男40代、人気FPが伝授！ 「超低金利で住宅ローン激減」投資ワザ今、投資をするなら、どんなマネー商品がいいのか。売れっ子FPに、ずばり「ベスト5」を選んでもらった。その結果は？ ローン借り換えも超有力な投資手段 マネー商品ではないが、手元資金を最も効果的に活用する方法として、「住宅ローンの借り換え」を挙げたい。 借り換えとは、新たに住宅ローンを借りて、返済中のローンを完済すること。今より低い金利のローンに借り換えれば、金利差分の利息負担が軽減される効果がある。 家計の見直し相談センター代表 藤川太氏●1968年生まれ。自動車メーカー勤務を経て、ファイナンシャルプランナーとして独立。『サラリーマンは2度破産する』など著書多数。 借り換え時には手数料などの諸費用がかかるので、利息軽減額がそれを上回るかを調べる必要がある。残債額や残りの期間にもよるが、金利差がおおむね0.4％を超えればメリットがある可能性が高い。金利は30年固定型で、三井住友信託銀行が1.5
