先日書いた前編の続きです zaikabou.hatenablog.com こういう声をいただきまして マンションを買うまでの記録 前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う 価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。参考にならない。 2021/11/06 09:38 b.hatena.ne.jp おっしゃる通りとは思うのだが、いろいろ書きすぎると特定要素になってしまうので、敢えて書いてないのです。わかりにくくてすまんな… これだ！と思える物件を見つけたのが月曜日、内見したのが日曜日の昼過ぎ、そして現金一括の人に持っていかれたのが判明したのがその日の夜。急展開過ぎて笑ってしまう。現金一括だろうが、ローンだろうが、売り手は一括でお金を受け取れることには変わりないのだが、万一ローンが通らなか
引越し後に住所変更が必要なものは、一体、どれだけあるのでしょうか。引っ越し前にすべて書き出してみると、手続きに漏れがなく、手続きがスムーズになります。 まずは大まかに分類してみましょう。 1. ライフライン関連 2. 役所関連 3. 保険関連 4. その他 これらの項目を、もっと具体的に分類してみると、次の通りになります。 1：ライフラインに関する住所変更ライフラインとは、電気、ガス、水道、通信など、日常生活を営むために不可欠なシステムの総称。住所変更など、引っ越しに伴う手続きが必要な項目は、下記の通りです。なお、新聞や放送などの情報関連もライフラインのひとつとして、こちらの分類に入れています。 ・ガスの閉栓、開栓手続き ・電気の停止、開始手続き ・水道の停止、開始手続き ・インターネット契約の住所変更、あるいは回線工事手続き ・携帯電話、固定電話の住所変更 ・郵便物の転送手続き ・NHK
賃貸物件の解約手続きで気をつけるべきポイントとは？どこに連絡すればいい？解約通知書について詳しく解説 公開日：2022年01月13日 最終編集日：2022年06月29日 1. 賃貸を解約するときの全体の流れ1.1 賃貸借契約書を確認1.2 退去の意思を連絡1.3 解約通知書（退去届け）を提出1.4 引っ越し日・退去立ち会い日の調整1.5 退去前の掃除・引っ越し作業1.6 退去の立ち会い・鍵の引き渡し1.7 敷金の精算2. 賃貸物件を解約する4つの理由について2.1 賃貸契約期間満了2.2 借主都合の中途解約2.3 オーナー（大家）都合の中途解約2.4 契約違反3. 賃貸借契約書で見るべきポイント3.1 「解約」をチェック3.2 「賃料」（解約時）をチェック3.3 「短期解約違約金」（特約事項など）をチェック3.4 「敷金」に関する事項をチェック4. 解約通知書・退去届けとは？4.1 解
「お金が全然貯まらない！欲しい物を我慢しているハズなのに！」 「節約しているつもりなのに、気付いたらなくなっているんですよね！！」 「お金ってどうやったら貯められるんですか？コツとかあるんですか？」 等々、頑張ってお金を貯めようとしても中々貯まらないと悩んでいる人は沢山いますよね。 そこで今回は、お金の勉強をするのに必須とも言える本 『お金の大学 著：両＠リベ大学長』 を元に、私の実践経験も含めて 『お金を貯める具体的な方法』 をわかりやすく説明していきます。 この記事を読む事で ◎、お金を貯める適切な知識が身につきます ◎、我慢が必要な節約生活とさよならできます ◎、今よりも楽にお金を貯めやすくなります なお、お金に困らなくなるための力は全部で５つあります。 今回のお金を貯める力はその中の一つに過ぎません。 「お金に困りたくないから貯めたいんです！」 と言う人は、こちらの記事もお読みくだ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸不動産を経営して行く上での〝BM〟について書かせて頂こうと思います。 まず〝BM〟とは、何かと言いますと、ビルマネジメントの略です。 具体的には、建物の清掃や美観の管理、消防・防災設備の点検、警備業務などの賃貸物件のハード面の管理業務を指します。 特に、エレベーター、消防設備、受水槽等は、定期的な点検、また法令で定められた検査を受ける事が義務付けられています。 点検や検査は、賃貸経営でのリスク管理の観点から非常に重要です。 自主管理の場合、消防点検や受水槽等の清掃、水質検査など、義務となっていても費用や手間が掛かる事を理由に、実施されていないオーナー様もいらっしゃるかと思います。 ただ、万が一、賃貸物件で火災が起こった時、消防設備の不具合で、逃げ遅れた入居者が死亡したという事になれ
