おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『マイホームの売却時にかかる費用』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年1月5日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー マイホームの売却時にかかる費用はどんなものがある？ 家庭環境の変化により、マイホームを手放さなければならなくなることが人生のどこかの時点で起こるかもしれません。家を売却する時の費用を事前に知っておけば、実際に売却する時に慌てなくて済みます。 マイホームを手放す理由 マイホームを手放す理由としては、子どもが成長し、もっと広い家を購入したり、逆に子どもが巣立ち夫婦2人になったので、大きな家がいらなくなったりするケースがあります。 老齢になり、戸建てから手

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 先日、友人から採れたての〝いちご〟を頂いて、大変美味しかったので、写真を共有させて頂きたいと思います。 徳島県阿波市土成町産の〝いちご〟です。 （お勧めです） 直売所で購入した物を分けて頂きました。 年始の仕事も始まりバタバタしていると、気付けば、頭の中は仕事の事ばかりになっていますが、そんな時に甘いフルーツを食べると気分も落ち着きます。 長かった年末年始休暇の影響もあり、しばらく忙しい日々が続きますが、体調管理を一番に考えて生活して行きたいと改めて感じました。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲 プライバシーポリシー 個人情報の利用目的 当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 元日、朝8時過ぎくらいから初ウォーキング（1時間くらい）をして来ました。 本日は、僕自身の今年一年の目標などを書かせて頂こうと思います。 『元気があれば何でもできる』は、プロレスラー・政治家として、世界に大きな影響を与えた、故アントニオ猪木さんの名言ですが、年齢を重ねる毎に僕もその言葉の本質が分かって来ました。 まず、健康でなければ元気は出ないという事です。 仕事も趣味も健康ならば、元気よく楽しめる。 という事で、今年の目標は、『実年齢マイナス15歳』の身体作りを目指したいと思います。 運動はもちろん、食事に関しても、規則正しく、素食を心掛けたいと思います。 健康第一で、毎日笑って暮らせる一年にしたいと思います。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、年末に太陽光発電所を綺麗にお掃除して、気持ちよく年始を迎える事が出来ましたので、綺麗になった発電所の写真を共有させて頂こうと思います。 早朝から太陽光パネル周辺の雑草を抜いて、根が残っている所には、草枯らしを撒いて来ました。 お天気も良くて、そんなに寒くもありませんでしたので、作業は割と楽でした。 （真夏の草抜きは、熱中症になり掛けたりしますので、それと比べると、全然楽です） 年に数回、草抜きやパネルの清掃に行っています。 おかげ様で、大きな故障もなく、毎年、ある程度決まった売電をしてくれていますので、家計を助けています。 （始めたのが早かったので、そこそこ売電単価も良いです） 特に昨年は、年間通して発電量が多かった様に思います。 先の見えない時代ですので、複数ヶ所からの収入は必要だと

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、相続時の財産調査について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月25日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続問題に詳しい行政書士が財産調査で「仏壇周りの掃除」を勧める理由 「身近な街の法律家」と位置づけられる行政書士は、相続に関する様々な手続きを行なっている。行政書士・砂場隆浩氏が言う。 「近年は相続に関する法改正などがあったことで、相談が増えています」 被相続人の財産調査も欠かせない。どう分けるか以前に、遺産がどれだけあるかは相続税に関わるため、迅速かつ正確に進める必要があるのだ。前出・砂場氏が言う。 「財産を完全に把握せずに手続きを終えてしまい、後から新たな財産が見つかった場

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローン利用物件を〝賃貸〟してしまった場合のリスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月25日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 銀行が大激怒、住宅ローンを借りたら絶対やってはいけないこと 〜中略〜 ●　銀行が激怒する「住宅ローンの危ない使い方」 私の運営するYouTubeチャンネル「不動産大学」に、こんな質問が届きました。 「フラット35を利用し、低金利で融資を受けて購入した住宅を、長期海外出張などの理由で定期借家として賃貸するのはセーフでしょうか？」 これはとても重要な質問です。不動産会社に勤めていたとき、こういう相談を何回も受けました。 結論から言うと、銀行に黙っ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、LIXIL（リクシル）さんの住宅設備商品の値上げについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月23日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー リクシルが住宅設備値上げ　最大27％、9月から順次 住宅設備大手のLIXIL（リクシル）は23日、トイレやキッチンなどの一部商品を9月1日から順次値上げすると発表した。円安やウクライナ情勢悪化に伴う原材料費の高騰が理由で、希望小売価格を最大27％引き上げる。 主な商品としては、トイレが2～14％程度、キッチンが5～10％程度、インテリア建材が10～20％程度それぞれ値上げする。リクシルは「コストダウンを行い製品原価の上昇を抑制してきたが、企業努力

