仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？
このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、 「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円（購入価格の2割）、 残り3200万円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
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失敗しない住宅・マンション選び 第10回：完成時のチェックポイント 監修 不動産の達人 さくら事務所 ●建物が完成したあと、引き渡しの前、つまりお金と権利を交換する前に、「内覧会」が行われます。 内覧会は、ひとつは「完成お披露目会」。もうひとつは「購入者による建物検査」でもあるのです。 内覧会は購入者による建物検査。この動画を参考にしながら、ぜひしっかりとチェックしてください。 *3Mはダウンロード型ファイルとして提供しています。 詳しいダウンロード方法は一番下の【ご覧いただく際のご注意】でご確認ください。 【関連コラム】さくら事務所 不動産の達人が教える「失敗できない時代の住宅選び」 第53回：新築マンション、このポイントは見逃すな 第52回：新築マンションに空前の引き渡しラッシュ 第36回：「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦い 第15回：プ
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