「どこにある土地や建物が、誰のものなのか」といった情報を法務局に記録・保管してもらう手続きが登記です。不動産を登記すると、権利関係を公に示せるようになります。 そして、不動産の所有者が変わった際に申請する「所有権移転登記」のうち、相続にともなう登記のことを「相続登記」といいます。 今回は、親が亡くなり、故人が所有していた不動産を相続する場合の登記手続きの流れや必要となる書類、費用などについて解説していきます。 記事の目次 1. 所有者が亡くなった不動産の名義変更（相続登記）を行わないリスクとは 2. 不動産の名義変更（相続登記）の流れと申請方法 3. 不動産の名義変更（相続登記）に必要な書類 4. 名義変更（相続登記）にかかる期間 所有者が亡くなった不動産の名義変更（相続登記）を行わないリスクとは この記事の公開日時点では、相続登記は法律で義務付けられているわけではないので、実施しなくても
一昔前は、面識のない男女が出会うことを目的としたサービスとして “出会い系サイト”と呼ばれるネット上のサイトが主流でした。しかし、最近は、若い世代を中心にスマホで手軽に利用できる“マッチングアプリ”と呼ばれるサービスの利用者が急増しています。 日本国内におけるオンライン恋活・婚活マッチングサービス市場は右肩上がりの成長を遂げており、次々と新しいサービスがリリースされています。 もっとも、マッチングサービス市場の成長の裏側では、それらのサービスを利用することにより、児童買春や児童ポルノなどの犯罪に巻き込まれる18歳未満の児童が増加しており、警視庁による取締りも強化されています。 この記事では、マッチングアプリなどのサービスを企画・運営するにあたり、最低限把握しておきたい法規制やインターネット異性紹介事業の届出方法、出会い系サイト規制法の罰則規定、逮捕事例などについて解説します。 インターネッ
NFT取引の法的分析～「NFT化」「NFTの保有」「NFTの売買」とは法的には何を意味しているのか～｜知的財産・IT・人工知能・ベンチャービジネスの法律相談なら【STORIA法律事務所】
はじめに 流行っていますね、NFT。 もう沢山事例が紹介されているのでここでは触れませんが、いくつかのNFTが超高額で取引されたというニュースが巷にあふれています。 NFTって何なのでしょうか。 NFTはNon-Fungible Token（非代替性トークン）の略称ですが、何の略称かがわかったからといって、その内容がちっともわからないのが第一の特徴です。 また、NFTに関して「NFT化」「NFTの保有」「NFTの売買」という表現が使われるとき、それは法的に見ると一体どういう意味なのでしょうか。そこが明らかでないと、NFTの取引に関するトラブルが頻発しそうな気がします。 そこで、本記事では、まずNFTについて法的に分析しやすいように定義を行い、その上で「NFTで可能になること」をちらっと紹介した上で、メイン論点として「NFTの取引において実際には何が行われているか」を法律的な面から分析してみ
不動産登記の重要性と登記事項証明書の種類について
不動産登記とは『自分が土地や建物の権利を持っていることを証明する』ために必要です。 この記事は以下のような方におすすめです！ 不動産登記の仕組みを知りたい人 不動産登記関係の専門用語を理解したい人 なお、登記には『不動産登記』と『法人登記（商業登記）』の2種類がありますが、この記事では不動産登記について解説します。 不動産登記と基本的な関連用語 不動産登記には関連する専門用語がたくさん出てきます。 この後の内容を理解するためにも、まずはじめに基本的な専門用語をおさえましょう。 専門用語説明 不動産登記不動産の状態、所有者、権利関係などを記録する手続き全般 登録事項証明書（登記簿謄本）登記情報が幅広くまとめられた書類 登記事項要約書（登記簿抄本）登記情報がまとめられた書類（登記事項証明書と比べ内容は限定的） 登記識別情報通知書（登記済権利書）登記時に発行される12桁の番号（名義人を証明） 抵
ファクタリングのサービス内容と、債権譲渡は同じ？ 上記のように、ファクタリングの内容と債権譲渡の内容を知りたいとお考えではないでしょうか。 結論からお伝えすると、ファクタリングと債権譲渡の内容は全く異なるものです。 今後ファクタリングを利用しようとお考えであれば、違いや特徴をしっかり学んでおきましょう。 ぜひ参考にしてみてください。 1：ファクタリングと債権譲渡の違い ファクタリングと債権譲渡の違いが知りたい。 上記のように２つの違いについて知りたいとお考えではないでしょうか。 ファクタリングと債権譲渡は似たようなサービスですが、利用すべき状況や内容が全く異なります。 ファクタリングと債権譲渡２つの違いについて紹介していきましょう。 ① サービス内容の違い ② 利用すべき状況の違い さっそく上記２つの違いについて詳しく解説していきます。 1-1：サービス内容の違い ファクタリングと債権譲渡