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、国政選挙の投票率について書かれた新聞記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 〜添付の写真は、2022年6月21日（火）の徳島新聞第1面の記事を引用させて頂きました〜 ーーーーーーーーーー 徳島県は、選挙の投票率以外でも色々な統計データで、全国ランキングが下位になっている事をよく目にします。 （公共下水道普及率など） ただ、この国政選挙の投票率の低さは、県民として、ものすごく恥ずかしく感じます。 2016年から選挙権年齢が引き下げられましたが、10代の若者の投票率も全国平均を下回るという事です。 選挙の投票率だけで判断出来ないかも知れませんが、県が全体的に、活気が足りない様な雰囲気を感じてしまいます。 原因は、ただ単純に国政に興味がない人が多いという事ではないかと思いま

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、一戸建ての賃貸住宅に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月20日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー ポルシェ付きの賃貸住宅が登場「タイカン」乗り放題!　一戸建て3LDK・車検代や保険料込みの“家賃”は 愛知県長久手市の賃貸物件が注目を集めている。3LDKの新築一戸建てではあるものの、郊外にもかかわらず家賃はなんと「36万円」。ちょっと高い家賃設定にはある理由が…。 ポルシェ付き一軒家　6年借り続けるとビッグな特典 愛知県長久手市にある新築戸建ての賃貸物件。2階建ての3LDKで、1階は開放的な約20畳のリビング。 2階には5畳から7.5畳までの洋室が3部屋ある。 ごく一般的な一戸建て

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、「古家付き土地」を売却する時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月18日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「古家付き土地」を売却したい！ 注意点や税金について解説 不動産の売却方法のひとつに、「古家付き土地」があります。物件広告で「古家付き土地」と謳（うた）うと、自ら取り壊して更地として利用したい人に対しても訴求することができます。古家付き土地は、価値のない建物もセットで売るため、独特の注意点や税金の考え方が存在します。この記事では「古家付き土地の売却」について解説します。 〜中略〜 まとめ 以上、古家付き土地の売却について解説してきました。 古家付き土地の

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、将来の中古住宅の流通量の予測について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月9日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 2040年の既存住宅流通量予測は20万戸 （株）野村総合研究所は9日、2040年までの住宅市場動向の予測結果を公表した。 「新築住宅着工戸数」については、21年度の87万戸から30年度には70万戸、40年度には49万戸に減少していくと予測。 22年度は84万戸、23年は87万戸と見込まれるが、ウクライナ侵攻やコロナ禍の影響が昨年度のウッドショックと同程度の影響を及ぼした場合にはそれぞれ80万戸、79万戸まで減少すると見込む。 既存住宅流通量について

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産業界のいわゆる「ファックス文化」からの変化について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月14日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産業界「ファックス文化」に“変化の波”。ハンコ、印紙税…業者の本音は 店舗に出向いての商談、たくさんの紙の書類、ハンコ文化など、アナログ色が強い不動産業界でオンライン化が一気に進みます。5月18日から改正宅建業法が施行されたことで、オンラインを活用して契約を交わせるようになりました。 すでにDX（デジタルトランスフォーメーション）が進んでいる業種で働く人からすれば「何を今さら」と感じるかもしれませんが、保育や物流業界などと並んでDXが遅れがち

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産相続のイメージについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月13日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産相続イメージ、1位は「手続きが面倒」 （株）アスカネット（広島市安佐南区、代表取締役社長：松尾雄司氏）はこのほど、「葬儀・相続に関する調査」結果を発表した。過去5年で家長を亡くした40歳以上の男女を対象にインターネット調査を行なったもので、調査期間は5月24日から27日、回答数は465名。 2024年4月1日から土地・建物の相続登記が義務化されることを知っているかどうかを聞いたところ、「まったく知らない」（65.2％）が過半数を超え、「聞いたことが

