不動産屋が教えない、周辺治安を知るための重要なポイント - Automatons Hacking Guide
僕は移り気が激しくてこの5年で、かれこれ4箇所も転居してる。そんな時にいつも引っ越し先を選ぶ時に心がけてるポイント。今回ここで書くのは治安の良い住宅地を選ぶためのアイデアだ。 もし知りたいなら、不動産屋に聞くのは間違いだ。不動産屋は契約させたくて仕方がない。人通りが無くて不気味な感じだったら＜閑静な住宅街＞繁華街が近くてうるさかったら＜買い物に最適＞etc,etcこんな感じにウソをついて早く仲介手数料をくすねようと思ってる。 じゃあドコで調べればよいだろう？答えは簡単、近くの大きなビデオ店に行けばいい。 これは、昔TSUTAYAと仕事をしたときに知ったんだが、大きなビデオチェーン店は地域展開を行う際に客層によってかなりコンテンツのラインナップを変えている。店舗という有限な面積をつかって高い利益率を上げるためには当然の処置だ。 レンタルビデオという文化的娯楽を設置するにあたって、店はどう言う
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]
TDB企業コード：201552452 「神奈川」 （株）エルクリエイト（資本金2億3300万円、横浜市西区みなとみらい2-2-1、代表岡田勇二氏、従業員74名）は、10月2日に東京地裁へ自己破産を申請した。申請代理人は、白井久明弁護士（東京都中央区京橋1-3-3、電話03-3548-2073）ほか３名。 当社は、1997年（平成9年）7月に設立されたマンション開発・分譲業者。神奈川県内を中心に「エルズ」シリーズのマンション分譲を展開するほか、開発業者向けに事業用地やマンション用地の販売などを手がけ、2003年6月期に約24億4800万円だった年売上高は2007年6月期には約62億5600万円にまで伸長。2007年8月にジャスダック上場を果たした。 しかし、2007年後半からの不動産市況の急激な冷え込みによって販売が大きく減退。2008年6月期の年売上高は前期比59.1％減の約2
不況期は、最大のビジネスチャンス ジョイント・コーポを救済したオリックスの狙い（上） ｜ 東京レポート｜Net-IB｜九州企業特報
不況期は、最大のビジネスチャンス ジョイント・コーポを救済したオリックスの狙い（上） ｜ 東京レポート 不況期は、最大のビジネスチャンス―。景気が良い時には、問題を抱えている会社でも業績が上向くが、不況になるほど経営力の差が出る。不況期こそが事業を拡大できる絶好の好機。これはビジネスの鉄則と伝えられてきた。こうしたなか、M&A（合併・買収）の達人として知られるオリックスの宮内義彦会長（73）が攻めに転じている。東証１部上場の新興不動産会社である㈱ジョイント・コーポーレーション（東京都目黒区）を買収、ミニバブルの崩壊で新興不動産会社の収益は悪化しており、M&Aのチャンス到来というわけだ。倒産秒読みがささやかれていたジョイントの買収に、関係者たちは驚きを隠せない。 危ない新興不動産会社“JAPAN” “JAPAN”とは、証券市場に飛び交っている危ない新興不動産会社の頭文字、筆頭の「J」はジョイ
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]
TDB企業コード：981265069 「東京」 （株）ニード（資本金3億6134万円、目黒区東山1-6-2、代表堀本清人氏、従業員48名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は片山智裕弁護士（港区赤坂3-11-3、電話03-5570-3270）ほか1名。監督委員には香川明久弁護士（千代田区麹町3-7-8、電話03-5226-0327）が選任されている。 当社は、2001年（平成13年）９月に設立された戸建分譲会社。事前に収集した複数の顧客の要望を組み合わせてひとつの土地の仕入れを行い、顧客の望む区画割を実現する「ロケーション・クリエイト・サービス」を手がけ、都内・城南エリアを中心に営業を展開。設立1期目となる2002年8月期の年売上高は約7億5700万円を計上。業容を伸展させ設立6期目となる2007年8月期には年売上高約77億5400万円を計上して
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB] 内装工事、マンション・戸建住宅販売（株）インテックス 民事再生法の適用を申請