はじめに 以前、地図に載らない「小字」という地名について紹介しました。 fffw2.hateblo.jp 地域の歴史を現在に伝える魅力的な小地名なのですが、普通の地図に載っていないどころか、市町村によっては完全に廃止されていることもあるので、調べるには相応のテクニックが必要です。 長年の小字研究で「こうやれば小字にめぐりあえる」という手法がいくつかわかってきたので、今回はそのテクニックをあますことなく紹介していきます。1万文字超の大ボリューム記事ですが「ちょっと自宅の小字名を知りたいだけ」という小字ビギナーの方もぜひ序盤とまとめだけでも読んでいただけると幸いです。 はじめに インターネットで調べる Google 検索 全国農地ナビ 国立国会図書館デジタルコレクション 登記・供託オンライン申請システム 図書館で調べる 角川日本地名大辞典 明治前期全国村名小字調査書 市町村史などの小字地図 文
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、土地や中古住宅を購入される際に、不動産会社から土地の面積について説明を受けると思いますが、面積の根拠になっている〝測量図〟には3種類ある事について書かせて頂きます。 不動産売買・建築関連の仕事をしている方でしたら、当たり前に知っている事かも分かりませんが、一言で『土地の測量図』と言っても、3種類の測量図がある事をご存知でしょうか？ 一般的に土地の測量図を確認しようと考えた場合、法務局に行けば〝地積測量図〟が備えられている事が多く、費用を支払えば、取得する事が可能です。 ただし、この〝地積測量図〟は、土地の分筆や『地積更生登記※①』をする際に法務局に添付する書類ですので、全ての土地に〝地積測量図〟が備えられている訳ではありません。 ※①地積更生登記とは、土地の謄本（登記事項証明書）に記載
先日、花粉舞う中、人の集まる場所へ2か所、用事をこなしに行ってきました。 4月から本格的に仕事復帰するため、準備中の私。 ある会社でナント！！「代表」になることになり、代表変更手続きに必要な「身分証明書」（本籍地のある市区町村発行）と「登記されていないことの証明書」（東京法務局）の書類を揃えるために渋々出かけていきました。 本当に渋々でした。 自宅からベビー君を預けるため、実家へ移動（電車で15分） 実家から、本籍地の区役所へ移動（電車で一時間半、２回乗り換え） 区役所から東京法務局へ移動（電車で20分、1回乗り換え） 法務局から実家へ（電車で1時間、2回乗り換え） 実家から自宅へ電車で15分） 電車に乗ること、トータル約3時間半、、、 区役所で待つこと20分 法務局で待つこと20分 この間、どのくらいの人とすれ違ったんだろうか。 新型コロナウィルスのニュースを見聞きするにつけ不安と恐怖心
宅建登録実務講習に合格しました ～事前にどれだけ勉強したら良いのか？～ - 競売と太陽光、利回りが良いのはどっち？
宅建の免許を取得するには、宅建の試験に合格することと、２年間の実務経験が必要条件となりますが、「宅建登録実務講習」を受講して試験に合格すると、その２年間の実務経験が免除されます。 この登録実務講習ですが、ネットで調べても情報が少ないため、どの程度の難易度で事前にどれくら勉強していたら良いのかなど、良く分からないまま試験を受けるはめになりました。 事前に分厚いテキストが送られてきて、２日間のスクーリングまでにそれを読んでおく必要があります。このテキスト、分厚いのですが考えさせられる部分や暗記する部分がなく、そのため７～８時間もあれば読み終えることが出来ます。 ただ内容は宅建で勉強したことがほとんどで、それを仮想の事例を通して体験していくという内容になっていました。なので、宅建の試験を合格したばかりの人であれば、読んだ所で新しい知識が得られる訳ではありません。 ぶっちゃけ、読んでも読まなくても
２０２２年社会福祉士国家試験 最期のあがき学習⑧『権利擁護と成年後見制度 part2』 - 食べるをいかすライオン
こんにちは、あおさん（@aosan）です。 ２０２２年社会福祉士国家試験を受験する最後のあがきで、１９科目の覚えておくべき重要項目をまとめてシェアします。 私の備忘録であると同時に、他者にシェアする、他者に教えることで自分の学習効果を上げようという狙いです。 ですので、記事の作りはほぼ備忘録なので、超簡素になります。そこのところよろしくお願いいたします。 共通科目の『権利擁護と成年後見制度 part2』です。 後半は『行政法』と『成年後見制度』がメインです。 それでは８回目のスタートです。 行政法 行政行為の効力の内容 行政上の不服申し立て（行政不服審査） 行政事件訴訟 国家補償 国家賠償 情報公開制度 地方公共団体 普通公共団体の事務 組織 成年後見制度 成年後見のしくみ 成年後見の対象 後見開始の審判の申し立て 後見開始の審判 成年後見人の役割 保佐のしくみ 保佐の対象 保佐開始の審判
