検討していました。 5月に設計事務所Lで建てると決めました。 hokkori-home.hatenablog.com 今は工事に向けて図面を作っています。それまでの流れをご紹介しようと思います。 【1】契約までの流れ。約6カ月間。 【2】契約から実施設計図完成までの流れ。約5カ月間。 《ポイント》計画図面と実施設計図面とは？ 【1】契約までの流れ。約6カ月間。 このブログを書くために手帖を見直してみました。 すると初めて問い合わせをしたのは昨年の12月でした。 問い合わせは電話？だったと思います。 2022年12月末 現地調査、要望のヒアリング

住まいづくりのため、ゴミ屋敷化した空き家（祖父母宅）の片付けを記録していっています。 片づけが終盤に差し掛かってきています！ モノでパンパンだった農業用倉庫が片づけられ、また新たなモノが運びこまれた。 これらを最後片づけることを考えるとゾッとするが今は考えないこととする。 ▼倉庫2階に入らないので1階へ。段ボールが積み上がっています。ほとんどが粗品タオルやティッシュ。 どうしてこんなに建具が？ 建具の捨て方。結局、粗大ゴミ。 再利用できる建具は再利用したい。 おじいちゃんのモノばかりでお祖母ちゃんのモノは少ない。 どうしてこんなに建具が？ モノが増えてきた倉庫の片隅に静かに息をひそめ鎮座しているモノ達がある。 それが建具だ。 木製の木戸やガラス戸、障子、ふすま、屏風何かも紛れている。 埃をかぶってとにかく汚い。 なんでこんなものがここに？ ここにも。 古いもの好きの祖父が収集したものだそう

随分と秋めいた季節になり、過ごしやすいです。 １．資産状況 ２．9月の貯蓄率 3．第三四半期を終えて。不動産資産をどう見かによるがトントンだった。 １．資産状況 我が家の購入している株は ■個別銘柄 ・日本株（18銘柄）　銘柄に変化はないが、大冷200株中100株を売却しました。 ・米国株（9銘柄）　銘柄に変化はないが、VZを買い増ししました。 ■投資信託 ・eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）　14.27%（先月比▲5.43％） ・eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)　9.94%（先月比▲4.89％）14.83% ・LM・オーストラリア高配当株　▲45.81%（先月比▲2.2％） 日本の高配当株に毎月3万円投入を辞めて4ヵ月目。 旦那さんは最近また探しています。 Yahoo!ファイナンスで検索して配当利回りが3.75%以上の企業を一つずつ検索し、四季報や企

7月の粗大ゴミを捨てに行った回を最後に全然更新していませんでしたが、8月、9月も精力的に片づけを進めていました。 更新していなかった理由はただブログに割く時間がなかったという怠慢と、あと２つ思いつく理由がある。 1つ目は父から「捨てるものはない。」と言われ、動くに動けない状態が続いていた。 2つ目は大型の粗大ゴミをあらかた捨て終え、大きな変化を感じられなくなったから。 【1】理由①　父「捨てるものはない。」　動くに動けない状態が続いていた。 【2】父とのかかわり方。時間をかけるしかできなかった。 【3】父とぶつかってばかりになる。 【4】理由②　大型の粗大ゴミをあらかた捨て終え、大きな変化を感じられなくなったため。 【1】理由①　父「捨てるものはない。」　動くに動けない状態が続いていた。 以前から書いているのですが(^_^;) 父との価値観の違いで片付けが滞っていました。 父にとっては（使