大家さんが直接に賃貸できるウエブサイトを比較して入居者を直接募集してみました！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 賃貸マンションの満室経営を目指していますが、前回のブログへ記載した後にさらに1部屋退去予告がありました。 これで１６部屋中、２部屋空室予定となりました。 空室予定が多くなったのでオーナーとして入居者募集を協力していこうと思います。 大家さんが直接に賃貸住宅を募集できるウエブサイトの比較を、みなさまと情報を共有したいと思います。 １ 大家さんが直接に賃貸住宅を募集できるウエブサイトは 1-1 ジモティーの不動産・賃貸物件情報 1-2 ウチコミ！ 1-3 直談.com 1-4 直接賃貸.com 1-5 e部屋探し 1-6 SPACELIST（スペースリスト） 1-7 スマプラ ２ 大家さんが直接に賃貸住宅を募集できるウエブサイトの選定 2-1 所有物件から入居
14:10※火災保険についている『借家人賠償特約』は保険会社によって補償の対象となる項目が異なります。 動画で紹介した全ての事故や過失には対応していない場合があるので、ご加入の火災保険の補償内容をご確認ください。 詳しくは、追加解説動画で説明しています。 第138回【訂正と追加解説】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法 その2 https://youtu.be/Mn4pkkzxfQo 【関連記事】 ▼リベ大オススメの火災保険はこちらから https://liberaluni.com/recommended-services#i-13 ★関連動画 第191回 【2020年版】節約したい人必見！本当におすすめできる火災保険5選【お金の勉強 初級編】 https://youtu.be/qUCxs78c8hM -------------------------------------
都心のマンションに住む芸能人を考察
１．不動産会社のＣＳ調査 ２．築年数が古い物件で家賃を抑える ３．売買における仲介手数料 ４．地震保険とは １．不動産会社のＣＳ調査 マンションを売りたいとき、不動産会社に何を期待し、どのような視点で選んでいるのでしょうか。分かりやすいところでは、査定額が一番 高い会社という回答が上がるだろう。そのほかに、会社の信頼性、担当者の誠実さ、取引・手続きの安心感などが上位に来るケースが多い ようです。査定額は数字ですから、会社同士の比較がしやすいです。しかし査定額はあくまでも査定、価格を客観的に評価することで、その 通りに売れるとは限りません。では、そのほかの要素はどうやって判断すればいいのでしょう。信頼性については、ネームバリューがある 情報量が豊富、取引件数が多い、売り上げ規模が大きいなどが判断材料になるかもしれませんが、誠実さや安心感については外から見て判断 することはできません。企業が自
この記事を読むのに必要な時間は約 15 分25秒です。 横浜で物件探しのコツ 元不動産屋であり、家族に不動産屋がいたり、不動産の仲間が多い 私が伝える、物件探しのコツ。 これは横浜に限らない不動産探しのコツですので、他の地域の方もぜひご参考にしてください。 横浜で物件探しのコツ まず、考えるのはあなたのライフスタイルです。 ひとり暮らしなのか、家族なのか、20代、30代、40代、 または賃貸なのか家を買いたいのか、 賃貸なら、将来は持ち家なのかによって変わります。 ここでの物件は、賃貸中心にすすめます。 横浜の具体的な地域での物件の探し方のコツは少しあとにして、 まずは基本を抑えます。 住まいの探し方 ここでは、物件という呼び方をライフスタイルということで住まいに変えます。 主に4つに絞ります。 寝る場所という住まい 寝るだけであれば、日中の街を知ることは必要ありません。 電車通勤であれば
GLAY 5月のツアー公演中止を決定。英断の裏でコロナで問題になった発言等をまとめてみた - 花太郎BLOG
こんにちははや太郎です。コロナウイルスはいつ収束するんですかね・・・毎日着実に感染者数が増えています。自分の身は自分で守らないといけませんね。 タイトルにもある通りですが３日前、人気アーティストのGLAYが現在開催中のドームツアー「GLAY DOME TOUR 2020 DEMOCRACY 25TH “HOTEL GLAY GRAND FINALE”」の５月ドーム公演（名古屋・東京）を中止するとの発表がありました。 まあ当然ですよね。収束する気配も全くありませんし。ライブを楽しみにしていたファンの方も理解してくれるでしょう。 ここ数週間で本当に状況が一変しましたね。私自身ここまで大事になるとは思いもしませんでした。 そんな世界中が危機的状況な中、発言や行動で炎上する話題が結構ありますよね。 少しだけご紹介しようと思います😁 東京事変 K-1 キム・ジェジュン 県知事達 石川県知事 兵庫県
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『お金を貯めるにはどうしたらいいのか？』その具体的な方法やコツをわかりやすく説明します。 | 進読のススメ
賃貸不動産経営の〝BM〟とは⁈ - 不動産×行政書書士Blog
第136回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】
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