【体験談】信用金庫からの紹介でお宝物件を購入する方法 都内利回り13%！｜あそぶろ
『最近、不動産価格が高騰して割安な物件が見つからない』 沢山の不動産投資家仲間が『買いたいけど、割安な物件がない』と嘆いています。 コロナ以降、都市部の不動産は異常なほど値上がりしています。これは日本だけでなく世界的な潮流です。 ただし、不動産価格が高騰している時代でも割安な物件を購入する方法があります。 その方法の一つに 『金融機関からお宝物件を紹介してもらう』というものがあります。 実際に、僕は信用金庫からの紹介で、東京23区内、利回り13%の中古アパートを購入したことがあります。 当時の同じようなスペックの物件利回りはせいぜい6%程度でしたので、かなり相場よりも安く買えたことになります。 今回は、僕がどのように信用金庫からお宝物件を紹介してもらい、購入に至ったかの体験談を解説したいと思います。 まずは定期積立から 僕の家族が自宅（戸建）に引っ越ししてきた時に話をさかのぼります。 引っ
『ゼルダの伝説 ブレスオブワイルド』の廃墟について語らせてくれ - さかしま劇場
『ゼルダの伝説 ブレスオブザワイルド』にドハマリしました。今さら？という声が聞こえてきそうですが、そうです、今さらです。国内外の様々なゲーム賞を総ナメし話題になったものの、さすがに発売から3年がたち、一旦ブームはひと段落したかな、というこのタイミングでです。 「多分お前好きだと思うよ」という言葉にホイホイされて、軽い気持ちで借りたんです。Switchというシロモノ触ったことなかったし。ゼル伝にずっと憧れはあったけど、プレイしたことなかったし。まァ借りれるならやってみるか～というノリで。 好きだったわ。 ちなみに僕はこれまで、ゲームというものをやりこんだ経験がほとんどありません。ゲーム禁止の家庭で育ち、ゲームをする罪悪感みたいなものを長らく引きずっていたのが原因なんですけど（過去記事参照）。gothiccrown.hatenablog.com 今では過疎をきわめたネットゲームだけやっています
secp256k1をGolangで実装する
こんにちは、CTOの森下です。 今回は、BitcoinやEthereumに使われている楕円曲線のsecp256k1を学ぶためにGolangでフルスクラッチで実装してみたいと思います。 楕円曲線 楕円曲線とは、 で定義された双方有理同値な曲線のことです。 楕円曲線についての説明は非常に複雑なのでここでは省略しますが、 楕円曲線暗号はこの楕円曲線の特殊な性質と離散対数問題の困難性を利用しています。 secp256k1 secp256k1とはStandards for Efficient Cryptography[1]で標準化されている楕円曲線でBitcoinやEthereumを始めとする多くのブロックチェーンの署名アルゴリズムに採用されています。 楕円曲線には主に、ビットサイズ、法とする素数p, 曲線の変数 a,b, ベースポイント G, ベースポイントの位数 n といったパラメータがあります
SaaSの公式「LTV/CAC > 3x」ってなんでなの？分解して考えてみた。 | Wantedly Blog
こんにちは！Wantedly CFOの吉田です。SalesforceのDreamforce 2018の真っ最中、いかがお過ごしでしょうか？ SalesforceといえばSaaS！SaaSといえばユニットエコノミクスですよね！1顧客あたりの平均的な経済性（儲かっているのか損しているのか）という概念ですね。一般的には、LTV（ライフタイムバリュー）とCAC（1顧客あたりの平均獲得コスト）の比較で考えます。 SaaSの場合、ユニットエコノミクスとして「LTV/CAC > 3x」（LTVがCACの3倍より大きい）が健全な水準とよく言われます。ただ、なぜ3倍なのか、ちょっと調べてみても具体的な根拠が分からずなのです。 なんで3倍なんだろう？顧客獲得以外に開発や管理など他の費用もいろいろあります。なので、1顧客あたりの獲得コストが、その顧客からの生涯収益の3分の1くらいに収まっていないと、何となく収益
(令和2年6月30日)スタートアップの取引慣行に関する実態調査について(中間報告) | 公正取引委員会
令和2年6月30日 公正取引委員会 公正取引委員会は，令和元年11月に開始した「スタートアップの取引慣行に関する実態調査」の一環として，スタートアップを対象としたアンケート調査を実施し，その結果等について，別添のとおり，中間報告を取りまとめました。 今後，スタートアップの取引慣行に関する実態の更なる把握を行い，独占禁止法上の評価等を整理した実態調査報告書を取りまとめていきます。 関連ファイル (印刷用)(令和2年6月30日)スタートアップの取引慣行に関する実態調査について（PDF:64KB） (印刷用)中間報告書本体（PDF:934KB） (印刷用)中間報告書概要（PDF:564KB） (印刷用)(参考)スタートアップと大企業の連携における公正取引委員会・経済産業省・特許庁の取組（PDF:372KB）
Productivity
I think I am at least somewhat more productive than average, and people sometimes ask me for productivity tips. So I decided to just write them all down in one place. Compound growth gets discussed as a financial concept, but it works in careers as well, and it is magic. A small productivity gain, compounded over 50 years, is worth a lot. So it’s worth figuring out how to optimize productivity.
ローカル開発環境の https 化 | blog.jxck.io
Intro Web の https 化が進み、それに伴って https を前提とする API も増えてきた。 そうした API を用いた開発をローカルで行う場合、 localhost という特別なホストを用いることもできるが、それだけでは間に合わないケースも少なからずある。 localhost を https にするという方法もあるが、そのように紹介されている方法には、いくつか注意すべき点もある。 この辺りの話を、直近 1 ヶ月で 3 回くらいしたので、筆者が普段使っている方法や注意点についてまとめる。 特に推奨するつもりはない。 Update chrome の --host-rules について追記 localhost での開発の注意点 例として https://example.com にデプロイする予定の ServiceWorker を用いたアプリがあったとする。 開発をローカルで行う
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