魔法の経費！減価償却費で税金をコントロールする！【ノムコム・プロ】不動産投資コラム
前回のコラムでは、物件購入者の税率によって、不動産投資で最終的に残るお金が変わることなどをお伝えしました。第2回目となる今回は、不動産運営の税金のキモの部分です。それは経費の中でも占める割合が大きくなる減価償却費について。 減価償却費は、お金の支出はないのに、毎年の損益計算で経費にできるという魔法のような経費です。この減価償却費をうまくコントロールできると、税金もコントロールすることができるので、しっかりと押さえてくださいね。 減価償却費の仕組みとは？ 不動産運営の3大経費は、固定資産税、借入金利、減価償却費です。なかでも減価償却費は物件によってかなり大きくなることもあり、僕が持っているマンションでも、経費の3割を占めています。だからこそ、この減価償却費をコントロールすることができると、税金をコントロールすることができるようになります。 減価償却費とは簡単に言うと「モノの劣化代」です。だか
家購入の途上で悩む人へ 〜 「さくら事務所」に相談せよ！ 〜
この話、長くなるか短く書き終わるのか、今の時点ではわからないので、結論だけ先に書いておきますね。 「ホームインスペクション（住宅診断）、売買契約、住宅ローン、火災保険、引っ越し、持ち家売却など、家の売買の難しい部分については、全部まとめて『さくら事務所』に相談がせよ！！！」 ステマじゃないですよ。実体験から生まれた、心の底からの感想です。 さくら事務所というのは、家やマンションなどの住まいの購入に関するあれやこれや（ホームインスペクションとか売買契約とか住宅ローンとか火災保険とかの相談とかとか）をサポートする会社です。 ホームページを見ると「業界No.1」とか「ご利用者数：29258組」とか、景気のいい数字が並んでいますが、そんなモノは、こんな会社が存在するのだということ自体のありがたさ（＝顧客満足度の高さ）の前には、霞んでしまいまいます。 たぶんさくら事務所に出会ってなかったら、僕らは、
見ているだけで楽しい物件がたくさん！ 5つのユニークな不動産情報サイト - はてなニュース
ちょっと変わった物件を紹介するユニークな不動産情報サイトが増えているのをご存じですか？引っ越しの際だけではなく、眺めるだけでも楽しめます。他にはない独自の視点で物件を紹介しているサイトを、5つご紹介します。 ＜東京R不動産（東京）＞ ▽ 東京R不動産 「東京R不動産」では、物件についてユニークなジャンル分けをしています。部屋の種類やエリアではなく、「レトロな味わい」「改装OK」「お得なワケあり」「倉庫っぽい」などのカテゴリが用意されています。物件ごとに付けられた紹介文やキャッチコピーにも注目です。 ＜オモロー不動産（東京）＞ ▽ http://omoro-fudosan.jp/ 「オモロー不動産」は、不動産情報サイトでは珍しく、会員登録制です。名前の通り、独自の視点で“オモロー物件”ばかりを紹介しています。都心の物件を中心に、お得なマンション、戸建て、土地売買の物件を掲載しています。 すで
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