家賃補助がある場合のマンション購入考 - プログラマでありたい
たまに呟いていますが、マンションの内覧が好きです。正確に言うと、内覧をしながらその物件の10年後、20年後の価値を考え、購入するとどれくらいの利回りになるのかと妄想するのが好きです。そういう意味で、値付けパターンが単純な新築より、中古マンションをめぐるのが好きです。 内覧の際に考えるのが、2つの観点です。1つは利回りで、もう一つはキャッシュ・フローです。無料の不動産情報誌とか読んでいると、簡単なローンシミュレーションなどは載っているのですが、それだけでは足りないように思えます。ということで、私の思考シミュレーションをまとめてみます。また家賃補助というサラリーマン的な観点も考慮してみます。ちなみに個人的な考え方なので、突っ込みどころは満載です。 キャッシュフローから考える キャッシュフローとはお金の流れです。手元に入ってくるお金と出て行くお金を差し引いたものと考えてください。住宅に関するキャ
倒れた自分を誰かが起こしてくれる保証はない。やまもといちろう特別寄稿 | WORK SWITCH
こんにちは。株式会社DIGITALJET取締役 ソニックガーデン所属の栩平智行（とちひら ともゆき）です。株式会社ソニックガーデンの論理社員として働きながら、岡山でDIGITALJETの取締役として会社を経営しています。 「論理社員」という言葉は、あまり聞き慣れないかもしれません。 対義語は「物理社員」。物理社員とは一般的な社員の事。社員は会社と雇用契約を結び、会社が目指すビジョンに向かってチームで力を合わせて働きます。物理出社して、物理オフィスで働いているともいえます。 一方の、論理社員は社員とほとんど同じです。雇用契約だけが少し違います。物理社員は会社と個人で雇用契約を結びますが、論理社員は会社と個人事業主、または会社と会社で契約を結びます。 我々は会社間で契約を結んでいます。それ以外は社員と全く同じです。会社が目指すビジョンに向かってチームで力を合わせて働くのも一緒。給与・賞与も一緒
セスキ、セスタ、その次は？ : 有機化学美術館・分館
9月20 セスキ、セスタ、その次は？ 長いこと化学の世界で生きていますと、専門用語には敏感になります。町中の、思わぬところで化学用語を見かけると、ぱっと目がそちらに行ってしまいます。先日は、「バフンウニ」を「ハフニウム」と見間違え、ああ職業病だなと感じた次第です。 昨日は100円ショップで、「セスキ」と書かれた袋に思わず目を奪われてしまいました。こんなやつです。 「セスキ」（sesqui-）とはラテン語に由来する接頭語で、「1.5」を意味します。たとえば複葉機（biplane）のうち、下の翼が半分くらいのサイズのもの、つまり1枚半の翼を持った飛行機を「sesquiplane」と呼んだりするそうです。 セスキプレーン 化学の世界でもちょくちょくこの言葉が使われます。「sesquioxide」は、ある元素と酸素が2:3の割合で結びついた化合物を指し、酸化アルミニウムAl2O3などがその例に当た
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