賃貸住宅退去費用の過剰請求が話題になるシーズンだね。 国交省ガイドラインなどを持ち出す奴がいるが、実は争点はそこじゃないんだよね この問題、法的には借りた側が圧倒的に有利なんだけど知識の非対称性が大きい、プロvs素人、だからね 不動産業者によっては退去立会時にその場で見積もりを出されその場で合意のサインを求めるケースがある。 こんなもんその場で合意する必要はまったく無いんです。 検討してサインして返送します、で良い。 なんだかんだとその場でサインすることを求めるが、法的にはまったく強制力は無い。 金額の合意では無く退去確認の書類だ、なんて平気で嘘をつく、騙されるな。 そもそもその場で素人が見積もりして正確な値段など出るはずがない。 清掃なら清掃の専門業者を数社呼んで相見積取れよ、って話です。 で、持ち帰って請求額の妥当性を検討すりゃいいのだが、 まずはカウンターを打つ、「相見積取って下さい

結論から書くと以下の通りです。 ・親の様子がおかしいと思ったら、早めに地域包括支援センターに相談しよう。 ・市の福祉課、高齢課などにも相談しよう。必要なら警察にも躊躇無く相談しよう。 ・「一人で抱え込んではいけない」とわかっている人も、いざその立場になると相談を後回しにしがちなので気をつけよう。（徐々におかしくなるので相談のタイミングを逸する。ゆでガエル理論） ・親の様子はなるべく頻繁に確認しよう。 あらすじ。 2025年12月上旬 この頃から父の易怒性が高まり、同居する母に怒鳴り散らしたり、近隣の家とトラブルを起こしたりする。警察を呼ばれる、自分から警察に苦情を言いに行くなどする。 12月20日（土） 母からSOSのLINEが来て状況を知る。地域包括支援センターへの相談を勧める。 12月22日（月） 母、地域包括支援センターに相談に行く。その間、私が有給休暇を取って父と出かけ、時間を稼ぐ

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『Fallout』シリーズ、2万字超のボリュームで聞く世界の裏側。『3』にまとまった脚本がなかった理由、エルダースクロールズとの違いなど。いまだから語れる内容をゲームコアスタッフに聞く Amazon プライム・ビデオでシーズン2が順次放送中のドラマ『フォールアウト』。シーズン2放送開始を記念し、ベセスダ・ソフトワークスによる原作ゲーム『フォールアウト』シリーズの特別インタビューをお届けしよう。 オンラインインタビューに応えてくれたのは、オープンワールドRPG『フォールアウト3』および『フォールアウト4』のリードデザイナー兼ライターでありドラマ版の共同プロデューサーでもあるエミル・パグリアルーロ氏と、シリーズでプロデューサーを務めてきたアンジェラ・ブラウダー氏。 普段の新作についてのインタビューではなかなか聞けない昔の開発の様子や、いまだから語れる失敗談、開発チームに受け継がれているこだわり

ふつうの軽音部 クワハリ/出内テツオ <毎週日曜更新！最新3話無料>ちょっと渋めの邦ロックを愛する新高1・鳩野ちひろ。新品のギターを背に軽音部の門を叩くも――!?「次にくるマンガ大賞2024」Webマンガ部門 第1位＆「このマンガがすごい！2025」オトコ編 第2位!! ※作品内使用楽曲はJASRAC申請中 [JC10巻3/4発売予定]

ChatGPTを使っていて「なんだか優しすぎる」「もっと本音で答えてほしい」と感じたことはありませんか？ 今、海外のSNSでは、そんな“やさしすぎるAI”を「本気モード」に変えるためのプロンプト（指示文）が話題になっています。 RedditやX（旧Twitter）では、「ChatGPTを辛口のコーチに変える」「Google社員のように考えさせる」など、AIのキャラクターを根本から変える“魔法の言葉”が次々とシェアされています。 この記事では、その中でも特に人気の高い10個のプロンプトを厳選して紹介します。 1. 「優しさフィルター」を外すプロンプト SNSで最も話題になったのが、Redditユーザー「Wasabi_Open」氏のプロンプト。 ChatGPTの“なんでも褒めてくる”性格を一瞬で変える強力な一文です。 From now on, stop being agreeable and

