アパート・賃貸マンションを借りる際のポイント 【グッドホームナビ】
部屋を探すときは、家賃、間取り、地域、初期費用など、色々な条件で探されていると思います。なかなか良い部屋が見つからなくて決まらない・・・なんて悩んでいる人も多いですよね。 このサイトでは、元不動産会社で勤めていた管理人が、損をしないお得な賃貸物件の探し方について詳しく解説していきます。 これから引っ越しを控えていて、まだ新居が決まっていないという人はぜひ参考にして下さい。 一番最初にすることは優先順位を決めること 賃貸物件を探すときに一番最初に始めること、それは自分の優先順位を明確に決めることです。代表的なものを挙げておきますので、その中から自分の優先順位を決めてみてください。 予算（家賃や初期費用など） 間取り（広さや部屋数など） 地域（物件の所在地や周辺環境など） 物件の種類（マンションやアパート、戸建てなど） その他（2台駐車やオートロックなど） 一般的な基本となるのは、上記5項目だ
営業マンの良し悪しですべてが決まる
私は不動産会社の元営業マンなのですが、もし私が賃貸物件を探すとしたら、絶対的な条件に「営業マンの質」というものを入れておきます。 仮に100％条件に合う、物件が見つかっても、担当してくれている営業マンが信用できないような人物であれば、100％契約しません。それくらい、賃貸契約に関しては営業マンが大事だということです。 営業マンで全てがきまる なぜ営業マンがこれほど重要かというと、家賃の値引き交渉などもありますが、1番重要視しているのが「入居後のトラブル対応」です。賃貸物件で本当に良い物件というのは綺麗な物件でも安い物件でもありません。入居後、いかに快適な生活を送れるかということです。 賃貸物件は長く住めば住むほど、様々なトラブルが発生するものです。その際にどれほど機敏に対応してくれるかによって、賃貸ライフは大きく変わります。 営業マンの本当の仕事 私が勤めていた不動産会社には、わたしを含め
部屋の階数で料金が変わる
賃貸物件は階数が上になるほど家賃が高くなることはご存じだと思いますが、なぜ高層階になると家賃が高くなるのでしょうか？ それは高層階の方がいろいろなメリットがあるからです。具体的には以下のような点がメリットとして考えられます。 景観が良い 騒音が届きにくい 蚊などの虫に悩まされることがない 風通しが良い 防犯に良い プライバシーの確保ができる 日当たりが良い 一般的にはこのようなメリットが高層階の特長としてあげられますが、実際には料金分の価値はあるのでしょうか？高層階が存在する賃貸物件となれば、2階建てのアパートやハイツなどでも、1階より家賃が3000円～5000円高くなっていることがよくあります。 もしたった1階と2階くらいの違いであれば、「防犯」「日当たり」「プライバシー」の3点くらいしかメリットして成立しませんよね。もちろん上の階からの騒音には悩まされませんが、逆に下の階への騒音に気を
部屋探しを始めるタイミング
引っ越しを考えた場合、いつから物件探しを始めるのがベストなのでしょうか？転勤の場合などは、転勤が決まった時点で始めることができますが、普通に引っ越しを考えている場合には、物件探しを始めるタイミングが意外と難しいのです。 なんの考えもないままに闇雲に物件探しを始めても、気に入った物件があったからと言ってすぐには引っ越しできません。賃貸物件には1ヶ月前の退去予告義務がありますので、気に入った物件が見つかってから退去するにしても新居への引っ越しは1ヶ月以上先になります。 1ヶ月以上先の入居を不動産会社が認めてくれるでしょうか？もちろん、その分の家賃を払えば何の問題もありませんが、それでは新居と現在住まいの賃貸物件の2ヵ所で家賃を払うことになります。これではちょっと現実的ではありませんよね。 契約～入居までの期間は1ヶ月以内 不動産会社は契約～入居までの期間として、一般的には2週間くらいを考えてい
東京で賃貸住宅を探している人への勝手なアドバイス - Yamashiro0217の日記
俺は、賃貸物件を眺めるのが趣味で、友達の物件探しにわざわざ不動産屋まで付き合うぐらい好きだ。 物件探しの相談とかにもよく乗るんだけど、最近もある人の相談におせっかい気味に乗った。 そんなある人こと、id:Ewigkeit や、家探し初心者の方のために、東京で物件探す場合のポイントを思いつくまま適当に書いてみる。 まず大体の住みたい地域を決める。 予算も考えつつ決める。感覚としては、電車で郊外に10分進むたびに相場が5千円〜1万円下がる。 地域の決め方は基本的には職場（学校）の路線沿いで決めるか、大雑把に○○区みたいな範囲で決める。 お勧めは乗り換え無し。もっとお勧めはチャリで通える範囲(30分ぐらい・・・俺は清澄白河から西新宿まで１時間かけて通ったこともあるけどw）。チャリで通える範囲で生活すると世界観が変わるというと大げさだろうか。 ブクマのコメントでいただいたんだけど、東京都犯罪発生マ
不動産屋のオトリ物件に騙された
引越しの際の物件選びにご注意ください！不動産仲介業者ってほんとにアテにならねぇ！物件探しの際の参考にして頂けると幸いです！ こんにちは。ヨッピーです。 本日は元来「新宿の怪しいエロスポットに全部行く」という特集をお届けするつもりで、 ストリップ小屋やピンク映画館などに出撃して参りましたが、 どれも思いの他健全で、完全に変態紳士の社交場と化しておりましたので、 「ヘタにイジるのは愛好家の皆さんに申し訳ない」と思い予定を変更。 僕と不動産屋の壮絶なバトルレポートをお届けしたいと思います。 せっかくゲットしたのに日の目を見る事の無かったストリッパー南あおいさんと成島りゅうさんのポラロイド写真。 いやー、良いパイオツやったでぇ…！ ちなみに今回は普段のオモコロとは随分毛色が違った特集になりますが、 僕と仲介業者のバトルっぷりをツイッターで実況していた所、 フォロワーの皆さんから随分好評を得ておりま
Haskellで無限個の無限リストをソートされた形で結合する - プログラムモグモグ