はじめに アプリケーションを開発したとき、お金を稼ぐために「課金」のシステムを設けることがほとんどですよね。 お金が関係しているので、もちろん「課金」にも法律が絡んできます。 特に注意が必要なのが「資金決済法」と「供託金」。 しっかり理解しておかないと、後から莫大なお金を支払わなくてはならなくなるケースもあるのです。 この記事では、資金決済法と供託金の詳細やそのルール、供託金の支払いを免れる方法などについて解説していきます。 １ 課金アプリのリリース前に！「資金決済法」の規定に注目 （１）資金決済法とは？ 「資金決済法」は、お金の支払い・決済や移動についてルールを定めた法律です。 ビットコインなどが代表的な「暗号資産」（仮想通貨）に対して規制を設けているのもこの法律です。 「アプリ内課金の話で、資金決済法がどのように関わるのか？」と思う人もいるかもしれませんが、それは、課金によって生じるコ
名古屋市緑区に新店舗オープン！ 2013年5月29日 に自宅の一階で1人で不動産屋さんを始めてから 間もなく8年 を迎えようとしています(^^♪ そしてついに本日 念願が叶いました(^^)/ ※2021年5月4日の記事です。 名古屋市緑区に はるか不動産 緑店 オープン🎊 何を隠そう名古屋市緑区は僕が初めて 分譲マンションを購入した街 不動産の世界に飛び込んだ街 なんです(*’▽’) 僕を育ててくれた名古屋市緑区で これからも精一杯頑張りたいと思います(^^)/ お近くにお住まいの方は 是非とも遊びに来てくださいね(^^♪ ※ここまではCMです(笑) 不動産屋さんの始め方！ 以前 不動産業の始め方！ の記事でも触れましたが この記事ではあらためて 不動産屋さんの始め方！ について書かせていただきます(^^)/ 当たり前ですが不動産の仕事って 高額かつ複雑 な仕事ですよね(-_-;) とい
実践マニュアル: 合同会社(プライベートカンパニー)の作り方- 資本金、定款などの悩み解決! - とにかくXXを社長にしなさい(とある勤務医のプライベートカンパニー物語）
こんにちは、しょぼ医タレブです。 ついに、ブログ開設から1ヶ月経過しました。と、同時に我が社も設立して1ヶ月、まだまだ産声をあげたばかりです。 今日は、プライベートカンパニー(合同会社)設立までの、ごくごく偏った体験に基づいたマニュアルを作ってみました。少し長くなりますので、必要なところに目次から飛んで貰えたら嬉しいです。 設立の流れ 基本事項の決定 商号 事業目的 本店所在地 資本金の額 社員構成 印鑑の作成 定款の作成 資本金の払い込み 登記書類の作成 合同会社設立登記申請書 登録免許税の収入印紙 登記用紙と同一の用紙 定款 2部 代表社員の印鑑証明書 払込証明書 印鑑届出書 登記書類の提出と履歴事項全部証明書の発行 設立の流れ 基本事項の決定 印鑑の作成 定款の作成 資本金の払い込み 登記書類の作成 登記書類の提出と履歴事項全部証明書の発行 といった流れで進んでいきます。 株式会社に
ネタが無いので素人が発信者情報開示仮処分命令申立をやってみました！(2023/07/29 追記) - Eriane ver 0.8.3
ホーム » ネタが無いので素人が発信者情報開示仮処分命令申立をやってみました！(2023/07/29 追記)ネタが無いので素人が発信者情報開示仮処分命令申立をやってみました！(2023/07/29 追記)2023/05/14 日曜日2023/07/29 土曜日Review ネタはあるんですけどね まだブログで書きたいネタはかなりあるんですが、最近やる事が色々と増えてしまいまして。歳を重ねると色々な柵やら依頼が増えるモノでひとつずつこなしていると、あっという間に1年が過ぎていきます。もう4月ですよ？こないだ年明けしたばかりなのに！？ という訳でネタはあるんですが、とりあえず思いついた企画兼自分のノウハウを貯めるという意味で、ツイッターの”発信者情報開示仮処分命令申立”を個人でやってみる事にしましたー。 ほっといても良かったんですが まあざっくり言うと名誉毀損というか、ほぼ営業妨害レベルの投稿
当記事はこちらの、 「ブラウザで鍵マークがつき、緑色の表示がされたサイトは90%安全」(要約) という発言問題に関するまとめです。 https://togetter.com/li/1428161 shogun10-Nov-19 07:13 PM https://twitter.com/hiromitsutakagi/status/1193110868826849280?s=21 Hiromitsu Takagi (@HiromitsuTakagi) ハア？15年前から言ってきたことだが？ Retweets 209 Likes 355 Twitter このやり取り、頑張って読んだけど、途中から何言ってんのか分からなくなります。。。誰か解説してくれ… rubn10-Nov-19 07:37 PM DV証明書はURL自体が正しいことを証明してるだけで、それを使ってる人が正しい事は証明してないって