内装工事、マンション・戸建住宅販売 株式会社インテックス 民事再生法の適用を申請 負債54億6500万円 TDB企業ｺｰﾄﾞ：983713873 「東京」 （株）インテックス（資本金5700万円、杉並区上高井戸1-8-17、登記面＝千代田区永田町2-4-11、代表東家正隆氏、従業員数24名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は平手啓一弁護士（千代田区二番町11-20、電話03-3238-0575）ほか1名。監督委員は久保貢弁護士（港区南青山2-2-15、電話03-5411-7588）。 当社は、1981年（昭和56年）10月に設立、一時休眠であったが85年（昭和60年）11月に再開した。再開当初から内装造作工事を中心に手がけ、ゼネコン、商社、マンション販売業者などを主な得意先に、特に遮音床工事を得意としていた。 その後、94年1
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB] ランドコム（株）（資本金9億7955万2705円
TDB企業ｺｰﾄﾞ：201559079 「神奈川」 東証2部上場の不動産業者、ランドコム（株）（資本金9億7955万2705円、横浜市西区みなとみらい2-2-1、代表青木俊実氏、従業員50名）は、9月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は山下清兵衛弁護士（東京都港区六本木1-6-3、電話03-3586-3601）。監督委員は松田耕治弁護士（東京都千代田区丸の内2-2-2、電話03-6212-5500）。 当社は、1999年（平成11年）1月に設立、翌年よりマンション開発事業を本格スタート。2005年9月に名証セントレックスへ株式を上場、2007年12月に東証2部へ上場した新興不動産業者で、近年は神奈川県、東京都を中心にオフィスビル開発やファンド向け物件を扱う不動産流動化事業を主力に展開。このほか、戸建てや「ランドコム」ブランドのマンション分譲、用地販売、賃
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB] シーズクリエイト株式会社 民事再生法の適用を申請 負債114億4200万円
TDB企業コード：986111207 「東京」 シーズクリエイト（株）（資本金17億7260万2015円、渋谷区神宮前5-52-2、代表幸寿氏、従業員111名）は、9月26日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。 申請代理人は槇枝一臣弁護士（新宿区四谷1-20、電話03-3353-3521）ほか5名。監督委員には、那須克巳弁護士（中央区日本橋本町3-3-4、電話03-3516-2281）が選任されている。 当社は、1999年（平成11年）7月にリビングクリエイト（株）の商号で設立されたマンション分譲会社。首都圏を主要エリアとして、「シーズガーデン」「シーズスクエア」「シーズクロノス」の3ブランドを展開、オール電化・屋上緑化・太陽光発電を装備した環境共生型マンションを特色としていた。積極的な営業戦略で急成長を遂げ、設立後5年に満たない2004年2月にジャスダ
大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]
アセットマネジメント事業、賃貸保証事業 東証マザーズ上場 株式会社リプラス 破産手続き開始決定受ける 負債325億7057万円 TDB企業コード：987373591 「東京」 （株）リプラス（資本金38億6965万5264円、東京都港区虎ノ門4-1-28、代表姜裕文氏、従業員778名）は、9月24日に東京地裁へ自己破産を申請し、同日同地裁より破産手続き開始決定を受けた。 当社は、2002年（平成14年）9月に設立。機関投資家やＳＰＣと共同でアセットマネジメント事業（8割）を手がけるほか、賃貸住宅の保証・保険サービス（2割）を手がけていた。稼働率の低いオフィスビルなどの用途転換（コンバージョン）や新築、高稼働の賃貸住宅を再生し、利回り物件として保有あるいは売却を行うアセットマネジメント事業において、当社は資産査定や投資スキームの構築・提案、ファイナンスアレンジや不動
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FujiSankei Business i.／Bloomberg GLOBAL FINANCE：産業／日本郵政が不動産事業を本格化 「３兆円資産」生かし収益源に
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