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、昨日自家用車の乗り換えをしましたので、今の純粋な気持ちを書かせて頂こうと思います。 ここ20年ほどは、ずっと中古車を乗り継いで来ましたので、久々の新車に感動しています。 朝起きてから納車の時間までずっと楽しみで、いい歳してワクワクしている自分が何か恥ずかしい様な、何とも言えない気持ちでした。 スズキのスイフトスポーツですが、数年前の車検の際に、ディーラーさんの事務所で実物を見て依頼、ずっと乗りたいなぁと思っていました。 それと、よく行くコンビニの店員さんが、白のスイフトスポーツに乗っていて、コンビニの駐車場に停めているのを見るたびに、やっぱりカッコいいなぁと思っていました。 昨日まで乗っていたワゴンRですが、結構大切にしていましたが、中古で購入してから8年ほど乗っていた事もあり、故障が

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローン返済の「延滞」リスクについてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月12日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅ローン返済を「延滞」した後に起こりうる「悲惨な事態」…自宅を失う可能性も 住宅ローンには優遇金利制度があって、多くの人は、店頭に表示されている「基準金利(店頭金利)」よりかなり低い金利が適用されているはずだ。しかし、返済中に延滞が発生すると、その優遇金利の適用がなくなり、返済額が増えてしまう。条件などによっては4割以上返済額が増えてしまうので、くれぐれも注意が必要だ。 長引くコロナ禍や、ロシアのウクライナへの侵攻など、世界的に社会・経済の不透明感は増すばかりだ。とり

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、最近の既存（中古）のマンションや既存（中古）の戸建住宅の売買成約価格についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月10日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存マンション成約価格、24ヵ月連続プラス （公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2022年5月の既存住宅の成約動向を公表した。 既存マンション成約価格は3,331万円（前年同月比7.91％上昇）、1平方メートル単価は50万6,300円（同9.38％上昇）と、共に24ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は67.14平方メートル（同1.06％減）と12ヵ月連続のマイナス。築年数は24.13

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、職業（有資格者）と給料の話に関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月9日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 測量士/建築士/宅地建物取引士/通関士の中で一番年収が多い仕事とは？【職業と給料の話】 測量士　平均年収：３６０万円 工事予定地の正確な位置や面積などを培った技術を駆使して測定する仕事。測量にミスがあると工事全体の予定が狂い、安全面において問題が生じることもある。主に、実績や勤務態度で昇給を決める会社が多く、平均月収は35万円。ほかの職種に比べるとボーナスが多い。 建築士　平均年収：５００万 建築基準法に基づいて建物の設計を行う。建築士にも階級があり、1級建築士になるためには

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、分譲マンションのオンラインストアに関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月8日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー オープンHG、分譲マンションのオンラインストア （株）オープンハウスグループのグループ会社である（株）オープンハウス・ディベロップメントは7日、同社で建設・販売する分譲マンション物件のオンライン販売サービス「OPEN RESIDENCIAオンラインストア」の提供を開始した。 物件閲覧から売買希望物件の売買申込みまでをオンラインで行なうことができるサービス。ユーザーは会員登録することで物件情報を閲覧でき、その後、価格や間取り等をストア上で閲覧・検討。ク

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は「大家さん」が近所に住んでいる賃貸物件についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月5日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 安心？それとも煩わしい？「大家さんが同じ建物内に住んでいる物件」の住み心地 賃貸物件には物件を借りる側に対し、貸す側である「大家さん」がいる。部屋ごとに大家（オーナー）が異なる分譲マンションや、物件を所有しているだけで管理は業者に任せているケースなど、大家の顔が見えない物件も少なくない。一方で、大家が入居者と同じ物件や敷地内、あるいはすぐ近所に住んでいるなど、その距離が“近い”ケースもある。大家との距離が近い物件に住んだことがある人たちに、その住み心地と思い出を聞い

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、今年度の宅地建物取引士試験についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月3日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「令和4年度宅建試験」、10・12月の2回実施 （一財）不動産適正取引推進機構は3日、「令和4年度宅地建物取引士資格試験」のスケジュール、および新型コロナウイルス感染症への対応について、官報公告した。 新型コロナウイルス感染症の影響により、一部の試験地で会場が不足する可能性があるため、今年度も試験日を10月16日と12月18日の2回に分ける。いずれも時間は13～15時の2時間。 インターネットの申込受付は、7月1日9時30分から7月19日21時59分まで。