中古マンション購入の諸費用とは。何を・いつ・いくら支払う？
中古マンションの購入には、物件代金のほかに手数料や税金がかかります。 「いくらの物件が買えそうか」と予算を考えるときは、こうした各種諸費用も込みで考えなくてはいけません。 また住宅ローンを利用する場合にも、現金で用意しなくてはいけない初期費用があります。 この記事では、中古マンション購入の諸費用は「いつ・何を・いくら支払うのか？」を解説します。 「諸費用」って何？ 金額の目安は？ 中古マンション購入時に必要な諸費用の目安は、物件価格の5～8%。 引越し費用や入居後に納める税金を含めると、およそ10%と考えておけば良いでしょう。 新築は、物件価格の3〜6%が目安とされています。中古の方が割合が大きいのは、不動産会社の仲介手数料がかかるためです。新築は基本的に直販ですが、中古は売主も買主も個人同士のため、その間を仲介する不動産会社が必要となります。 ただし、中古であっても不動産会社が買取再販し
中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点 - ひかリノベ
データ出典：SUVACO（https://suvaco.jp/doc/apartment_renovation_howmuch-230213） 築年数 中古マンションを検討する際、「築年数は何年までを条件とすべきか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 中古マンションは新築よりも安価である点が最大のメリット。その観点からいうと、おすすめなのは築20年以上のマンションです。 建物の価格は築年数と反比例します。築年数が古くなるにしたがって価格は安くなり、築20〜30年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、もしも将来売却するときがきても大きく値崩れする心配がありません。 また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富です。その理由は、駅前や都心に近いエリアほど、すでに住宅や商業施設で土地が埋まっており、新築を建てる場所がないから。 建物と違い、土地の価格は経年を理由に
リノベーションは『ひかリノベ』 - スケルトンリノベでつくる、「私の家」。
家に寄り添う。人に寄り添う。 ひかリノベはハウスメンテナンス事業から誕生したリノベーションブランドです。お客様の暮らしの要望を叶えるため、また古くなった住宅の安全を充分に確保するために、辿り着いたこたえが『フルスケルトンリノベーション』でした。
2024年の中古マンション相場はどうなる？住宅ローン金利は上がる？
中古マンションは新築と違い、定価がありません。値段に対してお得な物件なのか、割高なのか判断しづらい――そんな風に感じる方も多いのでは？ 中古マンション購入で損をしないためには「相場」を知ることが大切。社会情勢が不安定で金利上昇も予想されている中、不動産市場の状況、中古マンションの価格相場も大きく変動する可能性があります。 この記事ではマンション市場の概況、そして中古マンションの相場を知るために必要な基礎知識を解説します。また、刻々と変化する市場動向をリアルタイムで把握できる情報ポータルサイトもご紹介します。 現在マンションの価格は、新築・中古を問わず首都圏を中心に高騰しています。 不動産経済研究所の調査によれば、2023年上半期(1〜6月)の首都圏の新築マンションの平均価格は8,873 万円、平米単価は 132.1 万円と、過去最高値を更新しました。 なお同研究所の年次調査によると、201
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