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ちょっとした話なんですが、先日かなり感慨深いことがありまして、その話のついでにゲームのBGMについての思い出話をさせていただければと思います。 しんざき家は5人家族なのですが、家族全員ゲーム好きで、皆しょっちゅうゲームを遊んでいます。 私は元々シューティングゲーマーなのですが、妻はパズルゲーム好き、長男はもっぱらSLGとRPG専門で、長女と次女は「あつまれ どうぶつの森」や「スプラトゥーン」などの任天堂系を中心に色々遊ぶ、というような守備範囲です。 最近、次女がPS4で「原神」を遊んでいます。次女は元々村瀬歩さんという声優が好きで、その方が演じるウェンティというキャラが気に入って始めたようです。 ただ次女、元々アクション要素が苦手でして、強そうなボスが出てきた時などは「パパ－！」と呼び出されて、その時だけ私が代理で戦ったりします。この前トワリン戦をクリアしてみせたらやたら感動されました。私

(2025年12月) 第4部「細かすぎて伝わらない編（仮）)」を試験的に公開。現在 GitHub スポンサーの仕組みを利用した限定公開です。 (2025年12月) 書籍版の内容を基に全面的に更新。 (2024年9月) 書籍『普通の人が資産運用で99点をとる方法とその考え方』が日経BPから出版されました。詳しくはこちら。 今後もこの記事の内容は必要に応じてアップデートする予定です。質問等は、GitHub Issues までお願いします。 更新履歴 直接、ここ (Blame の結果)をみてもらうのが一番早いです。以下の更新履歴はおまけ程度です。 [2025-12-17 Wed] 第4部「細かすぎて伝わらない編(仮)」 を仮公開 [2025-12-17 Wed] 書籍版の内容に更新 (Issue #79) [2024-10-23 Wed] 目次を追加。内容は同じ。 [2024-08-01 Thu

タイトルで大学の馬術部が終わっていると書いたが、正確な表現ではない。 正しくは「大学の馬術部を取り巻く環境が終わっている」のだ。 私は某大学の馬術部に所属している。 大学によって状況は千差万別だろうが、基本的に馬術部は馬術部の馬を所有している。 自前で厩舎を持っているところ、乗馬クラブに預託しているところ、いろいろあると思うが、共通しているのは「部の馬の飼養に必要な金を学生が払っている」ということだ。まあある程度は大学から予算を下ろしてもらっているだろうが、それでまかない切れるような額はもらえていないだろう。 足りない分は部費として部員からかき集めて払うことになる。が、大学生がそんな大金を持っているはずもない。よっぽどの大所帯でもない限り、日々のバイトで生計を立てている学生から毟るにはあまりにも酷な額を請求することになってしまう。 ではどうやってその足りない資金を調達するのか。その答えが、

「プランク」は手軽にできる体幹トレーニングとして注目を集めています。 特別な器具が不要で、自宅でも簡単に始められます。姿勢改善や腰痛予防、ぽっこりお腹の解消といった効果が期待されており、1日数分程度から始められるため、仕事などで忙しい方にも向いています。 本記事では、初心者でも安全なやり方に加えて、最大限の効果を得るコツや、習慣化するための方法を紹介します。参考にしながら、自身に合った習慣を始めましょう。 目次 プランクとは？ 正しいやり方とフォーム 効果を引き出すコツ レベル別・目的別のバリエーション 効果を“見える化”する方法 よくある質問 プランクは、1日短時間でも「続けること」が大事 （執筆者）中島正雄 合同会社ユイロード 代表社員 2020年10月より、大阪府茨木市にてパーソナルトレーニングジムを運営。2025年6月まで、延べ100名以上の利用者に筋トレやダイエットを指導。202

かんさび＠不思議の漫画描き @kansabi_kk 近所のおばちゃんがお茶に来たんですけど、当然のようにボールに入ったハムスターを連れてきてて、ハムは部屋中を自由にコロコロしてて画期的で笑った🐹 pic.x.com/BxXzwWsCr0 2025-06-05 06:45:41 かんさび＠不思議の漫画描き @kansabi_kk このおさんぽボールはハムスター好きさんには賛否両論あるみたいですけど、おばさんはとてもハムスターのこと可愛がってて、この後もすぐ連れて帰ってたのでたまにしか使わないみたいですよ😌 ちなみにおばさんたちはエルダーフラワーの花をちぎっています。今が旬で、シロップにするのです。ポーランドの家庭では自家製シロップはよく作られます🤤 2025-06-05 14:11:35