CodeforcesやProject Eulerの問題には、無限リストをうまく使うと綺麗に解くことができる問題がたくさんあります。 数列の性質から探索範囲の上界を決めて解を探索することが多いのですが、きちんとした根拠を持って上界を決めることができることは少なく、余裕を持って十分に広い範囲で計算して解を求める解法がよく取られます。 Haskellの特徴である遅延評価とその洗練された糖衣構文を用いると、無限リストを簡単に扱うことができます。 上界を適当に定める解法よりも、より宣言的で美しく、時に効率的なコードで同じ解を得ることができます。 しかし、無限リストをきちんと、それも無限個の無限リストをきちんと扱うとなると、意外と苦労します。 この記事では、無限個の無限リストをソートされた形で結合する方法について説明します。 一般的な無限リストではなく、条件はかなり絞っていてます (そうでないと原理的
ActiveRecord::has_manyのdependentオプション
ちゃんと覚えてなくて毎回確認していたのでメモ。 ここは掲示板アプリ的なモデルで説明してみると、投稿を扱うPostモデルと、それに対するコメントを扱うCommentモデルがあるとする。 # 投稿 class Post < ActiveRecord::Base has_many :comments end # コメント class Comment < ActiveRecord::Base belongs_to :post end この時、親にあたる投稿が削除されたら（=Post::destroy()が呼ばれたら）子にあたるコメントの扱いをどうするか、というのがdependentオプションの趣旨である。 この場合、以下の4通りの動作がある。 # 投稿が削除されたらそれに紐付くコメントも削除する has_many :comments, :dependent => :destroy # 投稿が削除さ
チェックボックス - フォームの使い方 | ホームページ作成入門
チェックボックスは一つの項目毎にチェックするかどうかを選択するする時に使われる部品です。チェックボックスを使うにはinput要素を使いtype属性に「checkbox」を指定して下さい。 HTML4.01 <input type="checkbox" name="名前" value="値1">ラベル1 <input type="checkbox" name="名前" value="値2">ラベル2 <input type="checkbox" name="名前" value="値3">ラベル3 XHTML <input type="checkbox" name="名前" value="値1" />ラベル1 <input type="checkbox" name="名前" value="値2" />ラベル2 <input type="checkbox" name="名前" value="値3
checkboxはcheckが入っていないとサーバーに値自体送信されない - endoc’s Diary
ということに今更気づきました。 これだと、チェックが入っているかどうかでtrue/falseの値を送信したいときに困ります。 何か賢い方法があるかと探してみましたが、基本的にはスクリプトで何とかするほかない様子。 または、SpringMVCのformが使用出来ればそれが一番みたいです。 以下、方法のメモです。 input/type/hiddenを用意しoffの情報を送信 この方法をWebで一番見かけました。 input type=checkboxと組みでinput type=hiddenを用意 チェックを入れた場合はcheckboxのvalueの値を送信 チェックを入れない場合はhiddenのvalueを送信 ただし、2でそのまま値を送信すると、checkboxとhidden両方の値がカンマ区切りでvalueとして送信されてしまいます。なので、2のときはhiddenの要素をdisableに
PUT か POST か PATCH か？ - Qiita
CRUDの操作をRESTで表現すると一対一で対応していないことに気づきます。RはGET、DはDELETEと考えておいて良さそうですが、CとUはPUT、POST、PATCHの3つの選択肢があり、APIを設計していると迷います。整理するためにまとめておきたいと思います。 下記の資料を参考にしました。 http - PUT vs POST in REST - Stack Overflow When to use PUT or POST | - The RESTful cookbook GitHub API v3 基本的な考え方 PUT: リソースの作成、リソースの置換 POST: リソースの作成 PATCH: リソースの部分置換 PUTはPOSTと違い、リソース名を指定して作成または更新をかけるメソッドです。PUT /articles/3421は新規作成かもしれませんし、更新かもしれません。PU
Railsのビューヘルパー(View Helper)のまとめ - Rails Webook
Photo by Columbus Flickr Meet Group Photo | Flickr - Photo Sharing! Railsのよく忘れるプルダウン(select), チェックボックス(check_box), ラジオボタン(radio_button)などビューヘルパーをまとめました。 ビューでの表示形式の変換ヘルパーは、「Railsのテキスト、数値、日付/日時関連のフォーマットヘルパー - Rails Webook」を参照してください。 動作確認 Rails 4.2.0 目次 1. リンク - link_to 2. 画像 - image_tag 3. フォーム - form_for / form_tag 4. 関連モデルのフォームを作成 - fields_for 5. ラベル - label / label_tag 6. テキストフィールド - text_field /
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Railsの複雑な検索はスコープを使おう - Qiita
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