家や土地など不動産の売買や相続などのとき、登記や不動産登記簿謄本（登記事項証明書）などの言葉を耳にします。 でも、登記とはどんなことなのか、不動産登記簿謄本（登記事項証明書）には何が書かれているのか、どこで取得できるのか、よく分からないという人が多いでしょう。 そこで、不動産登記簿謄本（登記事項証明書）についての知っておきたい知識や、取得方法、書かれている内容と見方、所有権移転登記や名義変更の方法など、くわしく解説していきましょう。 記事の目次 1.「不動産登記簿謄本（登記事項証明書）」には登記内容が記載されている 2. そもそも不動産登記とは？ 3. 登記簿謄本（登記事項証明書）には4種類ある。それぞれの違いを解説！ 4. 【見本で解説】登記簿謄本（登記事項証明書）の内容と見方を解説。「表題部」や「権利部」には何が書かれている？ 5. 【見本で解説】マンションの登記簿謄本は「表題部」に注
こんにちは、ゾノ( @ozonosho )です。 今日のブログではインターネット異性紹介事業について届出の作成から受理までの流れを完全解説いたします。 先にお伝えしておくと、僕は恋愛応援アプリ『Piece』というサービスを運営するためにインターネット異性紹介事業の届出をおこない、2018年6月30日に受理していただきました。 届出の作成や提出をおこなううえで分からないことや二度手間になることが多々あり苦労したので、、、これから提出される方のためにおさえるべきポイントをお伝えしたいと思います。 ちなみに僕は法人として提出したのでここで紹介するのは法人の場合の提出方法になりますが、個人の方でも共通して利用できる箇所が多分にありますので参考にしていただけると幸いです。 目次 １．そもそもインターネット異性紹介事業とは？ ２．まずは届出に必要な書類をすべて揃えよう ３．管轄の警視庁を調べてアポを必
土地・建物の登記事項証明書，地図証明書，地積測量図等の図面証明書を取得する場合，以下の手順により，オンラインで交付請求をすることができます（手順０～３で所要10分程度）。 登記事項証明書等は，指定した住所に郵送します（お急ぎの場合は，指定した登記所等での窓口受取も可能です。）。
「会社設立はどんな流れでするのが正解？」 会社設立と一言で言っても何をするべきなのか、何が正解なのかわからないことばかりだと思います。 かく言う私も最初はどんな流れでするのかわからず右往左往していました。 2006年に会社法が改定され、会社設立のハードルは以前に比べて下がりましたが会社設立は難しいというイメージが根強く残っています。 確かに多くの手続きや届け出が必要ですが、流れなどをしっかり把握すればそう難しいものではありません。 そこで本記事では会社設立の流れを詳しく解説していきます。 「会社設立ってどんなメリットがあるんだろう」 と疑問に思っている方もいらっしゃると思いますがご安心ください。 会社を設立して得られる5つのメリットについてもご紹介していきます。 記事の最後には会社設立経験者である私がよく聞かれた質問に対してQ＆A形式で答えていきますので会社設立を考えている方はぜひ参考にし
合格発表から免許証交付までの流れ 薬剤師国家試験が終わって、晴れて薬剤師免許を獲得するまでには、実は手順があるんです。 「うっかり」しないように、概要を紹介します。 就職する会社によっては、手続きをある程度やってくれるところもあるので、必要書類は集めておくようにしましょう。 薬剤師国家試験が終わってからすべきこと 合格発表の結果を確認する 合格発表当日は、厚生労働省のHPで確認することができます。 受験票に記載されている、受験地と受験番号が必要になりますので、手元に受験票を用意しておきましょう。 発表時間当日はアクセスが集中しますので、すぐに見ることができないかもしれません。 逸る気持ちを抑えて、ちょっと時間をおいてからアクセスすることをオススメします。 入社準備 自己採点結果の報告をしておく 薬局や病院で内定を既にもらっている人は多いと思います。 企業側は実際に内定を出した人たちがこの4
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相続した家の名義変更の流れとは？ 相続登記・必要書類・費用・期限・義務化はいつからかを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
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