実際、スタンフォード大学が2014年に行った研究では、ウォーキング中およびその直後の創造的思考能力が大きく向上し、着座時と比べて発想力が81％増加したことが判明した。屋外でのウォーキングは特に創造性を高めた。 こうした活動中、体は筋肉・脂肪・肝臓の組織から栄養を取り出してエネルギーに変えている。 ウォーキングには移動以外にどんな利点があるのか？気難しい犬を引きずっていない限り、ウォーキングはストレス解消に効果的とされている。これは、快適なペースで歩くことで副交感神経が活性化し、ストレスホルモンであるコルチゾールの分泌が減少するからだ。 頭をスッキリさせるだけでなく、ウォーキングは脳の成長も促す。2011年に行われた120人の高齢者を対象とした研究では、ウォーキングのような有酸素運動によって海馬が大きくなり、脳由来神経栄養因子（BDNF）のレベルが上昇した。Understanding Per

とくにある日々 なか憲人 意外となんでもできる場所な「学校」で起こる、すごいことや普通なことや不思議なことを描いた学園マンガ。

ローワライ【読み切り版】 雪野朝哉 怒り、哀しみ、鬱憤、野心、情熱、才能、本音。サンパチマイクに人生乗っける魂の38ページ！！

なんかはてなではやたらと擁護されてて「元ネタがある作品がだめなら、〜もダメだろ」みたいなこと言ってる人がいるけど、そういうことじゃないと思う。 乃木坂（アイドル）だからキモいってことだと思う。 還暦おじさんが若いアイドルにハマって自分の作品にもその子の名前使うっていう事実を軽く見てる人が多いね。 私は気持ち悪いと思った。 元ネタがアイドルじゃなかったらここまで拒否反応でなかったはず。 元ネタに過去作品とか古典とか宗教とか学術とかの用語や有名な人名を使ってる作品なんて世の中にいくらでもあるから、元ネタがあるからだめって話ではないんだよ。 「おじさんがアイドルにはまってるの気持ち悪い」って話なんだよ。 はてなはアイドルとかVtuberとか大好きみたいなので結構擁護が出るって感じだね。 私はこのアニメ見てないからどうでもいいし、監督が乃木坂ネタ使いたいなら好きにすればいいと思うけど、すごい気持ち

近所にボーダーコリーを散歩してる人がいて、めちゃくちゃかわいいのでどうしても仲良くなりたくて、なるべく散歩の時間に合わせるように出かけて挨拶したりしてた。 勇気出して触っていいか聞いてOKもらえた時本当に嬉しかった。自分は犬飼ったことがないのでおそるおそる手を出して頭を撫でさせてもらった。大人しく受け入れてくれて、さすがボーダーコリーだなと思った。 それからは割と毎回撫でさせてもらえて、ワンちゃん側もすぐに覚えてくれて、遠くにいても気づいて尻尾振ってくれるようになってすごく嬉しかった。 誕生日も教えてもらえたので、迷惑じゃないかな…とか思いつつジャーキー買ってみたら飼い主さんめっちゃ喜んでくれて、その場であげさせてもらえた。手からおやつ食べてくれてめっちゃ嬉しかった。 本当に毎日の癒しで、スマホの壁紙もワンちゃんにしてた。飼い主さんに見られて引かれたら嫌だから、会う時だけ別の写真を壁紙にし

久々に講演をマチアソビでやるのでプレゼンに使っていたロジクールのレーザーポインター「R800レーザー プレゼンテーション リモコン」をGIGAZINE編集部の備品室から取り出したところ、いわゆる加水分解を起こしており、ベタベタのねちゃくちゃに…… コレ 「もうだめだ……」と思ってあきらめかけたのですが、その刹那、「いや……ここであきらめてはならない……ネットの英知を集めて復活させられるのではないか！」ということでいろいろ検索してみたところ、以下のエントリーを見つけました。 機材のツマミの加水分解対策をしてみた｜Wataru Naruse https://archive.md/20240508094141/https://note.com/watarunaruse/n/nf391403ce26d ④ワセリン→無水エタノール拭き上げ ・②〜④の中で一番色が取れている　ぱっと見でも明確に違う ・